immobilie1-ID: 32149739 | Anbieter-ID: 15.2025.12
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage
420.000 €
Kaufpreis
231,57 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Großbottwar überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 231,57 m² sowie ein Grundstück von rund 500 m² in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger...
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Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Großbottwar überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 231,57 m² sowie ein Grundstück von rund 500 m² in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die die Vorzüge eines Mehrgenerationenhauses schätzen.
Die drei Wohneinheiten sind geschickt aufgeteilt und bieten helle, einladende Räume mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Zwei der Wohnungen verfügen über Balkone, die den Blick ins Grüne freigeben und zum Verweilen einladen. Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück ohne Durchfahrtsstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld gewährleistet ist. Der Gartenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Zusammenkünfte. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.
Dank der attraktiven Lage in Großbottwar profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dieses Dreifamilienhaus verbindet Komfort, Wohnqualität und eine zukunftssichere Investition – ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für die ganze Familie.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt begeistern!
Die drei Wohneinheiten sind geschickt aufgeteilt und bieten helle, einladende Räume mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Zwei der Wohnungen verfügen über Balkone, die den Blick ins Grüne freigeben und zum Verweilen einladen. Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück ohne Durchfahrtsstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld gewährleistet ist. Der Gartenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Zusammenkünfte. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.
Dank der attraktiven Lage in Großbottwar profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dieses Dreifamilienhaus verbindet Komfort, Wohnqualität und eine zukunftssichere Investition – ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für die ganze Familie.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt begeistern!
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Großbottwar überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 231,57 m² sowie ein Grundstück von rund 500 m² in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die die Vorzüge eines Mehrgenerationenhauses schätzen.
Die drei Wohneinheiten sind geschickt aufgeteilt und bieten helle, einladende Räume mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Zwei der Wohnungen verfügen über Balkone, die den Blick ins Grüne freigeben und zum Verweilen einladen. Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück ohne Durchfahrtsstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld gewährleistet ist. Der Gartenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Zusammenkünfte. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.
Dank der attraktiven Lage in Großbottwar profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dieses Dreifamilienhaus verbindet Komfort, Wohnqualität und eine zukunftssichere Investition – ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für die ganze Familie.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt begeistern!
Die drei Wohneinheiten sind geschickt aufgeteilt und bieten helle, einladende Räume mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Zwei der Wohnungen verfügen über Balkone, die den Blick ins Grüne freigeben und zum Verweilen einladen. Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück ohne Durchfahrtsstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld gewährleistet ist. Der Gartenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Zusammenkünfte. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.
Dank der attraktiven Lage in Großbottwar profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dieses Dreifamilienhaus verbindet Komfort, Wohnqualität und eine zukunftssichere Investition – ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für die ganze Familie.
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Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)231,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- drei Wohneinheiten
- Mieteinnahmen 14.640€ p.a.
- Einbauküchen
- Doppelgarage
- neue Haustüre (2013)
- Wohnung DG neue Fenster/Türen und Rollladen (2019)
- Wohnung OG: neue Elektroleitungen Küche + Bad, Bad und WC renoviert, neuer... mehr lesen
- drei Wohneinheiten
- Mieteinnahmen 14.640€ p.a.
- Einbauküchen
- Doppelgarage
- neue Haustüre (2013)
- Wohnung DG neue Fenster/Türen und Rollladen (2019)
- Wohnung OG: neue Elektroleitungen Küche + Bad, Bad und WC renoviert, neuer... mehr lesen
- Ölzentralheizung
- drei Wohneinheiten
- Mieteinnahmen 14.640€ p.a.
- Einbauküchen
- Doppelgarage
- neue Haustüre (2013)
- Wohnung DG neue Fenster/Türen und Rollladen (2019)
- Wohnung OG: neue Elektroleitungen Küche + Bad, Bad und WC renoviert, neuer Fußboden (2023)
- Wohnrecht Wohnung OG
- drei Wohneinheiten
- Mieteinnahmen 14.640€ p.a.
- Einbauküchen
- Doppelgarage
- neue Haustüre (2013)
- Wohnung DG neue Fenster/Türen und Rollladen (2019)
- Wohnung OG: neue Elektroleitungen Küche + Bad, Bad und WC renoviert, neuer Fußboden (2023)
- Wohnrecht Wohnung OG
- Ölzentralheizung
- drei Wohneinheiten
- Mieteinnahmen 14.640€ p.a.
- Einbauküchen
- Doppelgarage
- neue Haustüre (2013)
- Wohnung DG neue Fenster/Türen und Rollladen (2019)
- Wohnung OG: neue Elektroleitungen Küche + Bad, Bad und WC renoviert, neuer Fußboden (2023)
- Wohnrecht Wohnung OG
- drei Wohneinheiten
- Mieteinnahmen 14.640€ p.a.
- Einbauküchen
- Doppelgarage
- neue Haustüre (2013)
- Wohnung DG neue Fenster/Türen und Rollladen (2019)
- Wohnung OG: neue Elektroleitungen Küche + Bad, Bad und WC renoviert, neuer Fußboden (2023)
- Wohnrecht Wohnung OG
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Großbottwar, im malerischen Bottwartal gelegen, ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die durch ihre idyllische Umgebung mit Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern besticht. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen...
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Großbottwar, im malerischen Bottwartal gelegen, ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die durch ihre idyllische Umgebung mit Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern besticht. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht dem Ort einen besonderen Charakter und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Großbottwar zuverlässig mit den umliegenden Städten wie Marbach, Backnang und Ludwigsburg. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken, sodass eine umfassende Versorgung gesichert ist. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Rad- und Wanderwege durch die Weinberge, Sportvereine, ein Hallenbad sowie kulturelle Veranstaltungen bieten für jeden Geschmack passende Möglichkeiten. Großbottwar vereint somit die Vorzüge einer traditionsreichen, lebendigen Kleinstadt mit einer modernen Infrastruktur und naturnaher Wohnlage.
Großbottwar, im malerischen Bottwartal gelegen, ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die durch ihre idyllische Umgebung mit Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern besticht. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht dem Ort einen besonderen Charakter und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Großbottwar zuverlässig mit den umliegenden Städten wie Marbach, Backnang und Ludwigsburg. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken, sodass eine umfassende Versorgung gesichert ist. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Rad- und Wanderwege durch die Weinberge, Sportvereine, ein Hallenbad sowie kulturelle Veranstaltungen bieten für jeden Geschmack passende Möglichkeiten. Großbottwar vereint somit die Vorzüge einer traditionsreichen, lebendigen Kleinstadt mit einer modernen Infrastruktur und naturnaher Wohnlage.
Großbottwar Deutschland (71723)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Philipp Müller
Bine Immobilien GmbH
Güntterstr. 14,
71672 Marbach
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Bine Immobilien GmbH
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