immobilie1-ID: 32228205 | Anbieter-ID: 1320JD
Exklusives Zuhause für die Familie: Ortsgrenze Duisdorf/Oedekoven
549.000 €
Kaufpreis
97,01 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante, 2018 komplett modernisierte Reihenhaus bietet 97,01 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf einem sehr gepflegten 203 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad und 1 Gäste-WC sowie einer weiteren Dusche im Keller bietet...
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Dieses charmante, 2018 komplett modernisierte Reihenhaus bietet 97,01 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf einem sehr gepflegten 203 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad und 1 Gäste-WC sowie einer weiteren Dusche im Keller bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Highlights dieses gehoben ausgestatteten Hauses:
- Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen, Epoxidharz und Granit
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus bieten Komfort und Sicherheit
- Moderne Einbauküche von Neff aus dem Jahr 2018 (ohne Elektrogeräte)
- Isolierter und ausgebauter Keller mit zusätzlicher Dusche
- Gartenzugang sowohl von der Terrasse als auch vom Keller
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören:
- Außenstellplatz
- großzügiger Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Gepflegter Garten
Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert, einschließlich aller Zuleitungen und Rohre. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exquisite und komfortable Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen!
Highlights dieses gehoben ausgestatteten Hauses:
- Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen, Epoxidharz und Granit
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus bieten Komfort und Sicherheit
- Moderne Einbauküche von Neff aus dem Jahr 2018 (ohne Elektrogeräte)
- Isolierter und ausgebauter Keller mit zusätzlicher Dusche
- Gartenzugang sowohl von der Terrasse als auch vom Keller
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören:
- Außenstellplatz
- großzügiger Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Gepflegter Garten
Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert, einschließlich aller Zuleitungen und Rohre. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exquisite und komfortable Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen!
Dieses charmante, 2018 komplett modernisierte Reihenhaus bietet 97,01 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf einem sehr gepflegten 203 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad und 1 Gäste-WC sowie einer weiteren Dusche im Keller bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Highlights dieses gehoben ausgestatteten Hauses:
- Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen, Epoxidharz und Granit
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus bieten Komfort und Sicherheit
- Moderne Einbauküche von Neff aus dem Jahr 2018 (ohne Elektrogeräte)
- Isolierter und ausgebauter Keller mit zusätzlicher Dusche
- Gartenzugang sowohl von der Terrasse als auch vom Keller
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören:
- Außenstellplatz
- großzügiger Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Gepflegter Garten
Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert, einschließlich aller Zuleitungen und Rohre. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exquisite und komfortable Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen!
Highlights dieses gehoben ausgestatteten Hauses:
- Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen, Epoxidharz und Granit
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus bieten Komfort und Sicherheit
- Moderne Einbauküche von Neff aus dem Jahr 2018 (ohne Elektrogeräte)
- Isolierter und ausgebauter Keller mit zusätzlicher Dusche
- Gartenzugang sowohl von der Terrasse als auch vom Keller
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören:
- Außenstellplatz
- großzügiger Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Gepflegter Garten
Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert, einschließlich aller Zuleitungen und Rohre. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exquisite und komfortable Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen!
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,01 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)203 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)26 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis13.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Komplettmodernisierung 2018 (inkl. Zuleitungen, Rohre etc)
Fenster dreifach verglast
Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Granitböden
Einbauküche der Firma Neff von 2018 (ohne Elektrogeräte)
Keller isoliert und ausgebaut
zusätzliche Dusche im Keller
Garten... mehr lesen
Fenster dreifach verglast
Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Granitböden
Einbauküche der Firma Neff von 2018 (ohne Elektrogeräte)
Keller isoliert und ausgebaut
zusätzliche Dusche im Keller
Garten... mehr lesen
Komplettmodernisierung 2018 (inkl. Zuleitungen, Rohre etc)
Fenster dreifach verglast
Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Granitböden
Einbauküche der Firma Neff von 2018 (ohne Elektrogeräte)
Keller isoliert und ausgebaut
zusätzliche Dusche im Keller
Gartenzugang von Terrasse und Keller
Fenster dreifach verglast
Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Granitböden
Einbauküche der Firma Neff von 2018 (ohne Elektrogeräte)
Keller isoliert und ausgebaut
zusätzliche Dusche im Keller
Gartenzugang von Terrasse und Keller
Komplettmodernisierung 2018 (inkl. Zuleitungen, Rohre etc)
Fenster dreifach verglast
Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Granitböden
Einbauküche der Firma Neff von 2018 (ohne Elektrogeräte)
Keller isoliert und ausgebaut
zusätzliche Dusche im Keller
Gartenzugang von Terrasse und Keller
Fenster dreifach verglast
Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Granitböden
Einbauküche der Firma Neff von 2018 (ohne Elektrogeräte)
Keller isoliert und ausgebaut
zusätzliche Dusche im Keller
Gartenzugang von Terrasse und Keller
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Infrastruktur aus. Vielfältige...
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Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich direkt am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich direkt am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Hermann-Löns-Straße · 53347 · Alfter · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Finanzierung:
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Verkauf:
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Links
Ansprechpartner
Frau Janina Decker
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
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Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
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