immobilie1-ID: 31860933 | Anbieter-ID: 100085
NEUBAU! Wohnen am Stadtpark - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
1.000 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Modernes Wohngefühl mit Stil und Komfort – Neubauwohnung in ruhiger Lage nahe Stadtpark
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, stilvolle... mehr lesen
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, stilvolle... mehr lesen
Modernes Wohngefühl mit Stil und Komfort – Neubauwohnung in ruhiger Lage nahe Stadtpark
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein elegantes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Der Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes, wohnliches Ambiente, während der Aufzug Ihnen bequemen Zugang bis zur Wohnungstür ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen festen Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser ruhigen Lage. Die moderne Pelletheizung sorgt zudem für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für alle, die Lebensqualität, Nachhaltigkeit und ein zeitgemäßes Zuhause zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein elegantes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Der Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes, wohnliches Ambiente, während der Aufzug Ihnen bequemen Zugang bis zur Wohnungstür ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen festen Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser ruhigen Lage. Die moderne Pelletheizung sorgt zudem für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für alle, die Lebensqualität, Nachhaltigkeit und ein zeitgemäßes Zuhause zu schätzen wissen.
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Modernes Wohngefühl mit Stil und Komfort – Neubauwohnung in ruhiger Lage nahe Stadtpark
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein elegantes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Der Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes, wohnliches Ambiente, während der Aufzug Ihnen bequemen Zugang bis zur Wohnungstür ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen festen Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser ruhigen Lage. Die moderne Pelletheizung sorgt zudem für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für alle, die Lebensqualität, Nachhaltigkeit und ein zeitgemäßes Zuhause zu schätzen wissen.
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Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein elegantes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Der Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes, wohnliches Ambiente, während der Aufzug Ihnen bequemen Zugang bis zur Wohnungstür ermöglicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen festen Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Plus in dieser ruhigen Lage. Die moderne Pelletheizung sorgt zudem für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für alle, die Lebensqualität, Nachhaltigkeit und ein zeitgemäßes Zuhause zu schätzen wissen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.330 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten270 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- 3-Zimmer
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Wallbox könnte angebracht werden in TG
- Keller
- Aufzug
- Einbauküche (wird noch vom Vermieter eingebaut)
- Duschbad und Gäste-WC
- Parkettboden
- Kabelanschluss + Internetanschluss in jedem Raum
- Pelletheizung
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Wallbox könnte angebracht werden in TG
- Keller
- Aufzug
- Einbauküche (wird noch vom Vermieter eingebaut)
- Duschbad und Gäste-WC
- Parkettboden
- Kabelanschluss + Internetanschluss in jedem Raum
- Pelletheizung
- 3-Zimmer
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Wallbox könnte angebracht werden in TG
- Keller
- Aufzug
- Einbauküche (wird noch vom Vermieter eingebaut)
- Duschbad und Gäste-WC
- Parkettboden
- Kabelanschluss + Internetanschluss in jedem Raum
- Pelletheizung
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Wallbox könnte angebracht werden in TG
- Keller
- Aufzug
- Einbauküche (wird noch vom Vermieter eingebaut)
- Duschbad und Gäste-WC
- Parkettboden
- Kabelanschluss + Internetanschluss in jedem Raum
- Pelletheizung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Begehrte Wohnlage mit perfekter Infrastruktur – naturnah und stadtnah zugleich
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Rheinbach, die zu den bevorzugten Adressen der Stadt zählt. Die Lage vereint... mehr lesen
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Rheinbach, die zu den bevorzugten Adressen der Stadt zählt. Die Lage vereint... mehr lesen
Begehrte Wohnlage mit perfekter Infrastruktur – naturnah und stadtnah zugleich
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Rheinbach, die zu den bevorzugten Adressen der Stadt zählt. Die Lage vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum – Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, vielfältige Gastronomie sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Direkt vor der Haustür lädt der weitläufige Stadtwald mit seinen Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ein echtes Paradies für Outdoor-Liebhaber.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sind in Rheinbach ansässig. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bahnhof mit „Park & Ride“-Anlage, ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität – ideal auch für Berufspendler.
Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A565 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden – ideal für alle, die Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Rheinbach, die zu den bevorzugten Adressen der Stadt zählt. Die Lage vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum – Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, vielfältige Gastronomie sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Direkt vor der Haustür lädt der weitläufige Stadtwald mit seinen Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ein echtes Paradies für Outdoor-Liebhaber.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sind in Rheinbach ansässig. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bahnhof mit „Park & Ride“-Anlage, ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität – ideal auch für Berufspendler.
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Begehrte Wohnlage mit perfekter Infrastruktur – naturnah und stadtnah zugleich
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Rheinbach, die zu den bevorzugten Adressen der Stadt zählt. Die Lage vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum – Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, vielfältige Gastronomie sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
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Rheinbach Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
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Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
0049222692910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92910
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