immobilie1-ID: 32191321 | Anbieter-ID: ETW 3601
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in bester Gerner Lage
430.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Naturnah und absolut ruhig gelegen präsentiert sich diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Biedersteiner Kanals. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrparteienhauses mit lediglich acht Einheiten.
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Naturnah und absolut ruhig gelegen präsentiert sich diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Biedersteiner Kanals. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrparteienhauses mit lediglich acht Einheiten.
Das Raumangebot umfasst auf ca. 54 m² einen offenen, gut gegliederten Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Einen hübschen Freiraum eröffnet eine sonnige Terrasse, die in einen gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht. Ein Duplex-Garagenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren das Objekt. Teile des Mobiliars können gegen eine Ablöse übernommen werden.
Hervorzuheben ist die privilegierte Lage in Nymphenburg-Gern: Unweit des Biedersteiner Kanals, verbindet das Objekt eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In den Taxispark, zum Nymphenburger Kanal und zum Schlosspark gelangt man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die U-Bahn-Station „Gern“ (U1) ist nur wenige Schritte entfernt.
Das Raumangebot umfasst auf ca. 54 m² einen offenen, gut gegliederten Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Einen hübschen Freiraum eröffnet eine sonnige Terrasse, die in einen gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht. Ein Duplex-Garagenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren das Objekt. Teile des Mobiliars können gegen eine Ablöse übernommen werden.
Hervorzuheben ist die privilegierte Lage in Nymphenburg-Gern: Unweit des Biedersteiner Kanals, verbindet das Objekt eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In den Taxispark, zum Nymphenburger Kanal und zum Schlosspark gelangt man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die U-Bahn-Station „Gern“ (U1) ist nur wenige Schritte entfernt.
Naturnah und absolut ruhig gelegen präsentiert sich diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Biedersteiner Kanals. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrparteienhauses mit lediglich acht Einheiten.
Das Raumangebot umfasst auf ca. 54 m² einen offenen, gut gegliederten Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Einen hübschen Freiraum eröffnet eine sonnige Terrasse, die in einen gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht. Ein Duplex-Garagenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren das Objekt. Teile des Mobiliars können gegen eine Ablöse übernommen werden.
Hervorzuheben ist die privilegierte Lage in Nymphenburg-Gern: Unweit des Biedersteiner Kanals, verbindet das Objekt eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In den Taxispark, zum Nymphenburger Kanal und zum Schlosspark gelangt man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die U-Bahn-Station „Gern“ (U1) ist nur wenige Schritte entfernt.
Das Raumangebot umfasst auf ca. 54 m² einen offenen, gut gegliederten Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Einen hübschen Freiraum eröffnet eine sonnige Terrasse, die in einen gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht. Ein Duplex-Garagenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren das Objekt. Teile des Mobiliars können gegen eine Ablöse übernommen werden.
Hervorzuheben ist die privilegierte Lage in Nymphenburg-Gern: Unweit des Biedersteiner Kanals, verbindet das Objekt eine ruhige, grüne Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In den Taxispark, zum Nymphenburger Kanal und zum Schlosspark gelangt man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die U-Bahn-Station „Gern“ (U1) ist nur wenige Schritte entfernt.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat408 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Nutzfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Eichen-Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Küche, hier Fliesen).
- Küche mit hellgrauen Fronten, Stangengriffen und Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen (beko),... mehr lesen
- Küche mit hellgrauen Fronten, Stangengriffen und Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen (beko),... mehr lesen
- Eichen-Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Küche, hier Fliesen).
- Küche mit hellgrauen Fronten, Stangengriffen und Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen (beko), Kühl-Gefrierkombination (Liebherr), Edelstahlspüle, Arbeitsflächenbeleuchtung und Waschmaschine (Siemens)
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Braune Holzfenster, 2-fach verglast
- Manuelle Rollläden
- Braune Innentüren
- Gegensprechanlage
- Terrasse, holzgedeckt, mit Beleuchtung und Steckdose
- Kellerraum, ca. 4 m², mit Beleuchtung
- Garagenstellplatz (Duplex unten)
- Küche mit hellgrauen Fronten, Stangengriffen und Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen (beko), Kühl-Gefrierkombination (Liebherr), Edelstahlspüle, Arbeitsflächenbeleuchtung und Waschmaschine (Siemens)
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Braune Holzfenster, 2-fach verglast
- Manuelle Rollläden
- Braune Innentüren
- Gegensprechanlage
- Terrasse, holzgedeckt, mit Beleuchtung und Steckdose
- Kellerraum, ca. 4 m², mit Beleuchtung
- Garagenstellplatz (Duplex unten)
- Eichen-Stabparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und Küche, hier Fliesen).
- Küche mit hellgrauen Fronten, Stangengriffen und Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen (beko), Kühl-Gefrierkombination (Liebherr), Edelstahlspüle, Arbeitsflächenbeleuchtung und Waschmaschine (Siemens)
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Braune Holzfenster, 2-fach verglast
- Manuelle Rollläden
- Braune Innentüren
- Gegensprechanlage
- Terrasse, holzgedeckt, mit Beleuchtung und Steckdose
- Kellerraum, ca. 4 m², mit Beleuchtung
- Garagenstellplatz (Duplex unten)
- Küche mit hellgrauen Fronten, Stangengriffen und Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen (beko), Kühl-Gefrierkombination (Liebherr), Edelstahlspüle, Arbeitsflächenbeleuchtung und Waschmaschine (Siemens)
- Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Braune Holzfenster, 2-fach verglast
- Manuelle Rollläden
- Braune Innentüren
- Gegensprechanlage
- Terrasse, holzgedeckt, mit Beleuchtung und Steckdose
- Kellerraum, ca. 4 m², mit Beleuchtung
- Garagenstellplatz (Duplex unten)
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt ein besonderes Lebensgefühl. Das exklusiv von uns zum Kauf...
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Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt ein besonderes Lebensgefühl. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt eingebettet in eine absolut ruhige Nachbarschaft, die von gepflegter Bebauung und viel Grün geprägt wird. Der nahe gelegene Taxis-Park – eine grüne Oase mit Senkgarten, Kneippbecken, Fitnessgeräten und Spielplatz – lädt zur Erholung und zum Spiel ein. Der traditionelle Taxisgarten lockt mit Biergartenatmosphäre unter Kastanienbäumen.
Die Infrastruktur ist perfekt und äußerst familienfreundlich. Im nahen Umkreis und bequem zu Fuß erreichbar, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüseladen und Reinigung).
Mehrere Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, ein Yoga- und Tanzstudio, das Dante-Freibad, der nahe Olympia- und der Schlosspark bieten eine ausgezeichnete, intakte Umgebung. Die U-Bahn-Station „Gern“ erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
Die Infrastruktur ist perfekt und äußerst familienfreundlich. Im nahen Umkreis und bequem zu Fuß erreichbar, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüseladen und Reinigung).
Mehrere Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, ein Yoga- und Tanzstudio, das Dante-Freibad, der nahe Olympia- und der Schlosspark bieten eine ausgezeichnete, intakte Umgebung. Die U-Bahn-Station „Gern“ erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal vermittelt ein besonderes Lebensgefühl. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt liegt eingebettet in eine absolut ruhige Nachbarschaft, die von gepflegter Bebauung und viel Grün geprägt wird. Der nahe gelegene Taxis-Park – eine grüne Oase mit Senkgarten, Kneippbecken, Fitnessgeräten und Spielplatz – lädt zur Erholung und zum Spiel ein. Der traditionelle Taxisgarten lockt mit Biergartenatmosphäre unter Kastanienbäumen.
Die Infrastruktur ist perfekt und äußerst familienfreundlich. Im nahen Umkreis und bequem zu Fuß erreichbar, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüseladen und Reinigung).
Mehrere Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, ein Yoga- und Tanzstudio, das Dante-Freibad, der nahe Olympia- und der Schlosspark bieten eine ausgezeichnete, intakte Umgebung. Die U-Bahn-Station „Gern“ erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
Die Infrastruktur ist perfekt und äußerst familienfreundlich. Im nahen Umkreis und bequem zu Fuß erreichbar, findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Biomarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Gemüseladen und Reinigung).
Mehrere Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, ein Yoga- und Tanzstudio, das Dante-Freibad, der nahe Olympia- und der Schlosspark bieten eine ausgezeichnete, intakte Umgebung. Die U-Bahn-Station „Gern“ erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
München München Stadt West - Nymphenburg, Gern Bayern Deutschland (80637)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Frau Alina Heidemann
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Tizianstraße 50,
80638 München
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Prinzregentenstr. 70,
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