immobilie1-ID: 32155227 | Anbieter-ID: 9938-MFH-PTRSSTSS
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Wormser Innenstadt
777.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses sehr gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Direkt in der Wormser Innenstadt gelegen und in unmittelbarer Nähe zur neuen Zulassungsstelle, profitieren Mieter und Gewerbetreibende...
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Dieses sehr gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Direkt in der Wormser Innenstadt gelegen und in unmittelbarer Nähe zur neuen Zulassungsstelle, profitieren Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen von der zentralen Lage und der hohen Frequenz.
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und 1997 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 216 m², davon rund 20 m² Ladenfläche im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und 1997 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 216 m², davon rund 20 m² Ladenfläche im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.
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Dieses sehr gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Direkt in der Wormser Innenstadt gelegen und in unmittelbarer Nähe zur neuen Zulassungsstelle, profitieren Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen von der zentralen Lage und der hohen Frequenz.
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und 1997 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 216 m², davon rund 20 m² Ladenfläche im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.
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Das Gebäude wurde 1954 errichtet und 1997 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 216 m², davon rund 20 m² Ladenfläche im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Kosten
-
Kaufpreis777.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie ist voll vermietet und generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.655,50 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 43.866 € entspricht. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für die Wärmeversorgung. Die...
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Die Immobilie ist voll vermietet und generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.655,50 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 43.866 € entspricht. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für die Wärmeversorgung. Die Betriebskostenabrechnung erfolgt zuverlässig über Techem.
Aufteilung
Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (verbunden):
•Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 100 m²
Erdgeschoss (gewerblich):
Ladengeschäft (ca. 20 m²) mit Zulassungsdienst und Schildergeschäft
1. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit Bad, teilmöbliert inkl. Einbauküche
1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Gemeinschaftsraum, WC und Waschgelegenheit
2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit Küche, Dachterrasse und Gemeinschaftsraum
1-Zimmer-Appartement mit Gemeinschaftsraum
Badezimmer (gemeinschaftlich genutzt)
Highlights
•Voll vermietet – sofortige Einnahmesicherheit
•Top-Lage direkt in der Wormser Innenstadt
•Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
•Attraktive Rendite durch solide Mieteinnahmen
•Dachterrasse, Balkon und Möblierung als Zusatzvorteile
Aufteilung
Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (verbunden):
•Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 100 m²
Erdgeschoss (gewerblich):
Ladengeschäft (ca. 20 m²) mit Zulassungsdienst und Schildergeschäft
1. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit Bad, teilmöbliert inkl. Einbauküche
1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Gemeinschaftsraum, WC und Waschgelegenheit
2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit Küche, Dachterrasse und Gemeinschaftsraum
1-Zimmer-Appartement mit Gemeinschaftsraum
Badezimmer (gemeinschaftlich genutzt)
Highlights
•Voll vermietet – sofortige Einnahmesicherheit
•Top-Lage direkt in der Wormser Innenstadt
•Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
•Attraktive Rendite durch solide Mieteinnahmen
•Dachterrasse, Balkon und Möblierung als Zusatzvorteile
Die Immobilie ist voll vermietet und generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 3.655,50 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 43.866 € entspricht. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für die Wärmeversorgung. Die Betriebskostenabrechnung erfolgt zuverlässig über Techem.
Aufteilung
Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (verbunden):
•Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 100 m²
Erdgeschoss (gewerblich):
Ladengeschäft (ca. 20 m²) mit Zulassungsdienst und Schildergeschäft
1. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit Bad, teilmöbliert inkl. Einbauküche
1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Gemeinschaftsraum, WC und Waschgelegenheit
2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit Küche, Dachterrasse und Gemeinschaftsraum
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Highlights
•Voll vermietet – sofortige Einnahmesicherheit
•Top-Lage direkt in der Wormser Innenstadt
•Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
•Attraktive Rendite durch solide Mieteinnahmen
•Dachterrasse, Balkon und Möblierung als Zusatzvorteile
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Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (verbunden):
•Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 100 m²
Erdgeschoss (gewerblich):
Ladengeschäft (ca. 20 m²) mit Zulassungsdienst und Schildergeschäft
1. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit Bad, teilmöbliert inkl. Einbauküche
1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Gemeinschaftsraum, WC und Waschgelegenheit
2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit Küche, Dachterrasse und Gemeinschaftsraum
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Highlights
•Voll vermietet – sofortige Einnahmesicherheit
•Top-Lage direkt in der Wormser Innenstadt
•Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
•Attraktive Rendite durch solide Mieteinnahmen
•Dachterrasse, Balkon und Möblierung als Zusatzvorteile
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Innenstadt von Worms ist mit ihrem imposanten Dom ein kulturelles und historisches Zentrum, das Besucher mit seiner malerischen Atmosphäre und reichen Geschichte begeistert. Mit ihren charmanten Straßen, dem vielfältigen Angebot an Geschäften und...
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Die Innenstadt von Worms ist mit ihrem imposanten Dom ein kulturelles und historisches Zentrum, das Besucher mit seiner malerischen Atmosphäre und reichen Geschichte begeistert. Mit ihren charmanten Straßen, dem vielfältigen Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen sowie den kulturellen Highlights ist die Innenstadt von Worms ein Ort, den man unbedingt erkunden sollte.
Die Innenstadt von Worms ist mit ihrem imposanten Dom ein kulturelles und historisches Zentrum, das Besucher mit seiner malerischen Atmosphäre und reichen Geschichte begeistert. Mit ihren charmanten Straßen, dem vielfältigen Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen sowie den kulturellen Highlights ist die Innenstadt von Worms ein Ort, den man unbedingt erkunden sollte.
Worms Deutschland (67547)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Frederick Hey
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
67547 Worms
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Martinsgasse 5,
67547 Worms
67547 Worms
0049624124040
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
67547 Worms
67547 Worms
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