immobilie1-ID: 32283417 | Anbieter-ID: WI 59592
+++WORMS-WEINSHEIM, VIEHWEG: DOPPELHAUSHÄLFTE IN EHEMEALIGEN HERRENHAUS IN RUHIGER GRÜNER LAGE+++
690.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Worms: Diese charmante Doppelhaushälfte ist Teil eines ehemaligen Herrenhauses, verbindet historischen Charakter mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.
Das 1953 erbaute Haus befindet sich auf einem... mehr lesen
Das 1953 erbaute Haus befindet sich auf einem... mehr lesen
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Worms: Diese charmante Doppelhaushälfte ist Teil eines ehemaligen Herrenhauses, verbindet historischen Charakter mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.
Das 1953 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 Quadratmetern und beeindruckt mit einem weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und für Gartenliebhaber. Mit einer Wohnfläche von ca. 268 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet die Immobilie acht Zimmer und damit viel Raum für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen oder Individualisten mit Platzbedarf.
Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Hochwertige Bodenbeläge aus Stein, Dielen und Fliesen unterstreichen das wohnliche Ambiente und fügen sich stimmig in den charaktervollen Gesamtauftritt des Hauses ein.
Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie eine Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bieten und zu erholsamen Momenten unter freiem Himmel einladen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer behutsamen Renovierung um wieder in voller Pracht zu erstrahlen.
Ein separater Anbau mit ca. 52 Quadratmetern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Büro oder Atelier – ideal zur Verwirklichung kreativer oder beruflicher Projekte. Zusätzlich ist im Hauptgebäude ein Verkaufsraum oder Büro denkbar, zu dem bereits ein eigener Eingang besteht; der Anbau verfügt über zwei Lagerräume und Starkstrom und ist sowohl von der Einfahrt als auch vom Hof aus zugänglich.
Auf dem Hof und in der Einfahrt stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung – optimal für Selbständige, die Wohn- und Arbeitsplatz auf einem Grundstück vereinen möchten. Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte bietet zusätzliche Nutzflächen, unter anderem mit Sauna- und Weinkellerbereich, und ist nach Absprache verfügbar.
Das 1953 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 Quadratmetern und beeindruckt mit einem weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und für Gartenliebhaber. Mit einer Wohnfläche von ca. 268 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet die Immobilie acht Zimmer und damit viel Raum für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen oder Individualisten mit Platzbedarf.
Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Hochwertige Bodenbeläge aus Stein, Dielen und Fliesen unterstreichen das wohnliche Ambiente und fügen sich stimmig in den charaktervollen Gesamtauftritt des Hauses ein.
Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie eine Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bieten und zu erholsamen Momenten unter freiem Himmel einladen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer behutsamen Renovierung um wieder in voller Pracht zu erstrahlen.
Ein separater Anbau mit ca. 52 Quadratmetern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Büro oder Atelier – ideal zur Verwirklichung kreativer oder beruflicher Projekte. Zusätzlich ist im Hauptgebäude ein Verkaufsraum oder Büro denkbar, zu dem bereits ein eigener Eingang besteht; der Anbau verfügt über zwei Lagerräume und Starkstrom und ist sowohl von der Einfahrt als auch vom Hof aus zugänglich.
Auf dem Hof und in der Einfahrt stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung – optimal für Selbständige, die Wohn- und Arbeitsplatz auf einem Grundstück vereinen möchten. Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte bietet zusätzliche Nutzflächen, unter anderem mit Sauna- und Weinkellerbereich, und ist nach Absprache verfügbar.
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Worms: Diese charmante Doppelhaushälfte ist Teil eines ehemaligen Herrenhauses, verbindet historischen Charakter mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.
Das 1953 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 Quadratmetern und beeindruckt mit einem weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und für Gartenliebhaber. Mit einer Wohnfläche von ca. 268 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet die Immobilie acht Zimmer und damit viel Raum für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen oder Individualisten mit Platzbedarf.
Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Hochwertige Bodenbeläge aus Stein, Dielen und Fliesen unterstreichen das wohnliche Ambiente und fügen sich stimmig in den charaktervollen Gesamtauftritt des Hauses ein.
Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie eine Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bieten und zu erholsamen Momenten unter freiem Himmel einladen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer behutsamen Renovierung um wieder in voller Pracht zu erstrahlen.
Ein separater Anbau mit ca. 52 Quadratmetern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Büro oder Atelier – ideal zur Verwirklichung kreativer oder beruflicher Projekte. Zusätzlich ist im Hauptgebäude ein Verkaufsraum oder Büro denkbar, zu dem bereits ein eigener Eingang besteht; der Anbau verfügt über zwei Lagerräume und Starkstrom und ist sowohl von der Einfahrt als auch vom Hof aus zugänglich.
Auf dem Hof und in der Einfahrt stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung – optimal für Selbständige, die Wohn- und Arbeitsplatz auf einem Grundstück vereinen möchten. Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte bietet zusätzliche Nutzflächen, unter anderem mit Sauna- und Weinkellerbereich, und ist nach Absprache verfügbar.
Das 1953 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.006 Quadratmetern und beeindruckt mit einem weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und für Gartenliebhaber. Mit einer Wohnfläche von ca. 268 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet die Immobilie acht Zimmer und damit viel Raum für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen oder Individualisten mit Platzbedarf.
Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Hochwertige Bodenbeläge aus Stein, Dielen und Fliesen unterstreichen das wohnliche Ambiente und fügen sich stimmig in den charaktervollen Gesamtauftritt des Hauses ein.
Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie eine Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bieten und zu erholsamen Momenten unter freiem Himmel einladen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer behutsamen Renovierung um wieder in voller Pracht zu erstrahlen.
Ein separater Anbau mit ca. 52 Quadratmetern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Büro oder Atelier – ideal zur Verwirklichung kreativer oder beruflicher Projekte. Zusätzlich ist im Hauptgebäude ein Verkaufsraum oder Büro denkbar, zu dem bereits ein eigener Eingang besteht; der Anbau verfügt über zwei Lagerräume und Starkstrom und ist sowohl von der Einfahrt als auch vom Hof aus zugänglich.
Auf dem Hof und in der Einfahrt stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung – optimal für Selbständige, die Wohn- und Arbeitsplatz auf einem Grundstück vereinen möchten. Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte bietet zusätzliche Nutzflächen, unter anderem mit Sauna- und Weinkellerbereich, und ist nach Absprache verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.574,63 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
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Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.006 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis27.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Drei Eingänge
•Bodenbeläge: Stein, Dielen, Fliesen
•Zwei Voll-Bäder und ein Gäste-WC / Duschbad
•Zwei Küchen mit angrenzendem Wohnbereich
•Terrasse und Dachterrasse
•Stellplätze im Freien
•Teilunterkellert mit Sauna und Weinkeller
•Ölzentralheizung
•Großzüg... mehr lesen
•Bodenbeläge: Stein, Dielen, Fliesen
•Zwei Voll-Bäder und ein Gäste-WC / Duschbad
•Zwei Küchen mit angrenzendem Wohnbereich
•Terrasse und Dachterrasse
•Stellplätze im Freien
•Teilunterkellert mit Sauna und Weinkeller
•Ölzentralheizung
•Großzüg... mehr lesen
•Drei Eingänge
•Bodenbeläge: Stein, Dielen, Fliesen
•Zwei Voll-Bäder und ein Gäste-WC / Duschbad
•Zwei Küchen mit angrenzendem Wohnbereich
•Terrasse und Dachterrasse
•Stellplätze im Freien
•Teilunterkellert mit Sauna und Weinkeller
•Ölzentralheizung
•Großzügiger Garten
•Nebengebäude als Werkstatt, Büro oder Atelier nutzbar
•Großer Dachboden (gedämmt)
•Bodenbeläge: Stein, Dielen, Fliesen
•Zwei Voll-Bäder und ein Gäste-WC / Duschbad
•Zwei Küchen mit angrenzendem Wohnbereich
•Terrasse und Dachterrasse
•Stellplätze im Freien
•Teilunterkellert mit Sauna und Weinkeller
•Ölzentralheizung
•Großzügiger Garten
•Nebengebäude als Werkstatt, Büro oder Atelier nutzbar
•Großer Dachboden (gedämmt)
•Drei Eingänge
•Bodenbeläge: Stein, Dielen, Fliesen
•Zwei Voll-Bäder und ein Gäste-WC / Duschbad
•Zwei Küchen mit angrenzendem Wohnbereich
•Terrasse und Dachterrasse
•Stellplätze im Freien
•Teilunterkellert mit Sauna und Weinkeller
•Ölzentralheizung
•Großzügiger Garten
•Nebengebäude als Werkstatt, Büro oder Atelier nutzbar
•Großer Dachboden (gedämmt)
•Bodenbeläge: Stein, Dielen, Fliesen
•Zwei Voll-Bäder und ein Gäste-WC / Duschbad
•Zwei Küchen mit angrenzendem Wohnbereich
•Terrasse und Dachterrasse
•Stellplätze im Freien
•Teilunterkellert mit Sauna und Weinkeller
•Ölzentralheizung
•Großzügiger Garten
•Nebengebäude als Werkstatt, Büro oder Atelier nutzbar
•Großer Dachboden (gedämmt)
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Worms, einer historisch bedeutsamen Stadt im Südwesten Deutschlands. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die Immobilie einen idyllischen Rückzugsort abseits des...
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Worms, einer historisch bedeutsamen Stadt im Südwesten Deutschlands. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die Immobilie einen idyllischen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Die Lage besticht durch ihre harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben, wodurch sie ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Worms, das mit seiner reichen Geschichte, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot aufwartet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Genießen Sie die Balance zwischen entspannter Naturnähe und der belebenden Nähe zum Zentrum in dieser attraktiven Wohngegend von Worms.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Worms, einer historisch bedeutsamen Stadt im Südwesten Deutschlands. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die Immobilie einen idyllischen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Die Lage besticht durch ihre harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben, wodurch sie ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Worms, das mit seiner reichen Geschichte, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot aufwartet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Genießen Sie die Balance zwischen entspannter Naturnähe und der belebenden Nähe zum Zentrum in dieser attraktiven Wohngegend von Worms.
Viehweg · 67547 · Worms · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Anspr... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Anspr... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534
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GELDWÄSCHE
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Ansprechpartner
Herr Gilbert Leis-Eberle
Wüstenrot Immobilien
Galgenwiesenweg 23,
55232 Alzey
55232 Alzey
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
00491717422534
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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