immobilie1-ID: 32252507 | Anbieter-ID: 2519
GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS MIT POTENZIAL IN BEGEHRTER LAGE VON PASING -OBERMENZING
855.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein erster kurzer Überblick:
» Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage
» Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse
» Pflegeleichter Garten mit südlicher Ausrichtung, angrenzend an Fußweg
» Balkon im... mehr lesen
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» Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse
» Pflegeleichter Garten mit südlicher Ausrichtung, angrenzend an Fußweg
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Ein erster kurzer Überblick:
» Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage
» Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse
» Pflegeleichter Garten mit südlicher Ausrichtung, angrenzend an Fußweg
» Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten
» 2 Schlafzimmer
» Badezimmer mit Duschbadewanne
» Gäste WC
» Ausgebautes Dachgeschoss als vielseitig nutzbarer Wohnraum
» Separater Abstellraum im Dachgeschoss (z. B. Ankleide, Homeoffice, mögliches Bad)
» 2 Kellerabteile gefliest, mit Fenster
» Wasch- & Trockenraum im UG
» Eigener Garagenstellplatz
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
» Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage
» Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse
» Pflegeleichter Garten mit südlicher Ausrichtung, angrenzend an Fußweg
» Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten
» 2 Schlafzimmer
» Badezimmer mit Duschbadewanne
» Gäste WC
» Ausgebautes Dachgeschoss als vielseitig nutzbarer Wohnraum
» Separater Abstellraum im Dachgeschoss (z. B. Ankleide, Homeoffice, mögliches Bad)
» 2 Kellerabteile gefliest, mit Fenster
» Wasch- & Trockenraum im UG
» Eigener Garagenstellplatz
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Ein erster kurzer Überblick:
» Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage
» Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse
» Pflegeleichter Garten mit südlicher Ausrichtung, angrenzend an Fußweg
» Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten
» 2 Schlafzimmer
» Badezimmer mit Duschbadewanne
» Gäste WC
» Ausgebautes Dachgeschoss als vielseitig nutzbarer Wohnraum
» Separater Abstellraum im Dachgeschoss (z. B. Ankleide, Homeoffice, mögliches Bad)
» 2 Kellerabteile gefliest, mit Fenster
» Wasch- & Trockenraum im UG
» Eigener Garagenstellplatz
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» Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten
» 2 Schlafzimmer
» Badezimmer mit Duschbadewanne
» Gäste WC
» Ausgebautes Dachgeschoss als vielseitig nutzbarer Wohnraum
» Separater Abstellraum im Dachgeschoss (z. B. Ankleide, Homeoffice, mögliches Bad)
» 2 Kellerabteile gefliest, mit Fenster
» Wasch- & Trockenraum im UG
» Eigener Garagenstellplatz
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Kosten
-
Kaufpreis855.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)117 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis27.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
» Pflegeleichter Garten
» Badezimmer mit Duschbadewanne
» Gäste WC
» Fußböden: Steinfliesen, Parkett
» Einbauschränke im EG und OG
» Separater Abstellraum im Dachgeschoss (z. B. Ankleide, Homeoffice, mögliches Bad
» Wasch- & Trockenraum im UG
» Eigener... mehr lesen
» Badezimmer mit Duschbadewanne
» Gäste WC
» Fußböden: Steinfliesen, Parkett
» Einbauschränke im EG und OG
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» Pflegeleichter Garten
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» Gäste WC
» Fußböden: Steinfliesen, Parkett
» Einbauschränke im EG und OG
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» Gäste WC
» Fußböden: Steinfliesen, Parkett
» Einbauschränke im EG und OG
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» Badezimmer mit Duschbadewanne
» Gäste WC
» Fußböden: Steinfliesen, Parkett
» Einbauschränke im EG und OG
» Separater Abstellraum im Dachgeschoss (z. B. Ankleide, Homeoffice, mögliches Bad
» Wasch- & Trockenraum im UG
» Eigener Garagenstellplatz
» Badezimmer mit Duschbadewanne
» Gäste WC
» Fußböden: Steinfliesen, Parkett
» Einbauschränke im EG und OG
» Separater Abstellraum im Dachgeschoss (z. B. Ankleide, Homeoffice, mögliches Bad
» Wasch- & Trockenraum im UG
» Eigener Garagenstellplatz
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der ruhige und zugleich gut angebundene Stadtteil Obermenzing bildet zusammen mit dem benachbarten Allach-Untermenzing eine der angenehmsten Wohnlagen im Münchner Nordwesten. Beide Viertel zeichnen sich durch eine entspannte, fast schon ländliche...
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Der ruhige und zugleich gut angebundene Stadtteil Obermenzing bildet zusammen mit dem benachbarten Allach-Untermenzing eine der angenehmsten Wohnlagen im Münchner Nordwesten. Beide Viertel zeichnen sich durch eine entspannte, fast schon ländliche Atmosphäre aus und bieten viel Grün, gewachsene Wohngebiete und ein harmonisches Umfeld für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Dank der Nähe zur A8 und A99 sowie den S-Bahn-Linien S1 und S2 gelangt man sowohl ins Münchner Zentrum als auch in das umliegende Fünfseenland in kurzer Zeit – ideal für Pendler und Ausflügler.
Obermenzing ist geprägt durch seine gepflegten Wohnstraßen, den historischen Dorfkern sowie das malerische Schloss Blutenburg, das mit seinem großen Park zu Spaziergängen und Veranstaltungen einlädt. In Allach-Untermenzing treffen ruhige Wohngebiete auf großzügige Naturflächen, darunter mehrere Landschaftsschutzgebiete und die beliebten Seen rund um Langwied und Luß. Im Sommer bieten diese Badeseen eine willkommene Erfrischung und machen die Region zu einem attraktiven Naherholungsgebiet.
Der Alltag lässt sich hier bequem gestalten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind in beiden Stadtteilen vorhanden und meist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten sind gut vertreten und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gegend.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, das überwiegend von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern geprägt ist. Die nächste S-Bahnhaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind teils bequem fußläufig zu erreichen.
Obermenzing ist geprägt durch seine gepflegten Wohnstraßen, den historischen Dorfkern sowie das malerische Schloss Blutenburg, das mit seinem großen Park zu Spaziergängen und Veranstaltungen einlädt. In Allach-Untermenzing treffen ruhige Wohngebiete auf großzügige Naturflächen, darunter mehrere Landschaftsschutzgebiete und die beliebten Seen rund um Langwied und Luß. Im Sommer bieten diese Badeseen eine willkommene Erfrischung und machen die Region zu einem attraktiven Naherholungsgebiet.
Der Alltag lässt sich hier bequem gestalten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind in beiden Stadtteilen vorhanden und meist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten sind gut vertreten und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gegend.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, das überwiegend von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern geprägt ist. Die nächste S-Bahnhaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind teils bequem fußläufig zu erreichen.
Der ruhige und zugleich gut angebundene Stadtteil Obermenzing bildet zusammen mit dem benachbarten Allach-Untermenzing eine der angenehmsten Wohnlagen im Münchner Nordwesten. Beide Viertel zeichnen sich durch eine entspannte, fast schon ländliche Atmosphäre aus und bieten viel Grün, gewachsene Wohngebiete und ein harmonisches Umfeld für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Dank der Nähe zur A8 und A99 sowie den S-Bahn-Linien S1 und S2 gelangt man sowohl ins Münchner Zentrum als auch in das umliegende Fünfseenland in kurzer Zeit – ideal für Pendler und Ausflügler.
Obermenzing ist geprägt durch seine gepflegten Wohnstraßen, den historischen Dorfkern sowie das malerische Schloss Blutenburg, das mit seinem großen Park zu Spaziergängen und Veranstaltungen einlädt. In Allach-Untermenzing treffen ruhige Wohngebiete auf großzügige Naturflächen, darunter mehrere Landschaftsschutzgebiete und die beliebten Seen rund um Langwied und Luß. Im Sommer bieten diese Badeseen eine willkommene Erfrischung und machen die Region zu einem attraktiven Naherholungsgebiet.
Der Alltag lässt sich hier bequem gestalten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind in beiden Stadtteilen vorhanden und meist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten sind gut vertreten und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gegend.
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Obermenzing ist geprägt durch seine gepflegten Wohnstraßen, den historischen Dorfkern sowie das malerische Schloss Blutenburg, das mit seinem großen Park zu Spaziergängen und Veranstaltungen einlädt. In Allach-Untermenzing treffen ruhige Wohngebiete auf großzügige Naturflächen, darunter mehrere Landschaftsschutzgebiete und die beliebten Seen rund um Langwied und Luß. Im Sommer bieten diese Badeseen eine willkommene Erfrischung und machen die Region zu einem attraktiven Naherholungsgebiet.
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München / Obermenzing Pasing - Obermenzing Deutschland (81247)
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Ansprechpartner
Herr Eric Veltrup
M.C. Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Straße 6,
86938 Schondorf am Ammersee
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Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
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