immobilie1-ID: 31850575 | Anbieter-ID: 106609
Wohnen, wo andere spazieren gehen – Gepflegte DHH in traumhafter Feldrandlage von Niefern!
489.000 €
Kaufpreis
134,44 m²
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Haus mit Charakter, eingebettet in eine ruhige Umgebung am Rand der Natur: Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet nicht nur ein liebevoll gepflegtes Zuhause, sondern auch eine echte Rückzugsoase für Menschen mit Sinn für...
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Ein Haus mit Charakter, eingebettet in eine ruhige Umgebung am Rand der Natur: Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet nicht nur ein liebevoll gepflegtes Zuhause, sondern auch eine echte Rückzugsoase für Menschen mit Sinn für Ruhe, Qualität und Lebensstil.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Niefern-Öschelbronn, direkt am Feldrand. Genießen Sie absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur schätzen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler wie auch Familien.
Ein Spaziergang durch Wiesen und Felder startet direkt vor Ihrer Haustür. Morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden, abends bei Sonnenuntergang im Garten entspannen – hier wird das tägliche Leben zum Urlaub.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Niefern-Öschelbronn, direkt am Feldrand. Genießen Sie absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur schätzen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler wie auch Familien.
Ein Spaziergang durch Wiesen und Felder startet direkt vor Ihrer Haustür. Morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden, abends bei Sonnenuntergang im Garten entspannen – hier wird das tägliche Leben zum Urlaub.
Ein Haus mit Charakter, eingebettet in eine ruhige Umgebung am Rand der Natur: Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet nicht nur ein liebevoll gepflegtes Zuhause, sondern auch eine echte Rückzugsoase für Menschen mit Sinn für Ruhe, Qualität und Lebensstil.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Niefern-Öschelbronn, direkt am Feldrand. Genießen Sie absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur schätzen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler wie auch Familien.
Ein Spaziergang durch Wiesen und Felder startet direkt vor Ihrer Haustür. Morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden, abends bei Sonnenuntergang im Garten entspannen – hier wird das tägliche Leben zum Urlaub.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen von Niefern-Öschelbronn, direkt am Feldrand. Genießen Sie absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur schätzen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler wie auch Familien.
Ein Spaziergang durch Wiesen und Felder startet direkt vor Ihrer Haustür. Morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden, abends bei Sonnenuntergang im Garten entspannen – hier wird das tägliche Leben zum Urlaub.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)134,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)303 m²
-
Nutzfläche (ca.)61,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis15.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Immobilie im Überblick
Baujahr: 1987
Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
Wohnfläche: ca, 134 m²
Grundstück: ca. 303 m² liebevoll gestaltetes Gartenidyll
Bad: Tageslichtbad mit... mehr lesen
Baujahr: 1987
Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
Wohnfläche: ca, 134 m²
Grundstück: ca. 303 m² liebevoll gestaltetes Gartenidyll
Bad: Tageslichtbad mit... mehr lesen
Immobilie im Überblick
Baujahr: 1987
Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
Wohnfläche: ca, 134 m²
Grundstück: ca. 303 m² liebevoll gestaltetes Gartenidyll
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, WC und gepflegter Ausstattung, Doppelwaschtisch
Gäste-WC: vorhanden
Fenster/Haustüre: Holz-2-fach isolierverglast, individuelle Schreinerarbeit
Garage: inklusive, mit moderner Wallbox für E-Mobilität, elektr. Torantrieb
Keller: großzügig, teils wohnlich nutzbar – perfekt für Hobby, Stauraum oder Homegym
Gartenparadies inklusive
Der Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, eingewachsen, gepflegt – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden, ein Frühstück unter freiem Himmel oder als Spielparadies für Kinder. Hier kann man abschalten, durchatmen und neue Energie tanken.
Technik & Ausstattung
Heizung: effiziente Öl-Brennwertheizung
Dach: bereits gedämmt – energetisch zukunftsfähig
Wallbox: vorbereitet für moderne E-Mobilität
Fenster und Bodenbeläge: in sehr gepflegtem Zustand, teilweise modernisiert
Gesamterscheinung: äußerst gepflegt, ohne Renovierungsstau – sofort bezugsfertig
Wohnen mit Potenzial und Herz
Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Atmosphäre und Lage. Ob Familie mit Kindern, berufstätiges Paar oder ruhesuchende Individualisten – dieses Zuhause passt sich Ihren Lebensentwürfen an.
Baujahr: 1987
Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
Wohnfläche: ca, 134 m²
Grundstück: ca. 303 m² liebevoll gestaltetes Gartenidyll
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, WC und gepflegter Ausstattung, Doppelwaschtisch
Gäste-WC: vorhanden
Fenster/Haustüre: Holz-2-fach isolierverglast, individuelle Schreinerarbeit
Garage: inklusive, mit moderner Wallbox für E-Mobilität, elektr. Torantrieb
Keller: großzügig, teils wohnlich nutzbar – perfekt für Hobby, Stauraum oder Homegym
Gartenparadies inklusive
Der Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, eingewachsen, gepflegt – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden, ein Frühstück unter freiem Himmel oder als Spielparadies für Kinder. Hier kann man abschalten, durchatmen und neue Energie tanken.
Technik & Ausstattung
Heizung: effiziente Öl-Brennwertheizung
Dach: bereits gedämmt – energetisch zukunftsfähig
Wallbox: vorbereitet für moderne E-Mobilität
Fenster und Bodenbeläge: in sehr gepflegtem Zustand, teilweise modernisiert
Gesamterscheinung: äußerst gepflegt, ohne Renovierungsstau – sofort bezugsfertig
Wohnen mit Potenzial und Herz
Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Atmosphäre und Lage. Ob Familie mit Kindern, berufstätiges Paar oder ruhesuchende Individualisten – dieses Zuhause passt sich Ihren Lebensentwürfen an.
Immobilie im Überblick
Baujahr: 1987
Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
Wohnfläche: ca, 134 m²
Grundstück: ca. 303 m² liebevoll gestaltetes Gartenidyll
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, WC und gepflegter Ausstattung, Doppelwaschtisch
Gäste-WC: vorhanden
Fenster/Haustüre: Holz-2-fach isolierverglast, individuelle Schreinerarbeit
Garage: inklusive, mit moderner Wallbox für E-Mobilität, elektr. Torantrieb
Keller: großzügig, teils wohnlich nutzbar – perfekt für Hobby, Stauraum oder Homegym
Gartenparadies inklusive
Der Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, eingewachsen, gepflegt – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden, ein Frühstück unter freiem Himmel oder als Spielparadies für Kinder. Hier kann man abschalten, durchatmen und neue Energie tanken.
Technik & Ausstattung
Heizung: effiziente Öl-Brennwertheizung
Dach: bereits gedämmt – energetisch zukunftsfähig
Wallbox: vorbereitet für moderne E-Mobilität
Fenster und Bodenbeläge: in sehr gepflegtem Zustand, teilweise modernisiert
Gesamterscheinung: äußerst gepflegt, ohne Renovierungsstau – sofort bezugsfertig
Wohnen mit Potenzial und Herz
Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Atmosphäre und Lage. Ob Familie mit Kindern, berufstätiges Paar oder ruhesuchende Individualisten – dieses Zuhause passt sich Ihren Lebensentwürfen an.
Baujahr: 1987
Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
Wohnfläche: ca, 134 m²
Grundstück: ca. 303 m² liebevoll gestaltetes Gartenidyll
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, WC und gepflegter Ausstattung, Doppelwaschtisch
Gäste-WC: vorhanden
Fenster/Haustüre: Holz-2-fach isolierverglast, individuelle Schreinerarbeit
Garage: inklusive, mit moderner Wallbox für E-Mobilität, elektr. Torantrieb
Keller: großzügig, teils wohnlich nutzbar – perfekt für Hobby, Stauraum oder Homegym
Gartenparadies inklusive
Der Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, eingewachsen, gepflegt – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden, ein Frühstück unter freiem Himmel oder als Spielparadies für Kinder. Hier kann man abschalten, durchatmen und neue Energie tanken.
Technik & Ausstattung
Heizung: effiziente Öl-Brennwertheizung
Dach: bereits gedämmt – energetisch zukunftsfähig
Wallbox: vorbereitet für moderne E-Mobilität
Fenster und Bodenbeläge: in sehr gepflegtem Zustand, teilweise modernisiert
Gesamterscheinung: äußerst gepflegt, ohne Renovierungsstau – sofort bezugsfertig
Wohnen mit Potenzial und Herz
Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Atmosphäre und Lage. Ob Familie mit Kindern, berufstätiges Paar oder ruhesuchende Individualisten – dieses Zuhause passt sich Ihren Lebensentwürfen an.
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Niefern-Öschelbronn Niefern Deutschland (75223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
00497219874950
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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