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immobilie1-ID: 32262635 | Anbieter-ID: 940
Vermietetes Appartement mit Westbalkon und hervorragender Infrastruktur
210.000 €
Kaufpreis
30,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Appartement, bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Ein Highlight ist sicherlich der Balkon mit...
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Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Appartement, bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Ein Highlight ist sicherlich der Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne.
Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Es ist seit Oktober 2019 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 461,25 Euro zzgl. 80,– Euro Nebenkostenvorauszahlung. Rund 103,– Euro von 168,– Euro monatlichem Hausgeld sind lt. Wirtschaftsplan auf den Mieter umlegbar.
Auf Wunsch des Mieters veröffentlichen wir keine Innenbildaufnahmen. Eine Besichtigung bietet Ihnen die beste Möglichkeit, sich persönlich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.
Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Es ist seit Oktober 2019 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 461,25 Euro zzgl. 80,– Euro Nebenkostenvorauszahlung. Rund 103,– Euro von 168,– Euro monatlichem Hausgeld sind lt. Wirtschaftsplan auf den Mieter umlegbar.
Auf Wunsch des Mieters veröffentlichen wir keine Innenbildaufnahmen. Eine Besichtigung bietet Ihnen die beste Möglichkeit, sich persönlich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Appartement, bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Ein Highlight ist sicherlich der Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne.
Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Es ist seit Oktober 2019 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 461,25 Euro zzgl. 80,– Euro Nebenkostenvorauszahlung. Rund 103,– Euro von 168,– Euro monatlichem Hausgeld sind lt. Wirtschaftsplan auf den Mieter umlegbar.
Auf Wunsch des Mieters veröffentlichen wir keine Innenbildaufnahmen. Eine Besichtigung bietet Ihnen die beste Möglichkeit, sich persönlich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.
Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Es ist seit Oktober 2019 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 461,25 Euro zzgl. 80,– Euro Nebenkostenvorauszahlung. Rund 103,– Euro von 168,– Euro monatlichem Hausgeld sind lt. Wirtschaftsplan auf den Mieter umlegbar.
Auf Wunsch des Mieters veröffentlichen wir keine Innenbildaufnahmen. Eine Besichtigung bietet Ihnen die beste Möglichkeit, sich persönlich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)30,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)31,8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,6 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Parkettboden im Wohn-/Schlafraum
• Fliesenboden in Bad und Küche
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler
• Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Balkon mit... mehr lesen
• Parkettboden im Wohn-/Schlafraum
• Fliesenboden in Bad und Küche
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler
• Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Balkon mit... mehr lesen
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Parkettboden im Wohn-/Schlafraum
• Fliesenboden in Bad und Küche
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler
• Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Balkon mit Westausrichtung für schöne Sonnenabende
• Speicherabteil
• Parkettboden im Wohn-/Schlafraum
• Fliesenboden in Bad und Küche
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler
• Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Balkon mit Westausrichtung für schöne Sonnenabende
• Speicherabteil
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Parkettboden im Wohn-/Schlafraum
• Fliesenboden in Bad und Küche
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler
• Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Balkon mit Westausrichtung für schöne Sonnenabende
• Speicherabteil
• Parkettboden im Wohn-/Schlafraum
• Fliesenboden in Bad und Küche
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler
• Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Balkon mit Westausrichtung für schöne Sonnenabende
• Speicherabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Milbertshofen zählt zu den abwechslungsreichsten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen Münchens. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnquartieren und einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und Naherholung, bietet...
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Der Stadtteil Milbertshofen zählt zu den abwechslungsreichsten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen Münchens. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnquartieren und einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und Naherholung, bietet das Viertel eine Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der bedeutendsten Arbeitgeber der Stadt – allen voran BMW mit dem BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ), der BMW Welt und dem BMW Museum. Ergänzt wird dieses wirtschaftlich starke Umfeld durch zahlreiche Technologie-, Ingenieurs- und Dienstleistungsunternehmen, die Milbertshofen zu einem der wichtigsten Arbeitsstandorte Münchens machen. Die Nähe zu diesen Unternehmen schafft kurze Arbeitswege und macht den Stadtteil für Fachkräfte besonders attraktiv.
Nur wenige Minuten entfernt öffnet sich der weitläufige Olympiapark – eine grüne Oase mit Spazierwegen, Sportanlagen, dem Olympiasee und attraktiven Veranstaltungsorten. Er bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen lokale Geschäfte, Cafés, Sportangebote und Alltagsinfrastruktur für eine hohe Lebensqualität im Viertel.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit U-Bahn, Bus und schnellen Straßenverbindungen erreicht man die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile mühelos. Trotz der zentralen Lage bewahrt das Wohnumfeld seine angenehme Ruhe und Nachbarschaftlichkeit.
Eine Wohnlage, die urbane Modernität, wirtschaftliche Stärke, ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und erholsame Wohnatmosphäre auf ideale Weise verbindet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der bedeutendsten Arbeitgeber der Stadt – allen voran BMW mit dem BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ), der BMW Welt und dem BMW Museum. Ergänzt wird dieses wirtschaftlich starke Umfeld durch zahlreiche Technologie-, Ingenieurs- und Dienstleistungsunternehmen, die Milbertshofen zu einem der wichtigsten Arbeitsstandorte Münchens machen. Die Nähe zu diesen Unternehmen schafft kurze Arbeitswege und macht den Stadtteil für Fachkräfte besonders attraktiv.
Nur wenige Minuten entfernt öffnet sich der weitläufige Olympiapark – eine grüne Oase mit Spazierwegen, Sportanlagen, dem Olympiasee und attraktiven Veranstaltungsorten. Er bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen lokale Geschäfte, Cafés, Sportangebote und Alltagsinfrastruktur für eine hohe Lebensqualität im Viertel.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit U-Bahn, Bus und schnellen Straßenverbindungen erreicht man die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile mühelos. Trotz der zentralen Lage bewahrt das Wohnumfeld seine angenehme Ruhe und Nachbarschaftlichkeit.
Eine Wohnlage, die urbane Modernität, wirtschaftliche Stärke, ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und erholsame Wohnatmosphäre auf ideale Weise verbindet.
Der Stadtteil Milbertshofen zählt zu den abwechslungsreichsten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen Münchens. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnquartieren und einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und Naherholung, bietet das Viertel eine Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der bedeutendsten Arbeitgeber der Stadt – allen voran BMW mit dem BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ), der BMW Welt und dem BMW Museum. Ergänzt wird dieses wirtschaftlich starke Umfeld durch zahlreiche Technologie-, Ingenieurs- und Dienstleistungsunternehmen, die Milbertshofen zu einem der wichtigsten Arbeitsstandorte Münchens machen. Die Nähe zu diesen Unternehmen schafft kurze Arbeitswege und macht den Stadtteil für Fachkräfte besonders attraktiv.
Nur wenige Minuten entfernt öffnet sich der weitläufige Olympiapark – eine grüne Oase mit Spazierwegen, Sportanlagen, dem Olympiasee und attraktiven Veranstaltungsorten. Er bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen lokale Geschäfte, Cafés, Sportangebote und Alltagsinfrastruktur für eine hohe Lebensqualität im Viertel.
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München München Nord - Milbertshofen Bayern Deutschland (80807)
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Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Grubmüller
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
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Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
089 918071
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