immobilie1-ID: 32019549 | Anbieter-ID: 156023NW
Erstbezug: Büro-/Praxisfläche in Lüdinghausen-Seppenrade
500 €
Miete zzgl. NK
2
Zimmer
Diese helle und moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses.
Ihnen steht ein größerer Raum mit Zugang zum Balkon und bodentiefen Fenstern sowie ein kleinerer Raum zur Verfügung. Ein modernes Duschbad ist... mehr lesen
Ihnen steht ein größerer Raum mit Zugang zum Balkon und bodentiefen Fenstern sowie ein kleinerer Raum zur Verfügung. Ein modernes Duschbad ist... mehr lesen
Diese helle und moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses.
Ihnen steht ein größerer Raum mit Zugang zum Balkon und bodentiefen Fenstern sowie ein kleinerer Raum zur Verfügung. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Die Anmietung von Parkplätzen ist für je 50,-€/Monat möglich; eine Wallbox wird zurzeit vorbereitet.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich besonders für folgende Berufsgruppen:
1. Freiberufler & Kreative
- Architekten
- Designer (Grafik, Mode, Innenarchitektur)
- Texter, Journalisten, Lektoren
- Fotografen (mit eigenem Studio)
- Berater / Coaches (z. B. Business oder Lebensberatung)
2. Künstler & Handwerker
- Kunstmaler / Illustratoren
- Schneider / Maßanfertiger
- Goldschmiede (wenn keine schweren Maschinen)
3. Therapeuten & Heilpraktiker
- Psychologische Beratung
- Ergotherapie / Körpertherapie
4. IT & Digitales
- Softwareentwickler
- Webdesigner
- Online-Marketing-Freelancer
5. Start-ups & Einzelunternehmer
- Early-Stage Start-ups ohne großes Team
- Einzelunternehmer, die von zu Hause raus wollen, aber kein Ladenlokal brauchen
Eine wohnwirtschaftliche Nutzung darf aus rechtlichen Gründen nicht erfolgen.
Ihnen steht ein größerer Raum mit Zugang zum Balkon und bodentiefen Fenstern sowie ein kleinerer Raum zur Verfügung. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Die Anmietung von Parkplätzen ist für je 50,-€/Monat möglich; eine Wallbox wird zurzeit vorbereitet.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich besonders für folgende Berufsgruppen:
1. Freiberufler & Kreative
- Architekten
- Designer (Grafik, Mode, Innenarchitektur)
- Texter, Journalisten, Lektoren
- Fotografen (mit eigenem Studio)
- Berater / Coaches (z. B. Business oder Lebensberatung)
2. Künstler & Handwerker
- Kunstmaler / Illustratoren
- Schneider / Maßanfertiger
- Goldschmiede (wenn keine schweren Maschinen)
3. Therapeuten & Heilpraktiker
- Psychologische Beratung
- Ergotherapie / Körpertherapie
4. IT & Digitales
- Softwareentwickler
- Webdesigner
- Online-Marketing-Freelancer
5. Start-ups & Einzelunternehmer
- Early-Stage Start-ups ohne großes Team
- Einzelunternehmer, die von zu Hause raus wollen, aber kein Ladenlokal brauchen
Eine wohnwirtschaftliche Nutzung darf aus rechtlichen Gründen nicht erfolgen.
Diese helle und moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses.
Ihnen steht ein größerer Raum mit Zugang zum Balkon und bodentiefen Fenstern sowie ein kleinerer Raum zur Verfügung. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Die Anmietung von Parkplätzen ist für je 50,-€/Monat möglich; eine Wallbox wird zurzeit vorbereitet.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich besonders für folgende Berufsgruppen:
1. Freiberufler & Kreative
- Architekten
- Designer (Grafik, Mode, Innenarchitektur)
- Texter, Journalisten, Lektoren
- Fotografen (mit eigenem Studio)
- Berater / Coaches (z. B. Business oder Lebensberatung)
2. Künstler & Handwerker
- Kunstmaler / Illustratoren
- Schneider / Maßanfertiger
- Goldschmiede (wenn keine schweren Maschinen)
3. Therapeuten & Heilpraktiker
- Psychologische Beratung
- Ergotherapie / Körpertherapie
4. IT & Digitales
- Softwareentwickler
- Webdesigner
- Online-Marketing-Freelancer
5. Start-ups & Einzelunternehmer
- Early-Stage Start-ups ohne großes Team
- Einzelunternehmer, die von zu Hause raus wollen, aber kein Ladenlokal brauchen
Eine wohnwirtschaftliche Nutzung darf aus rechtlichen Gründen nicht erfolgen.
Ihnen steht ein größerer Raum mit Zugang zum Balkon und bodentiefen Fenstern sowie ein kleinerer Raum zur Verfügung. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Die Anmietung von Parkplätzen ist für je 50,-€/Monat möglich; eine Wallbox wird zurzeit vorbereitet.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich besonders für folgende Berufsgruppen:
1. Freiberufler & Kreative
- Architekten
- Designer (Grafik, Mode, Innenarchitektur)
- Texter, Journalisten, Lektoren
- Fotografen (mit eigenem Studio)
- Berater / Coaches (z. B. Business oder Lebensberatung)
2. Künstler & Handwerker
- Kunstmaler / Illustratoren
- Schneider / Maßanfertiger
- Goldschmiede (wenn keine schweren Maschinen)
3. Therapeuten & Heilpraktiker
- Psychologische Beratung
- Ergotherapie / Körpertherapie
4. IT & Digitales
- Softwareentwickler
- Webdesigner
- Online-Marketing-Freelancer
5. Start-ups & Einzelunternehmer
- Early-Stage Start-ups ohne großes Team
- Einzelunternehmer, die von zu Hause raus wollen, aber kein Ladenlokal brauchen
Eine wohnwirtschaftliche Nutzung darf aus rechtlichen Gründen nicht erfolgen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten675 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
-
Nebenkosten175 €
-
Mieterprovision2,38 KM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)60 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Erdwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
Diese Gewerbeeinheit ist mit kostenfreiem Internet ausgestattet. Ein Glasfaserkabel... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
Diese Gewerbeeinheit ist mit kostenfreiem Internet ausgestattet. Ein Glasfaserkabel... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
Diese Gewerbeeinheit ist mit kostenfreiem Internet ausgestattet. Ein Glasfaserkabel ist ebenfalls vorhanden.
Der Bodenbelag ist durchgängig mit großformatigen, dunkelgrauen Fliesen versehen.
Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Erdwärmepumpe, steht Ihnen in allen Räumen zur Verfügung.
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
Diese Gewerbeeinheit ist mit kostenfreiem Internet ausgestattet. Ein Glasfaserkabel ist ebenfalls vorhanden.
Der Bodenbelag ist durchgängig mit großformatigen, dunkelgrauen Fliesen versehen.
Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Erdwärmepumpe, steht Ihnen in allen Räumen zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
Diese Gewerbeeinheit ist mit kostenfreiem Internet ausgestattet. Ein Glasfaserkabel ist ebenfalls vorhanden.
Der Bodenbelag ist durchgängig mit großformatigen, dunkelgrauen Fliesen versehen.
Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Erdwärmepumpe, steht Ihnen in allen Räumen zur Verfügung.
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
Diese Gewerbeeinheit ist mit kostenfreiem Internet ausgestattet. Ein Glasfaserkabel ist ebenfalls vorhanden.
Der Bodenbelag ist durchgängig mit großformatigen, dunkelgrauen Fliesen versehen.
Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Erdwärmepumpe, steht Ihnen in allen Räumen zur Verfügung.
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seppenrade. Die Erlenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.
Der Ortsteil bietet alles für die Deckung des täglichen Bedarfs. Zwei Supermärkte (Edeka und ALDI),... mehr lesen
Der Ortsteil bietet alles für die Deckung des täglichen Bedarfs. Zwei Supermärkte (Edeka und ALDI),... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seppenrade. Die Erlenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.
Der Ortsteil bietet alles für die Deckung des täglichen Bedarfs. Zwei Supermärkte (Edeka und ALDI), eine Bäckerei und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weitere Geschäfte, Banken etc. sind vor Ort.
ÖPNV: Die Bushaltestelle Seppenrade, Weidenstr. ist ca. 110 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ideale Infrastruktur für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Der Ortsteil bietet alles für die Deckung des täglichen Bedarfs. Zwei Supermärkte (Edeka und ALDI), eine Bäckerei und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weitere Geschäfte, Banken etc. sind vor Ort.
ÖPNV: Die Bushaltestelle Seppenrade, Weidenstr. ist ca. 110 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ideale Infrastruktur für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seppenrade. Die Erlenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.
Der Ortsteil bietet alles für die Deckung des täglichen Bedarfs. Zwei Supermärkte (Edeka und ALDI), eine Bäckerei und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weitere Geschäfte, Banken etc. sind vor Ort.
ÖPNV: Die Bushaltestelle Seppenrade, Weidenstr. ist ca. 110 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ideale Infrastruktur für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Der Ortsteil bietet alles für die Deckung des täglichen Bedarfs. Zwei Supermärkte (Edeka und ALDI), eine Bäckerei und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weitere Geschäfte, Banken etc. sind vor Ort.
ÖPNV: Die Bushaltestelle Seppenrade, Weidenstr. ist ca. 110 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ideale Infrastruktur für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Lüdinghausen Seppenrade Nordrhein-Westfalen Deutschland (59348)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Einheit ist nur für Gewerbe vorgesehen; eine Wohnnutzung ist aus rechtlichen Gründen nicht möglich!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte stellen Sie uns keine Anfrage zur Wohnnutzung: diese können wir nur ablehnen aus... mehr lesen
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte stellen Sie uns keine Anfrage zur Wohnnutzung: diese können wir nur ablehnen aus... mehr lesen
Diese Einheit ist nur für Gewerbe vorgesehen; eine Wohnnutzung ist aus rechtlichen Gründen nicht möglich!
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Bitte stellen Sie uns keine Anfrage zur Wohnnutzung: diese können wir nur ablehnen aus oben beschriebenen Gründen.
Senden Sie uns gerne Ihre gewerbliche Anfrage über dieses Immobilienportal. Wir senden Ihnen zeitnah das Exposé mit Anschrift zu.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Susanne Bodenstedt
LBS Immobilien GmbH NordWest Coesfeld
Steverstraße 29,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3 ,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
02591 2392-0
LBS Immobilien GmbH NordWest Coesfeld
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3 ,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
02541-94130
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