immobilie1-ID: 32237013 | Anbieter-ID: 5205-003581
Großzügiges Einfamilienhaus in Niedernhausen
395.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
587 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das naturnahe gelegene Anwesen an der Fischbach befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage und wurde in 2022 mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage inkl. 10kWh-Speicher ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über flexibelste Nutzungsmöglichkeiten. Ob... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über flexibelste Nutzungsmöglichkeiten. Ob... mehr lesen
Das naturnahe gelegene Anwesen an der Fischbach befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage und wurde in 2022 mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage inkl. 10kWh-Speicher ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über flexibelste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenanwensen mit Einliegerbereich oder Einfamilienhaus mit Büro im Untergeschoss, dieses Anwesen überzeugt durch seine Vielseitigkeit.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnküche mit Speisekammer, Duschbad, Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer. Der Balkon ist aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, einen Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Aus einem der Schlafzimmer ist das Dach der Doppelgarage begehbar, welches ebenfalls als Terrasse genutzt wurde.
Im ebenerdig zum Garten auslaufenden Untergeschoss befindet sich zwei weitere beheizte Wohnräume, die individuell genutzt werden können. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Lagermöglichkeiten, den Technikraum und die Waschküche.
Für Ihre Fahrzeuge steht die Doppelgarage und 1-2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus überzeugt mit seinem soliden, durchdachten Grundriss und dem typischen Stil der 1980er-Jahre. Für eine zeitgemäße Nutzung empfehlen sich Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere an den Balkonen, Garagendach und Bädern.
Die Immobilie verfügt über flexibelste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenanwensen mit Einliegerbereich oder Einfamilienhaus mit Büro im Untergeschoss, dieses Anwesen überzeugt durch seine Vielseitigkeit.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnküche mit Speisekammer, Duschbad, Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer. Der Balkon ist aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, einen Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Aus einem der Schlafzimmer ist das Dach der Doppelgarage begehbar, welches ebenfalls als Terrasse genutzt wurde.
Im ebenerdig zum Garten auslaufenden Untergeschoss befindet sich zwei weitere beheizte Wohnräume, die individuell genutzt werden können. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Lagermöglichkeiten, den Technikraum und die Waschküche.
Für Ihre Fahrzeuge steht die Doppelgarage und 1-2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus überzeugt mit seinem soliden, durchdachten Grundriss und dem typischen Stil der 1980er-Jahre. Für eine zeitgemäße Nutzung empfehlen sich Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere an den Balkonen, Garagendach und Bädern.
Das naturnahe gelegene Anwesen an der Fischbach befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage und wurde in 2022 mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage inkl. 10kWh-Speicher ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über flexibelste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenanwensen mit Einliegerbereich oder Einfamilienhaus mit Büro im Untergeschoss, dieses Anwesen überzeugt durch seine Vielseitigkeit.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnküche mit Speisekammer, Duschbad, Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer. Der Balkon ist aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, einen Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Aus einem der Schlafzimmer ist das Dach der Doppelgarage begehbar, welches ebenfalls als Terrasse genutzt wurde.
Im ebenerdig zum Garten auslaufenden Untergeschoss befindet sich zwei weitere beheizte Wohnräume, die individuell genutzt werden können. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Lagermöglichkeiten, den Technikraum und die Waschküche.
Für Ihre Fahrzeuge steht die Doppelgarage und 1-2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus überzeugt mit seinem soliden, durchdachten Grundriss und dem typischen Stil der 1980er-Jahre. Für eine zeitgemäße Nutzung empfehlen sich Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere an den Balkonen, Garagendach und Bädern.
Die Immobilie verfügt über flexibelste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenanwensen mit Einliegerbereich oder Einfamilienhaus mit Büro im Untergeschoss, dieses Anwesen überzeugt durch seine Vielseitigkeit.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen offenen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnküche mit Speisekammer, Duschbad, Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer. Der Balkon ist aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, einen Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Aus einem der Schlafzimmer ist das Dach der Doppelgarage begehbar, welches ebenfalls als Terrasse genutzt wurde.
Im ebenerdig zum Garten auslaufenden Untergeschoss befindet sich zwei weitere beheizte Wohnräume, die individuell genutzt werden können. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Lagermöglichkeiten, den Technikraum und die Waschküche.
Für Ihre Fahrzeuge steht die Doppelgarage und 1-2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus überzeugt mit seinem soliden, durchdachten Grundriss und dem typischen Stil der 1980er-Jahre. Für eine zeitgemäße Nutzung empfehlen sich Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere an den Balkonen, Garagendach und Bädern.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1985
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)587 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis28.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Solarenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wärmepumpe aus 2022
- Photovoltaik-Anlage mit 11,18 kWp aus 2024
- BYD Batterie-Speicher mit 10 kWh aus 2024
- Doppelgarage
- Massivbauweise 30cm Mauerwerk
- Holzrahmenisolierglasfenster (2-fach)
- Photovoltaik-Anlage mit 11,18 kWp aus 2024
- BYD Batterie-Speicher mit 10 kWh aus 2024
- Doppelgarage
- Massivbauweise 30cm Mauerwerk
- Holzrahmenisolierglasfenster (2-fach)
- Wärmepumpe aus 2022
- Photovoltaik-Anlage mit 11,18 kWp aus 2024
- BYD Batterie-Speicher mit 10 kWh aus 2024
- Doppelgarage
- Massivbauweise 30cm Mauerwerk
- Holzrahmenisolierglasfenster (2-fach)
- Photovoltaik-Anlage mit 11,18 kWp aus 2024
- BYD Batterie-Speicher mit 10 kWh aus 2024
- Doppelgarage
- Massivbauweise 30cm Mauerwerk
- Holzrahmenisolierglasfenster (2-fach)
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Niedernhausen der Gemeinde Fischbachtal, eingebettet in die reizvolle Landschaft des vorderen Odenwaldes. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Kinderga... mehr lesen
Kinderga... mehr lesen
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Niedernhausen der Gemeinde Fischbachtal, eingebettet in die reizvolle Landschaft des vorderen Odenwaldes. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen und Ärzte sind in den Nachbargemeinden wie Groß-Bieberau oder Reinheim schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung über die B426 sowie Busverbindungen sind Darmstadt, Dieburg und Groß-Umstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, etwa rund um das nahegelegene Schloss Lichtenberg. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert und zugleich guter Erreichbarkeit der Städte, perfekt für Familien, die die Natur lieben.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen und Ärzte sind in den Nachbargemeinden wie Groß-Bieberau oder Reinheim schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung über die B426 sowie Busverbindungen sind Darmstadt, Dieburg und Groß-Umstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, etwa rund um das nahegelegene Schloss Lichtenberg. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert und zugleich guter Erreichbarkeit der Städte, perfekt für Familien, die die Natur lieben.
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Niedernhausen der Gemeinde Fischbachtal, eingebettet in die reizvolle Landschaft des vorderen Odenwaldes. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen und Ärzte sind in den Nachbargemeinden wie Groß-Bieberau oder Reinheim schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung über die B426 sowie Busverbindungen sind Darmstadt, Dieburg und Groß-Umstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, etwa rund um das nahegelegene Schloss Lichtenberg. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert und zugleich guter Erreichbarkeit der Städte, perfekt für Familien, die die Natur lieben.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen und Ärzte sind in den Nachbargemeinden wie Groß-Bieberau oder Reinheim schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung über die B426 sowie Busverbindungen sind Darmstadt, Dieburg und Groß-Umstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, etwa rund um das nahegelegene Schloss Lichtenberg. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert und zugleich guter Erreichbarkeit der Städte, perfekt für Familien, die die Natur lieben.
Fischbachtal Niedernhausen Hessen Deutschland (64405)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach... mehr lesen
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach... mehr lesen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Ansprechpartner
Herr Oliver Nürnberger
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 70 3372
Servicegesellschaft-der-Sparkasse Dieburg-mbH
Frankfurter Straße 7-9 ,
64807 Dieburg
64807 Dieburg
+49 6078 703370
Erhalte neue Angebote per E-Mail