immobilie1-ID: 32063041 | Anbieter-ID: 37666140
MANNELLA *Offenes Wohngefühl* Toll geschnittene Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Spich
219.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ca. 67 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird.
Sie gefällt insbesondere durch den lichtvewöhnten Wohnbereich und die ungewöhnlich schöne offene... mehr lesen
Sie gefällt insbesondere durch den lichtvewöhnten Wohnbereich und die ungewöhnlich schöne offene... mehr lesen
Die ca. 67 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird.
Sie gefällt insbesondere durch den lichtvewöhnten Wohnbereich und die ungewöhnlich schöne offene Raumstruktur.
Durch die Gauben bietet die Wohnung wesentlich mehr Platz und Raumnutzung, als man es von einer 67 m² großen Wohnung erwarten würde.
Das Zentrum der Wohnung ist das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem offenem Küchen- und Essbereich.
Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit sehr praktischen, relativ tiefen Einbauschränken, die die Dachschräge sehr gut ausnutzen. Hier wurden gerade die Fenster zugemauert und in Kürze wird ein Dachflächenfenster eingesetzt (auf dem Foto sehen Sie eine Simulation).
Das neuwertige Bad ist modern mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und hell gefliesten Wänden gestaltet. Es ist mit einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Ein neues Dachflächenfenster lässt reichlich Tageslicht herein.
Hier sind auch die Waschmaschinenanschlüsse installiert.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Fassade und Treppenhaus werden in Kürze neu gestrichen und die Außenanlagen neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2000 im Spitzboden installiert
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Sie gefällt insbesondere durch den lichtvewöhnten Wohnbereich und die ungewöhnlich schöne offene Raumstruktur.
Durch die Gauben bietet die Wohnung wesentlich mehr Platz und Raumnutzung, als man es von einer 67 m² großen Wohnung erwarten würde.
Das Zentrum der Wohnung ist das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem offenem Küchen- und Essbereich.
Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit sehr praktischen, relativ tiefen Einbauschränken, die die Dachschräge sehr gut ausnutzen. Hier wurden gerade die Fenster zugemauert und in Kürze wird ein Dachflächenfenster eingesetzt (auf dem Foto sehen Sie eine Simulation).
Das neuwertige Bad ist modern mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und hell gefliesten Wänden gestaltet. Es ist mit einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Ein neues Dachflächenfenster lässt reichlich Tageslicht herein.
Hier sind auch die Waschmaschinenanschlüsse installiert.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Fassade und Treppenhaus werden in Kürze neu gestrichen und die Außenanlagen neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2000 im Spitzboden installiert
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Die ca. 67 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird.
Sie gefällt insbesondere durch den lichtvewöhnten Wohnbereich und die ungewöhnlich schöne offene Raumstruktur.
Durch die Gauben bietet die Wohnung wesentlich mehr Platz und Raumnutzung, als man es von einer 67 m² großen Wohnung erwarten würde.
Das Zentrum der Wohnung ist das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem offenem Küchen- und Essbereich.
Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit sehr praktischen, relativ tiefen Einbauschränken, die die Dachschräge sehr gut ausnutzen. Hier wurden gerade die Fenster zugemauert und in Kürze wird ein Dachflächenfenster eingesetzt (auf dem Foto sehen Sie eine Simulation).
Das neuwertige Bad ist modern mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und hell gefliesten Wänden gestaltet. Es ist mit einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Ein neues Dachflächenfenster lässt reichlich Tageslicht herein.
Hier sind auch die Waschmaschinenanschlüsse installiert.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Fassade und Treppenhaus werden in Kürze neu gestrichen und die Außenanlagen neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
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Die Gas-Etagenheizung wurde 2000 im Spitzboden installiert
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Sie gefällt insbesondere durch den lichtvewöhnten Wohnbereich und die ungewöhnlich schöne offene Raumstruktur.
Durch die Gauben bietet die Wohnung wesentlich mehr Platz und Raumnutzung, als man es von einer 67 m² großen Wohnung erwarten würde.
Das Zentrum der Wohnung ist das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem offenem Küchen- und Essbereich.
Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit sehr praktischen, relativ tiefen Einbauschränken, die die Dachschräge sehr gut ausnutzen. Hier wurden gerade die Fenster zugemauert und in Kürze wird ein Dachflächenfenster eingesetzt (auf dem Foto sehen Sie eine Simulation).
Das neuwertige Bad ist modern mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und hell gefliesten Wänden gestaltet. Es ist mit einer Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Ein neues Dachflächenfenster lässt reichlich Tageslicht herein.
Hier sind auch die Waschmaschinenanschlüsse installiert.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Fassade und Treppenhaus werden in Kürze neu gestrichen und die Außenanlagen neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2000 im Spitzboden installiert
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis22.500 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Troisdorf-Spich. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Supermärkte (Lidl, Norma, Edeka), Apotheken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte.
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich... mehr lesen
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich... mehr lesen
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Troisdorf-Spich. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Supermärkte (Lidl, Norma, Edeka), Apotheken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte.
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich ist ebenfalls schnell erreicht.
In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Rad ins Zentrum von Troisdorf.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
In der Fußgängerzone eröffnete kürzlich das "Happy Franky", ein vielseitiges Freizeit-Areal. Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Peek & Cloppenburg, Deichmann, DM, Müller, Rossmann etc.) ist schnell erreicht.
Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur zwei Stationen entfernt.
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich ist ebenfalls schnell erreicht.
In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Rad ins Zentrum von Troisdorf.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
In der Fußgängerzone eröffnete kürzlich das "Happy Franky", ein vielseitiges Freizeit-Areal. Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
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Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur zwei Stationen entfernt.
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Hauptstraße · 53842 · Troisdorf · Deutschland
Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Svenja Klinke
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