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immobilie1-ID: 32023959 | Anbieter-ID: 44330104-118138
Siebenparteienhaus in Trier-Süd Nähe St. Matthias
750.000 €
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss bietet 7 gut vermietete Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, auf den oberen Etagen jeweils 2 Wohneinheiten....
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Dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss bietet 7 gut vermietete Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, auf den oberen Etagen jeweils 2 Wohneinheiten. Satteldachausführung mit Dachziegeleindeckung.
Bei den EG Wohnungen handelt es sich um Hochparterre-Wohnungen, d. h. die Wohnungen liegen ca. 1 m über Straßenniveau. Da Passanten nicht direkt in die Fenster schauen können, ist die Privatsphäre der Bewohner geschützt. Die Wohnungen liegen in Ost-West-Ausrichtung und verfügen dadurch über lichtdurchflutete Räume mit sonnigem Westbalkon.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 53,5 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, Duschbad, Küche und Wohn-/Schlafbereich. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin 7 Mieterkeller, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum sowie ein Mehrzweckraum.
EG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 78,5 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. EG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 58 m² Wohnfläche besteht aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
OG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 78,5 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. OG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 58 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
DG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 76,5 m² Wohnfläche verteilt auf Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. DG Wohnung im rechten Gebäudeteil mit ca. 57 m² Wohnfläche verteilt auf Diele, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
UG: 1ZKB (ca. 53,5 m²)
EG: 3ZKDB (ca. 78,5 m²) + 2ZKDB (ca. 58 m²)
OG: 3ZKDB (ca. 78,5 m²) + 2ZKDB (ca. 58 m²)
DG: 3ZKDB (ca. 76,5 m²) + 2ZKDB (ca. 57 m²)
Bei den EG Wohnungen handelt es sich um Hochparterre-Wohnungen, d. h. die Wohnungen liegen ca. 1 m über Straßenniveau. Da Passanten nicht direkt in die Fenster schauen können, ist die Privatsphäre der Bewohner geschützt. Die Wohnungen liegen in Ost-West-Ausrichtung und verfügen dadurch über lichtdurchflutete Räume mit sonnigem Westbalkon.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 53,5 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, Duschbad, Küche und Wohn-/Schlafbereich. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin 7 Mieterkeller, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum sowie ein Mehrzweckraum.
EG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 78,5 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. EG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 58 m² Wohnfläche besteht aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
OG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 78,5 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. OG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 58 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
DG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 76,5 m² Wohnfläche verteilt auf Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. DG Wohnung im rechten Gebäudeteil mit ca. 57 m² Wohnfläche verteilt auf Diele, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
UG: 1ZKB (ca. 53,5 m²)
EG: 3ZKDB (ca. 78,5 m²) + 2ZKDB (ca. 58 m²)
OG: 3ZKDB (ca. 78,5 m²) + 2ZKDB (ca. 58 m²)
DG: 3ZKDB (ca. 76,5 m²) + 2ZKDB (ca. 57 m²)
Dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss bietet 7 gut vermietete Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, auf den oberen Etagen jeweils 2 Wohneinheiten. Satteldachausführung mit Dachziegeleindeckung.
Bei den EG Wohnungen handelt es sich um Hochparterre-Wohnungen, d. h. die Wohnungen liegen ca. 1 m über Straßenniveau. Da Passanten nicht direkt in die Fenster schauen können, ist die Privatsphäre der Bewohner geschützt. Die Wohnungen liegen in Ost-West-Ausrichtung und verfügen dadurch über lichtdurchflutete Räume mit sonnigem Westbalkon.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 53,5 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, Duschbad, Küche und Wohn-/Schlafbereich. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin 7 Mieterkeller, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum sowie ein Mehrzweckraum.
EG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 78,5 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. EG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 58 m² Wohnfläche besteht aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
OG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 78,5 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. OG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 58 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
DG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 76,5 m² Wohnfläche verteilt auf Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. DG Wohnung im rechten Gebäudeteil mit ca. 57 m² Wohnfläche verteilt auf Diele, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
UG: 1ZKB (ca. 53,5 m²)
EG: 3ZKDB (ca. 78,5 m²) + 2ZKDB (ca. 58 m²)
OG: 3ZKDB (ca. 78,5 m²) + 2ZKDB (ca. 58 m²)
DG: 3ZKDB (ca. 76,5 m²) + 2ZKDB (ca. 57 m²)
Bei den EG Wohnungen handelt es sich um Hochparterre-Wohnungen, d. h. die Wohnungen liegen ca. 1 m über Straßenniveau. Da Passanten nicht direkt in die Fenster schauen können, ist die Privatsphäre der Bewohner geschützt. Die Wohnungen liegen in Ost-West-Ausrichtung und verfügen dadurch über lichtdurchflutete Räume mit sonnigem Westbalkon.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 53,5 m² Wohnfläche verteilt auf Flur, Duschbad, Küche und Wohn-/Schlafbereich. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin 7 Mieterkeller, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum sowie ein Mehrzweckraum.
EG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 78,5 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. EG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 58 m² Wohnfläche besteht aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
OG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 78,5 m² Wohnfläche bestehend aus Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. OG Wohnung rechter Gebäudeteil mit ca. 58 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
DG Wohnung linker Gebäudeteil mit ca. 76,5 m² Wohnfläche verteilt auf Diele/Flur, Badezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC und Küche. DG Wohnung im rechten Gebäudeteil mit ca. 57 m² Wohnfläche verteilt auf Diele, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
UG: 1ZKB (ca. 53,5 m²)
EG: 3ZKDB (ca. 78,5 m²) + 2ZKDB (ca. 58 m²)
OG: 3ZKDB (ca. 78,5 m²) + 2ZKDB (ca. 58 m²)
DG: 3ZKDB (ca. 76,5 m²) + 2ZKDB (ca. 57 m²)
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer16
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer7
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)460 m²
-
Gesamtfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)435 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis25.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, ohne größeren Renovierungsstau. In den vergangenen 5 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. In 2020 wurden teilweise die Dachflächenfenster und in 2022 alle Fenster...
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Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, ohne größeren Renovierungsstau. In den vergangenen 5 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. In 2020 wurden teilweise die Dachflächenfenster und in 2022 alle Fenster und Rollläden erneuert. Die Außenfassade wurde vor ca. 10 Jahren neu gestrichen.
Eine Wohnung im OG wurde im Jahr 2025 renoviert und das Badezimmer barrierefrei hergestellt sowie Bodenbeläge in Gäste-WC, Schlafzimmer und Flur erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2022 neu installierte Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden mit manuellem Antrieb. Alle Bäder und WC´s sind gefliest, in den übrigen Wohnräumen ist überwiegend Laminatfußboden verlegt.
Eine Wohnung im OG wurde im Jahr 2025 renoviert und das Badezimmer barrierefrei hergestellt sowie Bodenbeläge in Gäste-WC, Schlafzimmer und Flur erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2022 neu installierte Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden mit manuellem Antrieb. Alle Bäder und WC´s sind gefliest, in den übrigen Wohnräumen ist überwiegend Laminatfußboden verlegt.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, ohne größeren Renovierungsstau. In den vergangenen 5 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. In 2020 wurden teilweise die Dachflächenfenster und in 2022 alle Fenster und Rollläden erneuert. Die Außenfassade wurde vor ca. 10 Jahren neu gestrichen.
Eine Wohnung im OG wurde im Jahr 2025 renoviert und das Badezimmer barrierefrei hergestellt sowie Bodenbeläge in Gäste-WC, Schlafzimmer und Flur erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2022 neu installierte Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden mit manuellem Antrieb. Alle Bäder und WC´s sind gefliest, in den übrigen Wohnräumen ist überwiegend Laminatfußboden verlegt.
Eine Wohnung im OG wurde im Jahr 2025 renoviert und das Badezimmer barrierefrei hergestellt sowie Bodenbeläge in Gäste-WC, Schlafzimmer und Flur erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2022 neu installierte Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden mit manuellem Antrieb. Alle Bäder und WC´s sind gefliest, in den übrigen Wohnräumen ist überwiegend Laminatfußboden verlegt.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Trier-Süd in direkter Nähe zur Benediktinerabtei St. Matthias. Der Stadtteil ist bekannt durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.
Die Lage... mehr lesen
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Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Trier-Süd in direkter Nähe zur Benediktinerabtei St. Matthias. Der Stadtteil ist bekannt durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung, auch für Lux-Pendler. Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, es gibt eine Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe, ebenso verfügt der Stadtteil über einen Bahnanschluss.
Nur rund 500 m entfernt fließt die Mosel, mit ihren Rad- und Wanderwegen, außerdem ist das Naherholungsgebiet um den Mattheiser Weiher fußläufig erreichbar.
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Nur rund 500 m entfernt fließt die Mosel, mit ihren Rad- und Wanderwegen, außerdem ist das Naherholungsgebiet um den Mattheiser Weiher fußläufig erreichbar.
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Trier-Süd in direkter Nähe zur Benediktinerabtei St. Matthias. Der Stadtteil ist bekannt durch seine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.
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Nur rund 500 m entfernt fließt die Mosel, mit ihren Rad- und Wanderwegen, außerdem ist das Naherholungsgebiet um den Mattheiser Weiher fußläufig erreichbar.
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Trier Rheinland-Pfalz Deutschland (54290)
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Edgar Kausen
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Burgstr. 39 54608 Brandscheid
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Anschrift: Tiergartenstraße 54, 54595 Prüm
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Ansprechpartner
Herr Edgar Kausen
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Weberbach 48,
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