immobilie1-ID: 32259043 | Anbieter-ID: 2639
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit unverbaubarem Blick auf den Rotenfels! Eigentum statt Miete.
75.000 €
Kaufpreis
31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Bad Kreuznacher Stadtteil Ebernburg. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet dieses 2-Zimmer-Zuhause zum Kauf eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder den Einstieg ins erste... mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Bad Kreuznacher Stadtteil Ebernburg. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet dieses 2-Zimmer-Zuhause zum Kauf eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder den Einstieg ins erste... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Bad Kreuznacher Stadtteil Ebernburg. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet dieses 2-Zimmer-Zuhause zum Kauf eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder den Einstieg ins erste eigengenutzte Eigentum.
Die Wohnung verfügt über:
- 2 Zimmer, darunter 1 funktionales Schlafzimmer für ein Einzelbett
- Ein Badezimmer mit Badewanne plus Duschfunktion
- Ein Wohnzimmer, dass durch die Größe und den herrlichen Ausblick sofort wohnliches Flair vermittelt. Das bodentiefe Fenster-/Türelement mit französischem Balkon sorgt hierbei für eine gute Belichtung.
- 2 Einbauschränke mit nützlichem Stauraum
- Einen eigenen Kellerraum für zusätzliche Abstellfläche
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Hausgeld beträgt 174 € monatlich. Hierin sind die Erhaltungsrücklage sowie die Heizkosten bereits enthalten.
Fazit: Ein guter Einstieg als erste, sinnvolle Kapitalanlage.
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Die Wohnung verfügt über:
- 2 Zimmer, darunter 1 funktionales Schlafzimmer für ein Einzelbett
- Ein Badezimmer mit Badewanne plus Duschfunktion
- Ein Wohnzimmer, dass durch die Größe und den herrlichen Ausblick sofort wohnliches Flair vermittelt. Das bodentiefe Fenster-/Türelement mit französischem Balkon sorgt hierbei für eine gute Belichtung.
- 2 Einbauschränke mit nützlichem Stauraum
- Einen eigenen Kellerraum für zusätzliche Abstellfläche
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Hausgeld beträgt 174 € monatlich. Hierin sind die Erhaltungsrücklage sowie die Heizkosten bereits enthalten.
Fazit: Ein guter Einstieg als erste, sinnvolle Kapitalanlage.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Bad Kreuznacher Stadtteil Ebernburg. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet dieses 2-Zimmer-Zuhause zum Kauf eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder den Einstieg ins erste eigengenutzte Eigentum.
Die Wohnung verfügt über:
- 2 Zimmer, darunter 1 funktionales Schlafzimmer für ein Einzelbett
- Ein Badezimmer mit Badewanne plus Duschfunktion
- Ein Wohnzimmer, dass durch die Größe und den herrlichen Ausblick sofort wohnliches Flair vermittelt. Das bodentiefe Fenster-/Türelement mit französischem Balkon sorgt hierbei für eine gute Belichtung.
- 2 Einbauschränke mit nützlichem Stauraum
- Einen eigenen Kellerraum für zusätzliche Abstellfläche
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Hausgeld beträgt 174 € monatlich. Hierin sind die Erhaltungsrücklage sowie die Heizkosten bereits enthalten.
Fazit: Ein guter Einstieg als erste, sinnvolle Kapitalanlage.
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Die Wohnung verfügt über:
- 2 Zimmer, darunter 1 funktionales Schlafzimmer für ein Einzelbett
- Ein Badezimmer mit Badewanne plus Duschfunktion
- Ein Wohnzimmer, dass durch die Größe und den herrlichen Ausblick sofort wohnliches Flair vermittelt. Das bodentiefe Fenster-/Türelement mit französischem Balkon sorgt hierbei für eine gute Belichtung.
- 2 Einbauschränke mit nützlichem Stauraum
- Einen eigenen Kellerraum für zusätzliche Abstellfläche
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Hausgeld beträgt 174 € monatlich. Hierin sind die Erhaltungsrücklage sowie die Heizkosten bereits enthalten.
Fazit: Ein guter Einstieg als erste, sinnvolle Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis75.000 €
-
Hausgeld pro Monat174 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis Die Courtage ist verdient und zahlbar mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)31 m²
-
BadBadewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis08.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Lage:
Bad Kreuznach ist eine Stadt mit viel Charme und Geschichte, eingebettet zwischen Weinbergen und Nahe-Ufer. Der Stadtteil Ebernburg ist besonders bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe als... mehr lesen
Bad Kreuznach ist eine Stadt mit viel Charme und Geschichte, eingebettet zwischen Weinbergen und Nahe-Ufer. Der Stadtteil Ebernburg ist besonders bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe als... mehr lesen
Lage:
Bad Kreuznach ist eine Stadt mit viel Charme und Geschichte, eingebettet zwischen Weinbergen und Nahe-Ufer. Der Stadtteil Ebernburg ist besonders bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
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Am Pfalzsprung · 55583 · Bad Kreuznach · Deutschland
Sonstiges
***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***
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Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.
HINWEIS: Die... mehr lesen
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IHR STEFAN ALEX STEIN
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Herr Stefan Alex Stein
Immobilien Stefan Alex Stein
Am Hintzenböhl 48,
55545 Bad Kreuznach
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0671 / 840 850
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