immobilie1-ID: 32162729 | Anbieter-ID: 5900#j03ZS
SELTENE GELEGENHEIT -- GROSSZÜGIG GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG, FRISCH RENOVIERT UND WENIGE HUNDERT METER VOM BMVg ENTFERNT
200.000 €
Kaufpreis
63,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
Unser kurzfristig verfügbares Wohnungsangebot bietet beide Optionen.
Cleveren Investoren bietet sich hier also die Gelegenheit, eine großzügig geschnittene und gerade renovierte Dachgeschosswohnung mit 7,80 m²... mehr lesen
Unser kurzfristig verfügbares Wohnungsangebot bietet beide Optionen.
Cleveren Investoren bietet sich hier also die Gelegenheit, eine großzügig geschnittene und gerade renovierte Dachgeschosswohnung mit 7,80 m²... mehr lesen
VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
Unser kurzfristig verfügbares Wohnungsangebot bietet beide Optionen.
Cleveren Investoren bietet sich hier also die Gelegenheit, eine großzügig geschnittene und gerade renovierte Dachgeschosswohnung mit 7,80 m² südlich ausgerichteter Loggia Balkon und eigenem Parkplatz in der Tiefgarage kurzfristig zu beziehen, oder Ihr Geld solide anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung auszusuchen (gerne helfen wir Ihnen hierbei).
Das Leben in einer großzügigen Wohnanlage mit gepflegten Grünanlagen und abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung wissen Mietern und Eigentümern gleichermaßen zu schätzen.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Großzügig geschnitten, mit einer Grundfläche von 71,90 m² und ganz ohne Durchgangszimmer, wartet diese gepflegte Dachgeschoßwohnung auf Sie, oder Ihren Mieter.
Neugierig? Dann schauen Sie doch einfach mal vorbei!
Unser kurzfristig verfügbares Wohnungsangebot bietet beide Optionen.
Cleveren Investoren bietet sich hier also die Gelegenheit, eine großzügig geschnittene und gerade renovierte Dachgeschosswohnung mit 7,80 m² südlich ausgerichteter Loggia Balkon und eigenem Parkplatz in der Tiefgarage kurzfristig zu beziehen, oder Ihr Geld solide anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung auszusuchen (gerne helfen wir Ihnen hierbei).
Das Leben in einer großzügigen Wohnanlage mit gepflegten Grünanlagen und abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung wissen Mietern und Eigentümern gleichermaßen zu schätzen.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Großzügig geschnitten, mit einer Grundfläche von 71,90 m² und ganz ohne Durchgangszimmer, wartet diese gepflegte Dachgeschoßwohnung auf Sie, oder Ihren Mieter.
Neugierig? Dann schauen Sie doch einfach mal vorbei!
VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
Unser kurzfristig verfügbares Wohnungsangebot bietet beide Optionen.
Cleveren Investoren bietet sich hier also die Gelegenheit, eine großzügig geschnittene und gerade renovierte Dachgeschosswohnung mit 7,80 m² südlich ausgerichteter Loggia Balkon und eigenem Parkplatz in der Tiefgarage kurzfristig zu beziehen, oder Ihr Geld solide anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung auszusuchen (gerne helfen wir Ihnen hierbei).
Das Leben in einer großzügigen Wohnanlage mit gepflegten Grünanlagen und abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung wissen Mietern und Eigentümern gleichermaßen zu schätzen.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Großzügig geschnitten, mit einer Grundfläche von 71,90 m² und ganz ohne Durchgangszimmer, wartet diese gepflegte Dachgeschoßwohnung auf Sie, oder Ihren Mieter.
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Das Leben in einer großzügigen Wohnanlage mit gepflegten Grünanlagen und abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung wissen Mietern und Eigentümern gleichermaßen zu schätzen.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Großzügig geschnitten, mit einer Grundfläche von 71,90 m² und ganz ohne Durchgangszimmer, wartet diese gepflegte Dachgeschoßwohnung auf Sie, oder Ihren Mieter.
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Kosten
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Kaufpreis200.000 €
-
Hausgeld pro Monat262,91 €
-
Käuferprovisionlaut Info
laut Info 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% ist hier bereits enthalten. Wir behalten uns vor, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)71,9 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis22.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Neue Laminatböden, eine westlich ausgerichtete Loggia, 7,80 m² groß und zusätzlich mit einer kleinen Abstellkammer versehen, sowie das hell geflieste Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss und durchdachtem...
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Neue Laminatböden, eine westlich ausgerichtete Loggia, 7,80 m² groß und zusätzlich mit einer kleinen Abstellkammer versehen, sowie das hell geflieste Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss und durchdachtem Spiegel-Einbauschrank, sorgen für den Wohnkomfort.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämm-Verbund-Fassade sowie die verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten in Schach zu halten.
Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie einen eigenen Parkplatz in einer, direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämm-Verbund-Fassade sowie die verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten in Schach zu halten.
Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie einen eigenen Parkplatz in einer, direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage.
Neue Laminatböden, eine westlich ausgerichtete Loggia, 7,80 m² groß und zusätzlich mit einer kleinen Abstellkammer versehen, sowie das hell geflieste Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss und durchdachtem Spiegel-Einbauschrank, sorgen für den Wohnkomfort.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämm-Verbund-Fassade sowie die verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten in Schach zu halten.
Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie einen eigenen Parkplatz in einer, direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämm-Verbund-Fassade sowie die verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten in Schach zu halten.
Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie einen eigenen Parkplatz in einer, direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage.
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
DER BALKON VON BONN
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben Sie eine beispiellose... mehr lesen
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben Sie eine beispiellose... mehr lesen
DER BALKON VON BONN
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben Sie eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen. Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden. Seit 2008 spielen sie im modernen Telekom Dom welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet.
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben Sie eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen. Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden. Seit 2008 spielen sie im modernen Telekom Dom welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet.
DER BALKON VON BONN
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben Sie eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen. Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden. Seit 2008 spielen sie im modernen Telekom Dom welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet.
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben Sie eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen. Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden. Seit 2008 spielen sie im modernen Telekom Dom welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet.
Von-Guericke-Allee · 53125 · Bonn · Deutschland
Sonstiges
Ihre Hausgeldzahlung beinhalten einige Serviceleistungen!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und... mehr lesen
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und... mehr lesen
Ihre Hausgeldzahlung beinhalten einige Serviceleistungen!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz in Höhe von € 15.000,00 ist nicht im Angebotspreis von € 200.000,00 enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz zusammen € 215.000,00.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz in Höhe von € 15.000,00 ist nicht im Angebotspreis von € 200.000,00 enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz zusammen € 215.000,00.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Ihre Hausgeldzahlung beinhalten einige Serviceleistungen!
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz in Höhe von € 15.000,00 ist nicht im Angebotspreis von € 200.000,00 enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz zusammen € 215.000,00.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz in Höhe von € 15.000,00 ist nicht im Angebotspreis von € 200.000,00 enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz zusammen € 215.000,00.
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Ansprechpartner
Markus Löhr
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49 2238 474411
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
+49(2238)474411