immobilie1-ID: 31681751 | Anbieter-ID: 25 377 010
Wohnen. Gestalten. Entwickeln.
338.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche von rund 118 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche von rund 118 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare... mehr lesen
Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche von rund 118 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für modernes Wohnen.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Modernisierung oder ein möglicher Neubau: Diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz individuell zu gestalten.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Wohnküche, die als kommunikativer Mittelpunkt viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch großes Potenzial für kreative Umgestaltungen und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Nachtspeicherheizung – eine Modernisierung in diesem Bereich wird langfristig sowohl Komfort als auch Energieeffizienz verbessern.
Aktuell wird das Grundstück aufgeteilt. Der Teil hinter den Nebengebäuden (ca. 425 m²), der bis zuletzt als Gemüse- und Pflanzgarten diente, wurde bereits für Käufer reserviert und steht kurz vor dem Verkauf. Eine Vermessung und anschließende Aufteilung erfolgt in Kürze. Die hier angebotene Immobilie wird dann zusammen mit einem noch immer stattlichen Grundstück von ca. 565 m² verkauft. Ausreichend Platz für spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien.
Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Kombination aus Zentralität und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend – ideal für Pendler und Familien, die Wert auf Infrastruktur und Lebensqualität legen.
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es als behutsam modernisiertes Familienhaus oder als spannendes Neubauprojekt. Nutzen Sie das Potenzial dieses Angebots und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom idealen Zuhause.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche von rund 118 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für modernes Wohnen.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Modernisierung oder ein möglicher Neubau: Diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz individuell zu gestalten.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Wohnküche, die als kommunikativer Mittelpunkt viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch großes Potenzial für kreative Umgestaltungen und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Nachtspeicherheizung – eine Modernisierung in diesem Bereich wird langfristig sowohl Komfort als auch Energieeffizienz verbessern.
Aktuell wird das Grundstück aufgeteilt. Der Teil hinter den Nebengebäuden (ca. 425 m²), der bis zuletzt als Gemüse- und Pflanzgarten diente, wurde bereits für Käufer reserviert und steht kurz vor dem Verkauf. Eine Vermessung und anschließende Aufteilung erfolgt in Kürze. Die hier angebotene Immobilie wird dann zusammen mit einem noch immer stattlichen Grundstück von ca. 565 m² verkauft. Ausreichend Platz für spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien.
Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Kombination aus Zentralität und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend – ideal für Pendler und Familien, die Wert auf Infrastruktur und Lebensqualität legen.
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es als behutsam modernisiertes Familienhaus oder als spannendes Neubauprojekt. Nutzen Sie das Potenzial dieses Angebots und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom idealen Zuhause.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche von rund 118 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für modernes Wohnen.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Modernisierung oder ein möglicher Neubau: Diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz individuell zu gestalten.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Wohnküche, die als kommunikativer Mittelpunkt viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch großes Potenzial für kreative Umgestaltungen und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Nachtspeicherheizung – eine Modernisierung in diesem Bereich wird langfristig sowohl Komfort als auch Energieeffizienz verbessern.
Aktuell wird das Grundstück aufgeteilt. Der Teil hinter den Nebengebäuden (ca. 425 m²), der bis zuletzt als Gemüse- und Pflanzgarten diente, wurde bereits für Käufer reserviert und steht kurz vor dem Verkauf. Eine Vermessung und anschließende Aufteilung erfolgt in Kürze. Die hier angebotene Immobilie wird dann zusammen mit einem noch immer stattlichen Grundstück von ca. 565 m² verkauft. Ausreichend Platz für spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien.
Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Kombination aus Zentralität und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend – ideal für Pendler und Familien, die Wert auf Infrastruktur und Lebensqualität legen.
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es als behutsam modernisiertes Familienhaus oder als spannendes Neubauprojekt. Nutzen Sie das Potenzial dieses Angebots und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom idealen Zuhause.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche von rund 118 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für modernes Wohnen.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Modernisierung oder ein möglicher Neubau: Diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz individuell zu gestalten.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Wohnküche, die als kommunikativer Mittelpunkt viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch großes Potenzial für kreative Umgestaltungen und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Nachtspeicherheizung – eine Modernisierung in diesem Bereich wird langfristig sowohl Komfort als auch Energieeffizienz verbessern.
Aktuell wird das Grundstück aufgeteilt. Der Teil hinter den Nebengebäuden (ca. 425 m²), der bis zuletzt als Gemüse- und Pflanzgarten diente, wurde bereits für Käufer reserviert und steht kurz vor dem Verkauf. Eine Vermessung und anschließende Aufteilung erfolgt in Kürze. Die hier angebotene Immobilie wird dann zusammen mit einem noch immer stattlichen Grundstück von ca. 565 m² verkauft. Ausreichend Platz für spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien.
Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Kombination aus Zentralität und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend – ideal für Pendler und Familien, die Wert auf Infrastruktur und Lebensqualität legen.
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es als behutsam modernisiertes Familienhaus oder als spannendes Neubauprojekt. Nutzen Sie das Potenzial dieses Angebots und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom idealen Zuhause.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis338.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)565 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis29.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Besondere auf einen Blick:
> Großzügiges Grundstück mit ca. 565 m²
> Ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer
> Sanierungsbedürftiger Zustand bietet viel Gestaltungsspielraum
> Zwei Badezimmer und große Wohnküche
> zusätzliche Hof-/Nebengebäude... mehr lesen
> Großzügiges Grundstück mit ca. 565 m²
> Ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer
> Sanierungsbedürftiger Zustand bietet viel Gestaltungsspielraum
> Zwei Badezimmer und große Wohnküche
> zusätzliche Hof-/Nebengebäude... mehr lesen
Das Besondere auf einen Blick:
> Großzügiges Grundstück mit ca. 565 m²
> Ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer
> Sanierungsbedürftiger Zustand bietet viel Gestaltungsspielraum
> Zwei Badezimmer und große Wohnküche
> zusätzliche Hof-/Nebengebäude bieten weitere Nutzfläche
> Zentrale, gut angebundene Lage in ruhigem Wohnumfeld
> Großzügiges Grundstück mit ca. 565 m²
> Ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer
> Sanierungsbedürftiger Zustand bietet viel Gestaltungsspielraum
> Zwei Badezimmer und große Wohnküche
> zusätzliche Hof-/Nebengebäude bieten weitere Nutzfläche
> Zentrale, gut angebundene Lage in ruhigem Wohnumfeld
Das Besondere auf einen Blick:
> Großzügiges Grundstück mit ca. 565 m²
> Ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer
> Sanierungsbedürftiger Zustand bietet viel Gestaltungsspielraum
> Zwei Badezimmer und große Wohnküche
> zusätzliche Hof-/Nebengebäude bieten weitere Nutzfläche
> Zentrale, gut angebundene Lage in ruhigem Wohnumfeld
> Großzügiges Grundstück mit ca. 565 m²
> Ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer
> Sanierungsbedürftiger Zustand bietet viel Gestaltungsspielraum
> Zwei Badezimmer und große Wohnküche
> zusätzliche Hof-/Nebengebäude bieten weitere Nutzfläche
> Zentrale, gut angebundene Lage in ruhigem Wohnumfeld
- Gäste-WC
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Troisdorfer Stadtteil Oberlar. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrparteienhäusern –...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Troisdorfer Stadtteil Oberlar. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrparteienhäusern – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein gut angebundenes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Oberlar bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahe gelegene Einkaufszentrum "Galerie Troisdorf" und die Innenstadt bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Troisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A59 und A560 für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt.
Trotz der städtischen Nähe lädt die Umgebung zu Freizeit und Erholung ein: Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen, Spielplätze und ist nicht weit von Naherholungsgebieten wie der Wahner Heide und dem Rotter See entfernt – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Familienaktivitäten im Grünen.
Insgesamt bietet die Lage in Troisdorf-Oberlar eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlichem Wohnen in einem gewachsenen Umfeld – ein attraktiver Lebensmittelpunkt in der Region Köln/Bonn.
Oberlar bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahe gelegene Einkaufszentrum "Galerie Troisdorf" und die Innenstadt bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Troisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A59 und A560 für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt.
Trotz der städtischen Nähe lädt die Umgebung zu Freizeit und Erholung ein: Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen, Spielplätze und ist nicht weit von Naherholungsgebieten wie der Wahner Heide und dem Rotter See entfernt – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Familienaktivitäten im Grünen.
Insgesamt bietet die Lage in Troisdorf-Oberlar eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlichem Wohnen in einem gewachsenen Umfeld – ein attraktiver Lebensmittelpunkt in der Region Köln/Bonn.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Troisdorfer Stadtteil Oberlar. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrparteienhäusern – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein gut angebundenes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Oberlar bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahe gelegene Einkaufszentrum "Galerie Troisdorf" und die Innenstadt bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Troisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A59 und A560 für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt.
Trotz der städtischen Nähe lädt die Umgebung zu Freizeit und Erholung ein: Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen, Spielplätze und ist nicht weit von Naherholungsgebieten wie der Wahner Heide und dem Rotter See entfernt – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Familienaktivitäten im Grünen.
Insgesamt bietet die Lage in Troisdorf-Oberlar eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlichem Wohnen in einem gewachsenen Umfeld – ein attraktiver Lebensmittelpunkt in der Region Köln/Bonn.
Oberlar bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahe gelegene Einkaufszentrum "Galerie Troisdorf" und die Innenstadt bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Troisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A59 und A560 für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt.
Trotz der städtischen Nähe lädt die Umgebung zu Freizeit und Erholung ein: Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen, Spielplätze und ist nicht weit von Naherholungsgebieten wie der Wahner Heide und dem Rotter See entfernt – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Familienaktivitäten im Grünen.
Insgesamt bietet die Lage in Troisdorf-Oberlar eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlichem Wohnen in einem gewachsenen Umfeld – ein attraktiver Lebensmittelpunkt in der Region Köln/Bonn.
Troisdorf / Oberlar Nordrhein-Westfalen Deutschland (53842)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GE... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 29.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 29.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Troisdorf
von Poll Immobilien GmbH
Kölner Straße 117b,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
Kölner Straße 117b ,
53840 Troisdorf
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004922418661908
von Poll Immobilien GmbH
Kölner Straße 117b ,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
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