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immobilie1-ID: 32262733 | Anbieter-ID: 634376
Freundliche und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in herrlicher Lage von Troisdorf-Sieglar
195.000 €
Kaufpreis
61,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine freundliche und moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 17 Wohneinheiten, welches ca. 1993 auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück errichtet...
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Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine freundliche und moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 17 Wohneinheiten, welches ca. 1993 auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Der Grundriss verteilt die ca. 62 m² Wohnfläche auf eine Diele, ein großes, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, WC und Waschtisch.
Die Böden in den Wohnbereichen und in der Diele sind mit Laminatböden versehen. In der Küche und im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand aus. Aufgrund der großen Fensterelemente präsentiert sie sich hell und anspruchsvoll. Ein Highlight ist der große Balkon. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie eine Waschküche sind selbstverständlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Der Grundriss verteilt die ca. 62 m² Wohnfläche auf eine Diele, ein großes, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, WC und Waschtisch.
Die Böden in den Wohnbereichen und in der Diele sind mit Laminatböden versehen. In der Küche und im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand aus. Aufgrund der großen Fensterelemente präsentiert sie sich hell und anspruchsvoll. Ein Highlight ist der große Balkon. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie eine Waschküche sind selbstverständlich.
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Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine freundliche und moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 17 Wohneinheiten, welches ca. 1993 auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Der Grundriss verteilt die ca. 62 m² Wohnfläche auf eine Diele, ein großes, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, WC und Waschtisch.
Die Böden in den Wohnbereichen und in der Diele sind mit Laminatböden versehen. In der Küche und im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand aus. Aufgrund der großen Fensterelemente präsentiert sie sich hell und anspruchsvoll. Ein Highlight ist der große Balkon. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie eine Waschküche sind selbstverständlich.
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Der Grundriss verteilt die ca. 62 m² Wohnfläche auf eine Diele, ein großes, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, WC und Waschtisch.
Die Böden in den Wohnbereichen und in der Diele sind mit Laminatböden versehen. In der Küche und im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand aus. Aufgrund der großen Fensterelemente präsentiert sie sich hell und anspruchsvoll. Ein Highlight ist der große Balkon. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie eine Waschküche sind selbstverständlich.
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Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,87 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis19.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden...
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Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden.
Im Ortsteil Sieglar wohnen Sie wie im Schlaraffenland - alles ist da: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Ärzte, Apotheke und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Genügend Kindergärten, alle Schulformen, die Kreisberufs- und Fachoberschulen, das Krankenhaus und die Stadtbibliothek sind in der Nähe vertreten.
Über die nicht weit gelegene Auffahrt zur A 59 erreicht man das gesamte regionale Autobahnnetz sowie die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn in nur wenigen Autominuten.
Die S-Bahn vom Bahnhof Troisdorf aus, hat eine eigene Anbindung zum Flughafen Köln-Wahn und nach Köln sowie in die andere Richtung über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Hennef. Viermal in der Stunde fährt ein Bus zum Bahnhof Troisdorf.
Genießen Sie die Natur mit den Siegauen, dem Sieglarer See und dem Badesee Rotter See sowie viele Rad- und Wanderwege mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe und nur ein paar Minuten zu Fuß erreichbar sind der Rotter See, ein Golfplatz und ein Reiterhof.
Im Ortsteil Sieglar wohnen Sie wie im Schlaraffenland - alles ist da: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Ärzte, Apotheke und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Genügend Kindergärten, alle Schulformen, die Kreisberufs- und Fachoberschulen, das Krankenhaus und die Stadtbibliothek sind in der Nähe vertreten.
Über die nicht weit gelegene Auffahrt zur A 59 erreicht man das gesamte regionale Autobahnnetz sowie die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn in nur wenigen Autominuten.
Die S-Bahn vom Bahnhof Troisdorf aus, hat eine eigene Anbindung zum Flughafen Köln-Wahn und nach Köln sowie in die andere Richtung über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Hennef. Viermal in der Stunde fährt ein Bus zum Bahnhof Troisdorf.
Genießen Sie die Natur mit den Siegauen, dem Sieglarer See und dem Badesee Rotter See sowie viele Rad- und Wanderwege mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe und nur ein paar Minuten zu Fuß erreichbar sind der Rotter See, ein Golfplatz und ein Reiterhof.
Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden.
Im Ortsteil Sieglar wohnen Sie wie im Schlaraffenland - alles ist da: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Ärzte, Apotheke und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Genügend Kindergärten, alle Schulformen, die Kreisberufs- und Fachoberschulen, das Krankenhaus und die Stadtbibliothek sind in der Nähe vertreten.
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Troisdorf Deutschland (53844)
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
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