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immobilie1-ID: 32249211 | Anbieter-ID: 44300102-088749
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial – ideal für Familien, Handwerker & Visionäre
650.000 €
Kaufpreis
218,81 m²
Wohnfläche
558 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche (plus ca. 100 m² Nutzfläche) außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus steht auf einem ca. 558 m² großen Grundstück in ruhiger...
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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche (plus ca. 100 m² Nutzfläche) außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus steht auf einem ca. 558 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Sersheim und wartet auf seine neue Generation - es eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und bereit sind, umfassende Renovierungsmaßnahmen zu realisieren.
Mit einem großen Wohnbereich, mehreren Zimmern auf beiden Etagen, einer großen Terrasse, zwei Kaminen, Garage, Carport und einem zusätzlichen Geräteraum bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche gesamt: ca. 218,8 m²
•Erdgeschoss: ca. 141,9 m²
•Untergeschoss: ca. 76,9 m²
•Nutzfläche: ca. 100 m²
•Grundstück: ca. 558 m²
•Terrasse: ca. 38,5 m², perfekt für ruhige Sommernächte
•Winziger Balkon im oberen Bereich
•Geräteraum ca. 28 m² (zugänglich vom Untergeschoss oder über separaten Außenzugang)
•Öl-Zentralheizung (1995 erneuert)
•Fassadendämmung (ca. 2010)
•Garage + Carport
•Massive Bauweise
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Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 141,9 m²)
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetür zur großen Terrasse
•Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Küche
•Drei Schlafzimmer - ideal für Familie oder Gäste
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Windfang
•Flur mit weiterem Zugang zur Terrasse
Untergeschoss (ca. 76,9 m²)
•Büro / Homeoffice - ruhiger Rückzugsort
•Gästezimmer - flexibel nutzbar
•Zweite Küche – ideal für Einlieger- oder Mehrgenerationennutzung
•Bad mit Dusche
•Abstellraum
•Kellerraum
•Werkstatt
•Heizungsraum inkl. Öllager
•Kelleraußentreppe zum Garten
•Geräteraum, begehbar über das UG oder über einen separaten Außenzugang rechts vom Haupteingang
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Zustand & Sanierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem mäßig gepflegten Zustand. Viele Gewerke stammen aus dem Baujahr oder aus älteren Modernisierungsphasen und sollten erneuert werden:
•Fenster
•Sanitär- und Elektroinstallationen
•Innenausbau
•Modernisierung der Bäder
•Flachdachabdichtung
•Heizungsanlage (optional/zu prüfen)
Durch die bereits gedämmte Fassade (2010) und die solide Bauweise ist die Basis jedoch sehr gut geeignet, um ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu schaffen.
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Zielgruppen
Dieses Haus eignet sich ideal für:
•Familien, die viel Platz wünschen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
•Handwerker oder Käufer mit handwerklicher Erfahrung, die durch Eigenleistung Wert schaffen wollen
•Investoren, die eine Immobilie mit viel Raum und Struktur suchen
•Mehrgenerationenhaushalte, dank Wohnbereichen in EG und UG
•Käufer, die eine Einliegerwohnung realisieren möchten
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Besonderheiten & Potenziale
•Sehr großzügige Grundfläche – selten in dieser Form
•Zwei Kamine (Wohnzimmer & Esszimmer)
•Große Terrasse mit ca. 38,5 m²
•Außenzugang in den Untergeschossbereich
•Separater Geräteraum (ca. 28 m²) – perfekt für Werkzeuge, Gartengeräte oder Hobby
•Massive Bauweise bietet hervorragende Grundlage für Um- und Ausbau
Mit einem großen Wohnbereich, mehreren Zimmern auf beiden Etagen, einer großen Terrasse, zwei Kaminen, Garage, Carport und einem zusätzlichen Geräteraum bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche gesamt: ca. 218,8 m²
•Erdgeschoss: ca. 141,9 m²
•Untergeschoss: ca. 76,9 m²
•Nutzfläche: ca. 100 m²
•Grundstück: ca. 558 m²
•Terrasse: ca. 38,5 m², perfekt für ruhige Sommernächte
•Winziger Balkon im oberen Bereich
•Geräteraum ca. 28 m² (zugänglich vom Untergeschoss oder über separaten Außenzugang)
•Öl-Zentralheizung (1995 erneuert)
•Fassadendämmung (ca. 2010)
•Garage + Carport
•Massive Bauweise
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Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 141,9 m²)
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetür zur großen Terrasse
•Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Küche
•Drei Schlafzimmer - ideal für Familie oder Gäste
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Windfang
•Flur mit weiterem Zugang zur Terrasse
Untergeschoss (ca. 76,9 m²)
•Büro / Homeoffice - ruhiger Rückzugsort
•Gästezimmer - flexibel nutzbar
•Zweite Küche – ideal für Einlieger- oder Mehrgenerationennutzung
•Bad mit Dusche
•Abstellraum
•Kellerraum
•Werkstatt
•Heizungsraum inkl. Öllager
•Kelleraußentreppe zum Garten
•Geräteraum, begehbar über das UG oder über einen separaten Außenzugang rechts vom Haupteingang
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Zustand & Sanierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem mäßig gepflegten Zustand. Viele Gewerke stammen aus dem Baujahr oder aus älteren Modernisierungsphasen und sollten erneuert werden:
•Fenster
•Sanitär- und Elektroinstallationen
•Innenausbau
•Modernisierung der Bäder
•Flachdachabdichtung
•Heizungsanlage (optional/zu prüfen)
Durch die bereits gedämmte Fassade (2010) und die solide Bauweise ist die Basis jedoch sehr gut geeignet, um ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu schaffen.
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Zielgruppen
Dieses Haus eignet sich ideal für:
•Familien, die viel Platz wünschen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
•Handwerker oder Käufer mit handwerklicher Erfahrung, die durch Eigenleistung Wert schaffen wollen
•Investoren, die eine Immobilie mit viel Raum und Struktur suchen
•Mehrgenerationenhaushalte, dank Wohnbereichen in EG und UG
•Käufer, die eine Einliegerwohnung realisieren möchten
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Besonderheiten & Potenziale
•Sehr großzügige Grundfläche – selten in dieser Form
•Zwei Kamine (Wohnzimmer & Esszimmer)
•Große Terrasse mit ca. 38,5 m²
•Außenzugang in den Untergeschossbereich
•Separater Geräteraum (ca. 28 m²) – perfekt für Werkzeuge, Gartengeräte oder Hobby
•Massive Bauweise bietet hervorragende Grundlage für Um- und Ausbau
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche (plus ca. 100 m² Nutzfläche) außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus steht auf einem ca. 558 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Sersheim und wartet auf seine neue Generation - es eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und bereit sind, umfassende Renovierungsmaßnahmen zu realisieren.
Mit einem großen Wohnbereich, mehreren Zimmern auf beiden Etagen, einer großen Terrasse, zwei Kaminen, Garage, Carport und einem zusätzlichen Geräteraum bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche gesamt: ca. 218,8 m²
•Erdgeschoss: ca. 141,9 m²
•Untergeschoss: ca. 76,9 m²
•Nutzfläche: ca. 100 m²
•Grundstück: ca. 558 m²
•Terrasse: ca. 38,5 m², perfekt für ruhige Sommernächte
•Winziger Balkon im oberen Bereich
•Geräteraum ca. 28 m² (zugänglich vom Untergeschoss oder über separaten Außenzugang)
•Öl-Zentralheizung (1995 erneuert)
•Fassadendämmung (ca. 2010)
•Garage + Carport
•Massive Bauweise
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Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 141,9 m²)
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetür zur großen Terrasse
•Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Küche
•Drei Schlafzimmer - ideal für Familie oder Gäste
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Windfang
•Flur mit weiterem Zugang zur Terrasse
Untergeschoss (ca. 76,9 m²)
•Büro / Homeoffice - ruhiger Rückzugsort
•Gästezimmer - flexibel nutzbar
•Zweite Küche – ideal für Einlieger- oder Mehrgenerationennutzung
•Bad mit Dusche
•Abstellraum
•Kellerraum
•Werkstatt
•Heizungsraum inkl. Öllager
•Kelleraußentreppe zum Garten
•Geräteraum, begehbar über das UG oder über einen separaten Außenzugang rechts vom Haupteingang
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Zustand & Sanierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem mäßig gepflegten Zustand. Viele Gewerke stammen aus dem Baujahr oder aus älteren Modernisierungsphasen und sollten erneuert werden:
•Fenster
•Sanitär- und Elektroinstallationen
•Innenausbau
•Modernisierung der Bäder
•Flachdachabdichtung
•Heizungsanlage (optional/zu prüfen)
Durch die bereits gedämmte Fassade (2010) und die solide Bauweise ist die Basis jedoch sehr gut geeignet, um ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu schaffen.
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Zielgruppen
Dieses Haus eignet sich ideal für:
•Familien, die viel Platz wünschen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
•Handwerker oder Käufer mit handwerklicher Erfahrung, die durch Eigenleistung Wert schaffen wollen
•Investoren, die eine Immobilie mit viel Raum und Struktur suchen
•Mehrgenerationenhaushalte, dank Wohnbereichen in EG und UG
•Käufer, die eine Einliegerwohnung realisieren möchten
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Besonderheiten & Potenziale
•Sehr großzügige Grundfläche – selten in dieser Form
•Zwei Kamine (Wohnzimmer & Esszimmer)
•Große Terrasse mit ca. 38,5 m²
•Außenzugang in den Untergeschossbereich
•Separater Geräteraum (ca. 28 m²) – perfekt für Werkzeuge, Gartengeräte oder Hobby
•Massive Bauweise bietet hervorragende Grundlage für Um- und Ausbau
Mit einem großen Wohnbereich, mehreren Zimmern auf beiden Etagen, einer großen Terrasse, zwei Kaminen, Garage, Carport und einem zusätzlichen Geräteraum bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche gesamt: ca. 218,8 m²
•Erdgeschoss: ca. 141,9 m²
•Untergeschoss: ca. 76,9 m²
•Nutzfläche: ca. 100 m²
•Grundstück: ca. 558 m²
•Terrasse: ca. 38,5 m², perfekt für ruhige Sommernächte
•Winziger Balkon im oberen Bereich
•Geräteraum ca. 28 m² (zugänglich vom Untergeschoss oder über separaten Außenzugang)
•Öl-Zentralheizung (1995 erneuert)
•Fassadendämmung (ca. 2010)
•Garage + Carport
•Massive Bauweise
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Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 141,9 m²)
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetür zur großen Terrasse
•Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Küche
•Drei Schlafzimmer - ideal für Familie oder Gäste
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Windfang
•Flur mit weiterem Zugang zur Terrasse
Untergeschoss (ca. 76,9 m²)
•Büro / Homeoffice - ruhiger Rückzugsort
•Gästezimmer - flexibel nutzbar
•Zweite Küche – ideal für Einlieger- oder Mehrgenerationennutzung
•Bad mit Dusche
•Abstellraum
•Kellerraum
•Werkstatt
•Heizungsraum inkl. Öllager
•Kelleraußentreppe zum Garten
•Geräteraum, begehbar über das UG oder über einen separaten Außenzugang rechts vom Haupteingang
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Zustand & Sanierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem mäßig gepflegten Zustand. Viele Gewerke stammen aus dem Baujahr oder aus älteren Modernisierungsphasen und sollten erneuert werden:
•Fenster
•Sanitär- und Elektroinstallationen
•Innenausbau
•Modernisierung der Bäder
•Flachdachabdichtung
•Heizungsanlage (optional/zu prüfen)
Durch die bereits gedämmte Fassade (2010) und die solide Bauweise ist die Basis jedoch sehr gut geeignet, um ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu schaffen.
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Zielgruppen
Dieses Haus eignet sich ideal für:
•Familien, die viel Platz wünschen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
•Handwerker oder Käufer mit handwerklicher Erfahrung, die durch Eigenleistung Wert schaffen wollen
•Investoren, die eine Immobilie mit viel Raum und Struktur suchen
•Mehrgenerationenhaushalte, dank Wohnbereichen in EG und UG
•Käufer, die eine Einliegerwohnung realisieren möchten
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Besonderheiten & Potenziale
•Sehr großzügige Grundfläche – selten in dieser Form
•Zwei Kamine (Wohnzimmer & Esszimmer)
•Große Terrasse mit ca. 38,5 m²
•Außenzugang in den Untergeschossbereich
•Separater Geräteraum (ca. 28 m²) – perfekt für Werkzeuge, Gartengeräte oder Hobby
•Massive Bauweise bietet hervorragende Grundlage für Um- und Ausbau
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.970,61 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)218,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)558 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Anzahl Etagen1
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis21.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- Garage
- Carport
- Kachel-/Schwedenofen
- Garage
- Carport
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- Garage
- Carport
- Kachel-/Schwedenofen
- Garage
- Carport
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen, etablierten Wohngebiet von Sersheim, einem beliebten Ort im Herzen des Landkreises Ludwigsburg. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden...
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Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen, etablierten Wohngebiet von Sersheim, einem beliebten Ort im Herzen des Landkreises Ludwigsburg. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur des täglichen Lebens.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm offenen Bebauung. Durch die leicht zurückgesetzten Grundstücke entsteht ein ruhiges und privates Wohnumfeld, das besonders für Familien und ruhesuchende Käufer attraktiv ist.
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Verkehr & Anbindung
Sersheim verfügt über eine hervorragende verkehrliche Anbindung:
•Bahnhof Sersheim (Stadtbahn/Regionalbahn)
In wenigen Minuten erreichbar. Direkte Verbindung nach Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart.
•Schnelle Straßenanbindung
Über die Bundesstraßen B10 und B35 sind die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Anschluss an die A81 (Stuttgart–Heilbronn) in etwa 15–20 Minuten.
•Öffentlicher Nahverkehr
Busverbindungen in die Nachbarorte und zum Bahnhof sorgen für Mobilität ohne Auto.
Der Standort bietet somit sowohl Pendlern als auch Familien eine optimale Kombination aus Nähe zu Ballungsräumen und ruhigem Wohnen im Grünen.
⸻
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Der tägliche Bedarf lässt sich in Sersheim problemlos decken:
•Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheken und Banken befinden sich im Ort.
•Weitere große Einkaufs- und Versorgungszentren sind in Vaihingen, Sachsenheim und Bietigheim-Bissingen in kurzer Zeit erreichbar.
•Gastronomie, Cafés und regionale Angebote runden die Versorgung ab.
⸻
Familienfreundliche Infrastruktur
Sersheim ist bekannt für seine hervorragenden Bedingungen für Familien:
•Kindertagesstätten und Kindergärten im Ort
•Grundschule gut erreichbar
•Weiterführende Schulen in Vaihingen/Enz oder Sachsenheim mit schneller Bus- oder Bahnverbindung
•Zahlreiche Spielplätze und sichere Wohnstraßen
•Breites Vereins- und Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche
Die ruhige Lage in einem wenig befahrenen Wohngebiet schafft ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern.
⸻
Freizeit & Natur
Sersheim liegt eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und Waldgebieten – ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen.
•Spazier- und Wanderwege ab Wohngebiet
•Beliebte Radstrecken Richtung Enztal
•Sportanlagen, Tennisplätze und Vereine
•Enztalradweg und Naturpark Stromberg-Heuchelberg in unmittelbarer Nähe
Durch die naturnahe Lage profitieren Bewohner von hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
⸻
Standortvorteile (Zusammenfassung)
•Ruhiges, grünes Wohnumfeld
•Sehr gute Anbindung an Bahn und Straßennetz
•Hohe Lebensqualität für Familien
•Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Distanz
•Attraktive Nähe zu Vaihingen/Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart
•Naturnahe Lage mit vielen Freizeitangeboten
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm offenen Bebauung. Durch die leicht zurückgesetzten Grundstücke entsteht ein ruhiges und privates Wohnumfeld, das besonders für Familien und ruhesuchende Käufer attraktiv ist.
⸻
Verkehr & Anbindung
Sersheim verfügt über eine hervorragende verkehrliche Anbindung:
•Bahnhof Sersheim (Stadtbahn/Regionalbahn)
In wenigen Minuten erreichbar. Direkte Verbindung nach Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart.
•Schnelle Straßenanbindung
Über die Bundesstraßen B10 und B35 sind die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Anschluss an die A81 (Stuttgart–Heilbronn) in etwa 15–20 Minuten.
•Öffentlicher Nahverkehr
Busverbindungen in die Nachbarorte und zum Bahnhof sorgen für Mobilität ohne Auto.
Der Standort bietet somit sowohl Pendlern als auch Familien eine optimale Kombination aus Nähe zu Ballungsräumen und ruhigem Wohnen im Grünen.
⸻
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Der tägliche Bedarf lässt sich in Sersheim problemlos decken:
•Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheken und Banken befinden sich im Ort.
•Weitere große Einkaufs- und Versorgungszentren sind in Vaihingen, Sachsenheim und Bietigheim-Bissingen in kurzer Zeit erreichbar.
•Gastronomie, Cafés und regionale Angebote runden die Versorgung ab.
⸻
Familienfreundliche Infrastruktur
Sersheim ist bekannt für seine hervorragenden Bedingungen für Familien:
•Kindertagesstätten und Kindergärten im Ort
•Grundschule gut erreichbar
•Weiterführende Schulen in Vaihingen/Enz oder Sachsenheim mit schneller Bus- oder Bahnverbindung
•Zahlreiche Spielplätze und sichere Wohnstraßen
•Breites Vereins- und Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche
Die ruhige Lage in einem wenig befahrenen Wohngebiet schafft ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern.
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Freizeit & Natur
Sersheim liegt eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und Waldgebieten – ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen.
•Spazier- und Wanderwege ab Wohngebiet
•Beliebte Radstrecken Richtung Enztal
•Sportanlagen, Tennisplätze und Vereine
•Enztalradweg und Naturpark Stromberg-Heuchelberg in unmittelbarer Nähe
Durch die naturnahe Lage profitieren Bewohner von hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
⸻
Standortvorteile (Zusammenfassung)
•Ruhiges, grünes Wohnumfeld
•Sehr gute Anbindung an Bahn und Straßennetz
•Hohe Lebensqualität für Familien
•Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Distanz
•Attraktive Nähe zu Vaihingen/Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart
•Naturnahe Lage mit vielen Freizeitangeboten
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen, etablierten Wohngebiet von Sersheim, einem beliebten Ort im Herzen des Landkreises Ludwigsburg. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur des täglichen Lebens.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm offenen Bebauung. Durch die leicht zurückgesetzten Grundstücke entsteht ein ruhiges und privates Wohnumfeld, das besonders für Familien und ruhesuchende Käufer attraktiv ist.
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Verkehr & Anbindung
Sersheim verfügt über eine hervorragende verkehrliche Anbindung:
•Bahnhof Sersheim (Stadtbahn/Regionalbahn)
In wenigen Minuten erreichbar. Direkte Verbindung nach Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart.
•Schnelle Straßenanbindung
Über die Bundesstraßen B10 und B35 sind die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Anschluss an die A81 (Stuttgart–Heilbronn) in etwa 15–20 Minuten.
•Öffentlicher Nahverkehr
Busverbindungen in die Nachbarorte und zum Bahnhof sorgen für Mobilität ohne Auto.
Der Standort bietet somit sowohl Pendlern als auch Familien eine optimale Kombination aus Nähe zu Ballungsräumen und ruhigem Wohnen im Grünen.
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Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Der tägliche Bedarf lässt sich in Sersheim problemlos decken:
•Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheken und Banken befinden sich im Ort.
•Weitere große Einkaufs- und Versorgungszentren sind in Vaihingen, Sachsenheim und Bietigheim-Bissingen in kurzer Zeit erreichbar.
•Gastronomie, Cafés und regionale Angebote runden die Versorgung ab.
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Familienfreundliche Infrastruktur
Sersheim ist bekannt für seine hervorragenden Bedingungen für Familien:
•Kindertagesstätten und Kindergärten im Ort
•Grundschule gut erreichbar
•Weiterführende Schulen in Vaihingen/Enz oder Sachsenheim mit schneller Bus- oder Bahnverbindung
•Zahlreiche Spielplätze und sichere Wohnstraßen
•Breites Vereins- und Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche
Die ruhige Lage in einem wenig befahrenen Wohngebiet schafft ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern.
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Freizeit & Natur
Sersheim liegt eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und Waldgebieten – ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen.
•Spazier- und Wanderwege ab Wohngebiet
•Beliebte Radstrecken Richtung Enztal
•Sportanlagen, Tennisplätze und Vereine
•Enztalradweg und Naturpark Stromberg-Heuchelberg in unmittelbarer Nähe
Durch die naturnahe Lage profitieren Bewohner von hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
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Standortvorteile (Zusammenfassung)
•Ruhiges, grünes Wohnumfeld
•Sehr gute Anbindung an Bahn und Straßennetz
•Hohe Lebensqualität für Familien
•Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Distanz
•Attraktive Nähe zu Vaihingen/Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart
•Naturnahe Lage mit vielen Freizeitangeboten
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm offenen Bebauung. Durch die leicht zurückgesetzten Grundstücke entsteht ein ruhiges und privates Wohnumfeld, das besonders für Familien und ruhesuchende Käufer attraktiv ist.
⸻
Verkehr & Anbindung
Sersheim verfügt über eine hervorragende verkehrliche Anbindung:
•Bahnhof Sersheim (Stadtbahn/Regionalbahn)
In wenigen Minuten erreichbar. Direkte Verbindung nach Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart.
•Schnelle Straßenanbindung
Über die Bundesstraßen B10 und B35 sind die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Anschluss an die A81 (Stuttgart–Heilbronn) in etwa 15–20 Minuten.
•Öffentlicher Nahverkehr
Busverbindungen in die Nachbarorte und zum Bahnhof sorgen für Mobilität ohne Auto.
Der Standort bietet somit sowohl Pendlern als auch Familien eine optimale Kombination aus Nähe zu Ballungsräumen und ruhigem Wohnen im Grünen.
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Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Der tägliche Bedarf lässt sich in Sersheim problemlos decken:
•Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheken und Banken befinden sich im Ort.
•Weitere große Einkaufs- und Versorgungszentren sind in Vaihingen, Sachsenheim und Bietigheim-Bissingen in kurzer Zeit erreichbar.
•Gastronomie, Cafés und regionale Angebote runden die Versorgung ab.
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Familienfreundliche Infrastruktur
Sersheim ist bekannt für seine hervorragenden Bedingungen für Familien:
•Kindertagesstätten und Kindergärten im Ort
•Grundschule gut erreichbar
•Weiterführende Schulen in Vaihingen/Enz oder Sachsenheim mit schneller Bus- oder Bahnverbindung
•Zahlreiche Spielplätze und sichere Wohnstraßen
•Breites Vereins- und Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche
Die ruhige Lage in einem wenig befahrenen Wohngebiet schafft ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern.
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Freizeit & Natur
Sersheim liegt eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und Waldgebieten – ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen.
•Spazier- und Wanderwege ab Wohngebiet
•Beliebte Radstrecken Richtung Enztal
•Sportanlagen, Tennisplätze und Vereine
•Enztalradweg und Naturpark Stromberg-Heuchelberg in unmittelbarer Nähe
Durch die naturnahe Lage profitieren Bewohner von hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
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Standortvorteile (Zusammenfassung)
•Ruhiges, grünes Wohnumfeld
•Sehr gute Anbindung an Bahn und Straßennetz
•Hohe Lebensqualität für Familien
•Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Distanz
•Attraktive Nähe zu Vaihingen/Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart
•Naturnahe Lage mit vielen Freizeitangeboten
Sersheim Baden-Württemberg Deutschland (74372)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses... mehr lesen
Ich freue mich, mit Ihnen dieses... mehr lesen
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr David Filip
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft
Deutsche Bank Immobilien – Ihr Partner für wertvolle Lebensräume.
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nDavid Filip\nSelbstständiger Immobilienberater\nTrompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg\nE-Mail: david.filip@db.com\nTelefon: 0176 41805369\n\nAufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg\nInternet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg\nAnschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
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Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nDavid Filip\nSelbstständiger Immobilienberater\nTrompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg\nE-Mail: david.filip@db.com\nTelefon: 0176 41805369\n\nAufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg\nInternet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg\nAnschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr David Filip
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft
Deutsche Bank Immobilien – Ihr Partner für wertvolle Lebensräume.
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nDavid Filip\nSelbstständiger Immobilienberater\nTrompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg\nE-Mail: david.filip@db.com\nTelefon: 0176 41805369\n\nAufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg\nInternet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg\nAnschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg
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Ansprechpartner
Herr David Filip
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Monreposstraße 57,
71634 Ludwigsburg
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