immobilie1-ID: 32147281 | Anbieter-ID: BKN-727
Modernes, neuw. Wohnhaus in Niederkassel - Doppelgarage und schönem Garten - geringe Heizkosten!
697.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch zeitgemäße Architektur mit 2 Vollgeschossen, eine hochwertige Ausstattung und eine liebevoll gestaltete Außenanlage.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für... mehr lesen
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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch zeitgemäße Architektur mit 2 Vollgeschossen, eine hochwertige Ausstattung und eine liebevoll gestaltete Außenanlage.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener Galerie, die viel Raum für Garderobe und einen angenehmen Empfang bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (hinzuerwerbbar) ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und zu dem gepflegten Garten.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und eine sehr schöne helle Galerie,
die Platz für einen Schreibtisch bietet.
Das moderne Badezimmer verfügt über ein WC mit Schamschutzwand und ist mit Doppelwaschbecken, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen entspannten Rückzugsort.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der pflegeleichte und optisch ansprechende Vinylboden für ein harmonisches Wohnambiente sorgt.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze. Einer davon kann optimal als Stellplatz für ein Wohnmobil genutzt werden.
Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Zwei Terrassen - eine direkt am Haus, die andere überdacht und idyllisch im Garten gelegen - bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung oder zum geselligen Beisammensein. Ein fest installierter, überdachter Grillplatz - Outdoorküche - und ein Gartenhaus sowie der überdachte Sitzplatz mit Glasdach runden das Outdoor-Erlebnis ab und macht das Haus besonders attraktiv für Gartenliebhaber und Hobby-Griller.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener Galerie, die viel Raum für Garderobe und einen angenehmen Empfang bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (hinzuerwerbbar) ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und zu dem gepflegten Garten.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und eine sehr schöne helle Galerie,
die Platz für einen Schreibtisch bietet.
Das moderne Badezimmer verfügt über ein WC mit Schamschutzwand und ist mit Doppelwaschbecken, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen entspannten Rückzugsort.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der pflegeleichte und optisch ansprechende Vinylboden für ein harmonisches Wohnambiente sorgt.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze. Einer davon kann optimal als Stellplatz für ein Wohnmobil genutzt werden.
Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Zwei Terrassen - eine direkt am Haus, die andere überdacht und idyllisch im Garten gelegen - bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung oder zum geselligen Beisammensein. Ein fest installierter, überdachter Grillplatz - Outdoorküche - und ein Gartenhaus sowie der überdachte Sitzplatz mit Glasdach runden das Outdoor-Erlebnis ab und macht das Haus besonders attraktiv für Gartenliebhaber und Hobby-Griller.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch zeitgemäße Architektur mit 2 Vollgeschossen, eine hochwertige Ausstattung und eine liebevoll gestaltete Außenanlage.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener Galerie, die viel Raum für Garderobe und einen angenehmen Empfang bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (hinzuerwerbbar) ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und zu dem gepflegten Garten.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und eine sehr schöne helle Galerie,
die Platz für einen Schreibtisch bietet.
Das moderne Badezimmer verfügt über ein WC mit Schamschutzwand und ist mit Doppelwaschbecken, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen entspannten Rückzugsort.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der pflegeleichte und optisch ansprechende Vinylboden für ein harmonisches Wohnambiente sorgt.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze. Einer davon kann optimal als Stellplatz für ein Wohnmobil genutzt werden.
Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Zwei Terrassen - eine direkt am Haus, die andere überdacht und idyllisch im Garten gelegen - bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung oder zum geselligen Beisammensein. Ein fest installierter, überdachter Grillplatz - Outdoorküche - und ein Gartenhaus sowie der überdachte Sitzplatz mit Glasdach runden das Outdoor-Erlebnis ab und macht das Haus besonders attraktiv für Gartenliebhaber und Hobby-Griller.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener Galerie, die viel Raum für Garderobe und einen angenehmen Empfang bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (hinzuerwerbbar) ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und zu dem gepflegten Garten.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und eine sehr schöne helle Galerie,
die Platz für einen Schreibtisch bietet.
Das moderne Badezimmer verfügt über ein WC mit Schamschutzwand und ist mit Doppelwaschbecken, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen entspannten Rückzugsort.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der pflegeleichte und optisch ansprechende Vinylboden für ein harmonisches Wohnambiente sorgt.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze. Einer davon kann optimal als Stellplatz für ein Wohnmobil genutzt werden.
Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Zwei Terrassen - eine direkt am Haus, die andere überdacht und idyllisch im Garten gelegen - bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung oder zum geselligen Beisammensein. Ein fest installierter, überdachter Grillplatz - Outdoorküche - und ein Gartenhaus sowie der überdachte Sitzplatz mit Glasdach runden das Outdoor-Erlebnis ab und macht das Haus besonders attraktiv für Gartenliebhaber und Hobby-Griller.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis697.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massiv gebaut
Rollläden
Fußbodenheizung
moderne Designböden
Solarthermie
Porenbetonsteine - Man wählt Gas Porenbetonsteine, wegen ihrer hervorragenden Wärmedämmung, des geringen Gewichts und der einfachen Verarbeitung, was zu schnellerem Bauen,... mehr lesen
Rollläden
Fußbodenheizung
moderne Designböden
Solarthermie
Porenbetonsteine - Man wählt Gas Porenbetonsteine, wegen ihrer hervorragenden Wärmedämmung, des geringen Gewichts und der einfachen Verarbeitung, was zu schnellerem Bauen,... mehr lesen
Massiv gebaut
Rollläden
Fußbodenheizung
moderne Designböden
Solarthermie
Porenbetonsteine - Man wählt Gas Porenbetonsteine, wegen ihrer hervorragenden Wärmedämmung, des geringen Gewichts und der einfachen Verarbeitung, was zu schnellerem Bauen, Energieeffizienz und einem guten Raumklima führt. Die in den Steinen eingeschlossenen Luftporen speichern Wärme und der Baustoff ist nicht brennbar und ökologisch, da er aus natürlichen Rohstoffen besteht!
Von der Doppelgarage haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Garten
Rollläden
Fußbodenheizung
moderne Designböden
Solarthermie
Porenbetonsteine - Man wählt Gas Porenbetonsteine, wegen ihrer hervorragenden Wärmedämmung, des geringen Gewichts und der einfachen Verarbeitung, was zu schnellerem Bauen, Energieeffizienz und einem guten Raumklima führt. Die in den Steinen eingeschlossenen Luftporen speichern Wärme und der Baustoff ist nicht brennbar und ökologisch, da er aus natürlichen Rohstoffen besteht!
Von der Doppelgarage haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Garten
Massiv gebaut
Rollläden
Fußbodenheizung
moderne Designböden
Solarthermie
Porenbetonsteine - Man wählt Gas Porenbetonsteine, wegen ihrer hervorragenden Wärmedämmung, des geringen Gewichts und der einfachen Verarbeitung, was zu schnellerem Bauen, Energieeffizienz und einem guten Raumklima führt. Die in den Steinen eingeschlossenen Luftporen speichern Wärme und der Baustoff ist nicht brennbar und ökologisch, da er aus natürlichen Rohstoffen besteht!
Von der Doppelgarage haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Garten
Rollläden
Fußbodenheizung
moderne Designböden
Solarthermie
Porenbetonsteine - Man wählt Gas Porenbetonsteine, wegen ihrer hervorragenden Wärmedämmung, des geringen Gewichts und der einfachen Verarbeitung, was zu schnellerem Bauen, Energieeffizienz und einem guten Raumklima führt. Die in den Steinen eingeschlossenen Luftporen speichern Wärme und der Baustoff ist nicht brennbar und ökologisch, da er aus natürlichen Rohstoffen besteht!
Von der Doppelgarage haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Garten
- Gäste-WC
- Waschraum
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Stadt Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen sind.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Di... mehr lesen
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Di... mehr lesen
Die Stadt Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen sind.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung.
Niederkassel erstreckt sich über eine lange Strecke am rechten Rheinufer und bietet seinen Bewohnern eine landschaftlich schöne Lage mit einer Uferpromenade, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Die Lage am Rhein macht Niederkassel zu einer begehrten Wohngegend, besonders für Familien.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze u.v.m.
Niederkassel verfügt über fünf Grundschulen und je ein Gymnasium, eine Gesamt-, Real-, Haupt- und Förderschule.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade im Ortsteil Mondorf mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt gerne zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie, sehr zu empfehlende, Sportbootschulen vor Ort, Rudervereine oder einen passenden Bootsliegeplatz.
Alles in allem ein Ort, der Freizeit mit Zentralität verbindet.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut.
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Niederkassel erstreckt sich über eine lange Strecke am rechten Rheinufer und bietet seinen Bewohnern eine landschaftlich schöne Lage mit einer Uferpromenade, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Die Lage am Rhein macht Niederkassel zu einer begehrten Wohngegend, besonders für Familien.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze u.v.m.
Niederkassel verfügt über fünf Grundschulen und je ein Gymnasium, eine Gesamt-, Real-, Haupt- und Förderschule.
Die attraktiv gestaltete Uferpromenade im Ortsteil Mondorf mit dem Rheinhafen, welcher für Sportboote
und Yachten genutzt wird, lädt gerne zum verweilen ein.
Auch finden hier regelmäßig beliebte Veranstaltungen statt.
Und falls Sie durch die Nähe zum Rhein der Wassersport begeistert, finden Sie, sehr zu empfehlende, Sportbootschulen vor Ort, Rudervereine oder einen passenden Bootsliegeplatz.
Alles in allem ein Ort, der Freizeit mit Zentralität verbindet.
Die Stadt Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen sind.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ebenso nur ca. 20 Autominuten entfernt.
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Niederkassel erstreckt sich über eine lange Strecke am rechten Rheinufer und bietet seinen Bewohnern eine landschaftlich schöne Lage mit einer Uferpromenade, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Die Lage am Rhein macht Niederkassel zu einer begehrten Wohngegend, besonders für Familien.
Im Ort finden Sie Restaurants, Hotels, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze u.v.m.
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Alles in allem ein Ort, der Freizeit mit Zentralität verbindet.
Niederkassel Niederkassel Deutschland (53859)
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Sonstiges
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Ansprechpartner
Ute Wiegard
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56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02223/9098888
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
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