immobilie1-ID: 32151951 | Anbieter-ID: 1072-612-1-JU
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und modernem Anbau
615.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
869 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Otterbach von Weil am Rhein. Das Haus wurde 1939 erbaut und zwischen 2009 und 2015 umfassend modernisiert. Das Haus überzeugt mit Charme kombiniert mit moderner Ausstattung und...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Otterbach von Weil am Rhein. Das Haus wurde 1939 erbaut und zwischen 2009 und 2015 umfassend modernisiert. Das Haus überzeugt mit Charme kombiniert mit moderner Ausstattung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt vier helle Zimmer, sowie die Küche, Badezimmer und separate Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau mit Fußbodenheizung, der ein ideales Wohnzimmer bildet. Von hier aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Sommerküche und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten ist derzeit als Stein- und Naturgarten gestaltet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken in den Dachschrägen sowie eine kleine Büroecke. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt vier helle Zimmer, sowie die Küche, Badezimmer und separate Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau mit Fußbodenheizung, der ein ideales Wohnzimmer bildet. Von hier aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Sommerküche und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten ist derzeit als Stein- und Naturgarten gestaltet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken in den Dachschrägen sowie eine kleine Büroecke. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Otterbach von Weil am Rhein. Das Haus wurde 1939 erbaut und zwischen 2009 und 2015 umfassend modernisiert. Das Haus überzeugt mit Charme kombiniert mit moderner Ausstattung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt vier helle Zimmer, sowie die Küche, Badezimmer und separate Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau mit Fußbodenheizung, der ein ideales Wohnzimmer bildet. Von hier aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Sommerküche und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten ist derzeit als Stein- und Naturgarten gestaltet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken in den Dachschrägen sowie eine kleine Büroecke. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt vier helle Zimmer, sowie die Küche, Badezimmer und separate Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau mit Fußbodenheizung, der ein ideales Wohnzimmer bildet. Von hier aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Sommerküche und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten ist derzeit als Stein- und Naturgarten gestaltet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken in den Dachschrägen sowie eine kleine Büroecke. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen.
Kosten
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Kaufpreis615.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)869 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Garten und Außenbereich:
Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen mit Pumpe, sodass kostenloses Grundwasser für die Bewässerung genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen ein gedeckter Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Fenster:
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Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen mit Pumpe, sodass kostenloses Grundwasser für die Bewässerung genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen ein gedeckter Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Fenster:
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Garten und Außenbereich:
Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen mit Pumpe, sodass kostenloses Grundwasser für die Bewässerung genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen ein gedeckter Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Fenster:
Die Fenster wurden 2009 erneuert, sind isolierverglast und lassen die Räume hell, freundlich und zugleich energieeffizient erscheinen.
Heizungsanlage:
Die Heizung wurde 2011 modernisiert und kombiniert eine Brauchwasserwärmepumpe mit einem Holzofen, der im Winter für behagliche Zusatzwärme sorgt.
Badezimmer:
Die Sanitärausstattung umfasst im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Pissoir und Anschlüssen für Waschmaschinen.
Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen mit Pumpe, sodass kostenloses Grundwasser für die Bewässerung genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen ein gedeckter Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Fenster:
Die Fenster wurden 2009 erneuert, sind isolierverglast und lassen die Räume hell, freundlich und zugleich energieeffizient erscheinen.
Heizungsanlage:
Die Heizung wurde 2011 modernisiert und kombiniert eine Brauchwasserwärmepumpe mit einem Holzofen, der im Winter für behagliche Zusatzwärme sorgt.
Badezimmer:
Die Sanitärausstattung umfasst im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Pissoir und Anschlüssen für Waschmaschinen.
Garten und Außenbereich:
Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen mit Pumpe, sodass kostenloses Grundwasser für die Bewässerung genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen ein gedeckter Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Fenster:
Die Fenster wurden 2009 erneuert, sind isolierverglast und lassen die Räume hell, freundlich und zugleich energieeffizient erscheinen.
Heizungsanlage:
Die Heizung wurde 2011 modernisiert und kombiniert eine Brauchwasserwärmepumpe mit einem Holzofen, der im Winter für behagliche Zusatzwärme sorgt.
Badezimmer:
Die Sanitärausstattung umfasst im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Pissoir und Anschlüssen für Waschmaschinen.
Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen mit Pumpe, sodass kostenloses Grundwasser für die Bewässerung genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen ein gedeckter Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Fenster:
Die Fenster wurden 2009 erneuert, sind isolierverglast und lassen die Räume hell, freundlich und zugleich energieeffizient erscheinen.
Heizungsanlage:
Die Heizung wurde 2011 modernisiert und kombiniert eine Brauchwasserwärmepumpe mit einem Holzofen, der im Winter für behagliche Zusatzwärme sorgt.
Badezimmer:
Die Sanitärausstattung umfasst im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Pissoir und Anschlüssen für Waschmaschinen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in Weil am Rhein Otterbach, einer attraktiven Stadt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Das ruhige Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Nachbarschaften und grüner Umgebung.
Infra... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in Weil am Rhein Otterbach, einer attraktiven Stadt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Das ruhige Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Nachbarschaften und grüner Umgebung.
Infrastruktur & Anbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Über die nahegelegene A5 und gute ÖPNV-Anbindungen ist Basel ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum von Weil am Rhein – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie etwas größere Versorgungsläden liegen in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Freizeit & Umgebung:
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Vitra Design Museum, das „Laguna Badeland“ sowie Rad- und Wanderwege bieten hohe Lebensqualität. Natur, Kultur und städtische Angebote sind hier bestens kombiniert. Natur- und Grünflächen sind gut erreichbar – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Infrastruktur & Anbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Über die nahegelegene A5 und gute ÖPNV-Anbindungen ist Basel ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum von Weil am Rhein – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie etwas größere Versorgungsläden liegen in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Freizeit & Umgebung:
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Vitra Design Museum, das „Laguna Badeland“ sowie Rad- und Wanderwege bieten hohe Lebensqualität. Natur, Kultur und städtische Angebote sind hier bestens kombiniert. Natur- und Grünflächen sind gut erreichbar – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Die Immobilie liegt in Weil am Rhein Otterbach, einer attraktiven Stadt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Das ruhige Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Nachbarschaften und grüner Umgebung.
Infrastruktur & Anbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Über die nahegelegene A5 und gute ÖPNV-Anbindungen ist Basel ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum von Weil am Rhein – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie etwas größere Versorgungsläden liegen in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Freizeit & Umgebung:
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Vitra Design Museum, das „Laguna Badeland“ sowie Rad- und Wanderwege bieten hohe Lebensqualität. Natur, Kultur und städtische Angebote sind hier bestens kombiniert. Natur- und Grünflächen sind gut erreichbar – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Infrastruktur & Anbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Über die nahegelegene A5 und gute ÖPNV-Anbindungen ist Basel ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum von Weil am Rhein – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie etwas größere Versorgungsläden liegen in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Freizeit & Umgebung:
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Vitra Design Museum, das „Laguna Badeland“ sowie Rad- und Wanderwege bieten hohe Lebensqualität. Natur, Kultur und städtische Angebote sind hier bestens kombiniert. Natur- und Grünflächen sind gut erreichbar – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Weil am Rhein Baden-Württemberg Deutschland (79576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Johannes Ücker
RE/MAX Best Team
Hauptstraße 266,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
004915775763366
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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07621/ 986 88 33
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