immobilie1-ID: 32195965 | Anbieter-ID: 157299286#xs691
Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Top-Lage von Kelkheim
289.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Kelkheim.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung und dem hellen Wohnambiente bietet sie sowohl Singles als auch Paaren... mehr lesen
Mit ihrer großzügigen Aufteilung und dem hellen Wohnambiente bietet sie sowohl Singles als auch Paaren... mehr lesen
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Kelkheim.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung und dem hellen Wohnambiente bietet sie sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und lässt sich flexibel gestalten – ideal für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt dank seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Entrée des Hauses, das Bewohner und Gäste mit einer stilvollen Lobby empfängt und ein sicheres, ansprechendes Wohngefühl vermittelt.
Die Lage verbindet Ruhe und Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendler.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum Dezember 2025 bezugsfrei, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv macht.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung und dem hellen Wohnambiente bietet sie sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und lässt sich flexibel gestalten – ideal für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt dank seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Entrée des Hauses, das Bewohner und Gäste mit einer stilvollen Lobby empfängt und ein sicheres, ansprechendes Wohngefühl vermittelt.
Die Lage verbindet Ruhe und Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendler.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum Dezember 2025 bezugsfrei, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv macht.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Kelkheim.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung und dem hellen Wohnambiente bietet sie sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und lässt sich flexibel gestalten – ideal für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt dank seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Entrée des Hauses, das Bewohner und Gäste mit einer stilvollen Lobby empfängt und ein sicheres, ansprechendes Wohngefühl vermittelt.
Die Lage verbindet Ruhe und Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendler.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum Dezember 2025 bezugsfrei, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv macht.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung und dem hellen Wohnambiente bietet sie sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und lässt sich flexibel gestalten – ideal für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt dank seiner ruhigen Lage für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Entrée des Hauses, das Bewohner und Gäste mit einer stilvollen Lobby empfängt und ein sicheres, ansprechendes Wohngefühl vermittelt.
Die Lage verbindet Ruhe und Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendler.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum Dezember 2025 bezugsfrei, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv macht.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat414 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis06.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Großzügige 2-Zimmerwohnung mit durchdachter Raumaufteilung
+ Weitläufiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Essen
+ Helles Schlafzimmer mit idealer Größe
+ Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
+ Ruhige Lage im Haus, ideal für... mehr lesen
+ Weitläufiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Essen
+ Helles Schlafzimmer mit idealer Größe
+ Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
+ Ruhige Lage im Haus, ideal für... mehr lesen
+ Großzügige 2-Zimmerwohnung mit durchdachter Raumaufteilung
+ Weitläufiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Essen
+ Helles Schlafzimmer mit idealer Größe
+ Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
+ Ruhige Lage im Haus, ideal für erholsames Wohnen
+ Gepflegtes Apartmenthaus mit einladender Lobby
+ Weitläufiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Essen
+ Helles Schlafzimmer mit idealer Größe
+ Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
+ Ruhige Lage im Haus, ideal für erholsames Wohnen
+ Gepflegtes Apartmenthaus mit einladender Lobby
+ Großzügige 2-Zimmerwohnung mit durchdachter Raumaufteilung
+ Weitläufiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Essen
+ Helles Schlafzimmer mit idealer Größe
+ Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
+ Ruhige Lage im Haus, ideal für erholsames Wohnen
+ Gepflegtes Apartmenthaus mit einladender Lobby
+ Weitläufiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen und Essen
+ Helles Schlafzimmer mit idealer Größe
+ Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
+ Ruhige Lage im Haus, ideal für erholsames Wohnen
+ Gepflegtes Apartmenthaus mit einladender Lobby
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kelkheim, einer der beliebtesten Wohnorte im westlichen Rhein-Main-Gebiet. Kelkheim überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kelkheim, einer der beliebtesten Wohnorte im westlichen Rhein-Main-Gebiet. Kelkheim überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Frankfurt am Main.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die S-Bahn-Station Kelkheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Höchst und Wiesbaden.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die B8 und A66 erreicht man die Frankfurter Innenstadt oder den Flughafen Frankfurt in rund 20–25 Minuten.
Der nahegelegene Taunus mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Aussichtspunkten sorgt für einen hohen Freizeitwert und macht Kelkheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die S-Bahn-Station Kelkheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Höchst und Wiesbaden.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die B8 und A66 erreicht man die Frankfurter Innenstadt oder den Flughafen Frankfurt in rund 20–25 Minuten.
Der nahegelegene Taunus mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Aussichtspunkten sorgt für einen hohen Freizeitwert und macht Kelkheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kelkheim, einer der beliebtesten Wohnorte im westlichen Rhein-Main-Gebiet. Kelkheim überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Frankfurt am Main.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die S-Bahn-Station Kelkheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Höchst und Wiesbaden.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die B8 und A66 erreicht man die Frankfurter Innenstadt oder den Flughafen Frankfurt in rund 20–25 Minuten.
Der nahegelegene Taunus mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Aussichtspunkten sorgt für einen hohen Freizeitwert und macht Kelkheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die S-Bahn-Station Kelkheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach Frankfurt, Höchst und Wiesbaden.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die B8 und A66 erreicht man die Frankfurter Innenstadt oder den Flughafen Frankfurt in rund 20–25 Minuten.
Der nahegelegene Taunus mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Aussichtspunkten sorgt für einen hohen Freizeitwert und macht Kelkheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Kelkheim (Taunus) Deutschland (65779)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich... mehr lesen
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Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.
Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.
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Ansprechpartner
Herr Mehdi Khanabadi
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Berner Straße 53,
60437 Frankfurt am Main
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