immobilie1-ID: 32153237 | Anbieter-ID: RO-53554
Wohnen im Grünen: Haus mit Balkon, Terrasse und Garten – gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!
425.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 liegt in einer wunderbar ruhigen und grünen Wohnstraße von Karlsruhe-Grünwettersbach – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Platz, Garten und Gestaltungsspielraum suchen.
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 liegt in einer wunderbar ruhigen und grünen Wohnstraße von Karlsruhe-Grünwettersbach – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Platz, Garten und Gestaltungsspielraum suchen.
Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine vielseitige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der offene Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal als Gäste-, Jugend- oder Hobbybereich. Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet das Kellergeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Dank der soliden Bausubstanz können viele Wünsche mit überschaubarem Aufwand umgesetzt werden.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Höhenstadtteilen Karlsruhes: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entdecken Sie hier ein Haus mit Charakter – und die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine vielseitige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der offene Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal als Gäste-, Jugend- oder Hobbybereich. Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet das Kellergeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Dank der soliden Bausubstanz können viele Wünsche mit überschaubarem Aufwand umgesetzt werden.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Höhenstadtteilen Karlsruhes: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entdecken Sie hier ein Haus mit Charakter – und die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 liegt in einer wunderbar ruhigen und grünen Wohnstraße von Karlsruhe-Grünwettersbach – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Platz, Garten und Gestaltungsspielraum suchen.
Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine vielseitige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der offene Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal als Gäste-, Jugend- oder Hobbybereich. Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet das Kellergeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Dank der soliden Bausubstanz können viele Wünsche mit überschaubarem Aufwand umgesetzt werden.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Höhenstadtteilen Karlsruhes: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entdecken Sie hier ein Haus mit Charakter – und die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine vielseitige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der offene Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal als Gäste-, Jugend- oder Hobbybereich. Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet das Kellergeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Dank der soliden Bausubstanz können viele Wünsche mit überschaubarem Aufwand umgesetzt werden.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Höhenstadtteilen Karlsruhes: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entdecken Sie hier ein Haus mit Charakter – und die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)354 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zum Angebot gehört zudem eine trockene und abschließbare Garage mit eigener Zufahrt auf einem separaten Grundstück. Von hier gelangen Sie bequem direkt in den Gartenbereich. Der Grundstücksanteil davon umfasst rund 153 m² und ist bereits im Kaufpreis...
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Zum Angebot gehört zudem eine trockene und abschließbare Garage mit eigener Zufahrt auf einem separaten Grundstück. Von hier gelangen Sie bequem direkt in den Gartenbereich. Der Grundstücksanteil davon umfasst rund 153 m² und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zum Angebot gehört zudem eine trockene und abschließbare Garage mit eigener Zufahrt auf einem separaten Grundstück. Von hier gelangen Sie bequem direkt in den Gartenbereich. Der Grundstücksanteil davon umfasst rund 153 m² und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese attraktive Immobilie liegt in herrlich ruhiger und grüner Randlage von Grünwettersbach, direkt angrenzend an ein beliebtes Naturschutzgebiet.
Hier genießen Sie Wohnen in bester Lage – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.... mehr lesen
Hier genießen Sie Wohnen in bester Lage – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.... mehr lesen
Diese attraktive Immobilie liegt in herrlich ruhiger und grüner Randlage von Grünwettersbach, direkt angrenzend an ein beliebtes Naturschutzgebiet.
Hier genießen Sie Wohnen in bester Lage – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Grünwettersbach.
Die Bushaltestellen der Linien 27, 47 und 158 liegen nur rund 400 Meter entfernt und bieten eine schnelle Verbindung nach Palmbach, Durlach, Wolfartsweier und Karlsbad. Den Karlsruher Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in etwa 20 Minuten.
Familien profitieren von der guten schulischen Infrastruktur: Die Grundschule Grünwettersbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Realschulen und Gymnasien befinden sich in Durlach und Karlsbad.
Über die nahegelegene B3 gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt sowie nach Ettlingen. Auch der Autobahnanschluss am Dreieck Karlsruhe ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Hier genießen Sie Wohnen in bester Lage – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Grünwettersbach.
Die Bushaltestellen der Linien 27, 47 und 158 liegen nur rund 400 Meter entfernt und bieten eine schnelle Verbindung nach Palmbach, Durlach, Wolfartsweier und Karlsbad. Den Karlsruher Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in etwa 20 Minuten.
Familien profitieren von der guten schulischen Infrastruktur: Die Grundschule Grünwettersbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Realschulen und Gymnasien befinden sich in Durlach und Karlsbad.
Über die nahegelegene B3 gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt sowie nach Ettlingen. Auch der Autobahnanschluss am Dreieck Karlsruhe ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Diese attraktive Immobilie liegt in herrlich ruhiger und grüner Randlage von Grünwettersbach, direkt angrenzend an ein beliebtes Naturschutzgebiet.
Hier genießen Sie Wohnen in bester Lage – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Grünwettersbach.
Die Bushaltestellen der Linien 27, 47 und 158 liegen nur rund 400 Meter entfernt und bieten eine schnelle Verbindung nach Palmbach, Durlach, Wolfartsweier und Karlsbad. Den Karlsruher Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in etwa 20 Minuten.
Familien profitieren von der guten schulischen Infrastruktur: Die Grundschule Grünwettersbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Realschulen und Gymnasien befinden sich in Durlach und Karlsbad.
Über die nahegelegene B3 gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt sowie nach Ettlingen. Auch der Autobahnanschluss am Dreieck Karlsruhe ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.
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Familien profitieren von der guten schulischen Infrastruktur: Die Grundschule Grünwettersbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Realschulen und Gymnasien befinden sich in Durlach und Karlsbad.
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Karlsruhe Karlsruhe - Grünwettersbach Baden-Württemberg Deutschland (76228)
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Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem...
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Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
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Ansprechpartner
Herr Patrick Rohrer
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Siemensstraße 2c,
76287 Rheinstetten
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