immobilie1-ID: 32195981 | Anbieter-ID: 157299287#xs691
Sichere Kapitalanlage in Maintal – 3 Zimmer, Balkon, 6,4 % Rendite p.a.
195.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Maintal bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf langfristige Vermietung und stabile Rendite setzen.
Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete... mehr lesen
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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Maintal bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf langfristige Vermietung und stabile Rendite setzen.
Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.040 € (Warmmiete: 1.350 €) – eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche, gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970), überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Komfort.
Die umfassende Renovierung im Jahr 2019 verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders der großzügige Balkon lädt zum Entspannen mit Weitblick ein.
Die monatlichen Nebenkosten von 510 € beinhalten bereits den Anteil an der Instandhaltungsrücklage, was zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Mit einem Kaufpreis von 195.000 € und einer Jahreskaltmiete von 12.480 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 6,4 % – ein attraktives Verhältnis von Ertrag und Sicherheit.
Dank der gefragten Lage in Maintal und der guten Anbindung an Frankfurt besteht zudem Potenzial für künftige Wertsteigerungen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.040 € (Warmmiete: 1.350 €) – eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche, gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970), überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Komfort.
Die umfassende Renovierung im Jahr 2019 verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders der großzügige Balkon lädt zum Entspannen mit Weitblick ein.
Die monatlichen Nebenkosten von 510 € beinhalten bereits den Anteil an der Instandhaltungsrücklage, was zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Mit einem Kaufpreis von 195.000 € und einer Jahreskaltmiete von 12.480 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 6,4 % – ein attraktives Verhältnis von Ertrag und Sicherheit.
Dank der gefragten Lage in Maintal und der guten Anbindung an Frankfurt besteht zudem Potenzial für künftige Wertsteigerungen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Maintal bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf langfristige Vermietung und stabile Rendite setzen.
Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.040 € (Warmmiete: 1.350 €) – eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche, gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970), überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Komfort.
Die umfassende Renovierung im Jahr 2019 verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders der großzügige Balkon lädt zum Entspannen mit Weitblick ein.
Die monatlichen Nebenkosten von 510 € beinhalten bereits den Anteil an der Instandhaltungsrücklage, was zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Mit einem Kaufpreis von 195.000 € und einer Jahreskaltmiete von 12.480 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 6,4 % – ein attraktives Verhältnis von Ertrag und Sicherheit.
Dank der gefragten Lage in Maintal und der guten Anbindung an Frankfurt besteht zudem Potenzial für künftige Wertsteigerungen.
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Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.040 € (Warmmiete: 1.350 €) – eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche, gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970), überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Komfort.
Die umfassende Renovierung im Jahr 2019 verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders der großzügige Balkon lädt zum Entspannen mit Weitblick ein.
Die monatlichen Nebenkosten von 510 € beinhalten bereits den Anteil an der Instandhaltungsrücklage, was zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Mit einem Kaufpreis von 195.000 € und einer Jahreskaltmiete von 12.480 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 6,4 % – ein attraktives Verhältnis von Ertrag und Sicherheit.
Dank der gefragten Lage in Maintal und der guten Anbindung an Frankfurt besteht zudem Potenzial für künftige Wertsteigerungen.
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Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat510 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage7
-
Anzahl Etagen14
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Balkon: Geräumiger Balkon, ideal für Entspannung im Freien
+ Kellerraum
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Aufzug
+ Balkon: Geräumiger Balkon, ideal für Entspannung im Freien
+ Kellerraum
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Aufzug
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Stadt Maintal liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, zwischen Frankfurt am Main und Hanau, und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Ballungsraum Frankfurts. Die hervorragende Verkehrsanbindung – über die A66, die B8 sowie den...
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Die Stadt Maintal liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, zwischen Frankfurt am Main und Hanau, und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Ballungsraum Frankfurts. Die hervorragende Verkehrsanbindung – über die A66, die B8 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Linie 8/9, Buslinien) – sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Flughafens und der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge und Radtouren entlang des Mains, zahlreiche Sportvereine und Grünanlagen bieten eine hohe Lebensqualität.
Maintal vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Metropole Frankfurt – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge und Radtouren entlang des Mains, zahlreiche Sportvereine und Grünanlagen bieten eine hohe Lebensqualität.
Maintal vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Metropole Frankfurt – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Stadt Maintal liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, zwischen Frankfurt am Main und Hanau, und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Ballungsraum Frankfurts. Die hervorragende Verkehrsanbindung – über die A66, die B8 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Linie 8/9, Buslinien) – sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Flughafens und der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge und Radtouren entlang des Mains, zahlreiche Sportvereine und Grünanlagen bieten eine hohe Lebensqualität.
Maintal vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Metropole Frankfurt – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Maintal Deutschland (63477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich... mehr lesen
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Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.
Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Visualisierung:
Bei einigen Bildern handelt es sich um eine Visualisierung. Diese dient dazu, Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Immobilie in Zukunft aussehen könnte.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.
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Ansprechpartner
Herr Mehdi Khanabadi
Cita Immobilien
Berner Straße 53,
60437 Frankfurt am Main
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