immobilie1-ID: 32161263 | Anbieter-ID: 803
Diskrete Vermarktung: Anlageobjekt Renditehaus in bester Lage Fußgängerzone
1.875.000 €
Kaufpreis
895 m²
Gesamtfläche
459 m²
Grundstücksfläche
Objektbeschreibung:
- 4 Gewerbeeinheiten, 4 Wohnungen
- Gewerbefläche 575 m2, Wohnfläche 320 m2
- kein Leerstand - Gewerbeeinheiten langfristig Vermietet
- Zentrale Lage in Kamen
- Jahresnettomiete: 120.877,40 €
- Laufende instand gehalten
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- Gewerbefläche 575 m2, Wohnfläche 320 m2
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- Jahresnettomiete: 120.877,40 €
- Laufende instand gehalten
Diese vielseitige Immobilie bietet eine optimale Kombination aus stabilen Gewerbeeinnahmen und attraktiven Wohnmöglichkeiten in zentraler Lage. Sie eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit langfristiger Perspektive.
Kontakt: Weitere Informationen/erweitertes Expose erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
- 4 Gewerbeeinheiten, 4 Wohnungen
- Gewerbefläche 575 m2, Wohnfläche 320 m2
- kein Leerstand - Gewerbeeinheiten langfristig Vermietet
- Zentrale Lage in Kamen
- Jahresnettomiete: 120.877,40 €
- Laufende instand gehalten
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- 4 Gewerbeeinheiten, 4 Wohnungen
- Gewerbefläche 575 m2, Wohnfläche 320 m2
- kein Leerstand - Gewerbeeinheiten langfristig Vermietet
- Zentrale Lage in Kamen
- Jahresnettomiete: 120.877,40 €
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- Gewerbefläche 575 m2, Wohnfläche 320 m2
- kein Leerstand - Gewerbeeinheiten langfristig Vermietet
- Zentrale Lage in Kamen
- Jahresnettomiete: 120.877,40 €
- Laufende instand gehalten
Diese vielseitige Immobilie bietet eine optimale Kombination aus stabilen Gewerbeeinnahmen und attraktiven Wohnmöglichkeiten in zentraler Lage. Sie eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit langfristiger Perspektive.
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Kosten
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Kaufpreis1.875.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr120.877,4 €
-
Käuferprovision3% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 3,57%.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Wohneinheiten4
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Gesamtfläche (ca.)895 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)459 m²
-
Nutzfläche (ca.)575 m²
-
Etage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Kamen (PLZ 59174) ist eine lebendige Stadt im östlichen Ruhrgebiet mit rund 50.000 Einwohnern. Die Innenstadt besticht durch ihre gemütliche Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen....
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Kamen (PLZ 59174) ist eine lebendige Stadt im östlichen Ruhrgebiet mit rund 50.000 Einwohnern. Die Innenstadt besticht durch ihre gemütliche Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Historische Bauwerke wie die Pauluskirche mit ihrem markanten „Schiefen Turm“ und der Alte Markt prägen das Stadtbild und sorgen für eine besondere Atmosphäre.
Verkehrsanbindung:
Kamen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Das Kamener Kreuz verbindet die Autobahnen A1 und A2, zusätzlich verlaufen die Bundesstraßen B61 und B233 durch die Stadt. Der Bahnhof Kamen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Dortmund und Hamm. Auch der Flughafen Dortmund ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgen zahlreiche Buslinien der VKU für eine gute lokale Erschließung.
Verkehrsanbindung:
Kamen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Das Kamener Kreuz verbindet die Autobahnen A1 und A2, zusätzlich verlaufen die Bundesstraßen B61 und B233 durch die Stadt. Der Bahnhof Kamen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Dortmund und Hamm. Auch der Flughafen Dortmund ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgen zahlreiche Buslinien der VKU für eine gute lokale Erschließung.
Kamen (PLZ 59174) ist eine lebendige Stadt im östlichen Ruhrgebiet mit rund 50.000 Einwohnern. Die Innenstadt besticht durch ihre gemütliche Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Historische Bauwerke wie die Pauluskirche mit ihrem markanten „Schiefen Turm“ und der Alte Markt prägen das Stadtbild und sorgen für eine besondere Atmosphäre.
Verkehrsanbindung:
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Verkehrsanbindung:
Kamen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Das Kamener Kreuz verbindet die Autobahnen A1 und A2, zusätzlich verlaufen die Bundesstraßen B61 und B233 durch die Stadt. Der Bahnhof Kamen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Dortmund und Hamm. Auch der Flughafen Dortmund ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgen zahlreiche Buslinien der VKU für eine gute lokale Erschließung.
Kamen Centrum Waldkirch Deutschland (59174)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Insbesondere Flächenangaben dienen nur ersten Anschauungszwecken und sind vor einem Kauf zu prüfen. Für Vollständigkeit,...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Insbesondere Flächenangaben dienen nur ersten Anschauungszwecken und sind vor einem Kauf zu prüfen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposes an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Insbesondere Flächenangaben dienen nur ersten Anschauungszwecken und sind vor einem Kauf zu prüfen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposes an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Benno Kroes
LS Immobilien GmbH
Gutenbergstraße 2B,
59174 Kamen
59174 Kamen
Gutenbergstraße 10,
59174 Kamen
59174 Kamen
02307-279113
LS Immobilien GmbH
Gutenbergstraße 10,
59174 Kamen
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