immobilie1-ID: 32155251 | Anbieter-ID: CS-734
Ein echtes Raumwunder - das ideale Wohn- und Arbeitshaus - 215 m² Lager-Nutzfläche!
498.300 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Haus mit Einliegerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit optimalen Arbeitsmöglichkeiten und ist ideal für Freiberufler, Kreative, Agenturen oder Familien mit Platzbedarf. Das dominante Wohnhaus steht auf einem Grundstück von...
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Dieses außergewöhnliche Haus mit Einliegerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit optimalen Arbeitsmöglichkeiten und ist ideal für Freiberufler, Kreative, Agenturen oder Familien mit Platzbedarf. Das dominante Wohnhaus steht auf einem Grundstück von ca. 756 m² und bietet ca. 200 m² Wohnfläche sowie ca. 218 m² Nutz- bzw. Lagerfläche, die ebenerdig befahrbar ist. Zusätzlich gibt es eine große Garage.
Eine zusätzliche, vermietete Einliegerwohnung mit ca. 90 m² bietet sich hervorragend als Finanzierungshilfe oder zur Eigennutzung an. Die flexible Raumaufteilung erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.
Optional kann ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden, was das Nutzungspotenzial nochmals erweitert.
Besonders geeignet ist das Objekt für Künstler, Designer, Architekten, Werbeagenturen, Start-ups oder für Mehrgenerationenwohnen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Zukunftsperspektive.
Sie können die Immobilie sofort übernehmen.
Eine zusätzliche, vermietete Einliegerwohnung mit ca. 90 m² bietet sich hervorragend als Finanzierungshilfe oder zur Eigennutzung an. Die flexible Raumaufteilung erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.
Optional kann ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden, was das Nutzungspotenzial nochmals erweitert.
Besonders geeignet ist das Objekt für Künstler, Designer, Architekten, Werbeagenturen, Start-ups oder für Mehrgenerationenwohnen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Zukunftsperspektive.
Sie können die Immobilie sofort übernehmen.
Dieses außergewöhnliche Haus mit Einliegerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit optimalen Arbeitsmöglichkeiten und ist ideal für Freiberufler, Kreative, Agenturen oder Familien mit Platzbedarf. Das dominante Wohnhaus steht auf einem Grundstück von ca. 756 m² und bietet ca. 200 m² Wohnfläche sowie ca. 218 m² Nutz- bzw. Lagerfläche, die ebenerdig befahrbar ist. Zusätzlich gibt es eine große Garage.
Eine zusätzliche, vermietete Einliegerwohnung mit ca. 90 m² bietet sich hervorragend als Finanzierungshilfe oder zur Eigennutzung an. Die flexible Raumaufteilung erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.
Optional kann ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden, was das Nutzungspotenzial nochmals erweitert.
Besonders geeignet ist das Objekt für Künstler, Designer, Architekten, Werbeagenturen, Start-ups oder für Mehrgenerationenwohnen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Zukunftsperspektive.
Sie können die Immobilie sofort übernehmen.
Eine zusätzliche, vermietete Einliegerwohnung mit ca. 90 m² bietet sich hervorragend als Finanzierungshilfe oder zur Eigennutzung an. Die flexible Raumaufteilung erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.
Optional kann ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden, was das Nutzungspotenzial nochmals erweitert.
Besonders geeignet ist das Objekt für Künstler, Designer, Architekten, Werbeagenturen, Start-ups oder für Mehrgenerationenwohnen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Zukunftsperspektive.
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Kosten
-
Kaufpreis498.300 €
-
Käuferprovision3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1923
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)756 m²
-
Nutzfläche (ca.)215 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Langenlonsheim liegt zwischen dem südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer; nach Bingen am Rhein sind es knapp zehn Kilometer. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der...
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Langenlonsheim liegt zwischen dem südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer; nach Bingen am Rhein sind es knapp zehn Kilometer. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der Guldenbach, im Süden die Nahe.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. Nach Ingelheim und in die Landeshauptstadt Mainz fahren Sie etwa 15-25 Minuten mit dem PKW.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. Nach Ingelheim und in die Landeshauptstadt Mainz fahren Sie etwa 15-25 Minuten mit dem PKW.
Langenlonsheim liegt zwischen dem südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer; nach Bingen am Rhein sind es knapp zehn Kilometer. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der Guldenbach, im Süden die Nahe.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. Nach Ingelheim und in die Landeshauptstadt Mainz fahren Sie etwa 15-25 Minuten mit dem PKW.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. Nach Ingelheim und in die Landeshauptstadt Mainz fahren Sie etwa 15-25 Minuten mit dem PKW.
Langenlonsheim Langenlonsheim Deutschland (55450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Abstellraum, Bad mit Dusche, Dachboden, DSL, Einbauküche, Einliegerwohnung, Garage, Gäste-WC, Holzfenster
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Ansprechpartner
Christian Stark
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Kurhausstraße 20 A ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
0671/9203600
Christian Stark Immobilien e.K.
Kurhausstraße 20 A ,
55543 Bad Kreuznach
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+49(671)9203600