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immobilie1-ID: 31665709 | Anbieter-ID: 5434
Nieder-Olm, schicke 4-Zimmer-Wohnung mit hübschem Ausblick, gut vermietet
250.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige und gut geschnittene Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Nieder-Olm – einer beliebten und lebenswerten Stadt vor den Toren von Mainz.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien... mehr lesen
Diese großzügige und gut geschnittene Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Nieder-Olm – einer beliebten und lebenswerten Stadt vor den Toren von Mainz.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Aufteilung ist durchdacht und funktional: Alle Räume sind gut belichtet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Fernblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: So wurden im Jahr 2025 sämtliche Fenster erneuert, und das Badezimmer wurde bereits vor sechs Jahren umfassend saniert und präsentiert sich zeitgemäß und ansprechend.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.150 Euro. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 611 Euro, davon entfallen rund 300 Euro auf die Rücklagenbildung. Aktuell wird geprüft, ob diese Rücklagenvorauszahlung reduziert werden kann.
Nieder-Olm überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiges Vereinsleben und eine sehr gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Aufteilung ist durchdacht und funktional: Alle Räume sind gut belichtet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Fernblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: So wurden im Jahr 2025 sämtliche Fenster erneuert, und das Badezimmer wurde bereits vor sechs Jahren umfassend saniert und präsentiert sich zeitgemäß und ansprechend.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.150 Euro. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 611 Euro, davon entfallen rund 300 Euro auf die Rücklagenbildung. Aktuell wird geprüft, ob diese Rücklagenvorauszahlung reduziert werden kann.
Nieder-Olm überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiges Vereinsleben und eine sehr gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese großzügige und gut geschnittene Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Nieder-Olm – einer beliebten und lebenswerten Stadt vor den Toren von Mainz.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Aufteilung ist durchdacht und funktional: Alle Räume sind gut belichtet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Fernblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: So wurden im Jahr 2025 sämtliche Fenster erneuert, und das Badezimmer wurde bereits vor sechs Jahren umfassend saniert und präsentiert sich zeitgemäß und ansprechend.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.150 Euro. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 611 Euro, davon entfallen rund 300 Euro auf die Rücklagenbildung. Aktuell wird geprüft, ob diese Rücklagenvorauszahlung reduziert werden kann.
Nieder-Olm überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiges Vereinsleben und eine sehr gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Aufteilung ist durchdacht und funktional: Alle Räume sind gut belichtet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Fernblick, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: So wurden im Jahr 2025 sämtliche Fenster erneuert, und das Badezimmer wurde bereits vor sechs Jahren umfassend saniert und präsentiert sich zeitgemäß und ansprechend.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.150 Euro. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 611 Euro, davon entfallen rund 300 Euro auf die Rücklagenbildung. Aktuell wird geprüft, ob diese Rücklagenvorauszahlung reduziert werden kann.
Nieder-Olm überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiges Vereinsleben und eine sehr gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Hausgeld pro Monat611 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.800 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Wohneinheiten26
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch207,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis26.02.2029
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Art der Sanierung/RenovierungJahrKosten
Badsanierung201215.000,00 €
Neue Elektrik20127.000,00 €
Böden/Wände20125.000,00 €
Küche 20127.000,00 €
Böden/Wände20195.000,00 €
Türblätter/Tür
Bad mit Umbau20222.000,00 €
Fenster komplett20254.500,00 €
D... mehr lesen
Badsanierung201215.000,00 €
Neue Elektrik20127.000,00 €
Böden/Wände20125.000,00 €
Küche 20127.000,00 €
Böden/Wände20195.000,00 €
Türblätter/Tür
Bad mit Umbau20222.000,00 €
Fenster komplett20254.500,00 €
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Art der Sanierung/RenovierungJahrKosten
Badsanierung201215.000,00 €
Neue Elektrik20127.000,00 €
Böden/Wände20125.000,00 €
Küche 20127.000,00 €
Böden/Wände20195.000,00 €
Türblätter/Tür
Bad mit Umbau20222.000,00 €
Fenster komplett20254.500,00 €
Die Gesamtkosten der Sanierungen und Renovierungen seit 2012 betragen 45.500,00 €.
Badsanierung201215.000,00 €
Neue Elektrik20127.000,00 €
Böden/Wände20125.000,00 €
Küche 20127.000,00 €
Böden/Wände20195.000,00 €
Türblätter/Tür
Bad mit Umbau20222.000,00 €
Fenster komplett20254.500,00 €
Die Gesamtkosten der Sanierungen und Renovierungen seit 2012 betragen 45.500,00 €.
Art der Sanierung/RenovierungJahrKosten
Badsanierung201215.000,00 €
Neue Elektrik20127.000,00 €
Böden/Wände20125.000,00 €
Küche 20127.000,00 €
Böden/Wände20195.000,00 €
Türblätter/Tür
Bad mit Umbau20222.000,00 €
Fenster komplett20254.500,00 €
Die Gesamtkosten der Sanierungen und Renovierungen seit 2012 betragen 45.500,00 €.
Badsanierung201215.000,00 €
Neue Elektrik20127.000,00 €
Böden/Wände20125.000,00 €
Küche 20127.000,00 €
Böden/Wände20195.000,00 €
Türblätter/Tür
Bad mit Umbau20222.000,00 €
Fenster komplett20254.500,00 €
Die Gesamtkosten der Sanierungen und Renovierungen seit 2012 betragen 45.500,00 €.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Nieder-Olm, im Wohngebiet Goldberg. Dieses ruhige und gepflegte Viertel überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur.
Nieder-Olm bietet eine... mehr lesen
Nieder-Olm bietet eine... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Nieder-Olm, im Wohngebiet Goldberg. Dieses ruhige und gepflegte Viertel überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur.
Nieder-Olm bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Nieder-Olm ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Mainz und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die A63 und B420 ideal, um zügig in Richtung Mainz, Alzey oder Frankfurt zu gelangen.
Das Wohngebiet Goldberg liegt naturnah und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – sei es bei Spaziergängen durch die Weinberge, sportlichen Aktivitäten im Grünen oder einem Besuch im nahegelegenen Freizeitbad.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine überzeugende Verbindung aus Lebensqualität und praktischer Nähe zu Stadt und Natur.
Nieder-Olm bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Nieder-Olm ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Mainz und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die A63 und B420 ideal, um zügig in Richtung Mainz, Alzey oder Frankfurt zu gelangen.
Das Wohngebiet Goldberg liegt naturnah und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – sei es bei Spaziergängen durch die Weinberge, sportlichen Aktivitäten im Grünen oder einem Besuch im nahegelegenen Freizeitbad.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine überzeugende Verbindung aus Lebensqualität und praktischer Nähe zu Stadt und Natur.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Nieder-Olm, im Wohngebiet Goldberg. Dieses ruhige und gepflegte Viertel überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur.
Nieder-Olm bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Nieder-Olm ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Mainz und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die A63 und B420 ideal, um zügig in Richtung Mainz, Alzey oder Frankfurt zu gelangen.
Das Wohngebiet Goldberg liegt naturnah und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – sei es bei Spaziergängen durch die Weinberge, sportlichen Aktivitäten im Grünen oder einem Besuch im nahegelegenen Freizeitbad.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine überzeugende Verbindung aus Lebensqualität und praktischer Nähe zu Stadt und Natur.
Nieder-Olm bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Nieder-Olm ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Mainz und in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die A63 und B420 ideal, um zügig in Richtung Mainz, Alzey oder Frankfurt zu gelangen.
Das Wohngebiet Goldberg liegt naturnah und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – sei es bei Spaziergängen durch die Weinberge, sportlichen Aktivitäten im Grünen oder einem Besuch im nahegelegenen Freizeitbad.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine überzeugende Verbindung aus Lebensqualität und praktischer Nähe zu Stadt und Natur.
Nieder-Olm Nieder-Olm Deutschland (55268)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mario Koppius
Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
Adam-Karrillon-Str. 23,
55118 Mainz
55118 Mainz
Adam-Karrillon-Str. 23,
55118 Mainz
55118 Mainz
+49(6131) 212575
Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH
Adam-Karrillon-Str. 23,
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verkauf@immokoppius.com
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