immobilie1-ID: 32019357 | Anbieter-ID: 262 (1/264)
#### PFORZHEIM - Nordstadt - Kapitalanlage -
799.000 €
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten, wobei beide Wohnungen getrennt werden können, so dass 4 Wohneinheiten entstehen. Der geräumige Speicher ist ausbaufähig, dadurch ist eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² möglich.
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Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten, wobei beide Wohnungen getrennt werden können, so dass 4 Wohneinheiten entstehen. Der geräumige Speicher ist ausbaufähig, dadurch ist eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² möglich.
Alle Wohnungen sind vollständig saniert.
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Pforzheim, weshalb weitere Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. der Speicherausbau möglicherweise steuerlich begünstigt werden können.
Alle Wohnungen sind vollständig saniert.
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Pforzheim, weshalb weitere Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. der Speicherausbau möglicherweise steuerlich begünstigt werden können.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten, wobei beide Wohnungen getrennt werden können, so dass 4 Wohneinheiten entstehen. Der geräumige Speicher ist ausbaufähig, dadurch ist eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² möglich.
Alle Wohnungen sind vollständig saniert.
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Pforzheim, weshalb weitere Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. der Speicherausbau möglicherweise steuerlich begünstigt werden können.
Alle Wohnungen sind vollständig saniert.
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Pforzheim, weshalb weitere Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. der Speicherausbau möglicherweise steuerlich begünstigt werden können.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1960
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)285 m²
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Grundstücksfläche (ca.)150 m²
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BadBad mit Fenster
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
Energie
-
Ausgestelltohne
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnungen wurden 2004 komplett saniert, und bestechen durch eine gehobene Innenausstattung, mit z.B. bodenebenen Duschen, hochwertige Laminat- und Fliesenböden.
Zur Ausstattung gehören zwei hochwertigen Einbauküchen.
Zur Ausstattung gehören zwei hochwertigen Einbauküchen.
Die Wohnungen wurden 2004 komplett saniert, und bestechen durch eine gehobene Innenausstattung, mit z.B. bodenebenen Duschen, hochwertige Laminat- und Fliesenböden.
Zur Ausstattung gehören zwei hochwertigen Einbauküchen.
Zur Ausstattung gehören zwei hochwertigen Einbauküchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Salierstraße 13 in der Nordstadt von Pforzheim, unweit zur Innenstadt, hier entkommt man dem alltäglichen Trubel.
Die Nordstadt ist ein beliebter Stadtteil von Pforzheim, er ist geprägt von einer Mischung aus Wohn-... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in der Salierstraße 13 in der Nordstadt von Pforzheim, unweit zur Innenstadt, hier entkommt man dem alltäglichen Trubel.
Die Nordstadt ist ein beliebter Stadtteil von Pforzheim, er ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es gibt zahlreiche Spielplätze und Parkanlagen, sowie den Wochenmarkt am Pfälzer Platz. Zudem bietet die Gegend einige Freizeitangebote, wie das Wartbergbad, einen Tennisverein und einen Turnverein.
Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Autobahn ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie ist nur einen kurzen Laufweg von der Bushaltestelle "Christophallee" entfernt. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt und zu den anderen Stadtteilen von Pforzheim, unter anderem der Wilferdinger Höhe, dem größten städtischen Industriegebiet.
Die Nordstadt ist ein beliebter Stadtteil von Pforzheim, er ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es gibt zahlreiche Spielplätze und Parkanlagen, sowie den Wochenmarkt am Pfälzer Platz. Zudem bietet die Gegend einige Freizeitangebote, wie das Wartbergbad, einen Tennisverein und einen Turnverein.
Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Autobahn ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie ist nur einen kurzen Laufweg von der Bushaltestelle "Christophallee" entfernt. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt und zu den anderen Stadtteilen von Pforzheim, unter anderem der Wilferdinger Höhe, dem größten städtischen Industriegebiet.
Die Immobilie befindet sich in der Salierstraße 13 in der Nordstadt von Pforzheim, unweit zur Innenstadt, hier entkommt man dem alltäglichen Trubel.
Die Nordstadt ist ein beliebter Stadtteil von Pforzheim, er ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es gibt zahlreiche Spielplätze und Parkanlagen, sowie den Wochenmarkt am Pfälzer Platz. Zudem bietet die Gegend einige Freizeitangebote, wie das Wartbergbad, einen Tennisverein und einen Turnverein.
Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Autobahn ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie ist nur einen kurzen Laufweg von der Bushaltestelle "Christophallee" entfernt. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt und zu den anderen Stadtteilen von Pforzheim, unter anderem der Wilferdinger Höhe, dem größten städtischen Industriegebiet.
Die Nordstadt ist ein beliebter Stadtteil von Pforzheim, er ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es gibt zahlreiche Spielplätze und Parkanlagen, sowie den Wochenmarkt am Pfälzer Platz. Zudem bietet die Gegend einige Freizeitangebote, wie das Wartbergbad, einen Tennisverein und einen Turnverein.
Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Autobahn ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie ist nur einen kurzen Laufweg von der Bushaltestelle "Christophallee" entfernt. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt und zu den anderen Stadtteilen von Pforzheim, unter anderem der Wilferdinger Höhe, dem größten städtischen Industriegebiet.
Salierstraße · 75177 · Pforzheim · Deutschland
Sonstiges
Potential:
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Geschäfte.
Fazit:
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Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Geschäfte.
Fazit:
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Potential:
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Fazit:
Die Immobilie in der Salierstraße 13 in Pforzheim befindet sich in einer guten Lage mit großem Potential. Die Immobilie ist für Wohnzwecke hervorragend geeignet.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Geschäfte.
Fazit:
Die Immobilie in der Salierstraße 13 in Pforzheim befindet sich in einer guten Lage mit großem Potential. Die Immobilie ist für Wohnzwecke hervorragend geeignet.
Potential:
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Geschäfte.
Fazit:
Die Immobilie in der Salierstraße 13 in Pforzheim befindet sich in einer guten Lage mit großem Potential. Die Immobilie ist für Wohnzwecke hervorragend geeignet.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Geschäfte.
Fazit:
Die Immobilie in der Salierstraße 13 in Pforzheim befindet sich in einer guten Lage mit großem Potential. Die Immobilie ist für Wohnzwecke hervorragend geeignet.
Ansprechpartner
Heinrich Schneider Immobilienvertriebs- Verwaltungs GmbH
Heinrich Schneider Immobilienvertriebs-<br />& Verwaltungs GmbH
Siemensstraße 1,
75210 Keltern
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+49 7236 8471
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