immobilie1-ID: 32196019 | Anbieter-ID: 157299291#xs691
Modernisierte 3-Zimmer-Maisonette in Flörsheim mit großzügigem Balkon
345.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige Maisonettewohnung in gefragter Lage von Flörsheim am Main. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohnkonzept, das durch helle Räume, eine offene Gestaltung und ein hohes...
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Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige Maisonettewohnung in gefragter Lage von Flörsheim am Main. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohnkonzept, das durch helle Räume, eine offene Gestaltung und ein hohes Maß an Komfort besticht.
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Genießen perfekt miteinander verbinden – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet und genügend Platz für einen Esstisch, Pflanzen oder eine Lounge-Ecke bietet.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während eine Garage den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause in guter Lage legen.
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Genießen perfekt miteinander verbinden – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet und genügend Platz für einen Esstisch, Pflanzen oder eine Lounge-Ecke bietet.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während eine Garage den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause in guter Lage legen.
Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige Maisonettewohnung in gefragter Lage von Flörsheim am Main. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohnkonzept, das durch helle Räume, eine offene Gestaltung und ein hohes Maß an Komfort besticht.
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Genießen perfekt miteinander verbinden – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet und genügend Platz für einen Esstisch, Pflanzen oder eine Lounge-Ecke bietet.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während eine Garage den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause in guter Lage legen.
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Genießen perfekt miteinander verbinden – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet und genügend Platz für einen Esstisch, Pflanzen oder eine Lounge-Ecke bietet.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während eine Garage den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause in guter Lage legen.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Hausgeld pro Monat265 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf101,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis20.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Drei helle Zimmer auf zwei Ebenen
+ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+ Gäste-WC vorhanden
+ Großer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
+ Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
+... mehr lesen
+ Drei helle Zimmer auf zwei Ebenen
+ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+ Gäste-WC vorhanden
+ Großer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
+ Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
+... mehr lesen
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Drei helle Zimmer auf zwei Ebenen
+ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+ Gäste-WC vorhanden
+ Großer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
+ Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
+ Dupllex-Stelllatz
+ Drei helle Zimmer auf zwei Ebenen
+ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+ Gäste-WC vorhanden
+ Großer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
+ Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
+ Dupllex-Stelllatz
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Drei helle Zimmer auf zwei Ebenen
+ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+ Gäste-WC vorhanden
+ Großer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
+ Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
+ Dupllex-Stelllatz
+ Drei helle Zimmer auf zwei Ebenen
+ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+ Gäste-WC vorhanden
+ Großer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
+ Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum
+ Dupllex-Stelllatz
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Flörsheim am Main, einer charmanten Stadt zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Lage kombiniert städtische Nähe mit hoher Lebensqualität und einem grünen Wohnumfeld.
Einkau... mehr lesen
Einkau... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Flörsheim am Main, einer charmanten Stadt zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Lage kombiniert städtische Nähe mit hoher Lebensqualität und einem grünen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Sportvereine, Spielplätze, Parks und Spazierwege entlang des Mains in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Der Bahnhof Flörsheim ist fußläufig erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn (S1) eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Autobahnen A3, A66 und A671 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch sich der Frankfurter Flughafen sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit anfahren lassen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Flörsheim zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Sportvereine, Spielplätze, Parks und Spazierwege entlang des Mains in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Der Bahnhof Flörsheim ist fußläufig erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn (S1) eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Autobahnen A3, A66 und A671 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch sich der Frankfurter Flughafen sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit anfahren lassen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Flörsheim zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Flörsheim am Main, einer charmanten Stadt zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Lage kombiniert städtische Nähe mit hoher Lebensqualität und einem grünen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Sportvereine, Spielplätze, Parks und Spazierwege entlang des Mains in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Der Bahnhof Flörsheim ist fußläufig erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn (S1) eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Autobahnen A3, A66 und A671 sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch sich der Frankfurter Flughafen sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit anfahren lassen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Flörsheim zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen.
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Flörsheim am Main Deutschland (65439)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich... mehr lesen
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Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.
Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.
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Ansprechpartner
Herr Kaweh Hemmati
Cita Immobilien
Berner Straße 53,
60437 Frankfurt am Main
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