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immobilie1-ID: 32203831 | Anbieter-ID: 153390NW-p
Investieren statt Sparen – 3-Zimmer-Kapitalanlage mit stabiler Rendite
199.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre attraktive Lage, vermietete Struktur und nachhaltige Wertbeständigkeit – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Substanz setzen.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre attraktive Lage, vermietete Struktur und nachhaltige Wertbeständigkeit – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Substanz setzen.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet und um das Jahr 2000 umfangreich saniert. Auf einem Grundstück von rund 509 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur verteilen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit besonders komfortabel zugänglich und bietet gleichzeitig eine stabile Vermietbarkeit – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Die Mieterstruktur im Haus ist solide, was ein ruhiges und angenehmes Umfeld gewährleistet.
Highlights auf einen Blick:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
Erdgeschoss – barrierearmer Zugang
Baujahr ca. 1927 / Sanierung um 2000
Gepflegter Gesamtzustand
Grundstücksgröße ca. 509 m²
Aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage
Ruhige und solide Wohnlage
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die eine wertstabile Anlage mit laufenden Erträgen suchen – ob als erste Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet und um das Jahr 2000 umfangreich saniert. Auf einem Grundstück von rund 509 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur verteilen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit besonders komfortabel zugänglich und bietet gleichzeitig eine stabile Vermietbarkeit – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Die Mieterstruktur im Haus ist solide, was ein ruhiges und angenehmes Umfeld gewährleistet.
Highlights auf einen Blick:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
Erdgeschoss – barrierearmer Zugang
Baujahr ca. 1927 / Sanierung um 2000
Gepflegter Gesamtzustand
Grundstücksgröße ca. 509 m²
Aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage
Ruhige und solide Wohnlage
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die eine wertstabile Anlage mit laufenden Erträgen suchen – ob als erste Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre attraktive Lage, vermietete Struktur und nachhaltige Wertbeständigkeit – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Substanz setzen.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet und um das Jahr 2000 umfangreich saniert. Auf einem Grundstück von rund 509 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur verteilen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit besonders komfortabel zugänglich und bietet gleichzeitig eine stabile Vermietbarkeit – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Die Mieterstruktur im Haus ist solide, was ein ruhiges und angenehmes Umfeld gewährleistet.
Highlights auf einen Blick:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
Erdgeschoss – barrierearmer Zugang
Baujahr ca. 1927 / Sanierung um 2000
Gepflegter Gesamtzustand
Grundstücksgröße ca. 509 m²
Aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage
Ruhige und solide Wohnlage
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die eine wertstabile Anlage mit laufenden Erträgen suchen – ob als erste Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet und um das Jahr 2000 umfangreich saniert. Auf einem Grundstück von rund 509 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur verteilen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit besonders komfortabel zugänglich und bietet gleichzeitig eine stabile Vermietbarkeit – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Die Mieterstruktur im Haus ist solide, was ein ruhiges und angenehmes Umfeld gewährleistet.
Highlights auf einen Blick:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
Erdgeschoss – barrierearmer Zugang
Baujahr ca. 1927 / Sanierung um 2000
Gepflegter Gesamtzustand
Grundstücksgröße ca. 509 m²
Aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage
Ruhige und solide Wohnlage
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die eine wertstabile Anlage mit laufenden Erträgen suchen – ob als erste Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1927
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
BadBad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,03 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- ebenerdig
- vermietet
- ebenerdig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- ebenerdig
- vermietet
- ebenerdig
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Honnef, einer der begehrtesten Städte im südlichen Rheinland. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Mehrfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Honnef, einer der begehrtesten Städte im südlichen Rheinland. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Mehrfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Bad Honnef liegt am südlichen Rand des Rhein-Sieg-Kreises und zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Lage zwischen Bonn und dem Siebengebirge zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bad Honnef mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Bonn, Königswinter und Linz gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegene B42 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 – ideal für Pendler oder Berufstätige im Großraum Köln/Bonn.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet das nahe Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Auch das Rheinufer ist schnell erreichbar und lädt zum Spazieren, Entspannen oder Sporttreiben ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit – ein entscheidender Faktor für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.
Bad Honnef liegt am südlichen Rand des Rhein-Sieg-Kreises und zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Lage zwischen Bonn und dem Siebengebirge zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bad Honnef mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Bonn, Königswinter und Linz gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegene B42 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 – ideal für Pendler oder Berufstätige im Großraum Köln/Bonn.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet das nahe Siebengebirge mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Auch das Rheinufer ist schnell erreichbar und lädt zum Spazieren, Entspannen oder Sporttreiben ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit – ein entscheidender Faktor für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Honnef, einer der begehrtesten Städte im südlichen Rheinland. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Mehrfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.
Bad Honnef liegt am südlichen Rand des Rhein-Sieg-Kreises und zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Lage zwischen Bonn und dem Siebengebirge zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bad Honnef mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Weg entfernt.
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Bad Honnef liegt am südlichen Rand des Rhein-Sieg-Kreises und zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Lage zwischen Bonn und dem Siebengebirge zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bad Honnef mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Weg entfernt.
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Bad Honnef Nordrhein-Westfalen Deutschland (53604)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser... mehr lesen
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beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Julian Frantzen
LBS Immobilien GmbH NordWest Bonn
Thomas-Mann-Str. 29,
53111 Bonn
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