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immobilie1-ID: 32202019 | Anbieter-ID: 1046-211-VP
Leer und frei in der Rendite-Gestaltung: Wohnhaus mit 4 separaten Etagen und 2 Garagen
529.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch hohe Flexibilität in der Nutzung. Im Erd- (2ZKB) und 1. Obergeschoss (3ZKB) befinden sich zwei helle Wohnungen, die aktuell durch einen Aufzug verbunden sind.
Überhalb des 2. Obergeschosses (3ZKB)... mehr lesen
Überhalb des 2. Obergeschosses (3ZKB)... mehr lesen
Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch hohe Flexibilität in der Nutzung. Im Erd- (2ZKB) und 1. Obergeschoss (3ZKB) befinden sich zwei helle Wohnungen, die aktuell durch einen Aufzug verbunden sind.
Überhalb des 2. Obergeschosses (3ZKB) befindet sich das Dachgeschoss, welches noch als Ausbaureserve zur weiteren Wohneinheit dient.
Von der Vollunterkellerung bis ins Dachgeschoss verbindet das Treppenhaus jede einzelne Etage. Wodurch jede Etage separat nutzbar bzw. vermietbar wäre, sodass Sie bis zu vier eigenständige Wohneinheiten erhalten.
Erleben Sie die Immobilie jetzt interaktiv – starten Sie hier Ihre 360°-Begehung:
https://tour.giraffe360.com/3e77fffc83c940848d5ad55621b6f68f/
Überhalb des 2. Obergeschosses (3ZKB) befindet sich das Dachgeschoss, welches noch als Ausbaureserve zur weiteren Wohneinheit dient.
Von der Vollunterkellerung bis ins Dachgeschoss verbindet das Treppenhaus jede einzelne Etage. Wodurch jede Etage separat nutzbar bzw. vermietbar wäre, sodass Sie bis zu vier eigenständige Wohneinheiten erhalten.
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Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch hohe Flexibilität in der Nutzung. Im Erd- (2ZKB) und 1. Obergeschoss (3ZKB) befinden sich zwei helle Wohnungen, die aktuell durch einen Aufzug verbunden sind.
Überhalb des 2. Obergeschosses (3ZKB) befindet sich das Dachgeschoss, welches noch als Ausbaureserve zur weiteren Wohneinheit dient.
Von der Vollunterkellerung bis ins Dachgeschoss verbindet das Treppenhaus jede einzelne Etage. Wodurch jede Etage separat nutzbar bzw. vermietbar wäre, sodass Sie bis zu vier eigenständige Wohneinheiten erhalten.
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Überhalb des 2. Obergeschosses (3ZKB) befindet sich das Dachgeschoss, welches noch als Ausbaureserve zur weiteren Wohneinheit dient.
Von der Vollunterkellerung bis ins Dachgeschoss verbindet das Treppenhaus jede einzelne Etage. Wodurch jede Etage separat nutzbar bzw. vermietbar wäre, sodass Sie bis zu vier eigenständige Wohneinheiten erhalten.
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Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis18.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- bereits leer stehend und sofort verfügbar
- flexible Nutzung/ durchdachter Grundriss
- Aufzug zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2x Garagen mit elektrischem Tor
- Garten mit Pool-Fundament
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2x Balkone mit Gartenblick
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- flexible Nutzung/ durchdachter Grundriss
- Aufzug zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2x Garagen mit elektrischem Tor
- Garten mit Pool-Fundament
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2x Balkone mit Gartenblick
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- bereits leer stehend und sofort verfügbar
- flexible Nutzung/ durchdachter Grundriss
- Aufzug zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2x Garagen mit elektrischem Tor
- Garten mit Pool-Fundament
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2x Balkone mit Gartenblick
- voll unterkellert
- flexible Nutzung/ durchdachter Grundriss
- Aufzug zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2x Garagen mit elektrischem Tor
- Garten mit Pool-Fundament
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2x Balkone mit Gartenblick
- voll unterkellert
- bereits leer stehend und sofort verfügbar
- flexible Nutzung/ durchdachter Grundriss
- Aufzug zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2x Garagen mit elektrischem Tor
- Garten mit Pool-Fundament
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2x Balkone mit Gartenblick
- voll unterkellert
- flexible Nutzung/ durchdachter Grundriss
- Aufzug zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2x Garagen mit elektrischem Tor
- Garten mit Pool-Fundament
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2x Balkone mit Gartenblick
- voll unterkellert
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Sportstätten und Schwimmbäder liegen in der näheren...
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Sportstätten und Schwimmbäder liegen in der näheren Umgebung.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie überregionale Straßenverbindungen erreicht man umliegende Städte in kurzer Zeit.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie überregionale Straßenverbindungen erreicht man umliegende Städte in kurzer Zeit.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Sportstätten und Schwimmbäder liegen in der näheren Umgebung.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie überregionale Straßenverbindungen erreicht man umliegende Städte in kurzer Zeit.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie überregionale Straßenverbindungen erreicht man umliegende Städte in kurzer Zeit.
Ludwigshafen Rheinland-Pfalz Deutschland (67065)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher...
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Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Im Alleinauftrag zu verkaufen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Ansprechpartner
Vincenzo Pacenzia
RE/MAX Optimal in Limburgerhof
Speyerer Straße 40,
67117 Limburgerhof
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Speyerer Straße ,
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00491791023013
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