immobilie1-ID: 32205403 | Anbieter-ID: 650363
Familienglück in seiner schönsten Form – exklusive Villa mit beeindruckender Architektur in Igel
1.190.000 €
Kaufpreis
373,74 m²
Wohnfläche
1.572 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Villa, die mehr ist als ein Haus. Sie ist ein Ort des Ankommens in Ihrem persönlichen Refugium. Schon das weiße, kunstvoll geschmiedete Eisentor, das den Weg auf das ca. 1.572 m² große Grundstück eröffnet,...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Villa, die mehr ist als ein Haus. Sie ist ein Ort des Ankommens in Ihrem persönlichen Refugium. Schon das weiße, kunstvoll geschmiedete Eisentor, das den Weg auf das ca. 1.572 m² große Grundstück eröffnet, verrät, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt.
Der großzügige Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes führt Sie in eine eindrucksvolle Eingangshalle mit einer Galerie über beide Etagen. Der prachtvolle Kronleuchter, die hohen Decken und die gradlinigen Treppe verleihen diesem Raum eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Hier beginnt Ihr ganz persönliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine harmonische Raumaufteilung mit durchdachten Details. Die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Vom Esszimmer mit direktem Terrassenzugang genießen Sie den Blick über auf malerische Mosellandschaft – perfekt für gesellige Familienabende oder entspannte Sonntagsfrühstücke im Sonnenschein. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein, während große Fensterflächen den Blick auf die umliegende Natur freigeben.
Besonders durchdacht ist der ebenerdige Masterbereich: Über eine Ankleide erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Master-Bad. Dieses bietet mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC höchsten Komfort – Ihre private Wohlfühloase.
Im Obergeschoss eröffnet sich über die Galerie der Familienbereich – ideal für Kinder oder Gäste. Vier große Schlafzimmer (zwischen ca. 18 m² und 38 m²) bieten Raum für individuelle Entfaltung, während zwei kleinere Badezimmer den Alltag angenehm machen. Über eine elektrische Treppe gelangen Sie auf den Speicher – ein weiterer Pluspunkt für Ordnung und Stauraum.
Der Keller hält sechs weitere Räume und ein Duschbad bereit – ideal für Fitness, Hobby oder Homeoffice. Dank direktem Zugang aus der Doppelgarage im Haus gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Mehrere Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.
Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: Fußbodenheizung im gesamten Haus (beheizt über eine Ölheizung von ca. 2017), edle Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiges Laminat in den Schlafräumen, massive Kassettentüren aus Holz und stilvolle Rundbogenfenster mit Isolierverglasung schaffen eine warme, luxuriöse Atmosphäre. Die Außenwände bestehen aus massivem Poroton und sind mit Dämmputz versehen, während die aufwendig gestaltete Dachlandschaft mit Naturschiefer gedeckt ist – ein Zeichen für Langlebigkeit und Stilbewusstsein.
Diese Villa vereint Großzügigkeit, Eleganz und Geborgenheit – ein Zuhause, das mit Leben gefüllt werden möchte. Erleben Sie das besondere Wohngefühl selbst – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus.
Der großzügige Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes führt Sie in eine eindrucksvolle Eingangshalle mit einer Galerie über beide Etagen. Der prachtvolle Kronleuchter, die hohen Decken und die gradlinigen Treppe verleihen diesem Raum eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Hier beginnt Ihr ganz persönliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine harmonische Raumaufteilung mit durchdachten Details. Die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Vom Esszimmer mit direktem Terrassenzugang genießen Sie den Blick über auf malerische Mosellandschaft – perfekt für gesellige Familienabende oder entspannte Sonntagsfrühstücke im Sonnenschein. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein, während große Fensterflächen den Blick auf die umliegende Natur freigeben.
Besonders durchdacht ist der ebenerdige Masterbereich: Über eine Ankleide erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Master-Bad. Dieses bietet mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC höchsten Komfort – Ihre private Wohlfühloase.
Im Obergeschoss eröffnet sich über die Galerie der Familienbereich – ideal für Kinder oder Gäste. Vier große Schlafzimmer (zwischen ca. 18 m² und 38 m²) bieten Raum für individuelle Entfaltung, während zwei kleinere Badezimmer den Alltag angenehm machen. Über eine elektrische Treppe gelangen Sie auf den Speicher – ein weiterer Pluspunkt für Ordnung und Stauraum.
Der Keller hält sechs weitere Räume und ein Duschbad bereit – ideal für Fitness, Hobby oder Homeoffice. Dank direktem Zugang aus der Doppelgarage im Haus gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Mehrere Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.
Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: Fußbodenheizung im gesamten Haus (beheizt über eine Ölheizung von ca. 2017), edle Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiges Laminat in den Schlafräumen, massive Kassettentüren aus Holz und stilvolle Rundbogenfenster mit Isolierverglasung schaffen eine warme, luxuriöse Atmosphäre. Die Außenwände bestehen aus massivem Poroton und sind mit Dämmputz versehen, während die aufwendig gestaltete Dachlandschaft mit Naturschiefer gedeckt ist – ein Zeichen für Langlebigkeit und Stilbewusstsein.
Diese Villa vereint Großzügigkeit, Eleganz und Geborgenheit – ein Zuhause, das mit Leben gefüllt werden möchte. Erleben Sie das besondere Wohngefühl selbst – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Villa, die mehr ist als ein Haus. Sie ist ein Ort des Ankommens in Ihrem persönlichen Refugium. Schon das weiße, kunstvoll geschmiedete Eisentor, das den Weg auf das ca. 1.572 m² große Grundstück eröffnet, verrät, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt.
Der großzügige Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes führt Sie in eine eindrucksvolle Eingangshalle mit einer Galerie über beide Etagen. Der prachtvolle Kronleuchter, die hohen Decken und die gradlinigen Treppe verleihen diesem Raum eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Hier beginnt Ihr ganz persönliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine harmonische Raumaufteilung mit durchdachten Details. Die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Vom Esszimmer mit direktem Terrassenzugang genießen Sie den Blick über auf malerische Mosellandschaft – perfekt für gesellige Familienabende oder entspannte Sonntagsfrühstücke im Sonnenschein. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein, während große Fensterflächen den Blick auf die umliegende Natur freigeben.
Besonders durchdacht ist der ebenerdige Masterbereich: Über eine Ankleide erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Master-Bad. Dieses bietet mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC höchsten Komfort – Ihre private Wohlfühloase.
Im Obergeschoss eröffnet sich über die Galerie der Familienbereich – ideal für Kinder oder Gäste. Vier große Schlafzimmer (zwischen ca. 18 m² und 38 m²) bieten Raum für individuelle Entfaltung, während zwei kleinere Badezimmer den Alltag angenehm machen. Über eine elektrische Treppe gelangen Sie auf den Speicher – ein weiterer Pluspunkt für Ordnung und Stauraum.
Der Keller hält sechs weitere Räume und ein Duschbad bereit – ideal für Fitness, Hobby oder Homeoffice. Dank direktem Zugang aus der Doppelgarage im Haus gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Mehrere Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.
Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: Fußbodenheizung im gesamten Haus (beheizt über eine Ölheizung von ca. 2017), edle Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiges Laminat in den Schlafräumen, massive Kassettentüren aus Holz und stilvolle Rundbogenfenster mit Isolierverglasung schaffen eine warme, luxuriöse Atmosphäre. Die Außenwände bestehen aus massivem Poroton und sind mit Dämmputz versehen, während die aufwendig gestaltete Dachlandschaft mit Naturschiefer gedeckt ist – ein Zeichen für Langlebigkeit und Stilbewusstsein.
Diese Villa vereint Großzügigkeit, Eleganz und Geborgenheit – ein Zuhause, das mit Leben gefüllt werden möchte. Erleben Sie das besondere Wohngefühl selbst – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus.
Der großzügige Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes führt Sie in eine eindrucksvolle Eingangshalle mit einer Galerie über beide Etagen. Der prachtvolle Kronleuchter, die hohen Decken und die gradlinigen Treppe verleihen diesem Raum eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Hier beginnt Ihr ganz persönliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine harmonische Raumaufteilung mit durchdachten Details. Die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Vom Esszimmer mit direktem Terrassenzugang genießen Sie den Blick über auf malerische Mosellandschaft – perfekt für gesellige Familienabende oder entspannte Sonntagsfrühstücke im Sonnenschein. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein, während große Fensterflächen den Blick auf die umliegende Natur freigeben.
Besonders durchdacht ist der ebenerdige Masterbereich: Über eine Ankleide erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Master-Bad. Dieses bietet mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC höchsten Komfort – Ihre private Wohlfühloase.
Im Obergeschoss eröffnet sich über die Galerie der Familienbereich – ideal für Kinder oder Gäste. Vier große Schlafzimmer (zwischen ca. 18 m² und 38 m²) bieten Raum für individuelle Entfaltung, während zwei kleinere Badezimmer den Alltag angenehm machen. Über eine elektrische Treppe gelangen Sie auf den Speicher – ein weiterer Pluspunkt für Ordnung und Stauraum.
Der Keller hält sechs weitere Räume und ein Duschbad bereit – ideal für Fitness, Hobby oder Homeoffice. Dank direktem Zugang aus der Doppelgarage im Haus gelangen Sie auch bei Regen trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Mehrere Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.
Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: Fußbodenheizung im gesamten Haus (beheizt über eine Ölheizung von ca. 2017), edle Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiges Laminat in den Schlafräumen, massive Kassettentüren aus Holz und stilvolle Rundbogenfenster mit Isolierverglasung schaffen eine warme, luxuriöse Atmosphäre. Die Außenwände bestehen aus massivem Poroton und sind mit Dämmputz versehen, während die aufwendig gestaltete Dachlandschaft mit Naturschiefer gedeckt ist – ein Zeichen für Langlebigkeit und Stilbewusstsein.
Diese Villa vereint Großzügigkeit, Eleganz und Geborgenheit – ein Zuhause, das mit Leben gefüllt werden möchte. Erleben Sie das besondere Wohngefühl selbst – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)373,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.572 m²
-
Nutzfläche (ca.)210,11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis02.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Villa liegt in absoluter Spitzenlage von Igel, einer charmanten Moselgemeinde in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – in ruhiger Waldrandlage mit herrlichem Fernblick und dennoch exzellenter...
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Die Villa liegt in absoluter Spitzenlage von Igel, einer charmanten Moselgemeinde in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – in ruhiger Waldrandlage mit herrlichem Fernblick und dennoch exzellenter Anbindung an Luxemburg und Trier.
In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie Luxemburg-Stadt, nach Trier sind es rund 15 Minuten. Die Anbindung über die B49, B51 und A64 sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen. Pendler profitieren von der Grenznähe, Familien von der ruhigen, naturnahen Umgebung.
Igel und Umgebung (Mertert) bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Wanderungen beginnen direkt vor Ihrer Haustür, während die Mosel mit ihren Uferwegen, Weinbergen und gemütlichen Restaurants nur wenige Minuten entfernt liegt.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Komfort und urbaner Nähe – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene die Ruhe und Exklusivität finden, die sie suchen.
In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie Luxemburg-Stadt, nach Trier sind es rund 15 Minuten. Die Anbindung über die B49, B51 und A64 sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen. Pendler profitieren von der Grenznähe, Familien von der ruhigen, naturnahen Umgebung.
Igel und Umgebung (Mertert) bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Wanderungen beginnen direkt vor Ihrer Haustür, während die Mosel mit ihren Uferwegen, Weinbergen und gemütlichen Restaurants nur wenige Minuten entfernt liegt.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Komfort und urbaner Nähe – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene die Ruhe und Exklusivität finden, die sie suchen.
Die Villa liegt in absoluter Spitzenlage von Igel, einer charmanten Moselgemeinde in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – in ruhiger Waldrandlage mit herrlichem Fernblick und dennoch exzellenter Anbindung an Luxemburg und Trier.
In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie Luxemburg-Stadt, nach Trier sind es rund 15 Minuten. Die Anbindung über die B49, B51 und A64 sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen. Pendler profitieren von der Grenznähe, Familien von der ruhigen, naturnahen Umgebung.
Igel und Umgebung (Mertert) bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Wanderungen beginnen direkt vor Ihrer Haustür, während die Mosel mit ihren Uferwegen, Weinbergen und gemütlichen Restaurants nur wenige Minuten entfernt liegt.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Komfort und urbaner Nähe – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene die Ruhe und Exklusivität finden, die sie suchen.
In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie Luxemburg-Stadt, nach Trier sind es rund 15 Minuten. Die Anbindung über die B49, B51 und A64 sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen. Pendler profitieren von der Grenznähe, Familien von der ruhigen, naturnahen Umgebung.
Igel und Umgebung (Mertert) bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Wanderungen beginnen direkt vor Ihrer Haustür, während die Mosel mit ihren Uferwegen, Weinbergen und gemütlichen Restaurants nur wenige Minuten entfernt liegt.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Komfort und urbaner Nähe – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene die Ruhe und Exklusivität finden, die sie suchen.
Igel Deutschland (54298)
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Ansprechpartner
Lara Rossel
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Feringastraße 11,
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