immobilie1-ID: 31849933 | Anbieter-ID: KO-351
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Top-Anbindung in Forchheim
900 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten / Forchheim! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen modernen Komfort auf ca. 85 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet sich...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten / Forchheim! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen modernen Komfort auf ca. 85 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die zwei großzügige Balkone läden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Ein Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die von den Vormietern gegen eine Ablöse von 1.000 € übernommen werden kann. Außerdem bietet die Wohnung praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum und einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum garantieren.
Die exzellente Anbindung an die Straßenbahnlinie S2 ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Angebote und Einrichtungen bequem zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind.
Für weitere Informationen oder bei Interesse bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail zu stellen.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu mieten.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die zwei großzügige Balkone läden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Ein Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die von den Vormietern gegen eine Ablöse von 1.000 € übernommen werden kann. Außerdem bietet die Wohnung praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum und einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum garantieren.
Die exzellente Anbindung an die Straßenbahnlinie S2 ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Angebote und Einrichtungen bequem zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind.
Für weitere Informationen oder bei Interesse bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail zu stellen.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu mieten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten / Forchheim! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen modernen Komfort auf ca. 85 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die zwei großzügige Balkone läden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Ein Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die von den Vormietern gegen eine Ablöse von 1.000 € übernommen werden kann. Außerdem bietet die Wohnung praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum und einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum garantieren.
Die exzellente Anbindung an die Straßenbahnlinie S2 ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Angebote und Einrichtungen bequem zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind.
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Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu mieten.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die zwei großzügige Balkone läden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.
Ein Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die von den Vormietern gegen eine Ablöse von 1.000 € übernommen werden kann. Außerdem bietet die Wohnung praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum und einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum garantieren.
Die exzellente Anbindung an die Straßenbahnlinie S2 ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Angebote und Einrichtungen bequem zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind.
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Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu mieten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis29.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon
- PKW Stellplatz inklusive
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Heizung
- Bad mit Badewanne
- Zwei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche (gegen Ablöse)
- Fahrradraum
- Separater Kellerraum
- Straßenbahnanbindung (Linie S2)
- PKW Stellplatz inklusive
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Heizung
- Bad mit Badewanne
- Zwei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche (gegen Ablöse)
- Fahrradraum
- Separater Kellerraum
- Straßenbahnanbindung (Linie S2)
- Balkon
- PKW Stellplatz inklusive
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Heizung
- Bad mit Badewanne
- Zwei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche (gegen Ablöse)
- Fahrradraum
- Separater Kellerraum
- Straßenbahnanbindung (Linie S2)
- PKW Stellplatz inklusive
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Heizung
- Bad mit Badewanne
- Zwei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche (gegen Ablöse)
- Fahrradraum
- Separater Kellerraum
- Straßenbahnanbindung (Linie S2)
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im charmanten Stadtteil Forchheim von Rheinstetten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Idylle, die ein angenehmes...
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Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im charmanten Stadtteil Forchheim von Rheinstetten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Idylle, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von lediglich 110 Metern entfernt, während die nächste Grundschule in nur 60 Metern erreicht werden kann. Für ältere Kinder und Jugendliche sind Realschule und Gymnasium bequem in etwa zwei Kilometern Entfernung erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein, da sich eine Straßenbahnhaltestelle in nur zwei Gehminuten Entfernung befindet. Dies gewährleistet schnelle Verbindungen sowohl ins Herz von Rheinstetten als auch in die Nachbarstädte. Für Pendler ist die Autobahn in weniger als sechs Kilometern erreichbar, was schnelle Fahrten in die umliegenden Städte ermöglicht.
Zusätzlich ist das Stadtzentrum von Rheinstetten nur etwa zwei Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die alle in kurzer Zeit erreicht werden können. Diese vorteilhafte Lage bietet den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und vielseitiges Leben.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von lediglich 110 Metern entfernt, während die nächste Grundschule in nur 60 Metern erreicht werden kann. Für ältere Kinder und Jugendliche sind Realschule und Gymnasium bequem in etwa zwei Kilometern Entfernung erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein, da sich eine Straßenbahnhaltestelle in nur zwei Gehminuten Entfernung befindet. Dies gewährleistet schnelle Verbindungen sowohl ins Herz von Rheinstetten als auch in die Nachbarstädte. Für Pendler ist die Autobahn in weniger als sechs Kilometern erreichbar, was schnelle Fahrten in die umliegenden Städte ermöglicht.
Zusätzlich ist das Stadtzentrum von Rheinstetten nur etwa zwei Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die alle in kurzer Zeit erreicht werden können. Diese vorteilhafte Lage bietet den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und vielseitiges Leben.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im charmanten Stadtteil Forchheim von Rheinstetten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Idylle, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von lediglich 110 Metern entfernt, während die nächste Grundschule in nur 60 Metern erreicht werden kann. Für ältere Kinder und Jugendliche sind Realschule und Gymnasium bequem in etwa zwei Kilometern Entfernung erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein, da sich eine Straßenbahnhaltestelle in nur zwei Gehminuten Entfernung befindet. Dies gewährleistet schnelle Verbindungen sowohl ins Herz von Rheinstetten als auch in die Nachbarstädte. Für Pendler ist die Autobahn in weniger als sechs Kilometern erreichbar, was schnelle Fahrten in die umliegenden Städte ermöglicht.
Zusätzlich ist das Stadtzentrum von Rheinstetten nur etwa zwei Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die alle in kurzer Zeit erreicht werden können. Diese vorteilhafte Lage bietet den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und vielseitiges Leben.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von lediglich 110 Metern entfernt, während die nächste Grundschule in nur 60 Metern erreicht werden kann. Für ältere Kinder und Jugendliche sind Realschule und Gymnasium bequem in etwa zwei Kilometern Entfernung erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein, da sich eine Straßenbahnhaltestelle in nur zwei Gehminuten Entfernung befindet. Dies gewährleistet schnelle Verbindungen sowohl ins Herz von Rheinstetten als auch in die Nachbarstädte. Für Pendler ist die Autobahn in weniger als sechs Kilometern erreichbar, was schnelle Fahrten in die umliegenden Städte ermöglicht.
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Rheinstetten / Forchheim Deutschland (76287)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
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76287 Rheinstetten
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00497211519694
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Karlsruher Str. 25,
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76287 Rheinstetten
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