immobilie1-ID: 32153689 | Anbieter-ID: 25 192 049
Mit Schloßblick - Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage
178.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt nicht nur durch den Grundriss, sondern vor allem durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m²... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m²... mehr lesen
Diese helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt nicht nur durch den Grundriss, sondern vor allem durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes, neu renoviertes Duschbad. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt – ein neuer Eigentümer kann mit nur geringem Renovierungsaufwand (neuer Bodenbelag im Flur und Schlafzimmer sowie frische Farbe an den Wänden) sofort einziehen oder das Objekt problemlos vermieten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €), sowie ein eigener Kellerraum.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Werterhalt und die kontinuierliche Instandhaltung des Gebäudes. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen erfolgreich umgesetzt, z.B. Einbau einer neuen, modernen Aufzugsanlage, Tiefgaragensanierung, Balkonsanierung, Fassadenanstrich etc.
Die Immobilie wird seit vielen Jahren von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was eine zuverlässige und transparente Verwaltung gewährleistet.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von aktuell 471,37 € setzt sich wie folgt zusammen: 248,87 € Bewirtschaftungskosten und 222,50 € Rücklagenanteil
Die Wohnung steht neuen Eigentümern zum Eigenbezug oder zur Vermietung ab Januar 2026 zur Verfügung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes, neu renoviertes Duschbad. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt – ein neuer Eigentümer kann mit nur geringem Renovierungsaufwand (neuer Bodenbelag im Flur und Schlafzimmer sowie frische Farbe an den Wänden) sofort einziehen oder das Objekt problemlos vermieten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €), sowie ein eigener Kellerraum.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Werterhalt und die kontinuierliche Instandhaltung des Gebäudes. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen erfolgreich umgesetzt, z.B. Einbau einer neuen, modernen Aufzugsanlage, Tiefgaragensanierung, Balkonsanierung, Fassadenanstrich etc.
Die Immobilie wird seit vielen Jahren von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was eine zuverlässige und transparente Verwaltung gewährleistet.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von aktuell 471,37 € setzt sich wie folgt zusammen: 248,87 € Bewirtschaftungskosten und 222,50 € Rücklagenanteil
Die Wohnung steht neuen Eigentümern zum Eigenbezug oder zur Vermietung ab Januar 2026 zur Verfügung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern.
Diese helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt nicht nur durch den Grundriss, sondern vor allem durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes, neu renoviertes Duschbad. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt – ein neuer Eigentümer kann mit nur geringem Renovierungsaufwand (neuer Bodenbelag im Flur und Schlafzimmer sowie frische Farbe an den Wänden) sofort einziehen oder das Objekt problemlos vermieten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €), sowie ein eigener Kellerraum.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Werterhalt und die kontinuierliche Instandhaltung des Gebäudes. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen erfolgreich umgesetzt, z.B. Einbau einer neuen, modernen Aufzugsanlage, Tiefgaragensanierung, Balkonsanierung, Fassadenanstrich etc.
Die Immobilie wird seit vielen Jahren von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was eine zuverlässige und transparente Verwaltung gewährleistet.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von aktuell 471,37 € setzt sich wie folgt zusammen: 248,87 € Bewirtschaftungskosten und 222,50 € Rücklagenanteil
Die Wohnung steht neuen Eigentümern zum Eigenbezug oder zur Vermietung ab Januar 2026 zur Verfügung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes, neu renoviertes Duschbad. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt – ein neuer Eigentümer kann mit nur geringem Renovierungsaufwand (neuer Bodenbelag im Flur und Schlafzimmer sowie frische Farbe an den Wänden) sofort einziehen oder das Objekt problemlos vermieten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €), sowie ein eigener Kellerraum.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Werterhalt und die kontinuierliche Instandhaltung des Gebäudes. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen erfolgreich umgesetzt, z.B. Einbau einer neuen, modernen Aufzugsanlage, Tiefgaragensanierung, Balkonsanierung, Fassadenanstrich etc.
Die Immobilie wird seit vielen Jahren von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was eine zuverlässige und transparente Verwaltung gewährleistet.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von aktuell 471,37 € setzt sich wie folgt zusammen: 248,87 € Bewirtschaftungskosten und 222,50 € Rücklagenanteil
Die Wohnung steht neuen Eigentümern zum Eigenbezug oder zur Vermietung ab Januar 2026 zur Verfügung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern.
Kosten
-
Kaufpreis178.000 €
-
Hausgeld pro Monat471,37 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis04.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnung:
- modernisiertes Bad (2023) mit hellen Fliesen, Dusche, neuer Waschtisch, Spiegelschrank
- Kunststofffenster doppeltverglast (1998)
- Helle Innentüren (1998)
- Erneuerung der Fliesen in der Küche (1998)
- Elektrik erneuert (FI etc. 1998)
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- modernisiertes Bad (2023) mit hellen Fliesen, Dusche, neuer Waschtisch, Spiegelschrank
- Kunststofffenster doppeltverglast (1998)
- Helle Innentüren (1998)
- Erneuerung der Fliesen in der Küche (1998)
- Elektrik erneuert (FI etc. 1998)
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Wohnung:
- modernisiertes Bad (2023) mit hellen Fliesen, Dusche, neuer Waschtisch, Spiegelschrank
- Kunststofffenster doppeltverglast (1998)
- Helle Innentüren (1998)
- Erneuerung der Fliesen in der Küche (1998)
- Elektrik erneuert (FI etc. 1998)
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Einbauküche mit E-Geräten (Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschine)
- Elektrische Rollläden
- Passgenaue Plissees an den Fenstern im SZ und in der Küche
- Elektrische Markise am Balkon
In den letzten Jahren wurden viele Maßnahmen von der Eigentümergemeinschaft bzw. der Verwaltung umgesetzt. Anbei eine Übersicht der wichtigsten Maßnahmen:
- Erneuerung Aufzüge Häuser B und C (2025)
- Erneuerung Haustüranlage, Beleuchtung im Treppenhaus und am Hauseingang (2025)
- Sanierung Parkdeck/ Tiefgarage (2017-2020)
- Erneuerung/ Aufwertung Heizungsanlage (2019)
- Fassadensanierung, Anstrich + Balkonsanierung
- tw. Strangsanierung
- modernisiertes Bad (2023) mit hellen Fliesen, Dusche, neuer Waschtisch, Spiegelschrank
- Kunststofffenster doppeltverglast (1998)
- Helle Innentüren (1998)
- Erneuerung der Fliesen in der Küche (1998)
- Elektrik erneuert (FI etc. 1998)
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Einbauküche mit E-Geräten (Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschine)
- Elektrische Rollläden
- Passgenaue Plissees an den Fenstern im SZ und in der Küche
- Elektrische Markise am Balkon
In den letzten Jahren wurden viele Maßnahmen von der Eigentümergemeinschaft bzw. der Verwaltung umgesetzt. Anbei eine Übersicht der wichtigsten Maßnahmen:
- Erneuerung Aufzüge Häuser B und C (2025)
- Erneuerung Haustüranlage, Beleuchtung im Treppenhaus und am Hauseingang (2025)
- Sanierung Parkdeck/ Tiefgarage (2017-2020)
- Erneuerung/ Aufwertung Heizungsanlage (2019)
- Fassadensanierung, Anstrich + Balkonsanierung
- tw. Strangsanierung
Wohnung:
- modernisiertes Bad (2023) mit hellen Fliesen, Dusche, neuer Waschtisch, Spiegelschrank
- Kunststofffenster doppeltverglast (1998)
- Helle Innentüren (1998)
- Erneuerung der Fliesen in der Küche (1998)
- Elektrik erneuert (FI etc. 1998)
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- Einbauküche mit E-Geräten (Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschine)
- Elektrische Rollläden
- Passgenaue Plissees an den Fenstern im SZ und in der Küche
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In den letzten Jahren wurden viele Maßnahmen von der Eigentümergemeinschaft bzw. der Verwaltung umgesetzt. Anbei eine Übersicht der wichtigsten Maßnahmen:
- Erneuerung Aufzüge Häuser B und C (2025)
- Erneuerung Haustüranlage, Beleuchtung im Treppenhaus und am Hauseingang (2025)
- Sanierung Parkdeck/ Tiefgarage (2017-2020)
- Erneuerung/ Aufwertung Heizungsanlage (2019)
- Fassadensanierung, Anstrich + Balkonsanierung
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- Kunststofffenster doppeltverglast (1998)
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- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Einbauküche mit E-Geräten (Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschine)
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- Passgenaue Plissees an den Fenstern im SZ und in der Küche
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In den letzten Jahren wurden viele Maßnahmen von der Eigentümergemeinschaft bzw. der Verwaltung umgesetzt. Anbei eine Übersicht der wichtigsten Maßnahmen:
- Erneuerung Aufzüge Häuser B und C (2025)
- Erneuerung Haustüranlage, Beleuchtung im Treppenhaus und am Hauseingang (2025)
- Sanierung Parkdeck/ Tiefgarage (2017-2020)
- Erneuerung/ Aufwertung Heizungsanlage (2019)
- Fassadensanierung, Anstrich + Balkonsanierung
- tw. Strangsanierung
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Idstein besticht als lebenswerte Stadt im Herzen des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiets durch eine harmonische Verbindung von Tradition und moderner Infrastruktur. Die Stadt überzeugt mit einer stabilen, überwiegend erwerbstätigen Bevölkerung und...
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Idstein besticht als lebenswerte Stadt im Herzen des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiets durch eine harmonische Verbindung von Tradition und moderner Infrastruktur. Die Stadt überzeugt mit einer stabilen, überwiegend erwerbstätigen Bevölkerung und einer ausgezeichneten Anbindung an Autobahn, Bahn und den internationalen Flughafen Frankfurt. Ein vielfältiges Bildungsangebot sowie eine sichere und gepflegte Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert.
VERKEHRSANBINDUNG
- Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle und zum Busbahnhof Idstein
- Bahnhof Idstein mit Anbindung an den regionalen Zugverkehr Richtung Frankfurt, Limburg, Wiesbaden in ca. 1,4 km Entfernung
- ICE Bahnhof Limburg (ca. 20 min Autominuten entfernt)
- Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/ GASTRONOMIE
- Fachmarktzentrum mit 2 Supermärkten, Schuheinzelhandel,
Drogerie, Apotheke in direkter Nachbarschaft, weitere
zahlreiche Geschäfte (z.B. für Lebensmittel, Blumen, Apotheken,
Drogerien, Bücher, Dekoration, Galerien, Süßwaren, Wein -und
Spirituosen, Bekleidung, Schuhe etc.) befinden sich in der
Idsteiner Altstadt, div. Supermärkte aller bekannten Firmen sind
in der Stadt vertreten
- Der Idsteiner Wochenmarkt mit Produkten aus der Region findet
2x wöchentlich statt
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu
erreichen
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
- Mehrere Fachärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar
- Helios Klinik Idstein in wenigen Fahrminuten erreichbar
VERKEHRSANBINDUNG
- Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle und zum Busbahnhof Idstein
- Bahnhof Idstein mit Anbindung an den regionalen Zugverkehr Richtung Frankfurt, Limburg, Wiesbaden in ca. 1,4 km Entfernung
- ICE Bahnhof Limburg (ca. 20 min Autominuten entfernt)
- Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/ GASTRONOMIE
- Fachmarktzentrum mit 2 Supermärkten, Schuheinzelhandel,
Drogerie, Apotheke in direkter Nachbarschaft, weitere
zahlreiche Geschäfte (z.B. für Lebensmittel, Blumen, Apotheken,
Drogerien, Bücher, Dekoration, Galerien, Süßwaren, Wein -und
Spirituosen, Bekleidung, Schuhe etc.) befinden sich in der
Idsteiner Altstadt, div. Supermärkte aller bekannten Firmen sind
in der Stadt vertreten
- Der Idsteiner Wochenmarkt mit Produkten aus der Region findet
2x wöchentlich statt
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu
erreichen
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
- Mehrere Fachärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar
- Helios Klinik Idstein in wenigen Fahrminuten erreichbar
Idstein besticht als lebenswerte Stadt im Herzen des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiets durch eine harmonische Verbindung von Tradition und moderner Infrastruktur. Die Stadt überzeugt mit einer stabilen, überwiegend erwerbstätigen Bevölkerung und einer ausgezeichneten Anbindung an Autobahn, Bahn und den internationalen Flughafen Frankfurt. Ein vielfältiges Bildungsangebot sowie eine sichere und gepflegte Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert.
VERKEHRSANBINDUNG
- Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle und zum Busbahnhof Idstein
- Bahnhof Idstein mit Anbindung an den regionalen Zugverkehr Richtung Frankfurt, Limburg, Wiesbaden in ca. 1,4 km Entfernung
- ICE Bahnhof Limburg (ca. 20 min Autominuten entfernt)
- Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/ GASTRONOMIE
- Fachmarktzentrum mit 2 Supermärkten, Schuheinzelhandel,
Drogerie, Apotheke in direkter Nachbarschaft, weitere
zahlreiche Geschäfte (z.B. für Lebensmittel, Blumen, Apotheken,
Drogerien, Bücher, Dekoration, Galerien, Süßwaren, Wein -und
Spirituosen, Bekleidung, Schuhe etc.) befinden sich in der
Idsteiner Altstadt, div. Supermärkte aller bekannten Firmen sind
in der Stadt vertreten
- Der Idsteiner Wochenmarkt mit Produkten aus der Region findet
2x wöchentlich statt
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu
erreichen
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
- Mehrere Fachärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar
- Helios Klinik Idstein in wenigen Fahrminuten erreichbar
VERKEHRSANBINDUNG
- Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle und zum Busbahnhof Idstein
- Bahnhof Idstein mit Anbindung an den regionalen Zugverkehr Richtung Frankfurt, Limburg, Wiesbaden in ca. 1,4 km Entfernung
- ICE Bahnhof Limburg (ca. 20 min Autominuten entfernt)
- Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/ GASTRONOMIE
- Fachmarktzentrum mit 2 Supermärkten, Schuheinzelhandel,
Drogerie, Apotheke in direkter Nachbarschaft, weitere
zahlreiche Geschäfte (z.B. für Lebensmittel, Blumen, Apotheken,
Drogerien, Bücher, Dekoration, Galerien, Süßwaren, Wein -und
Spirituosen, Bekleidung, Schuhe etc.) befinden sich in der
Idsteiner Altstadt, div. Supermärkte aller bekannten Firmen sind
in der Stadt vertreten
- Der Idsteiner Wochenmarkt mit Produkten aus der Region findet
2x wöchentlich statt
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu
erreichen
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
- Mehrere Fachärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar
- Helios Klinik Idstein in wenigen Fahrminuten erreichbar
Idstein Deutschland (65510)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Carola Braun
von Poll Immobilien
Bahnhofstraße 2,
65510 Idstein
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65510 Idstein
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