immobilie1-ID: 31986587 | Anbieter-ID: 5485
Freistehendes & gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial - für den Käufer provisionsfrei
395.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung – perfekt für Kinder, Naturfreunde und alle, die das Leben in einem gepflegten Zuhause mit viel Platz und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung – perfekt für Kinder, Naturfreunde und alle, die das Leben in einem gepflegten Zuhause mit viel Platz und Garten genießen möchten.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich die sinnvoll geschnittenen Räume: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen oder fröhliche Grillabende mit Freunden. Eine große Garage für 2 Fahrzeuge ergänzt das Angebot.
Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Abstellräume und einen schönen Balkon über die gesamte Hausbreite.
Das 655 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Ihre Gartenträume – pflegeleicht angelegt, aber mit Potenzial zur Gestaltung.
Durch die grundsolide Bausubstanz verfügt das Haus über enormes Potenzial. Gleichwohl bedarf das Haus einer Modernisierung. Erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen die Vorzüge dieser Liegenschaft. Den Umfang der Maßnahmen bestimmen Sie selbst, abhängig von Ihren eigenen persönlichen Ansprüchen.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich die sinnvoll geschnittenen Räume: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen oder fröhliche Grillabende mit Freunden. Eine große Garage für 2 Fahrzeuge ergänzt das Angebot.
Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Abstellräume und einen schönen Balkon über die gesamte Hausbreite.
Das 655 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Ihre Gartenträume – pflegeleicht angelegt, aber mit Potenzial zur Gestaltung.
Durch die grundsolide Bausubstanz verfügt das Haus über enormes Potenzial. Gleichwohl bedarf das Haus einer Modernisierung. Erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen die Vorzüge dieser Liegenschaft. Den Umfang der Maßnahmen bestimmen Sie selbst, abhängig von Ihren eigenen persönlichen Ansprüchen.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung – perfekt für Kinder, Naturfreunde und alle, die das Leben in einem gepflegten Zuhause mit viel Platz und Garten genießen möchten.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich die sinnvoll geschnittenen Räume: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen oder fröhliche Grillabende mit Freunden. Eine große Garage für 2 Fahrzeuge ergänzt das Angebot.
Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Abstellräume und einen schönen Balkon über die gesamte Hausbreite.
Das 655 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Ihre Gartenträume – pflegeleicht angelegt, aber mit Potenzial zur Gestaltung.
Durch die grundsolide Bausubstanz verfügt das Haus über enormes Potenzial. Gleichwohl bedarf das Haus einer Modernisierung. Erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen die Vorzüge dieser Liegenschaft. Den Umfang der Maßnahmen bestimmen Sie selbst, abhängig von Ihren eigenen persönlichen Ansprüchen.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich die sinnvoll geschnittenen Räume: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen oder fröhliche Grillabende mit Freunden. Eine große Garage für 2 Fahrzeuge ergänzt das Angebot.
Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Abstellräume und einen schönen Balkon über die gesamte Hausbreite.
Das 655 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Ihre Gartenträume – pflegeleicht angelegt, aber mit Potenzial zur Gestaltung.
Durch die grundsolide Bausubstanz verfügt das Haus über enormes Potenzial. Gleichwohl bedarf das Haus einer Modernisierung. Erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf und entwickeln Sie durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen die Vorzüge dieser Liegenschaft. Den Umfang der Maßnahmen bestimmen Sie selbst, abhängig von Ihren eigenen persönlichen Ansprüchen.
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)655 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf378,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme378,6
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Zustand:
•Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel)
•Stahlbetontreppen zwischen allen Etagen
•Holzfenster mit Isolierverglasung, alle mit Rollläden
•Bodenbeläge: Teppich, Fliesen im Bad, PVC in der Küche
•Große Garage mit Platz für zwei... mehr lesen
•Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel)
•Stahlbetontreppen zwischen allen Etagen
•Holzfenster mit Isolierverglasung, alle mit Rollläden
•Bodenbeläge: Teppich, Fliesen im Bad, PVC in der Küche
•Große Garage mit Platz für zwei... mehr lesen
Ausstattung & Zustand:
•Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel)
•Stahlbetontreppen zwischen allen Etagen
•Holzfenster mit Isolierverglasung, alle mit Rollläden
•Bodenbeläge: Teppich, Fliesen im Bad, PVC in der Küche
•Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Pflegeleichter Garten mit ebenerdiger Verbindung zum Haus
Das Haus ist bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Gleichwohl werden zum perfekten Familienglück gewisse Renovierungen notwendig sein. Diese gestalten Sie aber ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ihren Ansprüchen.
•Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel)
•Stahlbetontreppen zwischen allen Etagen
•Holzfenster mit Isolierverglasung, alle mit Rollläden
•Bodenbeläge: Teppich, Fliesen im Bad, PVC in der Küche
•Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Pflegeleichter Garten mit ebenerdiger Verbindung zum Haus
Das Haus ist bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Gleichwohl werden zum perfekten Familienglück gewisse Renovierungen notwendig sein. Diese gestalten Sie aber ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ihren Ansprüchen.
Ausstattung & Zustand:
•Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel)
•Stahlbetontreppen zwischen allen Etagen
•Holzfenster mit Isolierverglasung, alle mit Rollläden
•Bodenbeläge: Teppich, Fliesen im Bad, PVC in der Küche
•Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Pflegeleichter Garten mit ebenerdiger Verbindung zum Haus
Das Haus ist bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Gleichwohl werden zum perfekten Familienglück gewisse Renovierungen notwendig sein. Diese gestalten Sie aber ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ihren Ansprüchen.
•Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel)
•Stahlbetontreppen zwischen allen Etagen
•Holzfenster mit Isolierverglasung, alle mit Rollläden
•Bodenbeläge: Teppich, Fliesen im Bad, PVC in der Küche
•Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
•Pflegeleichter Garten mit ebenerdiger Verbindung zum Haus
Das Haus ist bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Gleichwohl werden zum perfekten Familienglück gewisse Renovierungen notwendig sein. Diese gestalten Sie aber ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ihren Ansprüchen.
- Keller
- Balkon
Lage
Die ruhige Wohnlage in Hugsweier bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und die Nähe zur Natur und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Der Garten, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Substanz bieten die...
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Die ruhige Wohnlage in Hugsweier bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und die Nähe zur Natur und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Der Garten, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Substanz bieten die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Die ruhige Wohnlage in Hugsweier bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und die Nähe zur Natur und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Der Garten, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Substanz bieten die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
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Lahr Deutschland (77933)
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Sonstiges
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS"... mehr lesen
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...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert wurde.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland und das zum 12. Mal in Folge.
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Ansprechpartner
Herr Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstraße 28,
77933 Lahr
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Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
77933 Lahr
0049782122922
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstr. 28,
77933 Lahr
77933 Lahr
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