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immobilie1-ID: 32021933 | Anbieter-ID: TI-7965
Ein Zuhause mit Zukunft: Stilvolle Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie in Musberg!
Leinfelden-Echterdingen 4. Landkreis Esslingen - Leinfelden-Echterdingen - Baden-Württemberg Deutschland (70771)
Zur Karte
595.000 €
Kaufpreis
113,22 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im Stadtteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen erwartet Sie eine stilvolle Vierzimmerwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit sieben Parteien und überzeugt durch einen gut durchdachten...
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Im Stadtteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen erwartet Sie eine stilvolle Vierzimmerwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit sieben Parteien und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine helle Wohnatmosphäre. Dank Aufzug ist sie barrierefrei erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Senioren, welche komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Baufertigstellung erfolgte 2015.
Highlights:
+ Drei helle, flexibel nutzbare Schlafzimmer
+ Geräumiger überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
+ Zeitlose, großzügige Einbauküche
+ Barrierefrei durch Aufzug
+ Eigene Garage mit E-Ladestation
Ein Zuhause, in dem Familien zusammenwachsen, Paare Komfort genießen und die barrierefreie Gestaltung eine sichere Perspektive für die Zukunft schafft.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Drei helle, flexibel nutzbare Schlafzimmer
+ Geräumiger überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
+ Zeitlose, großzügige Einbauküche
+ Barrierefrei durch Aufzug
+ Eigene Garage mit E-Ladestation
Ein Zuhause, in dem Familien zusammenwachsen, Paare Komfort genießen und die barrierefreie Gestaltung eine sichere Perspektive für die Zukunft schafft.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Stadtteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen erwartet Sie eine stilvolle Vierzimmerwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit sieben Parteien und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine helle Wohnatmosphäre. Dank Aufzug ist sie barrierefrei erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Senioren, welche komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Baufertigstellung erfolgte 2015.
Highlights:
+ Drei helle, flexibel nutzbare Schlafzimmer
+ Geräumiger überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
+ Zeitlose, großzügige Einbauküche
+ Barrierefrei durch Aufzug
+ Eigene Garage mit E-Ladestation
Ein Zuhause, in dem Familien zusammenwachsen, Paare Komfort genießen und die barrierefreie Gestaltung eine sichere Perspektive für die Zukunft schafft.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
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Highlights:
+ Drei helle, flexibel nutzbare Schlafzimmer
+ Geräumiger überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
+ Zeitlose, großzügige Einbauküche
+ Barrierefrei durch Aufzug
+ Eigene Garage mit E-Ladestation
Ein Zuhause, in dem Familien zusammenwachsen, Paare Komfort genießen und die barrierefreie Gestaltung eine sichere Perspektive für die Zukunft schafft.
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Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat477 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)113,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis04.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Blockheizkraftwerk (Baujahr: 2024, Hersteller: SenerTec)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
+ Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Details:
+ Heizung: Blockheizkraftwerk (Baujahr: 2024, Hersteller: SenerTec)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
+ Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Blockheizkraftwerk (Baujahr: 2024, Hersteller: SenerTec)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
+ Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ Wandbelag: tapeziert
+ Deckenhöhe: ca. 2,50 m
+ Balkon: Südost-Ausrichtung,überdacht, Sichtschutz
+Badezimmer (Tageslicht): bodengleiche Regendusche, Badewanne, Toilette,
Handtuchheizkörper
+Gäste-WC
+ Zeitlose Einbauküche mit Cerankochfeld,Backofen, Spülmaschine
+ Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges:
+ Videogegensprechanlage
+ Aufzug
+ Garage mit elektrischen Tor und Wallbox
+ Sep. Kellerraum mit Licht, Steckdose im UG
+ UG: Waschküche
+ Fahrradraum vor dem Hauseingang
+ Service: Hausverwaltung, Hausreinigung, Hausmeister; Winterdienst
+ Parteien: sieben
+ Erstbezug nach Baufertigstellung: 2015
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 477 Euro. Davon dienen monatlich 34,25 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 26.746 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 3.253,24 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 595.000 Euro, der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 15.000 Euro. In Summe sind somit 610.000 Euro zu entrichten.
Im obersten Stockwerk steht eine sehr hochwertige Penthouse-Wohnung zum Verkauf , welche durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine weitläufige Dachterrasse beeindruckt – ein echtes Highlight für anspruchsvollen Wohnkomfort.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Heizung: Blockheizkraftwerk (Baujahr: 2024, Hersteller: SenerTec)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
+ Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ Wandbelag: tapeziert
+ Deckenhöhe: ca. 2,50 m
+ Balkon: Südost-Ausrichtung,überdacht, Sichtschutz
+Badezimmer (Tageslicht): bodengleiche Regendusche, Badewanne, Toilette,
Handtuchheizkörper
+Gäste-WC
+ Zeitlose Einbauküche mit Cerankochfeld,Backofen, Spülmaschine
+ Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges:
+ Videogegensprechanlage
+ Aufzug
+ Garage mit elektrischen Tor und Wallbox
+ Sep. Kellerraum mit Licht, Steckdose im UG
+ UG: Waschküche
+ Fahrradraum vor dem Hauseingang
+ Service: Hausverwaltung, Hausreinigung, Hausmeister; Winterdienst
+ Parteien: sieben
+ Erstbezug nach Baufertigstellung: 2015
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 477 Euro. Davon dienen monatlich 34,25 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 26.746 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 3.253,24 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 595.000 Euro, der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 15.000 Euro. In Summe sind somit 610.000 Euro zu entrichten.
Im obersten Stockwerk steht eine sehr hochwertige Penthouse-Wohnung zum Verkauf , welche durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine weitläufige Dachterrasse beeindruckt – ein echtes Highlight für anspruchsvollen Wohnkomfort.
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Details:
+ Heizung: Blockheizkraftwerk (Baujahr: 2024, Hersteller: SenerTec)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
+ Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ Wandbelag: tapeziert
+ Deckenhöhe: ca. 2,50 m
+ Balkon: Südost-Ausrichtung,überdacht, Sichtschutz
+Badezimmer (Tageslicht): bodengleiche Regendusche, Badewanne, Toilette,
Handtuchheizkörper
+Gäste-WC
+ Zeitlose Einbauküche mit Cerankochfeld,Backofen, Spülmaschine
+ Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges:
+ Videogegensprechanlage
+ Aufzug
+ Garage mit elektrischen Tor und Wallbox
+ Sep. Kellerraum mit Licht, Steckdose im UG
+ UG: Waschküche
+ Fahrradraum vor dem Hauseingang
+ Service: Hausverwaltung, Hausreinigung, Hausmeister; Winterdienst
+ Parteien: sieben
+ Erstbezug nach Baufertigstellung: 2015
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 477 Euro. Davon dienen monatlich 34,25 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 26.746 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 3.253,24 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 595.000 Euro, der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 15.000 Euro. In Summe sind somit 610.000 Euro zu entrichten.
Im obersten Stockwerk steht eine sehr hochwertige Penthouse-Wohnung zum Verkauf , welche durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine weitläufige Dachterrasse beeindruckt – ein echtes Highlight für anspruchsvollen Wohnkomfort.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
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Details:
+ Heizung: Blockheizkraftwerk (Baujahr: 2024, Hersteller: SenerTec)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
+ Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ Wandbelag: tapeziert
+ Deckenhöhe: ca. 2,50 m
+ Balkon: Südost-Ausrichtung,überdacht, Sichtschutz
+Badezimmer (Tageslicht): bodengleiche Regendusche, Badewanne, Toilette,
Handtuchheizkörper
+Gäste-WC
+ Zeitlose Einbauküche mit Cerankochfeld,Backofen, Spülmaschine
+ Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges:
+ Videogegensprechanlage
+ Aufzug
+ Garage mit elektrischen Tor und Wallbox
+ Sep. Kellerraum mit Licht, Steckdose im UG
+ UG: Waschküche
+ Fahrradraum vor dem Hauseingang
+ Service: Hausverwaltung, Hausreinigung, Hausmeister; Winterdienst
+ Parteien: sieben
+ Erstbezug nach Baufertigstellung: 2015
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 477 Euro. Davon dienen monatlich 34,25 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 26.746 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 3.253,24 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 595.000 Euro, der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 15.000 Euro. In Summe sind somit 610.000 Euro zu entrichten.
Im obersten Stockwerk steht eine sehr hochwertige Penthouse-Wohnung zum Verkauf , welche durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine weitläufige Dachterrasse beeindruckt – ein echtes Highlight für anspruchsvollen Wohnkomfort.
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- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Umgebung
Diese Wohnung liegt in der Filderstraße in Leinfelden-Echterdingen, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngebiet südlich von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Spielstraßen und einer... mehr lesen
Diese Wohnung liegt in der Filderstraße in Leinfelden-Echterdingen, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngebiet südlich von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Spielstraßen und einer... mehr lesen
Umgebung
Diese Wohnung liegt in der Filderstraße in Leinfelden-Echterdingen, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngebiet südlich von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Spielstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar – viele davon sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ideal für junge Familien, welche ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag suchen.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und familienfreundlichen Freizeitgestaltung. Ob ein Ausflug ins nahegelegene Siebenmühlental, ein Spaziergang durch die Felder oder eine Fahrradtour auf gut ausgebauten Wegen – rund um Leinfelden-Echterdingen finden Familien viel Raum für Bewegung und Naturerlebnisse. Spielplätze, Sportanlagen und das örtliche Hallenbad sorgen für Abwechslung im Alltag. Auch das vielseitige Angebot an Kinder- und Familienveranstaltungen, Vereinsaktivitäten und Stadtteilfesten trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Theaterbesuche, Shopping und Gastronomie – bequem erreichbar, aber fernab vom Trubel.
Anbindung ÖPNV & PKW
Leinfelden-Echterdingen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nächste Haltestelle der Stadtbahnlinie U5 sowie die S-Bahn-Station Leinfelden (S2, S3) sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Stuttgart, Filderstadt oder zum Flughafen. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur etwa 80 m vom Haus entfernt, was besonders im Alltag für kurze Wege sorgt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die B27 und A8 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nähe zum Flughafen Stuttgart ist ein zusätzlicher Pluspunkt – ideal für Pendler, Berufstätige und Vielreisende.
Diese Wohnung liegt in der Filderstraße in Leinfelden-Echterdingen, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngebiet südlich von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Spielstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar – viele davon sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ideal für junge Familien, welche ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag suchen.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und familienfreundlichen Freizeitgestaltung. Ob ein Ausflug ins nahegelegene Siebenmühlental, ein Spaziergang durch die Felder oder eine Fahrradtour auf gut ausgebauten Wegen – rund um Leinfelden-Echterdingen finden Familien viel Raum für Bewegung und Naturerlebnisse. Spielplätze, Sportanlagen und das örtliche Hallenbad sorgen für Abwechslung im Alltag. Auch das vielseitige Angebot an Kinder- und Familienveranstaltungen, Vereinsaktivitäten und Stadtteilfesten trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Theaterbesuche, Shopping und Gastronomie – bequem erreichbar, aber fernab vom Trubel.
Anbindung ÖPNV & PKW
Leinfelden-Echterdingen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nächste Haltestelle der Stadtbahnlinie U5 sowie die S-Bahn-Station Leinfelden (S2, S3) sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Stuttgart, Filderstadt oder zum Flughafen. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur etwa 80 m vom Haus entfernt, was besonders im Alltag für kurze Wege sorgt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die B27 und A8 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nähe zum Flughafen Stuttgart ist ein zusätzlicher Pluspunkt – ideal für Pendler, Berufstätige und Vielreisende.
Umgebung
Diese Wohnung liegt in der Filderstraße in Leinfelden-Echterdingen, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngebiet südlich von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Spielstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar – viele davon sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ideal für junge Familien, welche ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag suchen.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und familienfreundlichen Freizeitgestaltung. Ob ein Ausflug ins nahegelegene Siebenmühlental, ein Spaziergang durch die Felder oder eine Fahrradtour auf gut ausgebauten Wegen – rund um Leinfelden-Echterdingen finden Familien viel Raum für Bewegung und Naturerlebnisse. Spielplätze, Sportanlagen und das örtliche Hallenbad sorgen für Abwechslung im Alltag. Auch das vielseitige Angebot an Kinder- und Familienveranstaltungen, Vereinsaktivitäten und Stadtteilfesten trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Theaterbesuche, Shopping und Gastronomie – bequem erreichbar, aber fernab vom Trubel.
Anbindung ÖPNV & PKW
Leinfelden-Echterdingen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nächste Haltestelle der Stadtbahnlinie U5 sowie die S-Bahn-Station Leinfelden (S2, S3) sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Stuttgart, Filderstadt oder zum Flughafen. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur etwa 80 m vom Haus entfernt, was besonders im Alltag für kurze Wege sorgt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die B27 und A8 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nähe zum Flughafen Stuttgart ist ein zusätzlicher Pluspunkt – ideal für Pendler, Berufstätige und Vielreisende.
Diese Wohnung liegt in der Filderstraße in Leinfelden-Echterdingen, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngebiet südlich von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Spielstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar – viele davon sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ideal für junge Familien, welche ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag suchen.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und familienfreundlichen Freizeitgestaltung. Ob ein Ausflug ins nahegelegene Siebenmühlental, ein Spaziergang durch die Felder oder eine Fahrradtour auf gut ausgebauten Wegen – rund um Leinfelden-Echterdingen finden Familien viel Raum für Bewegung und Naturerlebnisse. Spielplätze, Sportanlagen und das örtliche Hallenbad sorgen für Abwechslung im Alltag. Auch das vielseitige Angebot an Kinder- und Familienveranstaltungen, Vereinsaktivitäten und Stadtteilfesten trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Theaterbesuche, Shopping und Gastronomie – bequem erreichbar, aber fernab vom Trubel.
Anbindung ÖPNV & PKW
Leinfelden-Echterdingen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nächste Haltestelle der Stadtbahnlinie U5 sowie die S-Bahn-Station Leinfelden (S2, S3) sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Stuttgart, Filderstadt oder zum Flughafen. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur etwa 80 m vom Haus entfernt, was besonders im Alltag für kurze Wege sorgt. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die B27 und A8 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nähe zum Flughafen Stuttgart ist ein zusätzlicher Pluspunkt – ideal für Pendler, Berufstätige und Vielreisende.
Leinfelden-Echterdingen 4. Landkreis Esslingen - Leinfelden-Echterdingen - Baden-Württemberg Deutschland (70771)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Sousa
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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