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immobilie1-ID: 32460951 | Anbieter-ID: 982089
Vielseitig nutzbares Büro- & Lagergebäude mit Stellplätzen in Trierweiler
4.000 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbeimmobilie präsentiert sich in markanter und moderner Architektur mit hohem Wiedererkennungswert. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit großflächiger Glasfront sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet...
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Die angebotene Gewerbeimmobilie präsentiert sich in markanter und moderner Architektur mit hohem Wiedererkennungswert. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit großflächiger Glasfront sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet ideale Voraussetzungen für Kundenempfang, Ausstellung oder Präsentationsflächen. Im Inneren stehen großzügige, flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungskonzepte ermöglichen — von Büro- oder Dienstleistungsflächen bis hin zu Lager-, Produktions- oder Showroomlösungen.
Die Immobilie umfasst neben hellen Empfangs- und Büroflächen auch großflächige Hallenbereiche mit guter Raumhöhe sowie funktionale Nebenräume, die sich ideal für Lagerung, Technik oder Organisation eignen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während klare Grundrissstrukturen effiziente Arbeitsabläufe unterstützen. Insgesamt entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus repräsentativen und funktionalen Flächen.
Durch die vorhandenen Außenflächen sowie gute Andienungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Kundenverkehr als auch für betriebliche Abläufe mit Liefer- oder Mitarbeiterverkehr. Die Kombination aus Architektur, Raumangebot und Nutzungsflexibilität macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Standort für unterschiedliche Branchen.
Die Immobilie umfasst neben hellen Empfangs- und Büroflächen auch großflächige Hallenbereiche mit guter Raumhöhe sowie funktionale Nebenräume, die sich ideal für Lagerung, Technik oder Organisation eignen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während klare Grundrissstrukturen effiziente Arbeitsabläufe unterstützen. Insgesamt entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus repräsentativen und funktionalen Flächen.
Durch die vorhandenen Außenflächen sowie gute Andienungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Kundenverkehr als auch für betriebliche Abläufe mit Liefer- oder Mitarbeiterverkehr. Die Kombination aus Architektur, Raumangebot und Nutzungsflexibilität macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Standort für unterschiedliche Branchen.
Die angebotene Gewerbeimmobilie präsentiert sich in markanter und moderner Architektur mit hohem Wiedererkennungswert. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit großflächiger Glasfront sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet ideale Voraussetzungen für Kundenempfang, Ausstellung oder Präsentationsflächen. Im Inneren stehen großzügige, flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungskonzepte ermöglichen — von Büro- oder Dienstleistungsflächen bis hin zu Lager-, Produktions- oder Showroomlösungen.
Die Immobilie umfasst neben hellen Empfangs- und Büroflächen auch großflächige Hallenbereiche mit guter Raumhöhe sowie funktionale Nebenräume, die sich ideal für Lagerung, Technik oder Organisation eignen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während klare Grundrissstrukturen effiziente Arbeitsabläufe unterstützen. Insgesamt entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus repräsentativen und funktionalen Flächen.
Durch die vorhandenen Außenflächen sowie gute Andienungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Kundenverkehr als auch für betriebliche Abläufe mit Liefer- oder Mitarbeiterverkehr. Die Kombination aus Architektur, Raumangebot und Nutzungsflexibilität macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Standort für unterschiedliche Branchen.
Die Immobilie umfasst neben hellen Empfangs- und Büroflächen auch großflächige Hallenbereiche mit guter Raumhöhe sowie funktionale Nebenräume, die sich ideal für Lagerung, Technik oder Organisation eignen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während klare Grundrissstrukturen effiziente Arbeitsabläufe unterstützen. Insgesamt entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus repräsentativen und funktionalen Flächen.
Durch die vorhandenen Außenflächen sowie gute Andienungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Kundenverkehr als auch für betriebliche Abläufe mit Liefer- oder Mitarbeiterverkehr. Die Kombination aus Architektur, Raumangebot und Nutzungsflexibilität macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Standort für unterschiedliche Branchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.300 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile8.000 €
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Nebenkosten300 €
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MieterprovisionJa
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Anzahl Parkflächen9
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Gesamtfläche (ca.)600 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze9.00
Energie
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BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Repräsentativer Eingangsbereich mit großflächiger Glasfassade
Helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen und moderne Beleuchtungssysteme
Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten im Außenbereich
Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt vorhanden
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Helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen und moderne Beleuchtungssysteme
Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten im Außenbereich
Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt vorhanden
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Repräsentativer Eingangsbereich mit großflächiger Glasfassade
Helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen und moderne Beleuchtungssysteme
Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten im Außenbereich
Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt vorhanden
Vielseitig nutzbare Raumhöhen für unterschiedliche Branchenanforderungen
Helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen und moderne Beleuchtungssysteme
Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten im Außenbereich
Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt vorhanden
Vielseitig nutzbare Raumhöhen für unterschiedliche Branchenanforderungen
Repräsentativer Eingangsbereich mit großflächiger Glasfassade
Helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen und moderne Beleuchtungssysteme
Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten im Außenbereich
Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt vorhanden
Vielseitig nutzbare Raumhöhen für unterschiedliche Branchenanforderungen
Helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen und moderne Beleuchtungssysteme
Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten im Außenbereich
Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt vorhanden
Vielseitig nutzbare Raumhöhen für unterschiedliche Branchenanforderungen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld innerhalb der Gemeinde Trierweiler und profitiert von einer verkehrsgünstigen Position im wirtschaftlich aktiven Einzugsgebiet rund um Trier. Die Nähe zur Stadt Trier ermöglicht eine...
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Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld innerhalb der Gemeinde Trierweiler und profitiert von einer verkehrsgünstigen Position im wirtschaftlich aktiven Einzugsgebiet rund um Trier. Die Nähe zur Stadt Trier ermöglicht eine schnelle Anbindung an urbane Infrastruktur, Dienstleistungen sowie ein großes Arbeitskräftepotenzial. Gleichzeitig sorgt die Lage außerhalb des direkten Stadtzentrums für gute Erreichbarkeit ohne innerstädtische Verkehrsbelastung.
Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten optimale Verbindungen in Richtung Luxemburg, Saarland sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Dies macht den Standort insbesondere für überregional tätige Unternehmen attraktiv. Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten profitieren gleichermaßen von kurzen Wegen und einer klar strukturierten Anfahrtssituation.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen unterschiedlicher Branchen und bietet damit ein professionelles sowie wirtschaftlich stabiles Umfeld. Die vorhandene Infrastruktur sowie ausreichend Stellflächen vor Ort unterstützen den reibungslosen Betriebsablauf zusätzlich.
Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten optimale Verbindungen in Richtung Luxemburg, Saarland sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Dies macht den Standort insbesondere für überregional tätige Unternehmen attraktiv. Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten profitieren gleichermaßen von kurzen Wegen und einer klar strukturierten Anfahrtssituation.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen unterschiedlicher Branchen und bietet damit ein professionelles sowie wirtschaftlich stabiles Umfeld. Die vorhandene Infrastruktur sowie ausreichend Stellflächen vor Ort unterstützen den reibungslosen Betriebsablauf zusätzlich.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld innerhalb der Gemeinde Trierweiler und profitiert von einer verkehrsgünstigen Position im wirtschaftlich aktiven Einzugsgebiet rund um Trier. Die Nähe zur Stadt Trier ermöglicht eine schnelle Anbindung an urbane Infrastruktur, Dienstleistungen sowie ein großes Arbeitskräftepotenzial. Gleichzeitig sorgt die Lage außerhalb des direkten Stadtzentrums für gute Erreichbarkeit ohne innerstädtische Verkehrsbelastung.
Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten optimale Verbindungen in Richtung Luxemburg, Saarland sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Dies macht den Standort insbesondere für überregional tätige Unternehmen attraktiv. Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten profitieren gleichermaßen von kurzen Wegen und einer klar strukturierten Anfahrtssituation.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen unterschiedlicher Branchen und bietet damit ein professionelles sowie wirtschaftlich stabiles Umfeld. Die vorhandene Infrastruktur sowie ausreichend Stellflächen vor Ort unterstützen den reibungslosen Betriebsablauf zusätzlich.
Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten optimale Verbindungen in Richtung Luxemburg, Saarland sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Dies macht den Standort insbesondere für überregional tätige Unternehmen attraktiv. Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten profitieren gleichermaßen von kurzen Wegen und einer klar strukturierten Anfahrtssituation.
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Trierweiler Deutschland (54311)
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Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstr. 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
00496519935360
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620