immobilie1-ID: 32116989 | Anbieter-ID: 67
Bernkastel-Kues: Wohn- und Geschäftshaus mit 13 PKW-Stellplätzen
Auf Anfrage
Preis
671 m²
Nutzfläche
755 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück in einer sehr zentralen Lage von Bernkastel-Kues. Bestehend aus zwei, miteinander verbundenen Gebäuden, vereint es geschichtsträchtige Architektur mit moderneren...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück in einer sehr zentralen Lage von Bernkastel-Kues. Bestehend aus zwei, miteinander verbundenen Gebäuden, vereint es geschichtsträchtige Architektur mit moderneren Annehmlichkeiten.
Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Die gesamte Fläche des Objektes von ca. 796 m² verteilt sich auf insgesamt drei langfristig vermietete Gewerbe- sowie eine Wohneinheit (ca. 125 m²), welche gerade neu vermietet wird. Eine weitere Etage im Dachgeschoss des linken Gebäudes (ca. 67 m²) steht leer und kann zusätzlich zu einer schönen Wohnung oder zu einer attraktiven Gewerbefläche umgebaut werden. Außerdem ist das Haupthaus rechts komplett unterkellert.
Zusätzlich stehen 13 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein Stück Bernkastel-Kueser Geschichte zu investieren, kombiniert mit dem Potenzial für stabile Erträge und Wertsteigerung. Sie eignet sich ideal für Investoren, die ein Objekt mit Charakter und gleichzeitig soliden Ertragsaussichten suchen.
Bernkastel-Kues ist ein stark nachgefragter Wohnort – dies sichert eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsraum und stabile Mieteinnahmen. Des Weiteren befindet sich der Ort in einem dynamischen Entwicklungsprozess, mit einer zunehmenden Anzahl an Sanierungen und Neubauprojekten, was die langfristige Wertsteigerung der Immobilien begünstigt.
Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Die gesamte Fläche des Objektes von ca. 796 m² verteilt sich auf insgesamt drei langfristig vermietete Gewerbe- sowie eine Wohneinheit (ca. 125 m²), welche gerade neu vermietet wird. Eine weitere Etage im Dachgeschoss des linken Gebäudes (ca. 67 m²) steht leer und kann zusätzlich zu einer schönen Wohnung oder zu einer attraktiven Gewerbefläche umgebaut werden. Außerdem ist das Haupthaus rechts komplett unterkellert.
Zusätzlich stehen 13 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein Stück Bernkastel-Kueser Geschichte zu investieren, kombiniert mit dem Potenzial für stabile Erträge und Wertsteigerung. Sie eignet sich ideal für Investoren, die ein Objekt mit Charakter und gleichzeitig soliden Ertragsaussichten suchen.
Bernkastel-Kues ist ein stark nachgefragter Wohnort – dies sichert eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsraum und stabile Mieteinnahmen. Des Weiteren befindet sich der Ort in einem dynamischen Entwicklungsprozess, mit einer zunehmenden Anzahl an Sanierungen und Neubauprojekten, was die langfristige Wertsteigerung der Immobilien begünstigt.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück in einer sehr zentralen Lage von Bernkastel-Kues. Bestehend aus zwei, miteinander verbundenen Gebäuden, vereint es geschichtsträchtige Architektur mit moderneren Annehmlichkeiten.
Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Die gesamte Fläche des Objektes von ca. 796 m² verteilt sich auf insgesamt drei langfristig vermietete Gewerbe- sowie eine Wohneinheit (ca. 125 m²), welche gerade neu vermietet wird. Eine weitere Etage im Dachgeschoss des linken Gebäudes (ca. 67 m²) steht leer und kann zusätzlich zu einer schönen Wohnung oder zu einer attraktiven Gewerbefläche umgebaut werden. Außerdem ist das Haupthaus rechts komplett unterkellert.
Zusätzlich stehen 13 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein Stück Bernkastel-Kueser Geschichte zu investieren, kombiniert mit dem Potenzial für stabile Erträge und Wertsteigerung. Sie eignet sich ideal für Investoren, die ein Objekt mit Charakter und gleichzeitig soliden Ertragsaussichten suchen.
Bernkastel-Kues ist ein stark nachgefragter Wohnort – dies sichert eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsraum und stabile Mieteinnahmen. Des Weiteren befindet sich der Ort in einem dynamischen Entwicklungsprozess, mit einer zunehmenden Anzahl an Sanierungen und Neubauprojekten, was die langfristige Wertsteigerung der Immobilien begünstigt.
Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Die gesamte Fläche des Objektes von ca. 796 m² verteilt sich auf insgesamt drei langfristig vermietete Gewerbe- sowie eine Wohneinheit (ca. 125 m²), welche gerade neu vermietet wird. Eine weitere Etage im Dachgeschoss des linken Gebäudes (ca. 67 m²) steht leer und kann zusätzlich zu einer schönen Wohnung oder zu einer attraktiven Gewerbefläche umgebaut werden. Außerdem ist das Haupthaus rechts komplett unterkellert.
Zusätzlich stehen 13 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein Stück Bernkastel-Kueser Geschichte zu investieren, kombiniert mit dem Potenzial für stabile Erträge und Wertsteigerung. Sie eignet sich ideal für Investoren, die ein Objekt mit Charakter und gleichzeitig soliden Ertragsaussichten suchen.
Bernkastel-Kues ist ein stark nachgefragter Wohnort – dies sichert eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsraum und stabile Mieteinnahmen. Des Weiteren befindet sich der Ort in einem dynamischen Entwicklungsprozess, mit einer zunehmenden Anzahl an Sanierungen und Neubauprojekten, was die langfristige Wertsteigerung der Immobilien begünstigt.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartSonstige Land- und Forstwirtschaft
-
HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
-
VertragsartKauf
-
Gesamtfläche (ca.)796 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
Nutzfläche (ca.)671 m²
Energie
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Erfolgte Renovierungsarbeiten:
2023:
– neue Jalousien im 1 OG sowie DG des Haupthauses (bereits erfolgt)
– neue Heizungsanlage (Gas), die das Haupthaus versorgt, jedoch in der Größe darauf ausgerichtet ist, später auch das Ärztehaus mit zu versorgen.
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2023:
– neue Jalousien im 1 OG sowie DG des Haupthauses (bereits erfolgt)
– neue Heizungsanlage (Gas), die das Haupthaus versorgt, jedoch in der Größe darauf ausgerichtet ist, später auch das Ärztehaus mit zu versorgen.
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Erfolgte Renovierungsarbeiten:
2023:
– neue Jalousien im 1 OG sowie DG des Haupthauses (bereits erfolgt)
– neue Heizungsanlage (Gas), die das Haupthaus versorgt, jedoch in der Größe darauf ausgerichtet ist, später auch das Ärztehaus mit zu versorgen.
Vorjahre:
– umfangreichere Arbeiten im Haupthaus (gründliche Renovierung inkl. Teile der Fenster im DG, Bäder & Böden, Fassadenarbeiten etc.) sowie ebenso am Ärztehaus (komplette Klimatisierung, neue Fenster etc.).
2023:
– neue Jalousien im 1 OG sowie DG des Haupthauses (bereits erfolgt)
– neue Heizungsanlage (Gas), die das Haupthaus versorgt, jedoch in der Größe darauf ausgerichtet ist, später auch das Ärztehaus mit zu versorgen.
Vorjahre:
– umfangreichere Arbeiten im Haupthaus (gründliche Renovierung inkl. Teile der Fenster im DG, Bäder & Böden, Fassadenarbeiten etc.) sowie ebenso am Ärztehaus (komplette Klimatisierung, neue Fenster etc.).
Erfolgte Renovierungsarbeiten:
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Vorjahre:
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– neue Jalousien im 1 OG sowie DG des Haupthauses (bereits erfolgt)
– neue Heizungsanlage (Gas), die das Haupthaus versorgt, jedoch in der Größe darauf ausgerichtet ist, später auch das Ärztehaus mit zu versorgen.
Vorjahre:
– umfangreichere Arbeiten im Haupthaus (gründliche Renovierung inkl. Teile der Fenster im DG, Bäder & Böden, Fassadenarbeiten etc.) sowie ebenso am Ärztehaus (komplette Klimatisierung, neue Fenster etc.).
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bernkastel-Kues Deutschland (54470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie ist frei von Belastungen im Sinne Grundschulden etc. und kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen... mehr lesen
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
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Die Immobilie ist frei von Belastungen im Sinne Grundschulden etc. und kann kurzfristig übernommen werden.
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Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
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Ansprechpartner
Lana Schäfer
lanaschäferimmobilien
Cusanusstraße 25A,
54470 Bernkastel-Kues
54470 Bernkastel-Kues
Cusanusstr. 25 A ,
54470 Bernkastel-Kues
54470 Bernkastel-Kues
06531-970663
lanaschäferimmobilien
Cusanusstr. 25 A ,
54470 Bernkastel-Kues
54470 Bernkastel-Kues
+49(6531)970663