immobilie1-ID: 32191505 | Anbieter-ID: 157299272#xs691
TOP PREIS: Stilvolle 3-Zi.-Maisonette mit Blick aufs Schloss & Stellplatz inklusive
459.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint historischen Charme mit luxuriöser Ausstattung und befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1887. Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage in der Aschaffenburger Innenstadt...
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint historischen Charme mit luxuriöser Ausstattung und befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1887. Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage in der Aschaffenburger Innenstadt – mit Blick auf das Schloss und in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und dem Mainufer.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiger Grundriss über zwei Etagen. Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, sowohl für Paare als auch für kleine Familien höchsten Wohnkomfort.
Ein echtes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Ausstattung, edlen Materialien und viel Tageslicht. Die stilgerechte Sanierung im Jahr 2021 verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines historischen Gebäudes. Die hochwertige Gas-Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der für **6.000 € zusätzlich erworben** werden kann, sowie ein äußerst attraktives monatliches Hausgeld von nur 160 €. Dank des sanierten Zustands und der luxuriösen Ausstattung ist diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiger Grundriss über zwei Etagen. Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, sowohl für Paare als auch für kleine Familien höchsten Wohnkomfort.
Ein echtes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Ausstattung, edlen Materialien und viel Tageslicht. Die stilgerechte Sanierung im Jahr 2021 verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines historischen Gebäudes. Die hochwertige Gas-Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der für **6.000 € zusätzlich erworben** werden kann, sowie ein äußerst attraktives monatliches Hausgeld von nur 160 €. Dank des sanierten Zustands und der luxuriösen Ausstattung ist diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint historischen Charme mit luxuriöser Ausstattung und befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1887. Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage in der Aschaffenburger Innenstadt – mit Blick auf das Schloss und in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und dem Mainufer.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiger Grundriss über zwei Etagen. Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, sowohl für Paare als auch für kleine Familien höchsten Wohnkomfort.
Ein echtes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Ausstattung, edlen Materialien und viel Tageslicht. Die stilgerechte Sanierung im Jahr 2021 verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines historischen Gebäudes. Die hochwertige Gas-Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der für **6.000 € zusätzlich erworben** werden kann, sowie ein äußerst attraktives monatliches Hausgeld von nur 160 €. Dank des sanierten Zustands und der luxuriösen Ausstattung ist diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiger Grundriss über zwei Etagen. Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, sowohl für Paare als auch für kleine Familien höchsten Wohnkomfort.
Ein echtes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Ausstattung, edlen Materialien und viel Tageslicht. Die stilgerechte Sanierung im Jahr 2021 verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines historischen Gebäudes. Die hochwertige Gas-Zentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der für **6.000 € zusätzlich erworben** werden kann, sowie ein äußerst attraktives monatliches Hausgeld von nur 160 €. Dank des sanierten Zustands und der luxuriösen Ausstattung ist diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Hausgeld pro Monat160 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1887
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1887
-
Energiepass gültig bis14.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Luxuriöser Dachgeschossausbau (2021) mit bis zu 4 m Deckenhöhe
Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld
Klimaanlage im oberen Wohnbereich
Tageslichtbad mit modernem Design
Elektrische... mehr lesen
Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld
Klimaanlage im oberen Wohnbereich
Tageslichtbad mit modernem Design
Elektrische... mehr lesen
Luxuriöser Dachgeschossausbau (2021) mit bis zu 4 m Deckenhöhe
Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld
Klimaanlage im oberen Wohnbereich
Tageslichtbad mit modernem Design
Elektrische Rollläden an den Dachfenstern
Malerflies (hochwertige Wandveredelung)
Moderne Holztreppe zwischen den Etagen
Großzügiges Raumgefühl durch ca. 140 m² Grundfläche (112 m² Wohnfläche angerechnet)
Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld
Klimaanlage im oberen Wohnbereich
Tageslichtbad mit modernem Design
Elektrische Rollläden an den Dachfenstern
Malerflies (hochwertige Wandveredelung)
Moderne Holztreppe zwischen den Etagen
Großzügiges Raumgefühl durch ca. 140 m² Grundfläche (112 m² Wohnfläche angerechnet)
Luxuriöser Dachgeschossausbau (2021) mit bis zu 4 m Deckenhöhe
Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld
Klimaanlage im oberen Wohnbereich
Tageslichtbad mit modernem Design
Elektrische Rollläden an den Dachfenstern
Malerflies (hochwertige Wandveredelung)
Moderne Holztreppe zwischen den Etagen
Großzügiges Raumgefühl durch ca. 140 m² Grundfläche (112 m² Wohnfläche angerechnet)
Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld
Klimaanlage im oberen Wohnbereich
Tageslichtbad mit modernem Design
Elektrische Rollläden an den Dachfenstern
Malerflies (hochwertige Wandveredelung)
Moderne Holztreppe zwischen den Etagen
Großzügiges Raumgefühl durch ca. 140 m² Grundfläche (112 m² Wohnfläche angerechnet)
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Aschaffenburg – ruhig, urban und hervorragend angebunden zugleich. Die direkte Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben, historischem Flair...
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Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Aschaffenburg – ruhig, urban und hervorragend angebunden zugleich. Die direkte Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben, historischem Flair und grüner Erholung.
In unmittelbarer Nähe liegt die Hochschule Aschaffenburg, was das Umfeld lebendig und zugleich gehoben macht. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Schöntal-Park sowie dem Mainufer, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Aussicht reicht bis hin zum Aschaffenburger Schloss, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal – durch die nahegelegene B26 und den direkten Anschluss an die A3 sind Frankfurt, Würzburg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet zügig erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 35–40 Fahrminuten entfernt.
Diese Lage überzeugt durch urbanen Komfort, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe liegt die Hochschule Aschaffenburg, was das Umfeld lebendig und zugleich gehoben macht. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Schöntal-Park sowie dem Mainufer, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Aussicht reicht bis hin zum Aschaffenburger Schloss, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal – durch die nahegelegene B26 und den direkten Anschluss an die A3 sind Frankfurt, Würzburg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet zügig erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 35–40 Fahrminuten entfernt.
Diese Lage überzeugt durch urbanen Komfort, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Aschaffenburg – ruhig, urban und hervorragend angebunden zugleich. Die direkte Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben, historischem Flair und grüner Erholung.
In unmittelbarer Nähe liegt die Hochschule Aschaffenburg, was das Umfeld lebendig und zugleich gehoben macht. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Schöntal-Park sowie dem Mainufer, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Aussicht reicht bis hin zum Aschaffenburger Schloss, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.
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Diese Lage überzeugt durch urbanen Komfort, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe liegt die Hochschule Aschaffenburg, was das Umfeld lebendig und zugleich gehoben macht. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Schöntal-Park sowie dem Mainufer, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Aussicht reicht bis hin zum Aschaffenburger Schloss, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.
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Aschaffenburg Deutschland (63743)
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Sonstiges
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in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.
Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als
Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch
eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren
aufbewahrt werden.
Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die
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Ansprechpartner
Herr Mehdi Khanabadi
Cita Immobilien
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60437 Frankfurt am Main
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