immobilie1-ID: 32138033 | Anbieter-ID: FW-315-25
Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung in Gevelsberg
129.000 €
Kaufpreis
70,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die im Exposé gezeigten, KI-gestützten Illustrationen der Küche und des Wohnzimmers stellen dar, wie die Wohnung nach einer Modernisierung wirken könnte – sie dienen als Inspiration und vermitteln einen Eindruck des wohnlichen Potenzials dieser...
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Die im Exposé gezeigten, KI-gestützten Illustrationen der Küche und des Wohnzimmers stellen dar, wie die Wohnung nach einer Modernisierung wirken könnte – sie dienen als Inspiration und vermitteln einen Eindruck des wohnlichen Potenzials dieser Immobilie.
Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links neben der Eingangstür befindet sich das Arbeits- oder Kinderzimmer, das – ebenso wie der Balkon – einen schönen Ausblick bietet. Gegenüber liegt die Küche, die mit allen relevanten Anschlüssen ausgestattet ist und Raum für eine individuelle Planung lässt.
Das helle, freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen einlädt.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne – beide Räume sind voneinander getrennt. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angenehmer Größe und Rückzugspotenzial.
Bis auf das WC verfügen alle Räume über Fenster, was der gesamten Wohnung ein helles und offenes Ambiente verleiht.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem stilvollen Zuhause verwandeln – wie die im Exposé dargestellten Visualisierungen es beispielhaft zeigen.
Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links neben der Eingangstür befindet sich das Arbeits- oder Kinderzimmer, das – ebenso wie der Balkon – einen schönen Ausblick bietet. Gegenüber liegt die Küche, die mit allen relevanten Anschlüssen ausgestattet ist und Raum für eine individuelle Planung lässt.
Das helle, freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen einlädt.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne – beide Räume sind voneinander getrennt. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angenehmer Größe und Rückzugspotenzial.
Bis auf das WC verfügen alle Räume über Fenster, was der gesamten Wohnung ein helles und offenes Ambiente verleiht.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem stilvollen Zuhause verwandeln – wie die im Exposé dargestellten Visualisierungen es beispielhaft zeigen.
Die im Exposé gezeigten, KI-gestützten Illustrationen der Küche und des Wohnzimmers stellen dar, wie die Wohnung nach einer Modernisierung wirken könnte – sie dienen als Inspiration und vermitteln einen Eindruck des wohnlichen Potenzials dieser Immobilie.
Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links neben der Eingangstür befindet sich das Arbeits- oder Kinderzimmer, das – ebenso wie der Balkon – einen schönen Ausblick bietet. Gegenüber liegt die Küche, die mit allen relevanten Anschlüssen ausgestattet ist und Raum für eine individuelle Planung lässt.
Das helle, freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen einlädt.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne – beide Räume sind voneinander getrennt. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angenehmer Größe und Rückzugspotenzial.
Bis auf das WC verfügen alle Räume über Fenster, was der gesamten Wohnung ein helles und offenes Ambiente verleiht.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem stilvollen Zuhause verwandeln – wie die im Exposé dargestellten Visualisierungen es beispielhaft zeigen.
Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links neben der Eingangstür befindet sich das Arbeits- oder Kinderzimmer, das – ebenso wie der Balkon – einen schönen Ausblick bietet. Gegenüber liegt die Küche, die mit allen relevanten Anschlüssen ausgestattet ist und Raum für eine individuelle Planung lässt.
Das helle, freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen einlädt.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne – beide Räume sind voneinander getrennt. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angenehmer Größe und Rückzugspotenzial.
Bis auf das WC verfügen alle Räume über Fenster, was der gesamten Wohnung ein helles und offenes Ambiente verleiht.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem stilvollen Zuhause verwandeln – wie die im Exposé dargestellten Visualisierungen es beispielhaft zeigen.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Hausgeld pro Monat365 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)70,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)2 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis08.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (Erdgas leicht) beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich, während Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.... mehr lesen
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich, während Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.... mehr lesen
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (Erdgas leicht) beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich, während Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein kleiner, separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot auf praktische Weise.
Der Balkon stellt ein weiteres Highlight dar: Er lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich, während Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein kleiner, separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot auf praktische Weise.
Der Balkon stellt ein weiteres Highlight dar: Er lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (Erdgas leicht) beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich, während Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein kleiner, separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot auf praktische Weise.
Der Balkon stellt ein weiteres Highlight dar: Er lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich, während Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein kleiner, separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot auf praktische Weise.
Der Balkon stellt ein weiteres Highlight dar: Er lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage von Gevelsberg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben aus, wodurch sich ein...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage von Gevelsberg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben aus, wodurch sich ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Stadtbild ergibt.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Banken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe an, während Freizeitliebhaber von den vielfältigen Angeboten der Stadt profitieren – ob beim Spaziergang durch die Natur, beim Besuch des Schwimm- und Sportzentrums, oder in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants in der Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen innerhalb Gevelsbergs sowie in die umliegenden Städte Ennepetal, Schwelm und Hagen. Der Bahnhof Gevelsberg ist in rund 15 Minuten erreichbar und ermöglicht bequeme Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Autobahn A1 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Banken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe an, während Freizeitliebhaber von den vielfältigen Angeboten der Stadt profitieren – ob beim Spaziergang durch die Natur, beim Besuch des Schwimm- und Sportzentrums, oder in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants in der Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen innerhalb Gevelsbergs sowie in die umliegenden Städte Ennepetal, Schwelm und Hagen. Der Bahnhof Gevelsberg ist in rund 15 Minuten erreichbar und ermöglicht bequeme Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Autobahn A1 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage von Gevelsberg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben aus, wodurch sich ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Stadtbild ergibt.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Banken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe an, während Freizeitliebhaber von den vielfältigen Angeboten der Stadt profitieren – ob beim Spaziergang durch die Natur, beim Besuch des Schwimm- und Sportzentrums, oder in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants in der Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen innerhalb Gevelsbergs sowie in die umliegenden Städte Ennepetal, Schwelm und Hagen. Der Bahnhof Gevelsberg ist in rund 15 Minuten erreichbar und ermöglicht bequeme Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Autobahn A1 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Banken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe an, während Freizeitliebhaber von den vielfältigen Angeboten der Stadt profitieren – ob beim Spaziergang durch die Natur, beim Besuch des Schwimm- und Sportzentrums, oder in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants in der Innenstadt.
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Gevelsberg Deutschland (58285)
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Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
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17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
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kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
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Ansprechpartner
Herr Patrick Bauer
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166a,
58091 Hagen
58091 Hagen
Selbecker Str. 166A ,
58091 Hagen
58091 Hagen
00492331370729
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166A ,
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