immobilie1-ID: 32242901 | Anbieter-ID: 1460
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – gepflegt, gut geschnitten & sofort bezugsbereit
210.000 €
Kaufpreis
64,28 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines neun Parteien umfassenden Wohnhauses überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und einen insgesamt sehr guten Zustand. Das Gebäude wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines neun Parteien umfassenden Wohnhauses überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und einen insgesamt sehr guten Zustand. Das Gebäude wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt – ein Pluspunkt für Ruhe, Ordnung und Werterhalt.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Parkettboden, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC befindet sich in einem praktischen, separaten Raum.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie weitere Nebenflächen bereit. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit:
Eine gemütliche, gut ausgestattete und hervorragend gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage – perfekt für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Parkettboden, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC befindet sich in einem praktischen, separaten Raum.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie weitere Nebenflächen bereit. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit:
Eine gemütliche, gut ausgestattete und hervorragend gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage – perfekt für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines neun Parteien umfassenden Wohnhauses überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und einen insgesamt sehr guten Zustand. Das Gebäude wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt – ein Pluspunkt für Ruhe, Ordnung und Werterhalt.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Parkettboden, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC befindet sich in einem praktischen, separaten Raum.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie weitere Nebenflächen bereit. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit:
Eine gemütliche, gut ausgestattete und hervorragend gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage – perfekt für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Parkettboden, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC befindet sich in einem praktischen, separaten Raum.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie weitere Nebenflächen bereit. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Fazit:
Eine gemütliche, gut ausgestattete und hervorragend gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage – perfekt für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,28 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis20.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
- 1 KFZ Stellplatz
- Kellerraum, Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum
- 2023 Tausch Brenner Gasheizung, Warmwasserspeicher
- 2021 3fach Fenster im... mehr lesen
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
- 1 KFZ Stellplatz
- Kellerraum, Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum
- 2023 Tausch Brenner Gasheizung, Warmwasserspeicher
- 2021 3fach Fenster im... mehr lesen
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
- 1 KFZ Stellplatz
- Kellerraum, Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum
- 2023 Tausch Brenner Gasheizung, Warmwasserspeicher
- 2021 3fach Fenster im Wohnzimmer
- 2018 1x Wohnzimmerwand + Decke innengedämmt
- 2018 Heizkörper Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
- 2017 Sanierung der Steigleitungen
- 2015 Dämmung der Giebelwand
- 2015 Dach neu (gedämmt)
- 2004 Gasheizung
- 1998 Einbau Sicherheitstür + Vollholzzimmertüren
- 1997 Umbau Gäste WC
- 1996 Fenster 2fach, Elektroleitungen in Wohnung
- 1995 Sanierung Bad
- Rücklagen Stand 31.12.2024: ca. 68.000,-€
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
- 1 KFZ Stellplatz
- Kellerraum, Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum
- 2023 Tausch Brenner Gasheizung, Warmwasserspeicher
- 2021 3fach Fenster im Wohnzimmer
- 2018 1x Wohnzimmerwand + Decke innengedämmt
- 2018 Heizkörper Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
- 2017 Sanierung der Steigleitungen
- 2015 Dämmung der Giebelwand
- 2015 Dach neu (gedämmt)
- 2004 Gasheizung
- 1998 Einbau Sicherheitstür + Vollholzzimmertüren
- 1997 Umbau Gäste WC
- 1996 Fenster 2fach, Elektroleitungen in Wohnung
- 1995 Sanierung Bad
- Rücklagen Stand 31.12.2024: ca. 68.000,-€
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
- 1 KFZ Stellplatz
- Kellerraum, Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum
- 2023 Tausch Brenner Gasheizung, Warmwasserspeicher
- 2021 3fach Fenster im Wohnzimmer
- 2018 1x Wohnzimmerwand + Decke innengedämmt
- 2018 Heizkörper Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
- 2017 Sanierung der Steigleitungen
- 2015 Dämmung der Giebelwand
- 2015 Dach neu (gedämmt)
- 2004 Gasheizung
- 1998 Einbau Sicherheitstür + Vollholzzimmertüren
- 1997 Umbau Gäste WC
- 1996 Fenster 2fach, Elektroleitungen in Wohnung
- 1995 Sanierung Bad
- Rücklagen Stand 31.12.2024: ca. 68.000,-€
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
- 1 KFZ Stellplatz
- Kellerraum, Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum
- 2023 Tausch Brenner Gasheizung, Warmwasserspeicher
- 2021 3fach Fenster im Wohnzimmer
- 2018 1x Wohnzimmerwand + Decke innengedämmt
- 2018 Heizkörper Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
- 2017 Sanierung der Steigleitungen
- 2015 Dämmung der Giebelwand
- 2015 Dach neu (gedämmt)
- 2004 Gasheizung
- 1998 Einbau Sicherheitstür + Vollholzzimmertüren
- 1997 Umbau Gäste WC
- 1996 Fenster 2fach, Elektroleitungen in Wohnung
- 1995 Sanierung Bad
- Rücklagen Stand 31.12.2024: ca. 68.000,-€
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Bodenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit etwa 7.700 Einwohnern.
Sie liegt in Rheinhessen etwa 12 km südlich von Mainz, am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt.... mehr lesen
Sie liegt in Rheinhessen etwa 12 km südlich von Mainz, am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt.... mehr lesen
Bodenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit etwa 7.700 Einwohnern.
Sie liegt in Rheinhessen etwa 12 km südlich von Mainz, am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften laden zum Weingenuss ein.
Darüber hinaus verfügt Bodenheim über eine günstige Verkehrsanbindung, wie z.B. eine direkte S-Bahn Anbindung an Mainz und eine insgesamt gute Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab.
Sie liegt in Rheinhessen etwa 12 km südlich von Mainz, am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften laden zum Weingenuss ein.
Darüber hinaus verfügt Bodenheim über eine günstige Verkehrsanbindung, wie z.B. eine direkte S-Bahn Anbindung an Mainz und eine insgesamt gute Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab.
Bodenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit etwa 7.700 Einwohnern.
Sie liegt in Rheinhessen etwa 12 km südlich von Mainz, am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften laden zum Weingenuss ein.
Darüber hinaus verfügt Bodenheim über eine günstige Verkehrsanbindung, wie z.B. eine direkte S-Bahn Anbindung an Mainz und eine insgesamt gute Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab.
Sie liegt in Rheinhessen etwa 12 km südlich von Mainz, am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften laden zum Weingenuss ein.
Darüber hinaus verfügt Bodenheim über eine günstige Verkehrsanbindung, wie z.B. eine direkte S-Bahn Anbindung an Mainz und eine insgesamt gute Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab.
Bodenheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55294)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.03.2028
Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.03.2028
Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.03.2028
Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.03.2028
Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Ansprechpartner
Herr Stefan Stöber
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Flachsmarkt 5,
55116 Mainz
55116 Mainz
Schulstraße 21a ,
65474 Bischofsheim
65474 Bischofsheim
004961312767182
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Schulstraße 21a ,
65474 Bischofsheim
65474 Bischofsheim
06144 337470
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