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immobilie1-ID: 32022199 | Anbieter-ID: 2025-GM-1422
Familienfreundliches Reihenhaus, 6 Zi., mit Sonnenterrasse und schönem Sonnengarten in Seitenstraße!
2.350 €
Miete zzgl. NK
164 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hier zur Vermietung stehende, top-gepflegte und familienfreundliche Einfamilien-Reihen-Mittelhaus (6 Zimmer) aus dem Jahre 1982 wurde in 2023 umfassend modernisiert. Es befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einer...
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Das hier zur Vermietung stehende, top-gepflegte und familienfreundliche Einfamilien-Reihen-Mittelhaus (6 Zimmer) aus dem Jahre 1982 wurde in 2023 umfassend modernisiert. Es befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße von Bonn-Brüser Berg. "Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen".
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² sowie einem schönen liebevoll gestalteten, sonnigen Garten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Diese schöne Immobilie bietet Ihnen eine tolle Wohnatmosphäre sowie folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* großzügige, helle Diele
* helle Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche
* lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse
* lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Fenster zum Garten
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* helles, geräumiges Schlafzimmer
* Sonnenterrasse mit Markise
Obergeschoss (DG):
* großzügiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern im Dachgeschoss
* zwei helle Kinderzimmer mit Fenster zum Garten
* modernes Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, sowie Dachfenster
* großes, helles Wohn-/ Schlafzimmer
* praktischer Abstellraum
Kellernutzflächen:
* großer funktionaler, beheizter Mehrzweckraum bestens geeignet für Ihre Hobbies
* Vorratsraum
* Abstellraum
* Heizungsraum
* Kelleraußentreppe zum Garten
Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für wohlige Wärme und ebenso warmes Wasser.
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² sowie einem schönen liebevoll gestalteten, sonnigen Garten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Diese schöne Immobilie bietet Ihnen eine tolle Wohnatmosphäre sowie folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* großzügige, helle Diele
* helle Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche
* lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse
* lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Fenster zum Garten
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* helles, geräumiges Schlafzimmer
* Sonnenterrasse mit Markise
Obergeschoss (DG):
* großzügiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern im Dachgeschoss
* zwei helle Kinderzimmer mit Fenster zum Garten
* modernes Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, sowie Dachfenster
* großes, helles Wohn-/ Schlafzimmer
* praktischer Abstellraum
Kellernutzflächen:
* großer funktionaler, beheizter Mehrzweckraum bestens geeignet für Ihre Hobbies
* Vorratsraum
* Abstellraum
* Heizungsraum
* Kelleraußentreppe zum Garten
Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für wohlige Wärme und ebenso warmes Wasser.
Das hier zur Vermietung stehende, top-gepflegte und familienfreundliche Einfamilien-Reihen-Mittelhaus (6 Zimmer) aus dem Jahre 1982 wurde in 2023 umfassend modernisiert. Es befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße von Bonn-Brüser Berg. "Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen".
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² sowie einem schönen liebevoll gestalteten, sonnigen Garten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Diese schöne Immobilie bietet Ihnen eine tolle Wohnatmosphäre sowie folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* großzügige, helle Diele
* helle Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche
* lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse
* lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Fenster zum Garten
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* helles, geräumiges Schlafzimmer
* Sonnenterrasse mit Markise
Obergeschoss (DG):
* großzügiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern im Dachgeschoss
* zwei helle Kinderzimmer mit Fenster zum Garten
* modernes Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, sowie Dachfenster
* großes, helles Wohn-/ Schlafzimmer
* praktischer Abstellraum
Kellernutzflächen:
* großer funktionaler, beheizter Mehrzweckraum bestens geeignet für Ihre Hobbies
* Vorratsraum
* Abstellraum
* Heizungsraum
* Kelleraußentreppe zum Garten
Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für wohlige Wärme und ebenso warmes Wasser.
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² sowie einem schönen liebevoll gestalteten, sonnigen Garten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Diese schöne Immobilie bietet Ihnen eine tolle Wohnatmosphäre sowie folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* großzügige, helle Diele
* helle Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche
* lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse
* lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Fenster zum Garten
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* helles, geräumiges Schlafzimmer
* Sonnenterrasse mit Markise
Obergeschoss (DG):
* großzügiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern im Dachgeschoss
* zwei helle Kinderzimmer mit Fenster zum Garten
* modernes Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, sowie Dachfenster
* großes, helles Wohn-/ Schlafzimmer
* praktischer Abstellraum
Kellernutzflächen:
* großer funktionaler, beheizter Mehrzweckraum bestens geeignet für Ihre Hobbies
* Vorratsraum
* Abstellraum
* Heizungsraum
* Kelleraußentreppe zum Garten
Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für wohlige Wärme und ebenso warmes Wasser.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.350 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.770 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.000 €
-
Nebenkosten290 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1982
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)259 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis21.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des top-gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhauses:
* großzügige, helle Diele (in 2023 neu gefliest)
* moderne, hochwertige Einbauküche (2023) mit Geschirrspüler, Herd, etc. (der Küchenboden wurde in... mehr lesen
* großzügige, helle Diele (in 2023 neu gefliest)
* moderne, hochwertige Einbauküche (2023) mit Geschirrspüler, Herd, etc. (der Küchenboden wurde in... mehr lesen
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des top-gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhauses:
* großzügige, helle Diele (in 2023 neu gefliest)
* moderne, hochwertige Einbauküche (2023) mit Geschirrspüler, Herd, etc. (der Küchenboden wurde in 2023 neu gefliest)
* lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich
* das Erdgeschoss wurde mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet
* ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im EG
* ein modernes tagesbelichtetes (Dachfenster) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss
* alle Fenster im EG sind mit Rollläden ausgestattet
* eine elektrisch bedienbare Markise
* die Heizkörper sind ausgestattet mit smarten Thermostaten von Bosch
* Im Obergeschoss wurde 2023 ein neuer Vinylboden verlegt
* eine Garage
* ein Stellplatz
* Waschmaschinenanschluss im Keller
* praktische Abstellkammer im OG
* großzügiger, liebevoll gestalteter Garten der zum Verweilen einlädt
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Kurzum: Ein großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus in bevorzugter Ruhiglage von Bonn-Brüser Berg
* großzügige, helle Diele (in 2023 neu gefliest)
* moderne, hochwertige Einbauküche (2023) mit Geschirrspüler, Herd, etc. (der Küchenboden wurde in 2023 neu gefliest)
* lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich
* das Erdgeschoss wurde mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet
* ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im EG
* ein modernes tagesbelichtetes (Dachfenster) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss
* alle Fenster im EG sind mit Rollläden ausgestattet
* eine elektrisch bedienbare Markise
* die Heizkörper sind ausgestattet mit smarten Thermostaten von Bosch
* Im Obergeschoss wurde 2023 ein neuer Vinylboden verlegt
* eine Garage
* ein Stellplatz
* Waschmaschinenanschluss im Keller
* praktische Abstellkammer im OG
* großzügiger, liebevoll gestalteter Garten der zum Verweilen einlädt
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Kurzum: Ein großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus in bevorzugter Ruhiglage von Bonn-Brüser Berg
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des top-gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhauses:
* großzügige, helle Diele (in 2023 neu gefliest)
* moderne, hochwertige Einbauküche (2023) mit Geschirrspüler, Herd, etc. (der Küchenboden wurde in 2023 neu gefliest)
* lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich
* das Erdgeschoss wurde mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet
* ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im EG
* ein modernes tagesbelichtetes (Dachfenster) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss
* alle Fenster im EG sind mit Rollläden ausgestattet
* eine elektrisch bedienbare Markise
* die Heizkörper sind ausgestattet mit smarten Thermostaten von Bosch
* Im Obergeschoss wurde 2023 ein neuer Vinylboden verlegt
* eine Garage
* ein Stellplatz
* Waschmaschinenanschluss im Keller
* praktische Abstellkammer im OG
* großzügiger, liebevoll gestalteter Garten der zum Verweilen einlädt
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Kurzum: Ein großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus in bevorzugter Ruhiglage von Bonn-Brüser Berg
* großzügige, helle Diele (in 2023 neu gefliest)
* moderne, hochwertige Einbauküche (2023) mit Geschirrspüler, Herd, etc. (der Küchenboden wurde in 2023 neu gefliest)
* lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich
* das Erdgeschoss wurde mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet
* ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im EG
* ein modernes tagesbelichtetes (Dachfenster) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss
* alle Fenster im EG sind mit Rollläden ausgestattet
* eine elektrisch bedienbare Markise
* die Heizkörper sind ausgestattet mit smarten Thermostaten von Bosch
* Im Obergeschoss wurde 2023 ein neuer Vinylboden verlegt
* eine Garage
* ein Stellplatz
* Waschmaschinenanschluss im Keller
* praktische Abstellkammer im OG
* großzügiger, liebevoll gestalteter Garten der zum Verweilen einlädt
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Kurzum: Ein großzügiges, familienfreundliches Einfamilienhaus in bevorzugter Ruhiglage von Bonn-Brüser Berg
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Brüser Berg gehört zum Stadtbezirk Hardtberg und liegt im Südwesten der Bundesstadt Bonn. Der in den 1970er Jahren entstandene Ortsteil mit seinen ca. 7.300 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst und grenzt an das...
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Der Brüser Berg gehört zum Stadtbezirk Hardtberg und liegt im Südwesten der Bundesstadt Bonn. Der in den 1970er Jahren entstandene Ortsteil mit seinen ca. 7.300 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst und grenzt an das Derletal, das zweitgrößte Naherholungsgebiet der Stadt Bonn.
Das Freizeitangebot umfasst sowohl eine Kleingartenanlage, als auch drei Stauseen, die von einem Angelsportverein genutzt werden. Das sportliche Angebot in der Nähe wird ergänzt durch das Hardtbergbad, einen Kletterwald, Reitställe, Tennis- und Fußballplätze sowie einen Abenteuerspielplatz. Fußläufig zu erreichen von diesem herrlichen Haus ist die belebte Fußgänger-Zone im Zentrum des Brüser Berg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Schulen und Kindertagesstätte, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Metzgerei, Friseuren und einem Eiscafé.
Weitere Supermärkte, Tankstellen sowie das Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg erreichen Sie ebenfalls schnell und zügig. In direkter Nähe haben Sie die Möglichkeiten verschiedene Buslinien zu nutzen. Die Autobahnauffahrt der A 565 ist nur ca. 2 Autominuten, der Bonner Hauptbahnhof ca. 6,5 km und der Flughafen Köln/Bonn ca. 25 km entfernt.
Das Freizeitangebot umfasst sowohl eine Kleingartenanlage, als auch drei Stauseen, die von einem Angelsportverein genutzt werden. Das sportliche Angebot in der Nähe wird ergänzt durch das Hardtbergbad, einen Kletterwald, Reitställe, Tennis- und Fußballplätze sowie einen Abenteuerspielplatz. Fußläufig zu erreichen von diesem herrlichen Haus ist die belebte Fußgänger-Zone im Zentrum des Brüser Berg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Schulen und Kindertagesstätte, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Metzgerei, Friseuren und einem Eiscafé.
Weitere Supermärkte, Tankstellen sowie das Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg erreichen Sie ebenfalls schnell und zügig. In direkter Nähe haben Sie die Möglichkeiten verschiedene Buslinien zu nutzen. Die Autobahnauffahrt der A 565 ist nur ca. 2 Autominuten, der Bonner Hauptbahnhof ca. 6,5 km und der Flughafen Köln/Bonn ca. 25 km entfernt.
Der Brüser Berg gehört zum Stadtbezirk Hardtberg und liegt im Südwesten der Bundesstadt Bonn. Der in den 1970er Jahren entstandene Ortsteil mit seinen ca. 7.300 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst und grenzt an das Derletal, das zweitgrößte Naherholungsgebiet der Stadt Bonn.
Das Freizeitangebot umfasst sowohl eine Kleingartenanlage, als auch drei Stauseen, die von einem Angelsportverein genutzt werden. Das sportliche Angebot in der Nähe wird ergänzt durch das Hardtbergbad, einen Kletterwald, Reitställe, Tennis- und Fußballplätze sowie einen Abenteuerspielplatz. Fußläufig zu erreichen von diesem herrlichen Haus ist die belebte Fußgänger-Zone im Zentrum des Brüser Berg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Schulen und Kindertagesstätte, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Metzgerei, Friseuren und einem Eiscafé.
Weitere Supermärkte, Tankstellen sowie das Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg erreichen Sie ebenfalls schnell und zügig. In direkter Nähe haben Sie die Möglichkeiten verschiedene Buslinien zu nutzen. Die Autobahnauffahrt der A 565 ist nur ca. 2 Autominuten, der Bonner Hauptbahnhof ca. 6,5 km und der Flughafen Köln/Bonn ca. 25 km entfernt.
Das Freizeitangebot umfasst sowohl eine Kleingartenanlage, als auch drei Stauseen, die von einem Angelsportverein genutzt werden. Das sportliche Angebot in der Nähe wird ergänzt durch das Hardtbergbad, einen Kletterwald, Reitställe, Tennis- und Fußballplätze sowie einen Abenteuerspielplatz. Fußläufig zu erreichen von diesem herrlichen Haus ist die belebte Fußgänger-Zone im Zentrum des Brüser Berg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Schulen und Kindertagesstätte, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Metzgerei, Friseuren und einem Eiscafé.
Weitere Supermärkte, Tankstellen sowie das Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg erreichen Sie ebenfalls schnell und zügig. In direkter Nähe haben Sie die Möglichkeiten verschiedene Buslinien zu nutzen. Die Autobahnauffahrt der A 565 ist nur ca. 2 Autominuten, der Bonner Hauptbahnhof ca. 6,5 km und der Flughafen Köln/Bonn ca. 25 km entfernt.
Bonn / Brüser Berg Deutschland (53125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der gepflegten und ruhigen Wohnlage in Bonn-Brüser Berg, der familienfreundlichen Architektur, der großzügigen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut... mehr lesen
Angesichts der gepflegten und ruhigen Wohnlage in Bonn-Brüser Berg, der familienfreundlichen Architektur, der großzügigen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut... mehr lesen
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der gepflegten und ruhigen Wohnlage in Bonn-Brüser Berg, der familienfreundlichen Architektur, der großzügigen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit 1-2 Kindern geeignet.
Hinweis:
Ein Energieausweis liegt vor!
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Angesichts der gepflegten und ruhigen Wohnlage in Bonn-Brüser Berg, der familienfreundlichen Architektur, der großzügigen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit 1-2 Kindern geeignet.
Hinweis:
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Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Moser
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
004922885458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228)85458508