immobilie1-ID: 31733581 | Anbieter-ID: NWI570
Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung mit zusätzlicher Fläche in Waiblingens Toplage
275.500 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen im Baumstückle am Galgenberg – eine der besten Adressen Waiblingens!
Hier erwartet Sie eine top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch die beliebte Wohnlage und einen idealen Grundriss. Ideal für Paare,... mehr lesen
Hier erwartet Sie eine top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch die beliebte Wohnlage und einen idealen Grundriss. Ideal für Paare,... mehr lesen
Willkommen im Baumstückle am Galgenberg – eine der besten Adressen Waiblingens!
Hier erwartet Sie eine top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch die beliebte Wohnlage und einen idealen Grundriss. Ideal für Paare, Singles mit Komfortbedarf oder eine kleine Familie.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien aus dem Jahr 1991. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Wohnambiente und die praktische Raumaufteilung bieten ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine große Fensterfront. Über die komfortable Schiebetür gelangt man auf den schönen Süd-West-Balkon. Hier lässt sich die Sonne vom Nachmittag bis in die Abendstunden genießen – perfekt für den entspannten Feierabend mit Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Flexibilität zur persönlichen Gestaltung.
Die gepflegte Einbauküche ist vollausgestattet und hat ausreichend Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet; das WC ist separat.
Das Highlight: Ein großzügig ausgebautes Dachstudio mit ca. 16 m² zusätzlicher Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) eröffnet viele Möglichkeiten, z. B. als Home Office, Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütliche Lese- und Kreativecke. Trotz der Dachschrägen lässt sich dieser Raum individuell nutzen und verleiht der Wohnung besonderen Charme.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inbegriffen), einen separaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Immobilie ist ein seltenes Schmuckstück in Waiblingens Toplage, das durch die naturnahe Umgebung und vielfältigen Ausstattungsdetails überzeugt.
Miteigentumsanteil (MEA Wohnung): 82,267/1.000
Miteigentumsanteil (MEA Stellplatz): 16,493/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 42,00 € gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung über die Rücklagenentwicklung der letzten Jahre bis dato.
Der vollständige Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
275.500 € Wohnung + 19.500 € Tiefgaragenstellplatz = 295.000 € Gesamtpreis
Hier erwartet Sie eine top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch die beliebte Wohnlage und einen idealen Grundriss. Ideal für Paare, Singles mit Komfortbedarf oder eine kleine Familie.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien aus dem Jahr 1991. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Wohnambiente und die praktische Raumaufteilung bieten ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine große Fensterfront. Über die komfortable Schiebetür gelangt man auf den schönen Süd-West-Balkon. Hier lässt sich die Sonne vom Nachmittag bis in die Abendstunden genießen – perfekt für den entspannten Feierabend mit Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Flexibilität zur persönlichen Gestaltung.
Die gepflegte Einbauküche ist vollausgestattet und hat ausreichend Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet; das WC ist separat.
Das Highlight: Ein großzügig ausgebautes Dachstudio mit ca. 16 m² zusätzlicher Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) eröffnet viele Möglichkeiten, z. B. als Home Office, Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütliche Lese- und Kreativecke. Trotz der Dachschrägen lässt sich dieser Raum individuell nutzen und verleiht der Wohnung besonderen Charme.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inbegriffen), einen separaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Immobilie ist ein seltenes Schmuckstück in Waiblingens Toplage, das durch die naturnahe Umgebung und vielfältigen Ausstattungsdetails überzeugt.
Miteigentumsanteil (MEA Wohnung): 82,267/1.000
Miteigentumsanteil (MEA Stellplatz): 16,493/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 42,00 € gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung über die Rücklagenentwicklung der letzten Jahre bis dato.
Der vollständige Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
275.500 € Wohnung + 19.500 € Tiefgaragenstellplatz = 295.000 € Gesamtpreis
Willkommen im Baumstückle am Galgenberg – eine der besten Adressen Waiblingens!
Hier erwartet Sie eine top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch die beliebte Wohnlage und einen idealen Grundriss. Ideal für Paare, Singles mit Komfortbedarf oder eine kleine Familie.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien aus dem Jahr 1991. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Wohnambiente und die praktische Raumaufteilung bieten ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine große Fensterfront. Über die komfortable Schiebetür gelangt man auf den schönen Süd-West-Balkon. Hier lässt sich die Sonne vom Nachmittag bis in die Abendstunden genießen – perfekt für den entspannten Feierabend mit Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Flexibilität zur persönlichen Gestaltung.
Die gepflegte Einbauküche ist vollausgestattet und hat ausreichend Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet; das WC ist separat.
Das Highlight: Ein großzügig ausgebautes Dachstudio mit ca. 16 m² zusätzlicher Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) eröffnet viele Möglichkeiten, z. B. als Home Office, Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütliche Lese- und Kreativecke. Trotz der Dachschrägen lässt sich dieser Raum individuell nutzen und verleiht der Wohnung besonderen Charme.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inbegriffen), einen separaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Immobilie ist ein seltenes Schmuckstück in Waiblingens Toplage, das durch die naturnahe Umgebung und vielfältigen Ausstattungsdetails überzeugt.
Miteigentumsanteil (MEA Wohnung): 82,267/1.000
Miteigentumsanteil (MEA Stellplatz): 16,493/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 42,00 € gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung über die Rücklagenentwicklung der letzten Jahre bis dato.
Der vollständige Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
275.500 € Wohnung + 19.500 € Tiefgaragenstellplatz = 295.000 € Gesamtpreis
Hier erwartet Sie eine top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch die beliebte Wohnlage und einen idealen Grundriss. Ideal für Paare, Singles mit Komfortbedarf oder eine kleine Familie.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien aus dem Jahr 1991. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Wohnambiente und die praktische Raumaufteilung bieten ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine große Fensterfront. Über die komfortable Schiebetür gelangt man auf den schönen Süd-West-Balkon. Hier lässt sich die Sonne vom Nachmittag bis in die Abendstunden genießen – perfekt für den entspannten Feierabend mit Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Flexibilität zur persönlichen Gestaltung.
Die gepflegte Einbauküche ist vollausgestattet und hat ausreichend Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet; das WC ist separat.
Das Highlight: Ein großzügig ausgebautes Dachstudio mit ca. 16 m² zusätzlicher Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) eröffnet viele Möglichkeiten, z. B. als Home Office, Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütliche Lese- und Kreativecke. Trotz der Dachschrägen lässt sich dieser Raum individuell nutzen und verleiht der Wohnung besonderen Charme.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inbegriffen), einen separaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Immobilie ist ein seltenes Schmuckstück in Waiblingens Toplage, das durch die naturnahe Umgebung und vielfältigen Ausstattungsdetails überzeugt.
Miteigentumsanteil (MEA Wohnung): 82,267/1.000
Miteigentumsanteil (MEA Stellplatz): 16,493/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 42,00 € gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung über die Rücklagenentwicklung der letzten Jahre bis dato.
Der vollständige Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
275.500 € Wohnung + 19.500 € Tiefgaragenstellplatz = 295.000 € Gesamtpreis
Kosten
-
Kaufpreis275.500 €
-
Hausgeld pro Monat269 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis21.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Süd-West-Balkon
- Laminatboden und Fliesen
- Ca. 16 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachstudio
- Gaszentralheizung... mehr lesen
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Süd-West-Balkon
- Laminatboden und Fliesen
- Ca. 16 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachstudio
- Gaszentralheizung... mehr lesen
- Offener Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Süd-West-Balkon
- Laminatboden und Fliesen
- Ca. 16 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachstudio
- Gaszentralheizung von 1991 (Niedertemperaturkessel)
- Kellerabstellraum
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Süd-West-Balkon
- Laminatboden und Fliesen
- Ca. 16 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachstudio
- Gaszentralheizung von 1991 (Niedertemperaturkessel)
- Kellerabstellraum
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Offener Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Süd-West-Balkon
- Laminatboden und Fliesen
- Ca. 16 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachstudio
- Gaszentralheizung von 1991 (Niedertemperaturkessel)
- Kellerabstellraum
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Süd-West-Balkon
- Laminatboden und Fliesen
- Ca. 16 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachstudio
- Gaszentralheizung von 1991 (Niedertemperaturkessel)
- Kellerabstellraum
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Dachgeschoss-Wohnung liegt in Waiblingen, einer Kreisstadt in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Waiblingen ist die bevölkerungsreichste Stadt (ca. 57.000 Einwohner) des Rems-Murr-Kreises. Hier...
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Die Dachgeschoss-Wohnung liegt in Waiblingen, einer Kreisstadt in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Waiblingen ist die bevölkerungsreichste Stadt (ca. 57.000 Einwohner) des Rems-Murr-Kreises. Hier trifft urbanes Flair auf Naturverbundenheit in Kombination mit hervorragender Anbindung und einem lebendigen Kulturangebot. Die Nähe zum Remstal ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren.
Die Wohnung selbst befindet sich im begehrten Wohngebiet Galgenberg - eine idyllische und zugleich zentrale Lage. Die Innenstadt, mit vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés, ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Die Wohngegend zeichnet sich aus durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und gute Infrastruktur: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der Nähe zur B14 erreicht man die umliegenden Städte unkompliziert: Stuttgart ca. 25 Minuten, Esslingen ca. 25 Minuten, Ludwigsburg ca. 30 Minuten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass auch hier eine gute Verbindung ohne Auto gewährleistet ist.
Die Wohnung selbst befindet sich im begehrten Wohngebiet Galgenberg - eine idyllische und zugleich zentrale Lage. Die Innenstadt, mit vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés, ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Die Wohngegend zeichnet sich aus durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und gute Infrastruktur: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der Nähe zur B14 erreicht man die umliegenden Städte unkompliziert: Stuttgart ca. 25 Minuten, Esslingen ca. 25 Minuten, Ludwigsburg ca. 30 Minuten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass auch hier eine gute Verbindung ohne Auto gewährleistet ist.
Die Dachgeschoss-Wohnung liegt in Waiblingen, einer Kreisstadt in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Waiblingen ist die bevölkerungsreichste Stadt (ca. 57.000 Einwohner) des Rems-Murr-Kreises. Hier trifft urbanes Flair auf Naturverbundenheit in Kombination mit hervorragender Anbindung und einem lebendigen Kulturangebot. Die Nähe zum Remstal ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren.
Die Wohnung selbst befindet sich im begehrten Wohngebiet Galgenberg - eine idyllische und zugleich zentrale Lage. Die Innenstadt, mit vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés, ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
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Waiblingen Baden-Württemberg Deutschland (71334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 50
Mobil +49 179 662 45 21
Fax +49 711... mehr lesen
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
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