immobilie1-ID: 30325847 | Anbieter-ID: 01052324

Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, direkt in Niedernhausen. - ELW mit separatem Zugang - in sonniger S/W-Bestlage. Ideal für 2 Generationen oder in Kombination Wohnen und Arbeiten.

675.000 €
Kaufpreis
169,21 m²
Wohnfläche
662 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer

Kosten

  • Kaufpreis
    675.000 €
  • Käuferprovision
    3,57% vom Kaufpreis Incl. 19% MWST

    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MWST zur Zahlung fällig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    169,21 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    206,83 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    662 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    37,62 m²
  • Küche
    2
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    3
  • Stellplatz
    2
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    149,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2002
  • Energiepass gültig bis
    25.04.2033
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m

Sonstiges

Ansprechpartner

Herr Rainer Wildemann

Egerländer Straße 5c 61250 Usingen
Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
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Impressum
Impressum:
Name/Anschrift:    RW Immobilien Consult 
                              Rainer Wildemann - ADIVA eG
Büro Usingen:       Tel: 06081-686846    
                              Fax: 06081-686856  
                              Mobil: 0172-6107996        
E-Mail:                  RW.Immobilien@mac.com
Büro Frankfurt/M: Postfach 112027   
                               60055 Frankfurt a.M.
Geschäftsführer:    Rainer Wildemann
Vertretungs-
berechtigter:           Heike Wildemann
Firmensitz: Egerländer Str.5c 
                                61250 Usingen/Ts.
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO:
                                Gewerbeordnungsamt der Stadt Bad Homburg v.d.H., Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg
Gerichtsstand:         Bad Homburg
                                Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:                              
                                               DE112 122 682
Information zu der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - § 2 Abs. 1 Nr. 11 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: 

„Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in den Mitgliedsländern der Europäischen Union und genügt so mindestens den Anforderungen der § 51 Bundesrechtsanwaltsordnung (BRAO), § 67 Steuerberatungsgesetz (StBerG), §§ 51 ff. Verordnung zur Durchführung der Vorschriften über Steuerberater, Steuerbevollmächtigte und Steuerberatungsgesellschaften (DVStB), § 54 Wirtschaftsprüferordnung (WPO) in Verbindung mit der Verordnung über die Berufshaftpflichtversicherung der Wirtschaftsprüfer und vereidigten Buchprüfer (WPBHV).“

Inhaltlich für die Hompagegestaltung verantwortlich:    
  
                                  Rainer Wildemann                           
                           Diplom Immobilien Ökonom

Die Angaben in den aufgeführten Expoisés, beziehen sich auf die Angaben/Auskunft des Eigentümers und sind freibleibend und ohne Gewähr. Bei zum Verkauf angebotenen Immobilienangeboten wird bei Vertragsabschluß eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% MWST vom Kaufpreis zur Zahlung fällig.          
Bei Vermietung gelten für den Mieter, sofern wir von ihm mit der Suche einer Immobilie beauftragt wurden, die in den betreffenden Vermietungsangebotsexposés aufgeführten Provisionssätze.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: https://ec.europa.eu/consumers/odr/

                                                         Widerrufsrecht:
 
 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit unserem Unternehmen geschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Datum der Widerrufserklärung.
 
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‐Mail) über Ihren Entschluss, den Maklervertrag zu widerrufen, informieren.
 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Firma
RW Immobilien Consult - ADIVA eG
Rainer Wildemann 
Egerländer Strasse 5c
61250 Usingen
Fax: 06081 / 686856
E-Mail: rw.immobilien@mac.com
             

 
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das
Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich des Maklervertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
 
 
Erlöschen des Widerrufsrechts/Folgen des Widerrufs
Sofern Sie einverstanden sind und ausdrücklich verlangen, dass die Firma RW-Wildemann Immobilien Consult vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen soll, bestätigen Sie dies bitte an  rw.immobilien@mac.com
 
Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma RW-Wildemann Immobilien Consult Ihr Widerrufrecht verlieren, sofern die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll

Hintergrund des Widerrufsrechts & des GWG-Gesetzes: Ihr Widerrufsrecht ist im Paragraph 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Vorraussetzungen Von einem bereits geschlossenen Vertrag Innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche : Immobilienmaklerunternehmen sind nach den Paragraphen 1,2 Abs. 1 Nr.10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass das immobilienmaklerunternehmen Die relevanten Daten Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhält und diese Kopie, unter Zugrundelegung der Datenschutzrichtlinien sicher 5 Jahre Aufbewahrt.  
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. 

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr//main/index.cfm
  
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