immobilie1-ID: 32190305 | Anbieter-ID: 487451478
Neuwertiges Geschäftshaus (Laden, Büro oder Ärztehaus) in zentraler Lage von Künzelsau!
1.050.000 €
Kaufpreis
463,6 m²
Büro-/Praxisfläche
150 m²
Grundstücksfläche
26
Zimmer
Dieses Geschäftshaus wurde in einer Massivbauweise im Jahre 2019 erbaut und befindet sich in der Haupt-Einkaufsstraße von Künzelsau. Geplant und gebaut wurde diese Immobilie als ein Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche und in...
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Dieses Geschäftshaus wurde in einer Massivbauweise im Jahre 2019 erbaut und befindet sich in der Haupt-Einkaufsstraße von Künzelsau. Geplant und gebaut wurde diese Immobilie als ein Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche und in den oberen drei Stockwerken sind Praxen bzw. Büros untergebracht. Im Kellergeschoss verfügt jede Einheit über Abstellräume bzw. Lagerräume. Zudem ist im Keller die moderne Pelettheizung untergebracht.
Das gesamte Geschäftshaus ist folgendermaßen aufgeteilt. Im Erdgeschoss liegt Ladenraum mit 101,68qm. Im 1.OG ist das Büro/Praxis mit der Fläche von 80,65qm. Im 2.OG ist eine Praxis mit 81,38qm und im DG ist die Praxis mit 72,95qm.
Das gesamte Geschäftshaus ist folgendermaßen aufgeteilt. Im Erdgeschoss liegt Ladenraum mit 101,68qm. Im 1.OG ist das Büro/Praxis mit der Fläche von 80,65qm. Im 2.OG ist eine Praxis mit 81,38qm und im DG ist die Praxis mit 72,95qm.
Dieses Geschäftshaus wurde in einer Massivbauweise im Jahre 2019 erbaut und befindet sich in der Haupt-Einkaufsstraße von Künzelsau. Geplant und gebaut wurde diese Immobilie als ein Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche und in den oberen drei Stockwerken sind Praxen bzw. Büros untergebracht. Im Kellergeschoss verfügt jede Einheit über Abstellräume bzw. Lagerräume. Zudem ist im Keller die moderne Pelettheizung untergebracht.
Das gesamte Geschäftshaus ist folgendermaßen aufgeteilt. Im Erdgeschoss liegt Ladenraum mit 101,68qm. Im 1.OG ist das Büro/Praxis mit der Fläche von 80,65qm. Im 2.OG ist eine Praxis mit 81,38qm und im DG ist die Praxis mit 72,95qm.
Das gesamte Geschäftshaus ist folgendermaßen aufgeteilt. Im Erdgeschoss liegt Ladenraum mit 101,68qm. Im 1.OG ist das Büro/Praxis mit der Fläche von 80,65qm. Im 2.OG ist eine Praxis mit 81,38qm und im DG ist die Praxis mit 72,95qm.
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis
3,57% vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2019
-
Zimmer26
-
Anzahl Schlafzimmer15
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)352 m²
-
Gesamtfläche (ca.)463,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)463,6 m²
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis18.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Isolierfenster sind dreifachverglast und haben einen Kunststoffrahmen. Alle Fenster sind mit Außenrollladen samt Elektroantrieb ausgestattet. Die Türen sind holzfurniert in Weiß und in der Breite behindertengerecht. Alle Böden im Treppenhaus und...
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Die Isolierfenster sind dreifachverglast und haben einen Kunststoffrahmen. Alle Fenster sind mit Außenrollladen samt Elektroantrieb ausgestattet. Die Türen sind holzfurniert in Weiß und in der Breite behindertengerecht. Alle Böden im Treppenhaus und die Treppe selbst haben einen Granitbelag. Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Fliesen verlegt. Das komplette Gebäude verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Die Wände und die Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände im EG-Laden, sowie im Treppenhaus und Keller sind mit Scheibenputz verarbeitet. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Dieser ist vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss nutzbar. Zudem ist jede Einheit mit einer Videosprechanlage ausgestattet. Die einzelne Räume in den oberen Geschossen, die als Arztpraxen genutzt werden können, sind mit separaten Waschbecken ausgestattet. Jeder Einheit vom 1.OG bis, auf das DG, verfügen über eine Teeküche, die Anschlüsse dafür sind vorgesehen. Die Innenbeleuchtung ist teilweise bereits in den Decken integriert. Jede Einheit ist mit einer Sprechanlage ausgestattet.
Die Isolierfenster sind dreifachverglast und haben einen Kunststoffrahmen. Alle Fenster sind mit Außenrollladen samt Elektroantrieb ausgestattet. Die Türen sind holzfurniert in Weiß und in der Breite behindertengerecht. Alle Böden im Treppenhaus und die Treppe selbst haben einen Granitbelag. Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit Fliesen verlegt. Das komplette Gebäude verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Die Wände und die Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände im EG-Laden, sowie im Treppenhaus und Keller sind mit Scheibenputz verarbeitet. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Dieser ist vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss nutzbar. Zudem ist jede Einheit mit einer Videosprechanlage ausgestattet. Die einzelne Räume in den oberen Geschossen, die als Arztpraxen genutzt werden können, sind mit separaten Waschbecken ausgestattet. Jeder Einheit vom 1.OG bis, auf das DG, verfügen über eine Teeküche, die Anschlüsse dafür sind vorgesehen. Die Innenbeleuchtung ist teilweise bereits in den Decken integriert. Jede Einheit ist mit einer Sprechanlage ausgestattet.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Diese Immobilie liegt zentral in der Hauptstraße von Künzelsau. Die Kreisstadt Künzelsau hat über 16.000 Einwohner und ist Einzugsort für die Bevölkerung im ganzen Kochertal und in den umliegenden Gemeinden. Hier sind namenhafte und weltbekannte...
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Diese Immobilie liegt zentral in der Hauptstraße von Künzelsau. Die Kreisstadt Künzelsau hat über 16.000 Einwohner und ist Einzugsort für die Bevölkerung im ganzen Kochertal und in den umliegenden Gemeinden. Hier sind namenhafte und weltbekannte Unternehmen angesiedelt. In der Kreisstadt Künzelsau sind verschiedenen Ärzte am praktizieren. Kindergärten, alle Schuleinrichtungen und sogar eine Fachhochschule gibt es in Künzelsau auch.
Diese Immobilie liegt zentral in der Hauptstraße von Künzelsau. Die Kreisstadt Künzelsau hat über 16.000 Einwohner und ist Einzugsort für die Bevölkerung im ganzen Kochertal und in den umliegenden Gemeinden. Hier sind namenhafte und weltbekannte Unternehmen angesiedelt. In der Kreisstadt Künzelsau sind verschiedenen Ärzte am praktizieren. Kindergärten, alle Schuleinrichtungen und sogar eine Fachhochschule gibt es in Künzelsau auch.
Künzelsau Künzelsau Deutschland (74653)
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Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen... mehr lesen
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Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Ansprechpartner
Eugen Schwarz
ES-Immobilien
Bismarckstraße 13,
74613 Öhringen
74613 Öhringen
Bismarckstr. 13,
74613 Öhringen
74613 Öhringen
07941/9631831
ES-Immobilien
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74613 Öhringen
74613 Öhringen
07941/9631831