immobilie1-ID: 31981399 | Anbieter-ID: 25 199 784
Charmantes Reihenendhaus in hervorragender Lage - Erbpachtgrundstück
275.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
724 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ansprechende Reihenendhaus am Ende einer privaten Anwohnerstraße bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre großzügige...
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Dieses ansprechende Reihenendhaus am Ende einer privaten Anwohnerstraße bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine durchdachte Ausstattung sowie besondere Highlights wie einen eigenen Garten mit beheizbarem Außenpool und eine geräumige Doppelgarage.
Auf rund 122 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept, das sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren viel Gestaltungsfreiheit bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein Gäste-WC ergänzt.
Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Kellergeschoss mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen Ihnen ein Duschbad, eine Sauna, ein Partyraum sowie praktische Abstell- und Trockenflächen zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der beheizbare Außenpool im Garten. Der Außenbereich lädt mit viel Grün zum Verweilen, Spielen oder Sonnen ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die Ihnen nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Weitere Informationen zur Erbpacht:
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht mit der Reichswaldgenossenschaft. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach einem Verkauf 2.500€. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2067, eine vorzeitige Verlängerung auf weitere 99 Jahre ist möglich.
Auf rund 122 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept, das sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren viel Gestaltungsfreiheit bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein Gäste-WC ergänzt.
Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Kellergeschoss mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen Ihnen ein Duschbad, eine Sauna, ein Partyraum sowie praktische Abstell- und Trockenflächen zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der beheizbare Außenpool im Garten. Der Außenbereich lädt mit viel Grün zum Verweilen, Spielen oder Sonnen ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die Ihnen nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Weitere Informationen zur Erbpacht:
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht mit der Reichswaldgenossenschaft. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach einem Verkauf 2.500€. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2067, eine vorzeitige Verlängerung auf weitere 99 Jahre ist möglich.
Dieses ansprechende Reihenendhaus am Ende einer privaten Anwohnerstraße bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine durchdachte Ausstattung sowie besondere Highlights wie einen eigenen Garten mit beheizbarem Außenpool und eine geräumige Doppelgarage.
Auf rund 122 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept, das sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren viel Gestaltungsfreiheit bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein Gäste-WC ergänzt.
Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Kellergeschoss mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen Ihnen ein Duschbad, eine Sauna, ein Partyraum sowie praktische Abstell- und Trockenflächen zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der beheizbare Außenpool im Garten. Der Außenbereich lädt mit viel Grün zum Verweilen, Spielen oder Sonnen ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die Ihnen nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Weitere Informationen zur Erbpacht:
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht mit der Reichswaldgenossenschaft. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach einem Verkauf 2.500€. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2067, eine vorzeitige Verlängerung auf weitere 99 Jahre ist möglich.
Auf rund 122 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept, das sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren viel Gestaltungsfreiheit bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein Gäste-WC ergänzt.
Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Kellergeschoss mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen Ihnen ein Duschbad, eine Sauna, ein Partyraum sowie praktische Abstell- und Trockenflächen zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der beheizbare Außenpool im Garten. Der Außenbereich lädt mit viel Grün zum Verweilen, Spielen oder Sonnen ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die Ihnen nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Weitere Informationen zur Erbpacht:
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht mit der Reichswaldgenossenschaft. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach einem Verkauf 2.500€. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2067, eine vorzeitige Verlängerung auf weitere 99 Jahre ist möglich.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)724 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf286 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenendhaus
- Marmortreppe
- Außenpool
- Privatstraße
- Doppelgarage
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise
- weitere überdachte Terrasse
- Marmortreppe
- Außenpool
- Privatstraße
- Doppelgarage
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise
- weitere überdachte Terrasse
- Reihenendhaus
- Marmortreppe
- Außenpool
- Privatstraße
- Doppelgarage
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise
- weitere überdachte Terrasse
- Marmortreppe
- Außenpool
- Privatstraße
- Doppelgarage
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise
- weitere überdachte Terrasse
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil Bännjerrück. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Spielplätze...
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Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil Bännjerrück. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Spielplätze sowie Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass Sie zügig in alle Richtungen gelangen.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld – perfekt für Familien oder Paare.
Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass Sie zügig in alle Richtungen gelangen.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld – perfekt für Familien oder Paare.
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil Bännjerrück. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Spielplätze sowie Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass Sie zügig in alle Richtungen gelangen.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld – perfekt für Familien oder Paare.
Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass Sie zügig in alle Richtungen gelangen.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld – perfekt für Familien oder Paare.
Kaiserslautern Rheinland-Pfalz Deutschland (67663)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 286.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 286.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 286.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 286.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 286.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 286.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Lacagnina
VON POLL IMMOBILIEN Kaiserslautern
Stiftsplatz 5,
67655 Kaiserslautern
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Stiftsplatz 5,
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