immobilie1-ID: 32161913 | Anbieter-ID: LPS-4091
Toplage Glockenbachviertel - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit Balkon & Stellplatz
700.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere, architektonisch anspruchsvolle Immobilie präsentieren zu dürfen – eine lichtdurchflutete, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und absolut ruhiger Lage des begehrten Glockenbachviertels, im Herzen...
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Wir freuen uns, Ihnen diese besondere, architektonisch anspruchsvolle Immobilie präsentieren zu dürfen – eine lichtdurchflutete, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und absolut ruhiger Lage des begehrten Glockenbachviertels, im Herzen der Ludwigs- und Isarvorstadt. Der Verkauf erfolgt exklusiv im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben Münchens schätzen und dennoch einen Rückzugsort mit Ruhe und Charme suchen.
Ein Highlight ist zweifellos die traumhafte, grüne Mikrolage: Direkt am historischen Alten Südfriedhof, an der Grenze zum lebendigen Glockenbachviertel gelegen und unmittelbar an der Isar, verbindet diese Stadtwohnung alle Vorteile der Landeshauptstadt München.
Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und modern. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Raumkonzept mit einer angenehmen Großzügigkeit. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume, mit Ausnahme der Küche, miteinander verbindet und genügend Platz für einen stilvollen Garderobenbereich bietet.
Der große Schlafbereich wird über zwei Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Über praktische Rollläden lässt sich der Raum abdunkeln. Der optimale Schnitt ermöglicht es Ihnen, sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Hier lässt sich mühelos ein großes Bett mit zusätzlichem Stauraum kombinieren.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und verleiht dem Raum eine zeitlose Optik. Zur modernen Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Die freundlich und hell gestaltete Küche ist vom Wohnbereich räumlich getrennt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Mit ihrem großzügigen Kochfeld, dem modernen Backofen und viel Stauraum in Schubladen und praktischen Oberschränken lässt diese Küche keine Wünsche offen. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Dank der optimalen Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich vielseitig gestalten – ob als gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz oder mit einer kleinen Leseecke, hier findet alles seinen Platz. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre, während die umlaufende, nahezu raumbreite Fensterfront den Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und in den ruhigen Innenhof bietet. Genießen Sie hier die Morgensonne bis in den frühen Nachmittag – Ihr idealer Rückzugsort, umgeben von viel Grün. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon das ganze Jahr über nutzen – ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen, einen Kaffee zu trinken oder einfach den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung vereint alles, was das Wohnen in München so begehrenswert macht – urban, charmant und lichtdurchflutet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben Münchens schätzen und dennoch einen Rückzugsort mit Ruhe und Charme suchen.
Ein Highlight ist zweifellos die traumhafte, grüne Mikrolage: Direkt am historischen Alten Südfriedhof, an der Grenze zum lebendigen Glockenbachviertel gelegen und unmittelbar an der Isar, verbindet diese Stadtwohnung alle Vorteile der Landeshauptstadt München.
Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und modern. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Raumkonzept mit einer angenehmen Großzügigkeit. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume, mit Ausnahme der Küche, miteinander verbindet und genügend Platz für einen stilvollen Garderobenbereich bietet.
Der große Schlafbereich wird über zwei Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Über praktische Rollläden lässt sich der Raum abdunkeln. Der optimale Schnitt ermöglicht es Ihnen, sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Hier lässt sich mühelos ein großes Bett mit zusätzlichem Stauraum kombinieren.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und verleiht dem Raum eine zeitlose Optik. Zur modernen Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Die freundlich und hell gestaltete Küche ist vom Wohnbereich räumlich getrennt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Mit ihrem großzügigen Kochfeld, dem modernen Backofen und viel Stauraum in Schubladen und praktischen Oberschränken lässt diese Küche keine Wünsche offen. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Dank der optimalen Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich vielseitig gestalten – ob als gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz oder mit einer kleinen Leseecke, hier findet alles seinen Platz. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre, während die umlaufende, nahezu raumbreite Fensterfront den Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und in den ruhigen Innenhof bietet. Genießen Sie hier die Morgensonne bis in den frühen Nachmittag – Ihr idealer Rückzugsort, umgeben von viel Grün. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon das ganze Jahr über nutzen – ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen, einen Kaffee zu trinken oder einfach den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung vereint alles, was das Wohnen in München so begehrenswert macht – urban, charmant und lichtdurchflutet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere, architektonisch anspruchsvolle Immobilie präsentieren zu dürfen – eine lichtdurchflutete, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und absolut ruhiger Lage des begehrten Glockenbachviertels, im Herzen der Ludwigs- und Isarvorstadt. Der Verkauf erfolgt exklusiv im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben Münchens schätzen und dennoch einen Rückzugsort mit Ruhe und Charme suchen.
Ein Highlight ist zweifellos die traumhafte, grüne Mikrolage: Direkt am historischen Alten Südfriedhof, an der Grenze zum lebendigen Glockenbachviertel gelegen und unmittelbar an der Isar, verbindet diese Stadtwohnung alle Vorteile der Landeshauptstadt München.
Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und modern. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Raumkonzept mit einer angenehmen Großzügigkeit. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume, mit Ausnahme der Küche, miteinander verbindet und genügend Platz für einen stilvollen Garderobenbereich bietet.
Der große Schlafbereich wird über zwei Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Über praktische Rollläden lässt sich der Raum abdunkeln. Der optimale Schnitt ermöglicht es Ihnen, sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Hier lässt sich mühelos ein großes Bett mit zusätzlichem Stauraum kombinieren.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und verleiht dem Raum eine zeitlose Optik. Zur modernen Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Die freundlich und hell gestaltete Küche ist vom Wohnbereich räumlich getrennt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Mit ihrem großzügigen Kochfeld, dem modernen Backofen und viel Stauraum in Schubladen und praktischen Oberschränken lässt diese Küche keine Wünsche offen. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Dank der optimalen Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich vielseitig gestalten – ob als gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz oder mit einer kleinen Leseecke, hier findet alles seinen Platz. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre, während die umlaufende, nahezu raumbreite Fensterfront den Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und in den ruhigen Innenhof bietet. Genießen Sie hier die Morgensonne bis in den frühen Nachmittag – Ihr idealer Rückzugsort, umgeben von viel Grün. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon das ganze Jahr über nutzen – ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen, einen Kaffee zu trinken oder einfach den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung vereint alles, was das Wohnen in München so begehrenswert macht – urban, charmant und lichtdurchflutet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben Münchens schätzen und dennoch einen Rückzugsort mit Ruhe und Charme suchen.
Ein Highlight ist zweifellos die traumhafte, grüne Mikrolage: Direkt am historischen Alten Südfriedhof, an der Grenze zum lebendigen Glockenbachviertel gelegen und unmittelbar an der Isar, verbindet diese Stadtwohnung alle Vorteile der Landeshauptstadt München.
Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und modern. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Raumkonzept mit einer angenehmen Großzügigkeit. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume, mit Ausnahme der Küche, miteinander verbindet und genügend Platz für einen stilvollen Garderobenbereich bietet.
Der große Schlafbereich wird über zwei Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Über praktische Rollläden lässt sich der Raum abdunkeln. Der optimale Schnitt ermöglicht es Ihnen, sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Hier lässt sich mühelos ein großes Bett mit zusätzlichem Stauraum kombinieren.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und verleiht dem Raum eine zeitlose Optik. Zur modernen Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Die freundlich und hell gestaltete Küche ist vom Wohnbereich räumlich getrennt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Mit ihrem großzügigen Kochfeld, dem modernen Backofen und viel Stauraum in Schubladen und praktischen Oberschränken lässt diese Küche keine Wünsche offen. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Dank der optimalen Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich vielseitig gestalten – ob als gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz oder mit einer kleinen Leseecke, hier findet alles seinen Platz. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre, während die umlaufende, nahezu raumbreite Fensterfront den Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und in den ruhigen Innenhof bietet. Genießen Sie hier die Morgensonne bis in den frühen Nachmittag – Ihr idealer Rückzugsort, umgeben von viel Grün. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon das ganze Jahr über nutzen – ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen, einen Kaffee zu trinken oder einfach den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung vereint alles, was das Wohnen in München so begehrenswert macht – urban, charmant und lichtdurchflutet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis700.000 €
-
Hausgeld pro Monat244 €
-
Käuferprovisionsiehe sonstige Angaben.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis14.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ Bestlage Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt (Glockenbachviertel)
+ zwischen altem Südfriedhof & Isar gelegen
+ fußläufige Entfernung zur Isar
+ perfekte Anbindung an Tram, U-Bahn und S-Bahn
+ Duplexstellplatz
+ Lage im 2.OG über einen... mehr lesen
+ Bestlage Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt (Glockenbachviertel)
+ zwischen altem Südfriedhof & Isar gelegen
+ fußläufige Entfernung zur Isar
+ perfekte Anbindung an Tram, U-Bahn und S-Bahn
+ Duplexstellplatz
+ Lage im 2.OG über einen... mehr lesen
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ Bestlage Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt (Glockenbachviertel)
+ zwischen altem Südfriedhof & Isar gelegen
+ fußläufige Entfernung zur Isar
+ perfekte Anbindung an Tram, U-Bahn und S-Bahn
+ Duplexstellplatz
+ Lage im 2.OG über einen Aufzug erreichbar
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten
+ Rolläden an den Fenstern
+ separates Kellerabteil
+ lichtdruchflutete Wohnräume
+ traumhaftes Erkerfenster
+ überdachter Süd-Ost Balkon mit Blick ins Grüne
+ ideal geeignet für Kapitalanlager oder Eigennutzer
+ uvm.
+ Bestlage Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt (Glockenbachviertel)
+ zwischen altem Südfriedhof & Isar gelegen
+ fußläufige Entfernung zur Isar
+ perfekte Anbindung an Tram, U-Bahn und S-Bahn
+ Duplexstellplatz
+ Lage im 2.OG über einen Aufzug erreichbar
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten
+ Rolläden an den Fenstern
+ separates Kellerabteil
+ lichtdruchflutete Wohnräume
+ traumhaftes Erkerfenster
+ überdachter Süd-Ost Balkon mit Blick ins Grüne
+ ideal geeignet für Kapitalanlager oder Eigennutzer
+ uvm.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ Bestlage Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt (Glockenbachviertel)
+ zwischen altem Südfriedhof & Isar gelegen
+ fußläufige Entfernung zur Isar
+ perfekte Anbindung an Tram, U-Bahn und S-Bahn
+ Duplexstellplatz
+ Lage im 2.OG über einen Aufzug erreichbar
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten
+ Rolläden an den Fenstern
+ separates Kellerabteil
+ lichtdruchflutete Wohnräume
+ traumhaftes Erkerfenster
+ überdachter Süd-Ost Balkon mit Blick ins Grüne
+ ideal geeignet für Kapitalanlager oder Eigennutzer
+ uvm.
+ Bestlage Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt (Glockenbachviertel)
+ zwischen altem Südfriedhof & Isar gelegen
+ fußläufige Entfernung zur Isar
+ perfekte Anbindung an Tram, U-Bahn und S-Bahn
+ Duplexstellplatz
+ Lage im 2.OG über einen Aufzug erreichbar
+ Einbauküche mit allen technischen Geräten
+ Rolläden an den Fenstern
+ separates Kellerabteil
+ lichtdruchflutete Wohnräume
+ traumhaftes Erkerfenster
+ überdachter Süd-Ost Balkon mit Blick ins Grüne
+ ideal geeignet für Kapitalanlager oder Eigennutzer
+ uvm.
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses außergewöhnliche Schmuckstück liegt im Herzen des begehrten Glockenbachviertels – einem Teil der Isarvorstadt, der zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens zählt. Kaum ein anderer Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl, kreative Vielfalt und...
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Dieses außergewöhnliche Schmuckstück liegt im Herzen des begehrten Glockenbachviertels – einem Teil der Isarvorstadt, der zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens zählt. Kaum ein anderer Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl, kreative Vielfalt und hohe Lebensqualität so harmonisch wie dieser. Das Viertel besticht durch charmante Gründerzeitbauten, liebevoll restaurierte Fassaden und grüne Innenhöfe, die dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Nur wenige Gehminuten entfernt fließt die Isar – eines der größten Highlights dieser Lage. Die Isarauen bieten zu jeder Jahreszeit Raum für Bewegung und Entspannung: Ob eine morgendliche Joggingrunde entlang des Wassers, entspannte Stunden auf den Kiesbänken oder ein Spaziergang über den Reichenbachsteg – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Die einzigartige Kombination aus urbanem Puls und naturnaher Ruhe macht den besonderen Reiz des Glockenbachviertels aus.
Auch kulturell und kulinarisch ist man hier bestens versorgt. Das traditionsreiche Gärtnerplatztheater liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt, ebenso wie der Viktualienmarkt, die Altstadt und der Marienplatz, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Feinkostgeschäfte bis hin zu Bioläden. Apotheken, Arztpraxen, Fitnessstudios sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen – etwa die Grundschule an der Stielerstraße, das Sebastiansgymnasium oder die Klenzeschule – sind in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Ludwigs-Maximilian-Universität und die TU München lassen sich in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station „Fraunhoferstraße“ (U1, U2, U7, U8) liegt nur rund 650 Meter entfernt – etwa 2 Minuten mit dem Fahrrad – und bietet direkte Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof, Sendlinger Tor, Odeonsplatz und Giesing. Die U-Bahn-Station „Sendlinger Tor“ ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und dient als zentraler Knotenpunkt zahlreicher Linien (U1–U3, U6–U8) mit idealem Anschluss in alle Richtungen der Stadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen „Baaderstraße“ und „Fraunhoferstraße“ (Tramlinien 16 und 18), von denen aus man in nur wenigen Minuten zum Deutschen Museum, zum Isartor oder zum Hauptbahnhof gelangt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig: Über die Lindwurmstraße oder die Blumenstraße gelangt man in wenigen Minuten zum Mittleren Ring, der einen schnellen Anschluss an alle Autobahnen bietet. So sind auch die bayerischen Seen, das Voralpenland oder der Flughafen München in rund 40 Minuten gut erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt fließt die Isar – eines der größten Highlights dieser Lage. Die Isarauen bieten zu jeder Jahreszeit Raum für Bewegung und Entspannung: Ob eine morgendliche Joggingrunde entlang des Wassers, entspannte Stunden auf den Kiesbänken oder ein Spaziergang über den Reichenbachsteg – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Die einzigartige Kombination aus urbanem Puls und naturnaher Ruhe macht den besonderen Reiz des Glockenbachviertels aus.
Auch kulturell und kulinarisch ist man hier bestens versorgt. Das traditionsreiche Gärtnerplatztheater liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt, ebenso wie der Viktualienmarkt, die Altstadt und der Marienplatz, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Feinkostgeschäfte bis hin zu Bioläden. Apotheken, Arztpraxen, Fitnessstudios sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen – etwa die Grundschule an der Stielerstraße, das Sebastiansgymnasium oder die Klenzeschule – sind in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Ludwigs-Maximilian-Universität und die TU München lassen sich in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station „Fraunhoferstraße“ (U1, U2, U7, U8) liegt nur rund 650 Meter entfernt – etwa 2 Minuten mit dem Fahrrad – und bietet direkte Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof, Sendlinger Tor, Odeonsplatz und Giesing. Die U-Bahn-Station „Sendlinger Tor“ ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und dient als zentraler Knotenpunkt zahlreicher Linien (U1–U3, U6–U8) mit idealem Anschluss in alle Richtungen der Stadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen „Baaderstraße“ und „Fraunhoferstraße“ (Tramlinien 16 und 18), von denen aus man in nur wenigen Minuten zum Deutschen Museum, zum Isartor oder zum Hauptbahnhof gelangt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig: Über die Lindwurmstraße oder die Blumenstraße gelangt man in wenigen Minuten zum Mittleren Ring, der einen schnellen Anschluss an alle Autobahnen bietet. So sind auch die bayerischen Seen, das Voralpenland oder der Flughafen München in rund 40 Minuten gut erreichbar.
Dieses außergewöhnliche Schmuckstück liegt im Herzen des begehrten Glockenbachviertels – einem Teil der Isarvorstadt, der zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens zählt. Kaum ein anderer Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl, kreative Vielfalt und hohe Lebensqualität so harmonisch wie dieser. Das Viertel besticht durch charmante Gründerzeitbauten, liebevoll restaurierte Fassaden und grüne Innenhöfe, die dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Nur wenige Gehminuten entfernt fließt die Isar – eines der größten Highlights dieser Lage. Die Isarauen bieten zu jeder Jahreszeit Raum für Bewegung und Entspannung: Ob eine morgendliche Joggingrunde entlang des Wassers, entspannte Stunden auf den Kiesbänken oder ein Spaziergang über den Reichenbachsteg – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Die einzigartige Kombination aus urbanem Puls und naturnaher Ruhe macht den besonderen Reiz des Glockenbachviertels aus.
Auch kulturell und kulinarisch ist man hier bestens versorgt. Das traditionsreiche Gärtnerplatztheater liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt, ebenso wie der Viktualienmarkt, die Altstadt und der Marienplatz, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Feinkostgeschäfte bis hin zu Bioläden. Apotheken, Arztpraxen, Fitnessstudios sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen – etwa die Grundschule an der Stielerstraße, das Sebastiansgymnasium oder die Klenzeschule – sind in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Ludwigs-Maximilian-Universität und die TU München lassen sich in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station „Fraunhoferstraße“ (U1, U2, U7, U8) liegt nur rund 650 Meter entfernt – etwa 2 Minuten mit dem Fahrrad – und bietet direkte Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof, Sendlinger Tor, Odeonsplatz und Giesing. Die U-Bahn-Station „Sendlinger Tor“ ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und dient als zentraler Knotenpunkt zahlreicher Linien (U1–U3, U6–U8) mit idealem Anschluss in alle Richtungen der Stadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen „Baaderstraße“ und „Fraunhoferstraße“ (Tramlinien 16 und 18), von denen aus man in nur wenigen Minuten zum Deutschen Museum, zum Isartor oder zum Hauptbahnhof gelangt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig: Über die Lindwurmstraße oder die Blumenstraße gelangt man in wenigen Minuten zum Mittleren Ring, der einen schnellen Anschluss an alle Autobahnen bietet. So sind auch die bayerischen Seen, das Voralpenland oder der Flughafen München in rund 40 Minuten gut erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt fließt die Isar – eines der größten Highlights dieser Lage. Die Isarauen bieten zu jeder Jahreszeit Raum für Bewegung und Entspannung: Ob eine morgendliche Joggingrunde entlang des Wassers, entspannte Stunden auf den Kiesbänken oder ein Spaziergang über den Reichenbachsteg – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Die einzigartige Kombination aus urbanem Puls und naturnaher Ruhe macht den besonderen Reiz des Glockenbachviertels aus.
Auch kulturell und kulinarisch ist man hier bestens versorgt. Das traditionsreiche Gärtnerplatztheater liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt, ebenso wie der Viktualienmarkt, die Altstadt und der Marienplatz, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Feinkostgeschäfte bis hin zu Bioläden. Apotheken, Arztpraxen, Fitnessstudios sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen – etwa die Grundschule an der Stielerstraße, das Sebastiansgymnasium oder die Klenzeschule – sind in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Ludwigs-Maximilian-Universität und die TU München lassen sich in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station „Fraunhoferstraße“ (U1, U2, U7, U8) liegt nur rund 650 Meter entfernt – etwa 2 Minuten mit dem Fahrrad – und bietet direkte Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof, Sendlinger Tor, Odeonsplatz und Giesing. Die U-Bahn-Station „Sendlinger Tor“ ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und dient als zentraler Knotenpunkt zahlreicher Linien (U1–U3, U6–U8) mit idealem Anschluss in alle Richtungen der Stadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen „Baaderstraße“ und „Fraunhoferstraße“ (Tramlinien 16 und 18), von denen aus man in nur wenigen Minuten zum Deutschen Museum, zum Isartor oder zum Hauptbahnhof gelangt.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig: Über die Lindwurmstraße oder die Blumenstraße gelangt man in wenigen Minuten zum Mittleren Ring, der einen schnellen Anschluss an alle Autobahnen bietet. So sind auch die bayerischen Seen, das Voralpenland oder der Flughafen München in rund 40 Minuten gut erreichbar.
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt Bayern Deutschland (80469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie dieses schöne 2-Zimmer-Wohnung nebst Kellerabteil und Duplexstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für diese schöne 2-Zimmer Wohnung nebst Kellerabteil und Duplexstellplatz beträgt € 700.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie dieses schöne 2-Zimmer-Wohnung nebst Kellerabteil und Duplexstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für diese schöne 2-Zimmer Wohnung nebst Kellerabteil und Duplexstellplatz beträgt € 700.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie dieses schöne 2-Zimmer-Wohnung nebst Kellerabteil und Duplexstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für diese schöne 2-Zimmer Wohnung nebst Kellerabteil und Duplexstellplatz beträgt € 700.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie dieses schöne 2-Zimmer-Wohnung nebst Kellerabteil und Duplexstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für diese schöne 2-Zimmer Wohnung nebst Kellerabteil und Duplexstellplatz beträgt € 700.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Ansprechpartner
Herr Thomas Röthig
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Pienzenauerstr. 2,
81679 München
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81679 München
81679 München
0049899972970
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Pienzenauerstr. 2,
81679 München
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089 9972970
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