immobilie1-ID: 30053361 | Anbieter-ID: 22439
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhausin Top Lage
Auf Anfrage
Preis
156 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wunderschön und sehr ruhig am Wendehammer einer Sackgasse gelegenes kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 1951 auf einem 548 m² großen Grundstück erbaut wurde. 8 Zimmer verteilen sich auf ca. 156 m².
Das Haus befindet sich in einem sehr... mehr lesen
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Wunderschön und sehr ruhig am Wendehammer einer Sackgasse gelegenes kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 1951 auf einem 548 m² großen Grundstück erbaut wurde. 8 Zimmer verteilen sich auf ca. 156 m².
Das Haus befindet sich in einem sehr angenehmen Wohnumfeld, welches aus 1-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäuser besteht.
Das Haus befindet sich in einem sehr angenehmen Wohnumfeld, welches aus 1-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäuser besteht.
Wunderschön und sehr ruhig am Wendehammer einer Sackgasse gelegenes kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 1951 auf einem 548 m² großen Grundstück erbaut wurde. 8 Zimmer verteilen sich auf ca. 156 m².
Das Haus befindet sich in einem sehr angenehmen Wohnumfeld, welches aus 1-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäuser besteht.
Das Haus befindet sich in einem sehr angenehmen Wohnumfeld, welches aus 1-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäuser besteht.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)548 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf399,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis14.12.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung des Gebäudes ist überaltert und muss erneuert werden. Die Heizung erfolgt über eine Warmluft-Kachelofenheizung mit automatisch betriebenem Ölbrenner und Warmwasserboilern. Die Fenster sind als Holz-Verbundfenster ausgeführt, die Türen...
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Die Ausstattung des Gebäudes ist überaltert und muss erneuert werden. Die Heizung erfolgt über eine Warmluft-Kachelofenheizung mit automatisch betriebenem Ölbrenner und Warmwasserboilern. Die Fenster sind als Holz-Verbundfenster ausgeführt, die Türen als Holztüren mit lackierten Zargen.
Bodenbeläge bestehen aus Teppichböden in den Wohn-/Schlafräumen und Fliesenbelägen in Küche, Bad und WCs. Das Bad wurde in den 90ern renoviert und mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.
Bodenbeläge bestehen aus Teppichböden in den Wohn-/Schlafräumen und Fliesenbelägen in Küche, Bad und WCs. Das Bad wurde in den 90ern renoviert und mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.
Die Ausstattung des Gebäudes ist überaltert und muss erneuert werden. Die Heizung erfolgt über eine Warmluft-Kachelofenheizung mit automatisch betriebenem Ölbrenner und Warmwasserboilern. Die Fenster sind als Holz-Verbundfenster ausgeführt, die Türen als Holztüren mit lackierten Zargen.
Bodenbeläge bestehen aus Teppichböden in den Wohn-/Schlafräumen und Fliesenbelägen in Küche, Bad und WCs. Das Bad wurde in den 90ern renoviert und mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.
Bodenbeläge bestehen aus Teppichböden in den Wohn-/Schlafräumen und Fliesenbelägen in Küche, Bad und WCs. Das Bad wurde in den 90ern renoviert und mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.
Lage
Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund... mehr lesen
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund... mehr lesen
Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei.
Unser Angebotsobjekt liegt im begehrten Stadtteil Lustnau. Standortvorzüge wie ein ebener Innenstadtzugang, Nähe zur Universität und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind an diesem Standort bestens gegeben. Die Bushaltestellen der Linien 7, 22, 23 und 91 sind fußläufig in 2-3 Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt erreichen Sie in 20 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei.
Unser Angebotsobjekt liegt im begehrten Stadtteil Lustnau. Standortvorzüge wie ein ebener Innenstadtzugang, Nähe zur Universität und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind an diesem Standort bestens gegeben. Die Bushaltestellen der Linien 7, 22, 23 und 91 sind fußläufig in 2-3 Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt erreichen Sie in 20 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
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„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei.
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Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei.
Unser Angebotsobjekt liegt im begehrten Stadtteil Lustnau. Standortvorzüge wie ein ebener Innenstadtzugang, Nähe zur Universität und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind an diesem Standort bestens gegeben. Die Bushaltestellen der Linien 7, 22, 23 und 91 sind fußläufig in 2-3 Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt erreichen Sie in 20 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
72074 Tübingen · Lustnau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
* Übergabe:
Das Haus ist mietfrei, geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.
Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH
Lange Gasse 40,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
Bahnhofstraße 9,
72135 Dettenhausen
72135 Dettenhausen
0 71 57 52 26 50
BVS Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
72135 Dettenhausen
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07157 522650
portalanfrage@remax-tuebingen.de
