immobilie1-ID: 31849899 | Anbieter-ID: I-02ZRXG-W-02ZRXG
2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in schöner Wohnlage Hausachs
109.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Souterrain-Wohnung im Untergeschoß eines Merhfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten, im beliebten Wohngebiet Hegerfeld in Hausach.
Mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine gemütliche... mehr lesen
Mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine gemütliche... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine charmante Souterrain-Wohnung im Untergeschoß eines Merhfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten, im beliebten Wohngebiet Hegerfeld in Hausach.
Mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, die ideal für Singles oder Paare ist. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Angebot enthalten.
Die Wohnung wurde 1978 erbaut und bietet durch anstehende Modernisierungen eine hervorragende Gelegenheit, den Raum nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Zunächst wurde die Wohnung als Büro genutzt, mit damals 3 ansprechend großen Büroräumen und separatem WC. Diese Nutzungsweise ist heute immer noch umsetzbar.
Mittlerweile sind die Räume seit vielen Jahren zu Wohnraum umgebaut, mit großer Küche, jeweils geräumigem Schlaf- und Wohnzimmer und in die Sanitärräume wurde eine Dusche installiert.
Die derzeitigen Mieteinnahmen von 350 € Kaltmiete pro Monat bieten auch eine gute Gelegenheit, dieses Angebot als Kapitalanlage zu nutzen.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 190 € pro Monat, inkl. ca. 36 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, wobei ein Anteil von ca. 125 € auf den Mieter umgelegt werden kann.
Beheizt wird die Wohnung durch eine zentrale Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 1999.
Obwohl es keinen Balkon oder Garten gibt, bietet die Lage im Herzen von Hausach alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür. Direkt an der Kinzig gelegen, finden sich hier zu Hauf schöne Plätzchen zum Verweilen.
Die zentrale Lage und die intime Größe der Wohnung machen sie zu einer perfekten Investition für alle, die den Schwarzwald lieben und evtl. auch auf der Suche nach einer kleinen Ferienwohnung sind.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu investieren und gleichzeitig einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen oder einen Bürostandort zu etablieren.
Mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, die ideal für Singles oder Paare ist. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Angebot enthalten.
Die Wohnung wurde 1978 erbaut und bietet durch anstehende Modernisierungen eine hervorragende Gelegenheit, den Raum nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Zunächst wurde die Wohnung als Büro genutzt, mit damals 3 ansprechend großen Büroräumen und separatem WC. Diese Nutzungsweise ist heute immer noch umsetzbar.
Mittlerweile sind die Räume seit vielen Jahren zu Wohnraum umgebaut, mit großer Küche, jeweils geräumigem Schlaf- und Wohnzimmer und in die Sanitärräume wurde eine Dusche installiert.
Die derzeitigen Mieteinnahmen von 350 € Kaltmiete pro Monat bieten auch eine gute Gelegenheit, dieses Angebot als Kapitalanlage zu nutzen.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 190 € pro Monat, inkl. ca. 36 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, wobei ein Anteil von ca. 125 € auf den Mieter umgelegt werden kann.
Beheizt wird die Wohnung durch eine zentrale Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 1999.
Obwohl es keinen Balkon oder Garten gibt, bietet die Lage im Herzen von Hausach alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür. Direkt an der Kinzig gelegen, finden sich hier zu Hauf schöne Plätzchen zum Verweilen.
Die zentrale Lage und die intime Größe der Wohnung machen sie zu einer perfekten Investition für alle, die den Schwarzwald lieben und evtl. auch auf der Suche nach einer kleinen Ferienwohnung sind.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu investieren und gleichzeitig einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen oder einen Bürostandort zu etablieren.
Zum Verkauf steht eine charmante Souterrain-Wohnung im Untergeschoß eines Merhfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten, im beliebten Wohngebiet Hegerfeld in Hausach.
Mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, die ideal für Singles oder Paare ist. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Angebot enthalten.
Die Wohnung wurde 1978 erbaut und bietet durch anstehende Modernisierungen eine hervorragende Gelegenheit, den Raum nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Zunächst wurde die Wohnung als Büro genutzt, mit damals 3 ansprechend großen Büroräumen und separatem WC. Diese Nutzungsweise ist heute immer noch umsetzbar.
Mittlerweile sind die Räume seit vielen Jahren zu Wohnraum umgebaut, mit großer Küche, jeweils geräumigem Schlaf- und Wohnzimmer und in die Sanitärräume wurde eine Dusche installiert.
Die derzeitigen Mieteinnahmen von 350 € Kaltmiete pro Monat bieten auch eine gute Gelegenheit, dieses Angebot als Kapitalanlage zu nutzen.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 190 € pro Monat, inkl. ca. 36 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, wobei ein Anteil von ca. 125 € auf den Mieter umgelegt werden kann.
Beheizt wird die Wohnung durch eine zentrale Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 1999.
Obwohl es keinen Balkon oder Garten gibt, bietet die Lage im Herzen von Hausach alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür. Direkt an der Kinzig gelegen, finden sich hier zu Hauf schöne Plätzchen zum Verweilen.
Die zentrale Lage und die intime Größe der Wohnung machen sie zu einer perfekten Investition für alle, die den Schwarzwald lieben und evtl. auch auf der Suche nach einer kleinen Ferienwohnung sind.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu investieren und gleichzeitig einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen oder einen Bürostandort zu etablieren.
Mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, die ideal für Singles oder Paare ist. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Angebot enthalten.
Die Wohnung wurde 1978 erbaut und bietet durch anstehende Modernisierungen eine hervorragende Gelegenheit, den Raum nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Zunächst wurde die Wohnung als Büro genutzt, mit damals 3 ansprechend großen Büroräumen und separatem WC. Diese Nutzungsweise ist heute immer noch umsetzbar.
Mittlerweile sind die Räume seit vielen Jahren zu Wohnraum umgebaut, mit großer Küche, jeweils geräumigem Schlaf- und Wohnzimmer und in die Sanitärräume wurde eine Dusche installiert.
Die derzeitigen Mieteinnahmen von 350 € Kaltmiete pro Monat bieten auch eine gute Gelegenheit, dieses Angebot als Kapitalanlage zu nutzen.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 190 € pro Monat, inkl. ca. 36 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, wobei ein Anteil von ca. 125 € auf den Mieter umgelegt werden kann.
Beheizt wird die Wohnung durch eine zentrale Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 1999.
Obwohl es keinen Balkon oder Garten gibt, bietet die Lage im Herzen von Hausach alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür. Direkt an der Kinzig gelegen, finden sich hier zu Hauf schöne Plätzchen zum Verweilen.
Die zentrale Lage und die intime Größe der Wohnung machen sie zu einer perfekten Investition für alle, die den Schwarzwald lieben und evtl. auch auf der Suche nach einer kleinen Ferienwohnung sind.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu investieren und gleichzeitig einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen oder einen Bürostandort zu etablieren.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Gesamtfläche (ca.)53 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
In zentraler Lage Hausachs gelegen, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hausach ist eine Stadt im Kinzigtal im Schwarzwald. Sie gehört zur Region Südlicher Oberrhein, wo sie dem... mehr lesen
Hausach ist eine Stadt im Kinzigtal im Schwarzwald. Sie gehört zur Region Südlicher Oberrhein, wo sie dem... mehr lesen
In zentraler Lage Hausachs gelegen, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hausach ist eine Stadt im Kinzigtal im Schwarzwald. Sie gehört zur Region Südlicher Oberrhein, wo sie dem Oberzentrum Offenburg zugeordnet ist.
Die Bundesstraßen 33 (Willstätt – Ravensburg) und 294 (Bretten – Freiburg im Breisgau) werden seit 1995 durch den 1085 m langen Sommerbergtunnel um die Stadt Hausach herumgeführt. Durch die Schwarzwaldbahn (Offenburg – Singen) ist Hausach an das überregionale Bahnnetz angebunden. In der Stadt zweigt die Strecke nach Schiltach von der Schwarzwaldbahn ab. Der Bahnhof Hausach wird von einem Intercity-Zugpaar, der Regional-ExpressLinie Karlsruhe – Konstanz sowie von den Zügen der SWEG (Bad Griesbach –) Offenburg – Freudenstadt Hbf bedient.
Das Robert-Gerwig-Gymnasium mit ca. 800 Schülern und die
kaufmännischen Schulen mit Berufskolleg und Wirtschaftsgymnasium mit ca. 400 Schülern haben für viele Gemeinden des Umkreises eine wichtige Zentralfunktion. Die GrafHeinrich-Schule ist eine Grundschule mit Gemeinschaftsschule mit ca. 600 Kindern und Jugendlichen. Zusätzlich befindet sich in Hausach eine Berufsfachschule für Sozial- und Pflegeberufe, welche vom Paritätischen Wohlfahrtsverband getragen wird (ca. 300 Schüler).
Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei römisch-katholische Kindergärten und einen Kindergarten in Trägerschaft des DRK, wobei einer der Kindergärten in lediglich 5 Fußminuten entfernt ist.
Hausach ist eine Stadt im Kinzigtal im Schwarzwald. Sie gehört zur Region Südlicher Oberrhein, wo sie dem Oberzentrum Offenburg zugeordnet ist.
Die Bundesstraßen 33 (Willstätt – Ravensburg) und 294 (Bretten – Freiburg im Breisgau) werden seit 1995 durch den 1085 m langen Sommerbergtunnel um die Stadt Hausach herumgeführt. Durch die Schwarzwaldbahn (Offenburg – Singen) ist Hausach an das überregionale Bahnnetz angebunden. In der Stadt zweigt die Strecke nach Schiltach von der Schwarzwaldbahn ab. Der Bahnhof Hausach wird von einem Intercity-Zugpaar, der Regional-ExpressLinie Karlsruhe – Konstanz sowie von den Zügen der SWEG (Bad Griesbach –) Offenburg – Freudenstadt Hbf bedient.
Das Robert-Gerwig-Gymnasium mit ca. 800 Schülern und die
kaufmännischen Schulen mit Berufskolleg und Wirtschaftsgymnasium mit ca. 400 Schülern haben für viele Gemeinden des Umkreises eine wichtige Zentralfunktion. Die GrafHeinrich-Schule ist eine Grundschule mit Gemeinschaftsschule mit ca. 600 Kindern und Jugendlichen. Zusätzlich befindet sich in Hausach eine Berufsfachschule für Sozial- und Pflegeberufe, welche vom Paritätischen Wohlfahrtsverband getragen wird (ca. 300 Schüler).
Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei römisch-katholische Kindergärten und einen Kindergarten in Trägerschaft des DRK, wobei einer der Kindergärten in lediglich 5 Fußminuten entfernt ist.
In zentraler Lage Hausachs gelegen, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hausach ist eine Stadt im Kinzigtal im Schwarzwald. Sie gehört zur Region Südlicher Oberrhein, wo sie dem Oberzentrum Offenburg zugeordnet ist.
Die Bundesstraßen 33 (Willstätt – Ravensburg) und 294 (Bretten – Freiburg im Breisgau) werden seit 1995 durch den 1085 m langen Sommerbergtunnel um die Stadt Hausach herumgeführt. Durch die Schwarzwaldbahn (Offenburg – Singen) ist Hausach an das überregionale Bahnnetz angebunden. In der Stadt zweigt die Strecke nach Schiltach von der Schwarzwaldbahn ab. Der Bahnhof Hausach wird von einem Intercity-Zugpaar, der Regional-ExpressLinie Karlsruhe – Konstanz sowie von den Zügen der SWEG (Bad Griesbach –) Offenburg – Freudenstadt Hbf bedient.
Das Robert-Gerwig-Gymnasium mit ca. 800 Schülern und die
kaufmännischen Schulen mit Berufskolleg und Wirtschaftsgymnasium mit ca. 400 Schülern haben für viele Gemeinden des Umkreises eine wichtige Zentralfunktion. Die GrafHeinrich-Schule ist eine Grundschule mit Gemeinschaftsschule mit ca. 600 Kindern und Jugendlichen. Zusätzlich befindet sich in Hausach eine Berufsfachschule für Sozial- und Pflegeberufe, welche vom Paritätischen Wohlfahrtsverband getragen wird (ca. 300 Schüler).
Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei römisch-katholische Kindergärten und einen Kindergarten in Trägerschaft des DRK, wobei einer der Kindergärten in lediglich 5 Fußminuten entfernt ist.
Hausach ist eine Stadt im Kinzigtal im Schwarzwald. Sie gehört zur Region Südlicher Oberrhein, wo sie dem Oberzentrum Offenburg zugeordnet ist.
Die Bundesstraßen 33 (Willstätt – Ravensburg) und 294 (Bretten – Freiburg im Breisgau) werden seit 1995 durch den 1085 m langen Sommerbergtunnel um die Stadt Hausach herumgeführt. Durch die Schwarzwaldbahn (Offenburg – Singen) ist Hausach an das überregionale Bahnnetz angebunden. In der Stadt zweigt die Strecke nach Schiltach von der Schwarzwaldbahn ab. Der Bahnhof Hausach wird von einem Intercity-Zugpaar, der Regional-ExpressLinie Karlsruhe – Konstanz sowie von den Zügen der SWEG (Bad Griesbach –) Offenburg – Freudenstadt Hbf bedient.
Das Robert-Gerwig-Gymnasium mit ca. 800 Schülern und die
kaufmännischen Schulen mit Berufskolleg und Wirtschaftsgymnasium mit ca. 400 Schülern haben für viele Gemeinden des Umkreises eine wichtige Zentralfunktion. Die GrafHeinrich-Schule ist eine Grundschule mit Gemeinschaftsschule mit ca. 600 Kindern und Jugendlichen. Zusätzlich befindet sich in Hausach eine Berufsfachschule für Sozial- und Pflegeberufe, welche vom Paritätischen Wohlfahrtsverband getragen wird (ca. 300 Schüler).
Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei römisch-katholische Kindergärten und einen Kindergarten in Trägerschaft des DRK, wobei einer der Kindergärten in lediglich 5 Fußminuten entfernt ist.
Hausach Hausach Baden-Württemberg Deutschland (77756)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
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