immobilie1-ID: 32194937 | Anbieter-ID: 62354874
Neuwertiges und energieeffizientes Einfamilienhaus in sehr guter Lage!
590.000 €
Kaufpreis
129,55 m²
Wohnfläche
632 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Gerne präsentiert Ihnen ES-Immobilie in bevorzugter, ruhiger und grüner Wohnlage von Langenbrettach dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 632 m². Das Haus wurde 2014 in einer Fertighausbauweise in einer guten Qualität gebaut,...
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Gerne präsentiert Ihnen ES-Immobilie in bevorzugter, ruhiger und grüner Wohnlage von Langenbrettach dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 632 m². Das Haus wurde 2014 in einer Fertighausbauweise in einer guten Qualität gebaut, sodass nach bereits 11 vergangenen Jahren keine Mängel aufgetreten sind. Es ist sehr gepflegt und kann von den neuen Eigentümern sofort, ohne einen großen Aufwand, bezogen werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein freundlicher und lichtdurchfluteter Flur. Von hier kommt man in ein geräumiges Wohnzimmer, das in Wohn- und Essbereich aufgeteilt ist. An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gästezimmer und das Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine sehr große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Ferner befindet sich im Eingangsbereich des Hauses ein Hauswirtschaftsraum. Hier ist der Warmwasserboiler installiert, der mit der Wärmepumpe verbunden ist. Ebenfalls in diesem Raum ist der Anschluss für die Waschmaschine. Der Rest der Fläche dieses Raumes wird als Abstellraum genutzt.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit dem Ankleideraum. Ein Tageslichtbad ist hier auch vorhanden. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Grundstück in der Größe von 632qm teilt sich folgendermassen auf: Eine große Einfahrt führt zu einem Doppelcarport. Allein in der Einfahrt kann man bis zu vier weitere Autos abstellen. Hinter dem Carport befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Außerdem gibt es noch einen Gartenschuppen für die Gartengeräte. Der Garten ist zielorientiert und sinnvoll in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Es gibt Fläche für den Hobbygärtner mit einem Gewächshaus. Es gibt eine Feuerstelle, die an die Terrasse angeschlossen ist. Es gibt Spielfläche für Kinder, wo momentan ein Traumpolin steht. Des Weiteren gibt es auch ein Gartenblockhaus, das zu einem Vogelstall umgebaut wurde.
Durch eine ganzjährige grüne Hecke ist der Blick von der Straße auf das Grundstück unmöglich. Des Weiteren sind im Garten weitere Sträucher und Bäume eingepflanzt.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit dem Ankleideraum. Ein Tageslichtbad ist hier auch vorhanden. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Grundstück in der Größe von 632qm teilt sich folgendermassen auf: Eine große Einfahrt führt zu einem Doppelcarport. Allein in der Einfahrt kann man bis zu vier weitere Autos abstellen. Hinter dem Carport befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Außerdem gibt es noch einen Gartenschuppen für die Gartengeräte. Der Garten ist zielorientiert und sinnvoll in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Es gibt Fläche für den Hobbygärtner mit einem Gewächshaus. Es gibt eine Feuerstelle, die an die Terrasse angeschlossen ist. Es gibt Spielfläche für Kinder, wo momentan ein Traumpolin steht. Des Weiteren gibt es auch ein Gartenblockhaus, das zu einem Vogelstall umgebaut wurde.
Durch eine ganzjährige grüne Hecke ist der Blick von der Straße auf das Grundstück unmöglich. Des Weiteren sind im Garten weitere Sträucher und Bäume eingepflanzt.
Gerne präsentiert Ihnen ES-Immobilie in bevorzugter, ruhiger und grüner Wohnlage von Langenbrettach dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 632 m². Das Haus wurde 2014 in einer Fertighausbauweise in einer guten Qualität gebaut, sodass nach bereits 11 vergangenen Jahren keine Mängel aufgetreten sind. Es ist sehr gepflegt und kann von den neuen Eigentümern sofort, ohne einen großen Aufwand, bezogen werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein freundlicher und lichtdurchfluteter Flur. Von hier kommt man in ein geräumiges Wohnzimmer, das in Wohn- und Essbereich aufgeteilt ist. An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gästezimmer und das Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine sehr große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Ferner befindet sich im Eingangsbereich des Hauses ein Hauswirtschaftsraum. Hier ist der Warmwasserboiler installiert, der mit der Wärmepumpe verbunden ist. Ebenfalls in diesem Raum ist der Anschluss für die Waschmaschine. Der Rest der Fläche dieses Raumes wird als Abstellraum genutzt.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit dem Ankleideraum. Ein Tageslichtbad ist hier auch vorhanden. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Grundstück in der Größe von 632qm teilt sich folgendermassen auf: Eine große Einfahrt führt zu einem Doppelcarport. Allein in der Einfahrt kann man bis zu vier weitere Autos abstellen. Hinter dem Carport befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Außerdem gibt es noch einen Gartenschuppen für die Gartengeräte. Der Garten ist zielorientiert und sinnvoll in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Es gibt Fläche für den Hobbygärtner mit einem Gewächshaus. Es gibt eine Feuerstelle, die an die Terrasse angeschlossen ist. Es gibt Spielfläche für Kinder, wo momentan ein Traumpolin steht. Des Weiteren gibt es auch ein Gartenblockhaus, das zu einem Vogelstall umgebaut wurde.
Durch eine ganzjährige grüne Hecke ist der Blick von der Straße auf das Grundstück unmöglich. Des Weiteren sind im Garten weitere Sträucher und Bäume eingepflanzt.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit dem Ankleideraum. Ein Tageslichtbad ist hier auch vorhanden. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Grundstück in der Größe von 632qm teilt sich folgendermassen auf: Eine große Einfahrt führt zu einem Doppelcarport. Allein in der Einfahrt kann man bis zu vier weitere Autos abstellen. Hinter dem Carport befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Außerdem gibt es noch einen Gartenschuppen für die Gartengeräte. Der Garten ist zielorientiert und sinnvoll in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Es gibt Fläche für den Hobbygärtner mit einem Gewächshaus. Es gibt eine Feuerstelle, die an die Terrasse angeschlossen ist. Es gibt Spielfläche für Kinder, wo momentan ein Traumpolin steht. Des Weiteren gibt es auch ein Gartenblockhaus, das zu einem Vogelstall umgebaut wurde.
Durch eine ganzjährige grüne Hecke ist der Blick von der Straße auf das Grundstück unmöglich. Des Weiteren sind im Garten weitere Sträucher und Bäume eingepflanzt.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis
3,57% vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)129,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)632 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch29,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis28.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Beim Bau dieses Hauses hat man hohen Wert auf die Qualität der Baumaterialien gelegt. So wurden die Isolierfenster mit dreifacher Verglasung eingebaut. Diese sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Rollläden haben einen elektrischen Antrieb. Die...
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Beim Bau dieses Hauses hat man hohen Wert auf die Qualität der Baumaterialien gelegt. So wurden die Isolierfenster mit dreifacher Verglasung eingebaut. Diese sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Rollläden haben einen elektrischen Antrieb. Die Haustür ist aus Kunststoff, die Zimmertüren sind holzfurniert in weiß. Die Decken und die Wände sind teilweise verputzt oder tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen verlegt. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wämepumpe ist sehr effizient und sparsam. Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Verbrauchs für die letzten drei Jahren erstellt. Dabei wurde der Endenergieverbrauch dieses Hauses ermittelt. Dieser liegt bei 29,2 kWh je qm was Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Um Betriebskosten zu sparen, besteht die Möglichkeit eine PV-Anlage zu installieren. Die Leitungen hierzu sind bereits vorhanden und wurden während dem Bau des Hauses verlegt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über alle notwendige Elektrogeräte. Mit zahlreichen Schubladen und Schränken bietet die Küche auch viel Stauraum. Das Badezimmer im DG ist mit Bademöbeln eingerichtet. Diese sowie der beleuchtete Spiegel werden auch im Haus verbleiben und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über alle notwendige Elektrogeräte. Mit zahlreichen Schubladen und Schränken bietet die Küche auch viel Stauraum. Das Badezimmer im DG ist mit Bademöbeln eingerichtet. Diese sowie der beleuchtete Spiegel werden auch im Haus verbleiben und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Beim Bau dieses Hauses hat man hohen Wert auf die Qualität der Baumaterialien gelegt. So wurden die Isolierfenster mit dreifacher Verglasung eingebaut. Diese sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Rollläden haben einen elektrischen Antrieb. Die Haustür ist aus Kunststoff, die Zimmertüren sind holzfurniert in weiß. Die Decken und die Wände sind teilweise verputzt oder tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen verlegt. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wämepumpe ist sehr effizient und sparsam. Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Verbrauchs für die letzten drei Jahren erstellt. Dabei wurde der Endenergieverbrauch dieses Hauses ermittelt. Dieser liegt bei 29,2 kWh je qm was Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Um Betriebskosten zu sparen, besteht die Möglichkeit eine PV-Anlage zu installieren. Die Leitungen hierzu sind bereits vorhanden und wurden während dem Bau des Hauses verlegt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über alle notwendige Elektrogeräte. Mit zahlreichen Schubladen und Schränken bietet die Küche auch viel Stauraum. Das Badezimmer im DG ist mit Bademöbeln eingerichtet. Diese sowie der beleuchtete Spiegel werden auch im Haus verbleiben und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über alle notwendige Elektrogeräte. Mit zahlreichen Schubladen und Schränken bietet die Küche auch viel Stauraum. Das Badezimmer im DG ist mit Bademöbeln eingerichtet. Diese sowie der beleuchtete Spiegel werden auch im Haus verbleiben und sind im Kaufpreis inbegriffen.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das für seine angenehme Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage ist verkehrsruhig, da sich das Haus in einer Sackgasse befindet. Trotz der ruhigen Lage...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das für seine angenehme Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage ist verkehrsruhig, da sich das Haus in einer Sackgasse befindet. Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders praktisch für Familien: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Sportvereine sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene A 81 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Heilbronn, Neckarsulm und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Besonders praktisch für Familien: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Sportvereine sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene A 81 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Heilbronn, Neckarsulm und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das für seine angenehme Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage ist verkehrsruhig, da sich das Haus in einer Sackgasse befindet. Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders praktisch für Familien: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Sportvereine sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene A 81 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Heilbronn, Neckarsulm und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Besonders praktisch für Familien: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Sportvereine sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene A 81 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Heilbronn, Neckarsulm und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Langenbrettach Baden-Württemberg Deutschland (74243)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf....
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Ansprechpartner
Eugen Schwarz
ES-Immobilien
Bismarckstraße 13,
74613 Öhringen
74613 Öhringen
Bismarckstr. 13,
74613 Öhringen
74613 Öhringen
07941/9631831
ES-Immobilien
Bismarckstr. 13,
74613 Öhringen
74613 Öhringen
07941/9631831