immobilie1-ID: 31719161 | Anbieter-ID: 19836
Prachtvolle Architektenvilla im Grünenin Wengern (Wetter (Ruhr))
977.000 €
Kaufpreis
255,52 m²
Wohnfläche
1.980 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
- Von der Natur umgeben
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig
- Attraktive Architektenvilla
- Mit Einliegerwohnung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Überzeugender Wohn- und Essbereich
- Garten-, Teich und Terrassenflächen
- Wellnessbereich
- Zwei... mehr lesen
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig
- Attraktive Architektenvilla
- Mit Einliegerwohnung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Überzeugender Wohn- und Essbereich
- Garten-, Teich und Terrassenflächen
- Wellnessbereich
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- Von der Natur umgeben
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig
- Attraktive Architektenvilla
- Mit Einliegerwohnung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Überzeugender Wohn- und Essbereich
- Garten-, Teich und Terrassenflächen
- Wellnessbereich
- Zwei mögliche Grundstücksgrößen
- Modernisierung in 2023
- Sehr gepflegter Zustand
- Südausrichtung
- Panorama-Weitblick
- Küche optional erwerbbar
- Vier Garagen
- Photovoltaikanlage
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig
- Attraktive Architektenvilla
- Mit Einliegerwohnung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Überzeugender Wohn- und Essbereich
- Garten-, Teich und Terrassenflächen
- Wellnessbereich
- Zwei mögliche Grundstücksgrößen
- Modernisierung in 2023
- Sehr gepflegter Zustand
- Südausrichtung
- Panorama-Weitblick
- Küche optional erwerbbar
- Vier Garagen
- Photovoltaikanlage
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Von der Natur umgeben
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig
- Attraktive Architektenvilla
- Mit Einliegerwohnung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Überzeugender Wohn- und Essbereich
- Garten-, Teich und Terrassenflächen
- Wellnessbereich
- Zwei mögliche Grundstücksgrößen
- Modernisierung in 2023
- Sehr gepflegter Zustand
- Südausrichtung
- Panorama-Weitblick
- Küche optional erwerbbar
- Vier Garagen
- Photovoltaikanlage
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig
- Attraktive Architektenvilla
- Mit Einliegerwohnung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Überzeugender Wohn- und Essbereich
- Garten-, Teich und Terrassenflächen
- Wellnessbereich
- Zwei mögliche Grundstücksgrößen
- Modernisierung in 2023
- Sehr gepflegter Zustand
- Südausrichtung
- Panorama-Weitblick
- Küche optional erwerbbar
- Vier Garagen
- Photovoltaikanlage
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Attraktive Infrastruktur
Kosten
-
Kaufpreis977.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer9
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)255,52 m²
-
Gesamtfläche (ca.)363,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.980 m²
-
Nutzfläche (ca.)108,18 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis12.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese prachtvolle Villa mit großem Grundstück überzeugt mit Einzigartigkeit und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, welche sich durch ihre grüne Umgebung auszeichnet. Zudem bietet die Lage in Wengern (Nähe Witten-Bommern) eine gute Anbindung...
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Diese prachtvolle Villa mit großem Grundstück überzeugt mit Einzigartigkeit und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, welche sich durch ihre grüne Umgebung auszeichnet. Zudem bietet die Lage in Wengern (Nähe Witten-Bommern) eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadtteile in Wetter und Witten bieten zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt. Das Naherholungsgebiet Bommerholz, die Ruhr, sowie die Elbschebahntrassen laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Diese prachtvolle Villa mit großem Grundstück überzeugt mit Einzigartigkeit und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, welche sich durch ihre grüne Umgebung auszeichnet. Zudem bietet die Lage in Wengern (Nähe Witten-Bommern) eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadtteile in Wetter und Witten bieten zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt. Das Naherholungsgebiet Bommerholz, die Ruhr, sowie die Elbschebahntrassen laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Wetter (Ruhr) Witten Deutschland (58300)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 aufwendig energetisch modernisiert. Auf Anfrage können zusätzlich zum erhaltenen Exposé und zum virtuellen 360 Grad Rundgang noch ergänzende Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Zu den möglichen ZWEI...
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Die Immobilie wurde im Jahr 2023 aufwendig energetisch modernisiert. Auf Anfrage können zusätzlich zum erhaltenen Exposé und zum virtuellen 360 Grad Rundgang noch ergänzende Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Zu den möglichen ZWEI KAUFVARIANTEN Kaufvarianten (siehe Exposéanhang! Kaufpreis Variante 2: Siehe Exposé; Variante 1: 1066000 Euro) informieren wir Sie gerne. Bei Vereinbarung eines Besichtigunsgtermins hat der Immobiliendienst noch eine positive Überraschung für Sie. Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen 360 Grad Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage vor Ort zu verschaffen. Die einzigartigen Details entdecken Sie anschließend am Besten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 aufwendig energetisch modernisiert. Auf Anfrage können zusätzlich zum erhaltenen Exposé und zum virtuellen 360 Grad Rundgang noch ergänzende Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Zu den möglichen ZWEI KAUFVARIANTEN Kaufvarianten (siehe Exposéanhang! Kaufpreis Variante 2: Siehe Exposé; Variante 1: 1066000 Euro) informieren wir Sie gerne. Bei Vereinbarung eines Besichtigunsgtermins hat der Immobiliendienst noch eine positive Überraschung für Sie. Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen 360 Grad Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage vor Ort zu verschaffen. Die einzigartigen Details entdecken Sie anschließend am Besten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
Frau Sarah Dünnebake
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
004923461148000
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
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